高層辦公樓調(diào)研報(bào)告課件

高層綜合性辦公樓建筑Highriseofficebuilding調(diào)研報(bào)告之：組員：王凱、陸鼎力、倪英豪、靳夢(mèng)隆高層綜合性辦公樓建筑Highriseofficebui前言：

高層辦公樓以其高聳、現(xiàn)代的形象美化城市，成為代表性建筑，正向著高層、綜合、靈活、智能化的方向發(fā)展，舒適、健康、節(jié)能的辦公空間成為一種趨勢(shì)。

21世紀(jì)高層辦公建筑的發(fā)展特征：空間的可變性?xún)?nèi)涵的文化性辦公的資訊性形象的藝術(shù)性環(huán)境的休閑性

建筑的地域性前言：高層辦公樓以其高聳、現(xiàn)代的形象美化城市，成調(diào)研對(duì)象：易元國(guó)際2.實(shí)地調(diào)研調(diào)研對(duì)象：易元國(guó)際2.實(shí)地調(diào)研功能分區(qū)按層分區(qū)，做到方便實(shí)用配電室、消防室、水泵室、空調(diào)機(jī)房等相關(guān)輔助設(shè)施可以規(guī)劃到地下層部分。功能分區(qū)按層分區(qū)，做到方便實(shí)用配電室、消防室、水泵室、空調(diào)機(jī)傳統(tǒng)辦公樓布局規(guī)整，由大廳樓梯直上，貫通的走道連接建筑左右兩區(qū)。基本格局呈左右對(duì)稱(chēng)型。A座標(biāo)準(zhǔn)層平面圖傳統(tǒng)辦公樓布局規(guī)整，由大廳樓梯直上，貫通的走道連接建筑左右兩對(duì)稱(chēng)式布局的辦公樓莊重宏偉較有氣勢(shì)，交通形式單一、便捷。但給人的以距離感，缺少親和力。B座標(biāo)準(zhǔn)層平面圖對(duì)稱(chēng)式布局的辦公樓莊重宏偉較有氣勢(shì)，交通形式單一、便捷。但給標(biāo)準(zhǔn)層平面形狀和構(gòu)成手法

采用板式，核心中央式標(biāo)準(zhǔn)層平面形狀和構(gòu)成手法

采用板式，核心中央式特色空間：采用一種復(fù)式的辦公結(jié)構(gòu)組成給人一種家的感覺(jué)易元國(guó)際特色空間：采用一種復(fù)式的辦公結(jié)構(gòu)組成給人一種家的感覺(jué)易元國(guó)際辦公樓的設(shè)計(jì)要點(diǎn)（一）總平面設(shè)計(jì)（1）總平面布置應(yīng)合理布局、功能分區(qū)明確、節(jié)約用地、交通組織順暢，并應(yīng)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定和指標(biāo)。（2）總平面布置應(yīng)進(jìn)行環(huán)境和綠化設(shè)計(jì)。辦公建筑的主體部分宜有良好的朝向和日照。（3）當(dāng)辦公建筑與其它建筑共建在同一基地內(nèi)或與其它建筑合建時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，宜設(shè)置單獨(dú)出入口。（4）總平面應(yīng)合理布置設(shè)備用房、附屬設(shè)施和地下建筑的出入口。鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運(yùn)輸應(yīng)設(shè)有單獨(dú)通道和出入口。辦公樓的設(shè)計(jì)要點(diǎn)（一）總平面設(shè)計(jì)（二）建筑設(shè)計(jì)（1）辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類(lèi)用房。一般由辦公用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。（2）辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開(kāi)間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)，應(yīng)宜留有發(fā)展余地，為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件。（3）5層及5層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯；超高層辦公建筑的乘客電梯應(yīng)分區(qū)或分層停靠。主要樓梯及電梯應(yīng)設(shè)于入口附近，位置要明顯。（二）建筑設(shè)計(jì)（4）辦公建筑的窗應(yīng)符合下列要求：底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施；高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時(shí)應(yīng)設(shè)有清潔設(shè)施，并必須有可開(kāi)啟部分，或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；外窗不宜過(guò)大，可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于窗面積的30％，并應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿(mǎn)足節(jié)能要求；全空調(diào)的辦公建筑外窗開(kāi)啟面積應(yīng)滿(mǎn)足火災(zāi)排煙和自然通風(fēng)要求。（4）辦公建筑的窗應(yīng)符合下列要求：（5）辦公建筑的門(mén)應(yīng)符合下列要求：門(mén)洞口寬度不應(yīng)小于1.OOm，高度不應(yīng)小于2.10m；機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫(kù)、貴重儀表間和計(jì)算機(jī)中心的門(mén)應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報(bào)警裝置。（6）辦公建筑的門(mén)廳應(yīng)符合下列要求：門(mén)廳內(nèi)可附設(shè)傳達(dá)、收發(fā)、會(huì)客、服務(wù)、問(wèn)訊、展示等功能房間（場(chǎng)所）。根據(jù)使用要求也可設(shè)商務(wù)中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、衣帽間、電話(huà)間等；樓梯、電梯廳宜與門(mén)廳鄰近，并應(yīng)滿(mǎn)足防火疏散的要求；嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門(mén)廳應(yīng)設(shè)門(mén)斗或其他防寒設(shè)施；有中庭空間的門(mén)廳應(yīng)組織好人流交通，并應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家防火規(guī)范規(guī)定的防火疏散要求。（5）辦公建筑的門(mén)應(yīng)符合下列要求：（7）辦公建筑的走道應(yīng)符合下列要求：注意走道的采光要求，走道過(guò)長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)考慮增加采光口，或在走道端部開(kāi)窗，盡量減少在每個(gè)房間的內(nèi)墻上開(kāi)設(shè)高窗。走道凈高不得低于2.10m。A、寬度應(yīng)滿(mǎn)足防火疏散要求，最小凈寬不應(yīng)小于下表的規(guī)定。

