成都商城商鋪?zhàn)赓U合同

成都商城商鋪?zhàn)赓U合同本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于XXXX年XX月XX日簽訂：甲方：成都商城（以下簡(jiǎn)稱“商城”）地址：四川省成都市高新區(qū)天府大道中段599號(hào)電話：028-XXXXXXXX乙方：XXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）地址：XXXXXXXX電話：XXXXXXXX為保障甲乙雙方之合法權(quán)益，特立本合同，以資合作。本合同內(nèi)容如下：第一條租賃商鋪甲方同意將位于成都商城底層的商鋪，即XXXXXX，出租給乙方使用。該商鋪承當(dāng)商業(yè)用途。商鋪面積為XXXX平方米。商鋪用途為：XXXXXXXX（填寫租戶經(jīng)營的業(yè)務(wù)）。第二條租賃期限本合同有效期自YYYY年MM月DD日起至ZZZZ年MM月DD日止，期限為（租賃）YYYY個(gè)月。本合同期滿后，甲方在行使優(yōu)先續(xù)簽權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格租用該商鋪。第三條租金及支付方式租金：在租賃期內(nèi)，甲方同意將該商鋪出租給乙方的租金為每月人民幣XXXX元，應(yīng)在每月的（某一日，例如每月1日）繳納。支付方式：乙方每月應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金，向甲方支付擔(dān)保金XX萬元。第四條使用權(quán)限在上述租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)利對(duì)該商鋪進(jìn)行合法商業(yè)使用，并對(duì)該商鋪使用的藍(lán)圖、設(shè)計(jì)、裝修方案等進(jìn)行修改和改善。第五條管理及維護(hù)責(zé)任管理：商鋪的日常運(yùn)營、管理由租戶負(fù)責(zé)。其它管理和維護(hù)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。維修：若商鋪內(nèi)部發(fā)生非人力損壞，責(zé)任由甲方維護(hù)；若商鋪內(nèi)部發(fā)生人為損壞，責(zé)任由租戶負(fù)責(zé)修復(fù)和支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)交納租金，每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金為每天訂單價(jià)格的X%，但不超過訂單總金額的XX%。若乙方在租賃期內(nèi)因自身原因終止租賃資格，甲方有權(quán)繼續(xù)收取租金。甲方有權(quán)采取必要法律手段維護(hù)其合法權(quán)益。第七條保密協(xié)定合作期間，甲方和乙方均應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，不得向第三方透露或泄漏，否則造成的損失由違約方獨(dú)立承擔(dān)。本合同僅限于本乙方使用，并不得以任何方式轉(zhuǎn)讓。第八條合同解除本合同滿期或雙方協(xié)商解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交還當(dāng)日將商鋪內(nèi)物品全部清除，交還于甲方；如存在遺失甲方有權(quán)要求乙方加倍賠償。在租賃期限內(nèi)，若合同需解除，甲乙雙方必須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂解除合同協(xié)議書。甲方有權(quán)自乙方的押金中扣除相關(guān)費(fèi)用后將剩余押金退回乙方。第九條爭(zhēng)議解決在履行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無效，應(yīng)依法由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牻鉀Q。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同效力以人民幣XX元為押金支付之日起生效，本合同期滿或終止后，如發(fā)生糾紛，由雙方平等協(xié)商解