房地產(chǎn)市場報告 -2023年6月蚌埠房地產(chǎn)市場月報

安徽世聯(lián)，低調(diào)的地產(chǎn)綜合服務(wù)專家!2023年6月蚌埠市房地產(chǎn)市場月報咨詢顧問、評估：世聯(lián)深耕顧問咨詢業(yè)務(wù)，主要涵蓋以下——戰(zhàn)略—產(chǎn)業(yè)咨詢—空種形態(tài)報告目錄報告目錄)行聯(lián)行6月9日《關(guān)于進一步加強城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》:按照誰所有誰負責(zé)、誰使用誰負責(zé)的原則，城市房屋所有人、使用人是房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的第一責(zé)任6月13日中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的基本公共教育服務(wù)體系的意見》:各省(自治區(qū)、直轄市)要制定城鎮(zhèn)義務(wù)教育學(xué)位配置標(biāo)準，市、縣合理規(guī)劃并保障足夠建設(shè)用地，嚴格落實6月16日中央等五部門《關(guān)于金融支持全面推進鄉(xiāng)村振興加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強國的指導(dǎo)意見》:鼓勵運用信貸、債券、資產(chǎn)支持證券、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)等方式，支持專業(yè)化、規(guī)?；o，支持新市民就業(yè)創(chuàng)常家落女教、和老保為3.55%,5年期以上LPR為4.2%,時隔10個月LPR迎來首次下調(diào))中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。3.65,五年期從4.45%降為4.3%;2023年1月20日，1年期3.65%和5年期2023年2月20日，1年期3.65%和5年期2023年3月20日，1年期3.65%和5年期4.3%不變。2023年4月20日，1年期3.65%和5年期2023年5月20日，1年期3.65%和5年期2023年6月20日，1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%,時隔10個月為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持合理住房需住房公積金存量房貸款所購住房房齡最長不超過30年，貸款年限加房齡合計不超過40年。首付比例不低于20%;二次使用住房公積金貸款購職工家庭首次使用住房公積金貸款購買存量房，房齡10年(含)以內(nèi)，首付比例不低于20%,房齡10年以上30年(含)以內(nèi)，首付比例不低于30%。二次使用住房公積金貸款購買存量房，房齡10年(含)以內(nèi)，首付比例不低于30%,房齡10年以上30年(含)以內(nèi)，首付比例不低于40%。驗學(xué)校，預(yù)計2024年9月建成并投入使用驗學(xué)校，預(yù)計2024年9月建成并投入使用路B地塊蚌埠市龍子湖區(qū)LZH06單元控制性詳細規(guī)劃土地利用規(guī)劃圖蚌埠市規(guī)劃設(shè)計研究院)行聯(lián)行土地市場蚌埠市6月份出讓2宗居住用地，合計出讓186.1畝，總攬金約7.73億，最高溢價率22.46%]聯(lián)行2022年1月~2023年6月土地成交走勢0000000094.7500000000030000000成交總價(萬元)2022年12022年22022年32022年42022年5月00月2022年82022年92022年102022年112022年122023年12023年2月00月22903月00月00月22835月0000山水宸院山水宸院)用地性質(zhì)出讓時間(元/m2)(元)蚌掛28號宗地場六路南側(cè)132畝居住用地6月14日拍賣6.68億和順慕遠學(xué)?；▓@校區(qū)28#地塊建28#地塊濱湖花園擅府不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件浮出抗辯。13、該宗地所屬學(xué)區(qū)為慕遠花園學(xué)校。數(shù)據(jù)來源：蚌埠高樓迷]世聯(lián)行用地性質(zhì)(元/m2)(元)蚌掛(2023)29號宗地雪華路北側(cè)居住用地置房)6月28日掛牌1.05億業(yè)地上回購價為2400元/平方米。