注：高層內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。B、走道地面有高差，當(dāng)高差不足兩級(jí)踏步時(shí)，不得設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1：8。走道長(zhǎng)度（m）走道凈寬（m）單面布房雙面布房≤401.301.40＞401.501.80（7）辦公建筑的走道應(yīng)符合下列要求：走道長(zhǎng)度（m）走道凈寬（（8）辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列要求：根據(jù)辦公室使用要求，開(kāi)放式辦公室的樓地面宜按家具位置埋設(shè)弱電和強(qiáng)電插座；大中型計(jì)算機(jī)房的樓地面宜采用架空防靜電地板。（9）根據(jù)辦公建筑分類(lèi)，辦公室的凈高應(yīng)滿(mǎn)足：一類(lèi)辦公建筑不應(yīng)低于2.70m；二類(lèi)辦公建筑不應(yīng)低于2.60m；三類(lèi)辦公建筑不應(yīng)低于2.50m。辦公建筑的走道凈高不應(yīng)低于2.20m；貯藏間凈高不應(yīng)低于2.OOm。（8）辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列要求：（10）辦公室用房辦公室用房宜包括普通辦公室和專(zhuān)用辦公室。專(zhuān)用辦公室宜包括設(shè)計(jì)繪圖室和研究工作室。辦公室用房宜有良好的天然采光和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。辦公室宜有避免西曬和眩光的措施。普通辦公室宜設(shè)計(jì)成單間式辦公室、開(kāi)放式辦公室或半開(kāi)放式辦公室；也可設(shè)計(jì)成單元式辦公室、公寓式辦公室或酒店式辦公室。普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4m2，單間辦公室凈面積不應(yīng)小于1Om2。（10）辦公室用房辦公室的平面布局方式單間式辦公一個(gè)開(kāi)間（亦可以幾個(gè)開(kāi)間）和以一個(gè)進(jìn)深為尺度而隔成的獨(dú)立辦公空間形式。單間辦公室：在走道的一側(cè)或兩側(cè)布置房間，沿房間的周邊設(shè)置服務(wù)設(shè)施。這些房間以自然采光為主，輔以人工照明，房間的大小有所變化，但容納的人數(shù)較少。辦公室的平面布局方式單間式辦公開(kāi)放式辦公室靈活隔斷的大空間辦公空間形式。半開(kāi)放式辦公室由開(kāi)放式辦公室和單間辦公室組合而成的辦公空間形式。開(kāi)放式辦公室景觀辦公室：其特征具有隨機(jī)設(shè)計(jì)的性質(zhì)，完全由人工控制環(huán)境，工作位置的設(shè)計(jì)放映了組織方式的結(jié)構(gòu)和工作方法。屏風(fēng)、植物和貯藏用的家具均可用于劃分活動(dòng)路線，確定邊界，并區(qū)別工作小組。景觀辦公室布局景觀辦公室：其特征具有隨機(jī)設(shè)計(jì)的性質(zhì)，完全由人工控制環(huán)境，工（11）公共用房公共用房宜包括會(huì)議室、對(duì)外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開(kāi)水間等。

