重慶市國有土地使用權出讓協(xié)議

重慶市國有土地使用權出讓協(xié)議甲方(出讓方)：重慶市自然資源和規(guī)劃局乙方(受讓方)：鑒于：1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地使用權出讓暫行條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方根據(jù)國家土地利用總體規(guī)劃和本地區(qū)年度土地利用計劃的要求，以出讓土地的形式集中管理和配置國有土地使用權；2、乙方已經(jīng)了解并認同了甲方公告的出讓土地的相關情況，且具備受讓土地的能力和條件；3、根據(jù)上述情況，甲、乙雙方達成一致，依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本《重慶市國有土地使用權出讓協(xié)議》。第一條出讓土地的基本情況1、出讓土地的位置、用途、面積、起始價、競買保證金數(shù)額等基本情況見于成交通知書及拍賣公告。2、出讓土地的法定用途僅限于指定，嚴禁擅自改變用途；項目建設必須符合國家、地方規(guī)劃和建設要求，必須按照建設計劃、方案的規(guī)定用途和建筑面積建設。3、乙方應當嚴格遵守相關法律法規(guī)關于環(huán)保、消防、安全等方面的規(guī)定和標準，建設合法、環(huán)保、高效、節(jié)能的項目，并按時繳納相關稅費。第二條出讓土地的競價規(guī)則1、競買方法：采用網(wǎng)上競價方式（競價時間、地點詳見成交通知書）。2、競買保證金：乙方應當在規(guī)定時間內足額繳納競價保證金（金額詳見成交通知書），否則視為放棄本次競價資格。3、競價成交標準：以最高出讓金的競得人為出讓對象，競價成交價金不得低于起始價。4、競價繳款方式：乙方應當在規(guī)定時間內一次性將成交價金全額繳至甲方指定賬戶。第三條土地使用權的產(chǎn)生及轉讓1、出讓土地的使用權在繳納成交價金后產(chǎn)生，并由甲方頒發(fā)《國有土地使用證》（根據(jù)相關規(guī)定頒發(fā)）。2、乙方在取得土地使用權后，可以將土地使用權轉讓給第三方，但必須事先向甲方提交書面申請并滿足相關規(guī)定的條件，獲得甲方同意后才可以進行轉讓。3、甲方同意乙方將土地使用權轉讓給第三方的，應當在第三方符合規(guī)定條件、提交申請及繳納相應費用后，出具《土地使用權變更通知書》等相關證明文件。第四條協(xié)議的履行及違約責任1、甲、乙雙方應當按照本協(xié)議的規(guī)定履行各自的權利和義務，確保協(xié)議的順利實施。2、任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，給對方造成損失的，應當承擔相應的法律責任。第五條協(xié)議的變更與解除1、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。2、如因不可抗力或其他原因，影響本協(xié)議履行的一方，應當及時通知對方并協(xié)商解決辦法。無法協(xié)商解決的，經(jīng)交涉后，可以解除本協(xié)議。第六條其他1、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期、終止及其他未盡事宜詳見成交通知書及相關規(guī)定。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方當事人應當根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定、經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3、本協(xié)議一式兩份，自