成都商城商鋪租賃合同

成都商城商鋪租賃合同本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于XXXX年XX月XX日簽訂：甲方：成都商城（以下簡稱“商城”）地址：四川省成都市高新區(qū)天府大道中段599號電話：028-XXXXXXXX乙方：XXXXXXXX（以下簡稱“租戶”）地址：XXXXXXXX電話：XXXXXXXX為保障甲乙雙方之合法權益，特立本合同，以資合作。本合同內容如下：第一條租賃商鋪甲方同意將位于成都商城底層的商鋪，即XXXXXX，出租給乙方使用。該商鋪承當商業(yè)用途。商鋪面積為XXXX平方米。商鋪用途為：XXXXXXXX（填寫租戶經營的業(yè)務）。第二條租賃期限本合同有效期自YYYY年MM月DD日起至ZZZZ年MM月DD日止，期限為（租賃）YYYY個月。本合同期滿后，甲方在行使優(yōu)先續(xù)簽權時，乙方應當按當時市場租賃價格租用該商鋪。第三條租金及支付方式租金：在租賃期內，甲方同意將該商鋪出租給乙方的租金為每月人民幣XXXX元，應在每月的（某一日，例如每月1日）繳納。支付方式：乙方每月應在規(guī)定時間內向甲方支付租金，向甲方支付擔保金XX萬元。第四條使用權限在上述租賃期限內，乙方有權利對該商鋪進行合法商業(yè)使用，并對該商鋪使用的藍圖、設計、裝修方案等進行修改和改善。第五條管理及維護責任管理：商鋪的日常運營、管理由租戶負責。其它管理和維護責任由甲方負責。維修：若商鋪內部發(fā)生非人力損壞，責任由甲方維護；若商鋪內部發(fā)生人為損壞，責任由租戶負責修復和支付相應費用。第六條違約責任如乙方未按時交納租金，每逾期一天，甲方有權向乙方收取違約金，違約金為每天訂單價格的X%，但不超過訂單總金額的XX%。若乙方在租賃期內因自身原因終止租賃資格，甲方有權繼續(xù)收取租金。甲方有權采取必要法律手段維護其合法權益。第七條保密協(xié)定合作期間，甲方和乙方均應保守對方的商業(yè)機密，不得向第三方透露或泄漏，否則造成的損失由違約方獨立承擔。本合同僅限于本乙方使用，并不得以任何方式轉讓。第八條合同解除本合同滿期或雙方協(xié)商解除后，乙方應當在商鋪交還當日將商鋪內物品全部清除，交還于甲方；如存在遺失甲方有權要求乙方加倍賠償。在租賃期限內，若合同需解除，甲乙雙方必須經協(xié)商達成一致，并簽訂解除合同協(xié)議書。甲方有權自乙方的押金中扣除相關費用后將剩余押金退回乙方。第九條爭議解決在履行本合同中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商無效，應依法由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牻鉀Q。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同效力以人民幣XX元為押金支付之日起生效，本合同期滿或終止后，如發(fā)生糾紛，由雙方平等協(xié)商解