會(huì)議室根據(jù)需要可分設(shè)中、小會(huì)議室和大會(huì)議室：中、小會(huì)議室可分散布置；小會(huì)議室使用面積宜為30m2，中會(huì)議室使用面積宜為60m2；大會(huì)議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使用面積，平面長(zhǎng)寬比不宜大于2:1。（11）公共用房對(duì)外辦事大廳宜靠近出入口或單獨(dú)分開(kāi)設(shè)置，并與內(nèi)部辦公人員出入口分開(kāi)。接待室應(yīng)符合下列要求：應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置接待室；專(zhuān)用接待室應(yīng)靠近使用部門(mén)；行政辦公建筑的群眾來(lái)訪接待室宜靠近基地出入口，與主體建筑分開(kāi)單獨(dú)設(shè)置；宜設(shè)置專(zhuān)用茶具室、洗消室、衛(wèi)生間和貯藏空間等。陳列室應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置。專(zhuān)用陳列室應(yīng)對(duì)陳列效果進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，避免陽(yáng)光直射及眩光，外窗宜設(shè)遮光設(shè)施。對(duì)外辦事大廳宜靠近出入口或單獨(dú)分開(kāi)設(shè)置，并與內(nèi)部辦公人員出入公用廁所應(yīng)符合下列要求：對(duì)外的公用廁所應(yīng)設(shè)供殘疾人使用的專(zhuān)用設(shè)施；距離最遠(yuǎn)工作點(diǎn)不應(yīng)大于50m；應(yīng)設(shè)前室；公用廁所的門(mén)不宜直接開(kāi)向辦公用房、門(mén)廳、電梯廳等主要公共空間；宜有天然采光、通風(fēng)；條件不允許時(shí)，應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施。開(kāi)水間應(yīng)符合下列要求：宜分層或分區(qū)設(shè)置；宜直接采光通風(fēng)，條件不允許時(shí)應(yīng)有機(jī)械通風(fēng)措施；應(yīng)設(shè)置洗滌池和地漏，并宜設(shè)洗滌、消毒茶具和倒茶渣的設(shè)施。公用廁所應(yīng)符合下列要求：造型該建筑立面較為呆板通過(guò)色塊來(lái)改變建筑立面一致性造型該建筑立面較為呆板小結(jié)：造型標(biāo)準(zhǔn)層平面形狀和構(gòu)成手法體現(xiàn)的特征——空間的可變性小結(jié)：造型總結(jié):

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的信息交流和人際交往增多，要求辦公建筑面積盡可能集中，所以這就要求我們?cè)O(shè)計(jì)時(shí)首先要對(duì)建筑環(huán)境進(jìn)行理性分析和比較，提出一個(gè)符合美觀、高效、適用、經(jīng)濟(jì)等發(fā)展原則的布局方案，并且將建筑看作是城市環(huán)境的一部分，強(qiáng)調(diào)環(huán)境與城市對(duì)存在于其中的建筑的重要性。

強(qiáng)調(diào)建筑的地域性，突出其個(gè)性?？偨Y(jié):隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的信息交流和人設(shè)計(jì)時(shí)注意：總體：

設(shè)計(jì)建筑與城市景觀是否和諧統(tǒng)一，尋求既能體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公建筑新穎、獨(dú)特的整體風(fēng)范，還要與城市周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致的建筑形象。單體：造型處理結(jié)構(gòu)的選擇核心筒的位置創(chuàng)造特色空間設(shè)計(jì)時(shí)注意：總體：調(diào)研對(duì)象：南京朗詩(shī)城市廣場(chǎng)香港中環(huán)廣場(chǎng)約翰·漢考克中心2.網(wǎng)上調(diào)研調(diào)研對(duì)象：南京朗詩(shī)城市廣場(chǎng)2.網(wǎng)上調(diào)研1）

框架-核心筒

南京朗詩(shī)城市廣場(chǎng)

巨型柱框架-核心筒

上海金茂大廈：

1）框架-核心筒

2）筒中筒香港中環(huán)廣場(chǎng)：2）筒中筒香港中環(huán)廣場(chǎng)：外斜交網(wǎng)格筒

約翰·漢考克中心(JohnHancockCenterer)：二高層建筑造型設(shè)計(jì)在高層建筑造型設(shè)計(jì)中，需要考慮的因素很多，但是，不論是在什么時(shí)期，一些因素對(duì)建筑造型始終產(chǎn)生著重要的影響：場(chǎng)地因素、功能因素、視覺(jué)因素、結(jié)構(gòu)因素等等方面。外斜交網(wǎng)格筒

