合同法課件-買賣合同

買賣合同第一節(jié)買賣合同概述一、買賣合同的概念《合同法》第130條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。二、買賣合同的性質(zhì)須轉(zhuǎn)移買賣物的所有權(quán)；須支付價款；雙務(wù)合同；有償合同；·

不要式合同；《房地產(chǎn)管理法》第四十條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。有名合同；三、買賣的種類（一）一般買賣與特種買賣（二）自由買賣與競爭買賣（三）特定物買賣與種類物買賣四、買賣的成立買賣為不要物及不要式合同，只要當(dāng)事人意思表示一致（無論明示或默示），合同即告成立。五、買賣合同的內(nèi)容《合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第一百三十一條買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第一百三十二條出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。六、有償合同之通則第一百七十四條法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。第二節(jié)

買賣的效力一、對于出賣人的效力（一）交付標(biāo)的物的義務(wù)（二）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)1．轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)（合同法第135條后段）。此項義務(wù)屬于出賣人的一項主給付義務(wù)?！?/p>

2．所有權(quán)的轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外（合同法第133條）。（1）動產(chǎn)。（2）不動產(chǎn)。（3）船舶、航空器以及機(jī)動車輛等特殊類型的動產(chǎn)。（4）所有權(quán)保留?！?/p>

3．標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)·

出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人（合同法第137條）。（三）從給付義務(wù)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料（合同法第136條）。（四）瑕疵擔(dān)保義務(wù)1．權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)（1）含義與性質(zhì)出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外（合同法第150條）。（2）義務(wù)的內(nèi)容（3）權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的免除買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)合同法第150條規(guī)定的義務(wù)（合同法第151條）。（4）違反義務(wù)的后果

其一，中止支付價款權(quán)利的發(fā)生。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物

主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外（合同法

第152條）。其二，債務(wù)不履行與違約責(zé)任，具體地：解除合同、減少價款。2．物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)（1）含義與性質(zhì)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求（合同法第153條）。（2）義務(wù)的內(nèi)容其一，品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)。其二，包裝方式擔(dān)保義務(wù)。（3）檢驗期間與責(zé)問義務(wù)（4）違反義務(wù)的后果

出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照合同法法第111條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任（合同法第155條）。二、對于買受人的效力（一）支付價款的義務(wù)1．總說2．支付價款的地點與時間第一百六十條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。第一百六十一條

買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。（二）受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)買受人是否有受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)？如果有此義務(wù)的話，在買受人不受領(lǐng)場合，能否解除合同或者請求損害賠償呢？三、對于買賣雙方的效力【風(fēng)險負(fù)擔(dān)】潘建友與陳正友買賣合同糾紛案浙江省溫嶺市人民法院民事判決書(2001)溫經(jīng)初字第311號原告

潘建友，男，個體工商戶，住浙江省杭州市新塘路新塘苑一單元206室。被告

陳正友，男，農(nóng)民，住浙江省溫嶺市新河鎮(zhèn)夾里村。X與Y買賣合同糾紛一案，X于2001年2月2日向本院起訴。本院于當(dāng)天受理后，依法由審判員陳一林獨(dú)任審判，于2001年2月27日公開開庭進(jìn)行了審理。X及其委托代理人周潮星、Y及其委托代理人夏何樹、徐顯增到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。X訴稱，X、Y于2000年10月份建立業(yè)務(wù)關(guān)

系，由Y組織甘蔗送貨到X處，由X支付貨款。以前幾次X、Y合作較好，但同年11月22日X匯款給Y6000元，加上以前在Y處的余額2000元，合計8000元，由Y叫車送貨至杭州新塘路180號艮山門水果批發(fā)市場，運(yùn)費(fèi)由X負(fù)責(zé)支付。但

X至今未收到該車貨物，經(jīng)與Y多次聯(lián)系無果?，F(xiàn)X起訴要求Y返還貨款8000元，賠償經(jīng)濟(jì)損

失5000元，支付X為訴訟支出的律師費(fèi)、交通費(fèi)3000元。X提供的證據(jù)有：①2000年11月22日X匯款6000元給Y的活期存款回單一份。②杭州市果品總公司監(jiān)察保衛(wèi)部出具的證明一份。③2000年10月26日溫嶺市公安局新河派出所的詢問筆錄復(fù)印件一份。Y辯稱，收到X匯款6000元事實，但X并無

余款2000元在Y處。X是向郭正連訂購甘蔗，并不是向Y購買，Y只是介紹人，賺取介紹費(fèi)每車100元。Y已代X向郭正連購買603捆甘蔗

(單價每捆11元)，加上小工費(fèi)等共計用去7281元。Y代X辦理貨運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由X自負(fù)。當(dāng)X告知

Y未收到貨物后，Y就到公安機(jī)關(guān)報案。

駕駛員送貨給X后，由于X未及時收貨，駕駛員賭氣跑掉，由此造成的損失與Y無關(guān)。要求駁回X的訴訟請求。Y提供的證據(jù)有：溫嶺市公安局新河派出所出具的關(guān)于向蘇玉良調(diào)查的情況說明，以及證人蘇玉良、郭正連當(dāng)庭作證。經(jīng)開庭審理，X、Y對以下事實無異議：2000年間X多次到溫嶺市新河鎮(zhèn)渡首南村郭正連處購買甘蔗。2000年11月22日，X匯款

