部分產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

部分產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一章總則一、協(xié)議雙方甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、協(xié)議目的甲方系該項目的產(chǎn)權(quán)人（以下簡稱產(chǎn)權(quán)人）；乙方擬購買產(chǎn)權(quán)人所持有的該商住樓房在商業(yè)方面的產(chǎn)權(quán)（以下簡稱該房產(chǎn)權(quán)），既商鋪物業(yè)所用地和自配套用地的狀態(tài)已經(jīng)登記入宗地證.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，特制定本協(xié)議。第二章房產(chǎn)信息一、房產(chǎn)坐落房產(chǎn)的具體位置、建筑名稱、建筑面積、使用權(quán)、權(quán)屬狀況見評估報告，以評估報告為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)權(quán)、地價款收款賬戶名稱及賬號見甲乙雙方登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)證和抵押登記證明，乙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)對該證明進(jìn)行認(rèn)真閱讀。三、房產(chǎn)交付該房屋在甲方掛牌之后完成房屋過戶和交房。交房方式見評估報告、購房合同等相關(guān)文件。第三章轉(zhuǎn)讓條款一、產(chǎn)權(quán)交易價格1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元。1.2上述交易金額中，應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日大約**小于或等于人民幣【】元，剩余交易款項應(yīng)及時（于【】年【】月【】日前）到甲方賬戶。二、全款支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方可對上述交易總金額以一次性轉(zhuǎn)賬方式支付全款給甲方，然后甲方即交付房屋房產(chǎn)證。三、房產(chǎn)交接與權(quán)益過戶3.1房產(chǎn)的過戶章程以及屬于在甲方掛牌之后交付房屋和房產(chǎn)證的。3.2過戶前，雙方應(yīng)當(dāng)在甲方管理機構(gòu)進(jìn)行業(yè)權(quán)的抵押登記，乙方自負(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益維護(hù)和管理。3.3由于種種原因，乙方不能及時完成權(quán)益過戶而造成的后果，由乙方自行承擔(dān)，甲方或者相關(guān)管理機構(gòu)不擔(dān)任何責(zé)任。第四章違約責(zé)任一、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同款項仍予保留并賠償違約金。二、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門或者司法機關(guān)依法解決。三、協(xié)議效力3.1本協(xié)議在經(jīng)過各方合法代表簽字、加蓋公章后成立并具有法律效力，合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，對雙方具有同等法律效力。3.2本協(xié)議未盡事宜，參照《合同法》《物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商處理，并