約高層辦公樓調(diào)研報(bào)告ppt課件合理的交通流線也會(huì)影響外觀的造型。在設(shè)計(jì)時(shí)要處理好各個(gè)不同流線的組織，其中人流路線大體有：辦公人員流線、大樓管理員流線、來(lái)訪者流線、外來(lái)開(kāi)會(huì)、進(jìn)餐。購(gòu)貨人員的流線。車(chē)型流線包括：上班車(chē)流，外來(lái)者車(chē)流、回車(chē)及垃圾車(chē)流線、消防車(chē)環(huán)線和自行車(chē)線路同時(shí)首層入口大廳是進(jìn)入建筑的重要交通樞紐，需要解決好與各部門(mén)的關(guān)系：與辦公室、會(huì)議室、商店、餐廳、多功能廳、車(chē)庫(kù)、防災(zāi)中心、服務(wù)人員入口都有聯(lián)系，要做好交通流線設(shè)計(jì)。

合理的交通流線也會(huì)影響外觀的造型。在設(shè)計(jì)時(shí)要處理好各個(gè)不同流三高層建筑安全疏散與防火設(shè)計(jì)

安全疏散設(shè)計(jì)是是高層建筑交通設(shè)計(jì)中不可忽視的組成部分，因此我們需要明確高層建筑水平與垂直方向的交通體系組織。在設(shè)計(jì)中我們需要將防火的重點(diǎn)放在以下兩個(gè)放方面：

1、注重水平疏散流線組織

2、對(duì)水平與垂直運(yùn)動(dòng)交點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)處理

疏散出口高層建筑每個(gè)防火分區(qū)和地下室的安全出口不少于兩個(gè)，保證當(dāng)其中一個(gè)安全出口被煙火堵住時(shí)，人流仍可由其他出口疏散出去。

疏散路線疏散設(shè)計(jì)的原則是路線簡(jiǎn)單明了，便于人們緊急時(shí)進(jìn)行判斷，同時(shí)提供從室內(nèi)任何位置向兩個(gè)方向疏散（即雙向疏散）的可能性。三高層建筑安全疏散與防火設(shè)計(jì)

安全疏散設(shè)計(jì)是是高層疏散樓梯間設(shè)計(jì)

高層建筑疏散樓梯主要分為防煙樓梯間和封閉樓梯間兩類(lèi)。防煙樓梯間是指具有防煙前室和防排煙設(shè)施并與建筑物內(nèi)使用空間分隔的樓梯間，其形式一般有帶封閉前室或合用前室的防煙樓梯間，用陽(yáng)臺(tái)作前室的防煙樓梯間，用凹廊作前室的防煙樓梯間等。封閉樓梯間是四面有墻通過(guò)防火門(mén)進(jìn)入的樓梯間，這種樓梯間隔煙阻火的效果比防煙樓梯間差。疏散樓梯間設(shè)計(jì)高層辦公樓調(diào)研報(bào)告ppt課件四地下車(chē)庫(kù)1規(guī)模高層建筑停車(chē)位需求由其功能決定，另外，各個(gè)城市根據(jù)發(fā)展程度不同對(duì)停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算系數(shù)也稍有區(qū)別。停車(chē)位面積可為停車(chē)場(chǎng)面積估算作為初步依據(jù)。一般小型車(chē)地下車(chē)庫(kù)每車(chē)位35~45m2，室外停車(chē)場(chǎng)每車(chē)位月25~35m2。2地下車(chē)庫(kù)的防火設(shè)計(jì)地下車(chē)庫(kù)不設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)是，其防火分區(qū)最大為2000㎡，設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，其面積可以擴(kuò)大一倍，為4000㎡。各類(lèi)建筑停車(chē)需求峰值：辦公樓中午100%晚間10~20%地區(qū)性商業(yè)中午100%晚間80%酒店中午35%晚間100%餐廳中午70%晚間100%劇院中午70%晚間100%公寓中午80%晚間100%四地下車(chē)庫(kù)1規(guī)模高層建筑停車(chē)位需求由其功能決定3地下車(chē)庫(kù)通道寬度車(chē)庫(kù)通道寬度根據(jù)車(chē)輛停放方式及車(chē)型轉(zhuǎn)彎半徑為參數(shù)，參照右表設(shè)置。

3地下車(chē)庫(kù)通道寬度車(chē)庫(kù)通道寬度根據(jù)車(chē)輛停放方式及車(chē)

5地下車(chē)庫(kù)柱網(wǎng)選擇

柱網(wǎng)選擇必須盡量增大有效停車(chē)位面積，同時(shí)需要考慮與塔樓建筑上部柱網(wǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)。考慮到停車(chē)位布置的經(jīng)濟(jì)性，柱間布置3個(gè)車(chē)位比柱間2個(gè)車(chē)位停車(chē)效率提高5%。綜合實(shí)際情況，車(chē)庫(kù)柱網(wǎng)尺寸可定為