門面房出租合同

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甲方和乙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成了以下房屋租賃協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于xxx用房租給乙方使用，租期從20xx年5月1日至20xx年4月30日。

二、租金為每個(gè)季度支付一次，乙方需提前一個(gè)月支付租金。如果乙方違反約定，甲方有權(quán)立即收回房屋。

三、乙方需要自行辦理經(jīng)營所需證照，并負(fù)責(zé)購置、維修和管理消防、安全以及其他配套設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和損失。

四、租賃期內(nèi)的水電燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、物管費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并按規(guī)定繳納給物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門。

五、乙方需要自行負(fù)責(zé)房屋的裝修事宜和費(fèi)用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方將承擔(dān)由此造成的問題和損失。

六、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋用途，也不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。如果乙方因經(jīng)營不善等原因需要轉(zhuǎn)讓房屋，需要提前三個(gè)月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓合同需要由甲方和新承租方簽訂。在房屋轉(zhuǎn)讓之前，乙方需要按照合同約定及時(shí)支付租金。

七、租賃期滿后，乙方必須確保房屋墻面、地面裝修和其他配套設(shè)施完好無損。如果有損壞，乙方需要負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)期間的房租費(fèi)用（租金按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格計(jì)算，不得低于合同約定的租金）。

八、如果在租賃期滿后，甲乙雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方必須無條件搬出。如果未能按時(shí)搬出，乙方需要支付每超過一天5000元的違約金。

九、在簽訂合同時(shí)，乙方需要支付給甲方35000元的保證金。如果乙方按照合同規(guī)定履行，甲方將如數(shù)退還保證金；否則，保證金將不予退還。

十、合同自雙方簽字之日起生效。如果任何一方單方撤銷合約或不按照合同規(guī)定履行，需要支付對(duì)方35000元的違約金。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，并具有同等法律效力。

甲方（簽字）：聯(lián)系電話：

乙方（簽字）：聯(lián)系電話：

合同簽訂日期：20xx年4月14日

門面房出租合同2

甲方（出租方）身份證號(hào)碼：乙方（承租方）身份證號(hào)碼：出租的房屋位于什么地方，建筑面積多少平方米。房屋內(nèi)設(shè)備包括什么。

甲乙雙方就上述房屋友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同遵守和執(zhí)行。

一、租賃用途為居住，不得私自改變用途。

二、租賃期限：確定為幾年，從什么日期起至什么日期止，每月租金為多少元。

三、付款方式：乙方每三個(gè)月向甲方支付整數(shù)金額的租金，每次租金必須提前十天交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方支付整數(shù)金額作為押金。在不租賃或合同到期后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。

五、乙方必須按約定的時(shí)間交付租金。如果拖欠租金，甲方每天將按拖欠部分的5%收取滯納金。超過一天的滯納金總額將收回房屋并解除合同，押金不會(huì)退還，并追回乙方所欠的租金。

六、在租賃期間，雙方都不得隨意解除合同。如果任何一方有正當(dāng)理由要求提前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后解除合同并歸還房屋，同時(shí)賠償違約金。不可抗力的情況（如天災(zāi)、政府政策變化等）除外。

七、乙方必須遵守廈門的暫住條例，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。否則乙方將自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，甲方有權(quán)無條件提前終止租賃合同。

八、在租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方賠償由此造成的損失。

九、在租賃期間，乙方需要承擔(dān)以下費(fèi)用：

1)水費(fèi)、電費(fèi)：按照表計(jì)算，水費(fèi)每噸多少元，電費(fèi)每1～200度/度，每201～400度多少元/度，每401度以上多少元/度。

2)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)每月多少。

3)物業(yè)費(fèi)每月每平方米為多少元。

4)公攤水費(fèi)、電費(fèi)每月多少。

十、在租賃期間，乙方應(yīng)保護(hù)室內(nèi)所有設(shè)備。如果因故意或過失導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其配套設(shè)施，無法修復(fù)的部分應(yīng)照價(jià)賠償。

十一、租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還給甲方。如果乙方需要續(xù)租，必須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如果乙方在退房時(shí)有家具雜物等未搬走的，甲方將視為廢棄物，由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為多少，水表底數(shù)為多少，煤氣表底數(shù)為多少。

十三、如果合同中有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果無法協(xié)商，將由廈門市仲裁職員會(huì)進(jìn)行仲裁。

本合同自簽訂之日起生效，合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。

附：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具物品清單

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