蚌山區(qū)政府?dāng)M定《安置房建設(shè)回購合同》,與出讓文件一并公開，競得人在地塊成交后需與蚌山區(qū)政府簽訂《安置房建設(shè)回購合同》。宏業(yè)路東側(cè)、跡山路南側(cè)地塊(具體四至范圍見背面附圖)總用地面積約36086m2(以供地面積為準)街頭公共綠地(無償代建)用地性質(zhì)建筑使用性質(zhì)強度≤2.2(部分安置房)高度控制≤80m,住宅建筑高差小于30米.退宏業(yè)路≥20米(其中沿路設(shè)置不小于10米的街頭公共綠帶),退雪華路、進山路≥8米，退水業(yè)路≥6米，且距周邊現(xiàn)狀、規(guī)劃建筑滿足日照、安全等規(guī)范要求。圍墻退讓退密業(yè)路≥10米，退永業(yè)路、雪華路、避山路≥3來。退讓道路紅線及用地界線不宜小于5米且不小于埋置深度0.7倍。交通出入口非機動車：造山路、雪華路，永業(yè)路、步行通通住宅：≥1治位/戶/100m2,地上≤10%(住宅不得設(shè)置機械停車位):配套森業(yè)：≥1治位/100m,地上≤20%住宅：≥1泊位/戶/100m2(室內(nèi)停車):配套商業(yè)：≥4治位/100m。)行聯(lián)行2023年6月共計成交商品房約403套，同比5月份下降32%,成)2022年1月-2023年6月住宅市場成交量價走勢0787978607756773578212022年12022年22022年32022年42022年52022年62022年72022年82022年92022年102022年112022年122023年12023年22023年32023年42023年52023年6住宅成交套數(shù)(套)月月月月月月月月月月月7860月月月月712月月截止至2023年6月底，蚌埠市住宅總庫存約16987套，按照近1H行聯(lián)行1698702022年102022年112022年122022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2023年1月2023年2月2023年3月2023年4月2023年5月2023年6月月月月23.3均價13155元/m2批售套數(shù)(套)平均價格(元/m)琥珀觀山悅B-3#九州樾琥珀觀山悅B-10#半山云庭花語苑蚌埠康恒+沁雅純新盤，備案名公布——【印象湖畔苑】,位于禹會區(qū)老城區(qū)，規(guī)劃產(chǎn)品以高層和小高層為主印象湖畔苑項目公示蚌埠康恒建設(shè)工程有限公司擬在周會區(qū)吳灣路東側(cè)、中儲糧北側(cè)建設(shè)印象湖畔苑項目，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》的通知，現(xiàn)公示規(guī)劃總平面圖。公示時間：2023年6月21日--2023年6月27日聯(lián)系電話每天上午8:00至12:00,下午2:30至5:30)聯(lián)系地址：蚌埠市南湖路1008號皖北國土交易中心大廈1605室蚌埠市自然資源和規(guī)劃局2023年6月21日2023年3月，康恒+沁雅以總價1.688億元摘得蚌掛(2023)13號地塊，案名為【印象湖畔苑】,位于禹2023年3月，康恒+沁雅以總價1.688億元摘得蚌掛(2023)13號地塊，案名為【印象湖畔苑】,位于禹會區(qū)吳灣路東側(cè)、中儲糧北側(cè)，約68.28畝，成交樓面價2060.13元/m2,溢價率1.31%。2019年陽光城首入蚌埠，摘得虎山銀泰旁地麓山悅府(西區(qū))項目公示蚌埠光旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在蚌山區(qū)虎山東路西側(cè)、貨場五路北側(cè)建設(shè)麓山悅府(西區(qū))項公示時間：2023年6月26日--2023年7月2日聯(lián)系電話每天上午8:00至12:00,下午2:30至5:30)聯(lián)系地址：蚌埠市南湖路1008號皖北國土交易中心大廈1603室2023年6月26日新新和苑≤1.15-7層洋房、合院3.3米洋房135-193m2待售)行聯(lián)行◆住宅市場：2023年6月共計成交商品房約403套，同比5月份下降32%,成交均價8091元/m2;截止至2023年6月底，蚌埠市住宅總庫存約16987套，按照近1年月均去化約729套，剩余總庫存去化周期約23.3個月；市場預(yù)判：目前市場下手淡季，銷量逐步下滑，隨著經(jīng)濟大環(huán)境持續(xù)低迷，市場短期信心修復(fù)需要時間，但長期需求基礎(chǔ)仍在，各項營銷推廣動作減少，主要以線