通用版公寓房屋租賃合同書(shū)

PAGEPAGE1通用版公寓房屋租賃合同書(shū)合同雙方出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]本合同書(shū)簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]租賃用途：[租賃用途]租賃期限：[租賃期限]租金及付款方式租金總額：[租金總額]租金付款方式：[租金付款方式]租金支付期限：[租金支付期限]租金增減調(diào)整：[租金增減調(diào)整]使用情況出租方需保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋內(nèi)設(shè)施、物品及用具的合理性、安全性、完好無(wú)損。承租方享有自由使用之權(quán)利。承租方有責(zé)任維護(hù)整個(gè)租賃住房及住房?jī)?nèi)設(shè)施、物品及用具的完好。承租方因自身原因造成的設(shè)施、物品及用具損壞應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；因承租方原因造成的設(shè)施、物品及用具嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)由承租方賠償出租方相應(yīng)的損失。使用限制出租房屋為居住用房，僅限承租方及其家庭成員居住，不得用于商業(yè)、非法營(yíng)利等其他活動(dòng)。承租方及其家庭成員不得進(jìn)行賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)上述活動(dòng)，出租方有權(quán)立即解除本合同，承租方須停止使用租賃房屋并迅速搬離。保證金承租方須在租賃合同簽訂時(shí)繳納相應(yīng)的保證金。承租方若在租期屆滿時(shí)清退租賃房屋及設(shè)施物品完好，保證金經(jīng)出租方認(rèn)可后，承租方可返還。若承租方存在違反租賃規(guī)定、個(gè)人原因未按時(shí)繳納租金等情況時(shí)，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。保證金余額涉及到最后的返還及扣除時(shí)，應(yīng)由出租方和承租方共同商定。維修及維護(hù)出租方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)出租住房的設(shè)施實(shí)行維護(hù)保養(yǎng)，并保證出租住房的主要建筑物部分的完整、無(wú)病害。出租住房主要建筑的維修、保養(yǎng)應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)。承租方對(duì)居住住房?jī)?nèi)的一些小修堵、維護(hù)應(yīng)屬于常規(guī)管理，因承租方或承租方家庭成員操作不當(dāng)所引起的損壞，由承租方支付維修費(fèi)用；一般而言，房屋維修費(fèi)用大于200元即屬于大修，由出租方負(fù)責(zé)，承租方須得到出租方許可方可進(jìn)行。如承租方發(fā)現(xiàn)有居住住房采光照明問(wèn)題及安全差異，應(yīng)立即通知出租方，由出租方進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)。違約責(zé)任出租方或承租方發(fā)現(xiàn)有對(duì)方違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方改正，并向?qū)Ψ教岢鲆?。承租方?duì)居住住房?jī)?nèi)設(shè)施和物品造成損壞，或者以其他方式違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果破壞居住住房?jī)?nèi)設(shè)施和物品情節(jié)嚴(yán)重，還應(yīng)承擔(dān)違約金等其他全部賠償責(zé)任。如出租方在承租期內(nèi)收取高于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均水平的租金，或承租方在出租期內(nèi)未按期繳納租金等，應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。解除合同在租賃期間內(nèi)，因出租方或者承租方原因，造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如出租方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了重大違約，或承租方在租期屆滿或提前搬離后，申請(qǐng)返還保證金時(shí)發(fā)現(xiàn)出租方平白無(wú)故拖延遲付，還應(yīng)賠償承租方由此而產(chǎn)生的全部損失。承租方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止租賃合同，但要提前通知出租方。如承租方未提前通知而擅自取回保證金、強(qiáng)行離開(kāi)租賃房屋等，應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任。其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動(dòng)延續(xù)。雙方應(yīng)遵守合同內(nèi)容，并協(xié)商解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議。