6000元給Y。2000年11月24日，Y委托豫

H04726貨車駕駛員楊玉太將從郭正連處購得的

603捆甘蔗運(yùn)送至杭州，運(yùn)費(fèi)由X承擔(dān)。25日上午，貨車到達(dá)杭州艮山門水果批發(fā)市場，駕駛員楊玉太找到X妻子告知其貨物已到達(dá)，要求卸貨。X妻子以水果市場規(guī)定到下午3點鐘以后才能卸貨為由要求遲延卸貨。嗣后，駕駛員連同貨物逃走。Y于2000年11月26日向溫嶺市公安局新河派出所報案。上述事實，X、Y陳述一致，并有X提供的匯款單一張、杭州市果品總公司監(jiān)察保衛(wèi)部的證明一份、溫嶺市公安局新河派出所的詢問筆錄一份、關(guān)于向蘇玉良調(diào)查的情況說明、證人郭正連、蘇玉良的證詞等證實。在庭審調(diào)查和辯論中，X、Y雙方對以下事實存在爭議，經(jīng)舉證、質(zhì)證，本院作如下認(rèn)證：1．X是否尚有2000元余款在Y處。X認(rèn)為，2000年

間X、Y多次發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系，并尚有2000元余款在Y處；從Y向公安機(jī)關(guān)報案時所稱該車貨物價值8000元，可以說明除X匯款6000元外，尚有2000元余款在Y處的事實。對X的主張Y予以否認(rèn)。經(jīng)質(zhì)證，本院認(rèn)為，X僅憑推

理主張除匯給Y6000元外，尚有貨款2000元系其以前的余款，而未提供其他證據(jù)證明，本院不予采信。2．X、Y之間的關(guān)系是買賣關(guān)系還是委托關(guān)系。X認(rèn)為X匯款的收款人是Y，且在駕駛員逃走后，Y向公安機(jī)關(guān)報案稱Y在南鑒購買的甘

蔗被河南人開往別處，故該車甘蔗是Y向郭正連購買，再由X向Y購買，X、Y之間是買賣關(guān)

系。Y認(rèn)為Y系接受X委托代為購買甘蔗，郭正連的證詞可以證實。郭正連在證詞中認(rèn)為郭正連是與X發(fā)生買賣關(guān)系，但對定金10000元由誰支付郭正連含糊其辭。本院認(rèn)為，Y提供的郭正連的證詞，僅能證明Y與郭正連間發(fā)生即時結(jié)清的購銷甘蔗的買賣關(guān)系，不能直接證明X委托Y購買甘蔗的事實，且無其他證據(jù)佐證委托的事實，故Y的主張因證據(jù)不足，本院不予采納。本院認(rèn)為，X、Y之間系買賣關(guān)系，Y辯稱Y系接受X委托代為購買甘蔗的證據(jù)不足，本院不予采納。X、Y的買賣自愿合法，應(yīng)受法律保護(hù)。Y從郭正連處購得甘蔗后，委托承運(yùn)人按照X的指定將甘蔗運(yùn)送至杭州艮山門水果批發(fā)市場，運(yùn)費(fèi)由X支付。由于X、Y之間形成的是口頭買賣甘蔗合同，雙方對甘蔗的交付地點約定不明確，但雙方約定運(yùn)輸費(fèi)用由X負(fù)擔(dān)的事實清楚，依照該條款可推定Y出賣甘蔗后系代X辦理貨物托運(yùn)手續(xù)。Y將甘蔗交給承運(yùn)人辦理完托運(yùn)手續(xù)，即為交付，該車甘蔗的所有權(quán)自此開始轉(zhuǎn)移歸X所有，其風(fēng)險責(zé)任也由出賣方Y(jié)轉(zhuǎn)移至買受方X。再者，承運(yùn)人將貨物運(yùn)至杭州艮山門水果市場后，X應(yīng)當(dāng)及時、合理組織卸貨，因X方要求遲延卸貨，致承運(yùn)人逃跑，甘蔗滅失，故該風(fēng)險責(zé)任更應(yīng)由X承擔(dān)。X關(guān)于其妻子的行為不能代表X本人的意思的辯稱，因X與其妻子系夫妻關(guān)系，承運(yùn)人有理由相信X妻子的行為系代表X本人的意思，故對X的辯稱本院不予采納。X訴稱要求Y返還貨款并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等的理由不足，本院不予支持。Y辯稱僅要求駁回X訴訟請求，本院予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第四十九條、第六十一條、第一百三十三條、第一百四十二條、第一百四十三條之規(guī)定，判決如下：駁回X的訴訟請求。本案受理費(fèi)530元，由X負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本，上訴于浙江省臺州市中級人民法院。并同時向臺州市中級人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)530元，在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。（一）風(fēng)險負(fù)擔(dān)與利益承受1．風(fēng)險的含義2．價款風(fēng)險的確定方法（1）基本規(guī)則：交付主義標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外（合同法第142條）?！?/p>

（2）特別規(guī)則受領(lǐng)遲延第一百四十三條因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。在途標(biāo)的物買賣第一百四十四條出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。第一承運(yùn)人規(guī)則第一百四十五條當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。特定地點規(guī)則第一百四十六條出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由

買受人承擔(dān)?！?/p>

出賣人主義第一百四十八條因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買

受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)?！?/p>

3．風(fēng)險負(fù)擔(dān)與違約責(zé)任標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利（合同法第149條）。4．利益承受標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有（合同法第163條）。（二）費(fèi)用負(fù)擔(dān)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。第三節(jié)

特種買賣一、分期付款買賣（一）分期付款買賣的意義分期付款買賣是附有分期支付價款條款的一種買賣。其要點如下：1．分期付款買賣是一特種買賣2．分期付款買賣是附有分期支付價款條款的買賣·（二）分期付款買賣的附款常有以下表現(xiàn)形式：期限利益喪失條款解約扣價條款所有權(quán)保留條款