門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：（出租方）__________（以下簡稱甲方）乙方：（承租方）__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著平等、互惠、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，以資約束。第一條租賃物及位置甲方是門面商鋪的所有者，并同意向乙方將下列物品出租,包括（詳細(xì)列出租賃物）：__________________________，并具體位置在（地理位置）：【地址】__________________。第二條租賃期限本協(xié)議所指租賃期從【年/月/日】起至【年/月/日】止。甲乙雙方一致同意，租賃期屆滿后租賃期限不予延長。第三條租金及支付方式（1）租金及支付方式：乙方應(yīng)安排租金支付方式，按協(xié)議規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（2）租金舉例：每月租金人民幣萬元整，甲方限定于第5天之前，將租金親身交至甲方銀行賬戶。若乙方一次性支付，可進(jìn)行相應(yīng)優(yōu)惠。（3）若某一期付款未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)單方面將其作為解約的依據(jù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果和損失，并退回租金保證金。（4）租金保證金：乙方需將租金保證金（保證金的金額可詳見以下條目）存入指定賬戶，保證金將在租賃終止后，經(jīng)甲方收到物品并確認(rèn)無誤后，退還給乙方。第四條其他費(fèi)用（1）管理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。（2）水、電、氣、物業(yè)等附加費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)承擔(dān)以上附加費(fèi)用的支付。第五條租賃物維護(hù)、維修、保險(xiǎn)（1）租賃物的維護(hù)和維修：租賃期間，維護(hù)和維修租賃物以及該物所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（2）租賃物保險(xiǎn)：在租賃期限內(nèi)，租賃物所存在的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行通用險(xiǎn)種購買，對于屬于乙方責(zé)任的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條租賃違約條款（1）以下情況均被視為租賃違約：1.乙方未全額支付租金，超過【】天未進(jìn)行支付。2.乙方未按照協(xié)議約定支付保證金。3.乙方無甲方同意而將對租賃物的改變或變動(dòng)。4.乙方作出破壞或過失，使租賃物的質(zhì)量受到影響。（2）違約責(zé)任：乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)單方面終止本次協(xié)議，并收回租賃物；如涉及到租金欠缺，乙方應(yīng)在2日內(nèi)向甲方支付兩個(gè)月租金之和的違約金。乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，直到經(jīng)甲方確認(rèn)無誤之后，才能恢復(fù)本協(xié)議的進(jìn)行。第七條租賃終止條款（1）租約期滿，租賃自動(dòng)終止，甲方無需通知乙方。（2）甲方收回租賃物后，應(yīng)當(dāng)返還由乙方支付的租賃保證金，但需對租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或出現(xiàn)此類問題，甲方可直接從租賃保證金中扣除，并由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）乙方提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)當(dāng)在租賃期中，提前30天以書面形式通知甲方，并按照未到期租賃期限的租金總額支付違約金。第八條其他本合同的所有條款均應(yīng)對雙方有約束力，甲方和乙方一致認(rèn)為本合同所約定的所有條款均已經(jīng)充分協(xié)商談判，并且達(dá)成共識，并簽署本合同以此確認(rèn)。第九條法律適用和爭議解決本協(xié)議的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成