個人不動產抵押借款協(xié)議書標準模板（四篇）

第2頁共2頁個人不動產抵押借款協(xié)議書標準模板合同編號：_____甲方（全稱）：_____乙方（全稱）：_____本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于____年____月____日簽訂合同編號為的《合同》（以下簡稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：_____（原因）。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協(xié)議。一、協(xié)議內容變更部分為：_____1、（具體變更條款）2、二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____（公章）（公章）法定代表人：_____法定代表人：_____簽字：_____簽字：______________年_____月_____日_____年_____月_____日抵押合同補充協(xié)議范本如上個人不動產抵押借款協(xié)議書標準模板（二）甲方（委托人）：_____經常居住地：_____乙方（受托人）：_____根據甲方業(yè)務需要和借款申請，甲方委托乙方代為辦理貸款業(yè)務，為明確各自的權利和義務，遵照國家有關法律規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同，有關協(xié)議內容依據國家有關法律法規(guī)執(zhí)行，以便共同遵守執(zhí)行。第一條委托代理事項一、甲方根據業(yè)務需要，融資總需求為人民幣：_____元（大寫人民幣：_____元），貸款用途為_____.二、甲方必須提供真實有效的身份證明文件、工作證明文件、收入證明文件、地址證明文件及其它財力證明文件，委托乙方協(xié)助辦理抵押或無抵押無擔保的貸款事宜。第二條擔保條款一、為保證貸款發(fā)放機構的資金安全，甲方將位_____抵押給貸款發(fā)放機構。二、甲方承諾配合貸款發(fā)放機構及乙方辦理本條第一款列明的房屋的抵押登記手續(xù)，如因甲方原因導致無法辦理房屋抵押登記手續(xù)，產生的一切法律后果由甲方承擔。第三條甲方的權利和義務一、甲方有權按貸款發(fā)放機構約定的用途使用借款。甲方在符合規(guī)定條件下，有權向貸款發(fā)放機構申請貸款展期，并在貸款發(fā)放機構批準后及時與其辦理展期手續(xù)。二、甲方有權要求乙方、貸款發(fā)放機構對甲方提供的有關資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、甲方應按乙方的要求向乙方、貸款發(fā)放機構提供有關情況資料，并保證所提供情況資料的真實、完整、有效。四、甲方應按貸款發(fā)放機構的規(guī)章制度按期歸還全部借款本金和利息。五、甲方應積極配合乙方、貸款發(fā)放機構對借款使用情況進行檢查、監(jiān)督。六、保證按本合同約定及時向乙方支付勞務服務費用。七、借款期間甲方如發(fā)生聯系資料變更等事項，應當提前通知乙方和貸款發(fā)放機構。第四條乙方的權利和義務一、乙方有權檢查、審核、監(jiān)督甲方借款的使用情況和申請材料的真實性，在甲方借款期間有權監(jiān)督了解甲方的財務狀況和聯系方式，有權向貸款發(fā)放機構提供甲方的真實資料。二、乙方有權向甲方收取勞務服務費用。三、在協(xié)助甲方辦理貸款事宜期間，乙方根據業(yè)務需要有權扣押甲方的相關證件。四、乙方根據甲方提交的相關貸款申請材料，協(xié)助甲方向貸款發(fā)放機構辦理貸款業(yè)務。五、乙方協(xié)助甲方做好委托貸款事宜，并為甲方規(guī)避貸款發(fā)放機構的不合理要求。六、甲方須遵守貸款發(fā)放機構的相關規(guī)定，在甲方違反貸款發(fā)放機構的條約并拖欠還款的情況下，乙方有權利協(xié)助貸款發(fā)放機構追討貸款資金。七、乙方對甲方提供的一切有關資料應予貸款發(fā)放機構除外的第三方保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第五條代理費用及支付方式一、甲方與乙方簽訂委托貸款協(xié)議當日，甲方應當以現金形式向乙方支付人民幣：_____元，（大寫人民幣：_____元）作為乙方為甲方辦理貸款的基礎費用。甲方承諾，不論乙方辦理貸款業(yè)務能否成功，甲方在任何情況下都不要求乙方將已經收取的基礎費用退還甲方。二、甲乙雙方商定，貸款發(fā)放機構出具貸款承諾函之日，甲方應當以現金形式向乙方支付貸款總額的_____%作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬，即人民幣：_____元，（大寫人民幣：_____元）。三、甲乙雙方商定，貸款發(fā)放機構發(fā)放貸款之日，甲方應當以現金形式向乙方支付貸款總額的_____%作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬，即人民幣：_____元，（大寫人民幣：_____元）。第六條違約責任一、因甲方原因使乙方無法正常履行協(xié)議或合同所造成的損失，一切不利后果由甲方自行承擔。二、甲方未及時給付乙方報酬時，甲方承諾按貸款總額的/日向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應就不足部分另行賠償。第七條訴訟管轄甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，由青島市市北區(qū)人民法院管轄。第八條雙方商定的其他事項一、甲方必須保證在申請貸款事宜之前和申請期間個人信用良好，未被列入中國人民銀行個人征信系統(tǒng)黑名單。二、本協(xié)議與相關的附件為甲乙雙方確定委托代理關系的唯一有效文件，其他任何涉及甲乙雙方委托代理關系的法律性文件，與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。第九條附則一、本協(xié)議自甲方簽字并加蓋公章（甲方為自然人時則為簽字）、乙方或其授權代理人簽字之日起生效。本協(xié)議執(zhí)行過程中的變更與解除須經雙方書面協(xié)商一致。二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條提示條款甲方已閱讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經就所有合同條款做了相應說明，甲方確認對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。本合同未盡事項由甲乙雙方在其他約定中另行約定，其他約定與合同主文具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____（特別提示：請當事人各方在合同文本的每一頁上均簽字蓋章。）甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證號碼：_____經辦人：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____個人不動產抵押借款協(xié)議書標準模板（三）借款方：_____（甲方）地址：_____出借方：_____（乙方）地址：_____甲方為了在_____事業(yè)進一步得到發(fā)展，需要____美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款____美元。甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_____元（大寫：美金_____元整），按甲方實際需要分期貸入。二、支付方式：1.乙方以美元幣支付借款;2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;3.乙方同意在提款期內，在接到甲方的書面提款通知后三日內，將美金_____元，匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。三、利息：1.利息利率：年利率10%;2.根據匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當時協(xié)商;3.利息本金：按實際借款金額;4.利息日期：按實際借入天數計算;5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的'賬戶。四、借款期限：1.償還期：____年;2.甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款;3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還;4.甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優(yōu)先清償權。五、抵押：1.甲方同意以自己所有的_____全部產權房及_____全部產權房，共計____平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機關辦理房產抵押登記;2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規(guī)定時間內向國家法律規(guī)定的行政主管機關辦理注銷登記手續(xù)。六、違約責任：1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;3.如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方拍賣時，應優(yōu)先償還乙方的債務，不足部分仍由甲方償還。七、其他：1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;2.如發(fā)生糾紛，由_____仲裁委員會通過仲裁方式解決;3.本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經外匯管理局批準。本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，呈外管局存按_____份，律師樓存證_____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____個人不動產抵押借款協(xié)議書標準模板（四）出借人、抵押權人（甲方）：身份證號碼：借款人、抵押權人（乙方）：身份證號碼：抵押人（共有人）：身份證號碼：乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費_____元整，抵押財產共作價人民幣_____（大寫）元整，抵押率為_____%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣_____元整，（大寫）_____。借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。借款期內的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%_____36%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。二、債務履行期限本協(xié)議約定債務履行期限自____年____月____日至____年____月____日止。借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明____年____月____日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：_____年三月十六日。三、還款方式乙方于____年____月____日一次性全部歸還甲方借款_____元整。（小寫：_____）。四、甲方的權利和義務1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。2、甲方有權了解乙方的資信狀況。3、在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。五、乙方的權利和義務1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。七、抵押人的義務1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的_____辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到_____銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交_____銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;2、抵押物權屬發(fā)生爭議;3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施;4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。九、出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務;2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;3、債務人被宣告解散、破產的。處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。十、違約責任（違約金）乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣_____（大寫元整，（小寫：_____）。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的_____計算利息。如逾期到____日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將