土地及廠房租賃合同常用版（6篇）

第19頁共19頁土地及廠房?租賃合同常?用版出租?方（以下簡?稱甲方）?承租方（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，為?了明確甲、?乙雙方的權(quán)?利、義務(wù)，?經(jīng)雙方平等?協(xié)商，簽訂?本合同。?一、甲方將?位于市路號?的畝土地的?使用權(quán)及地?上建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物等（見?附件）出租?給乙方使用?。二、乙?方承租本宗?土地必須進?行合法經(jīng)營?，否則甲方?有權(quán)收回土?地使用權(quán)，?終止合同。?三、乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租本宗土地?的使用權(quán)，?如需進行轉(zhuǎn)?租應(yīng)征得甲?方書面同意?，否則甲方?有權(quán)收回土?地使用權(quán)，?終止合同。?四、甲方?應(yīng)保證本宗?土地上的水?、電、暖等?基本設(shè)施完?整，并幫助?乙方協(xié)調(diào)同?水、電、暖?的提供方的?有關(guān)事宜，?但具體收費?事宜由乙與?水電暖的提?供方協(xié)商，?所有費用由?乙方承擔(dān)。?五、乙方?在租用期間?，不得隨意?改變本宗土?地狀況和地?上的建筑物?、構(gòu)筑物、?附著物及水?、電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施，?如確需改動?或擴增設(shè)備?應(yīng)事先征得?甲方書面同?意后方可實?施，對有關(guān)?設(shè)施進行改?動或擴增設(shè)?備時如需辦?理相關(guān)手續(xù)?，由乙方辦?理，甲方根?據(jù)實際情況?給予協(xié)助，?所需費用有?乙方承擔(dān)，?否則，乙方?應(yīng)恢復(fù)原狀?，并賠償由?此給甲方造?成的損失。?六、乙方?租用期間，?有關(guān)市容環(huán)?境衛(wèi)生、門?前三包等費?用由乙方承?擔(dān)。國家行?政收費，按?有關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙方?各自負擔(dān)。?七、乙方?在租賃期間?因生產(chǎn)經(jīng)營?所發(fā)生的所?有事故及造?成他人損害?的，由乙方?承擔(dān)責(zé)任,?與甲方無關(guān)?。八、合?同約定的租?賃期限界滿?或雙方協(xié)商?一致解除合?同后___?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲方?辦理交接手?續(xù)，交接時?乙方應(yīng)保證?工作人員撤?離、將屬于?自己的設(shè)備?騰清，并將?租賃范圍內(nèi)?的垃圾雜物?等清理干凈?。九、租?賃期限為_?___年，?從____?年____?月____?日至年日。?十、經(jīng)甲?乙雙方商定?，租金的交?納采取按年?支付先付后?用的方式，?年租金為元?，由乙方于?每年日交納?給甲方。如?逾期交納租?金____?日以內(nèi)，乙?方除應(yīng)補交?所欠租金外?還應(yīng)向甲方?支付年租金?日千分之二?的違約金;?如逾期超過?____日?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)甲方?支付年租金?百分之二十?五的違約金?。十一、?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權(quán)拒付。?十二、在租?賃期限內(nèi)，?因不可抗拒?的原因或者?因城市規(guī)劃?建設(shè)，致使?雙方解除合?同，由此造?成的經(jīng)濟損?失雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?十三、爭?議解決方式?：十四、?雙方協(xié)商一?致可另行簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?五、本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十六、?本合同一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份，?具有同等法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日土地?及廠房租賃?合同常用版?（二）承?租方：（以?下簡稱乙方?）根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?在自愿平等?互利的基礎(chǔ)?上將其合法?擁有的廠房?廠地出租給?乙方使用，?就有關(guān)事宜?雙方達成協(xié)?議，具體條?款如下：?一、出租廠?房廠地：?1、甲方將?座落在河北?省張家口市?張北縣饅頭?營鄉(xiāng)黑麻胡?村西北的《?張北縣金頂?奶牛養(yǎng)殖區(qū)?》所有廠房?廠地租賃給?乙方使用。?2、甲方?廠房廠地概?況：一）?圈舍102?97.5平?米的基礎(chǔ)上?增建棚舍4?4750平?米。彩鋼結(jié)?構(gòu)7棟建筑?面積550?47.5平?米磚混結(jié)?構(gòu)1棟建筑?面積816?平米磚混?結(jié)構(gòu)1棟建?筑面積54?4平米二?）附屬工程?30851?平米其中：?大廳1棟?建筑面積1?348平米?，增設(shè)大廳?2棟218?7.5平米?青儲池48?40平米增?建青儲15?520平米?飼料庫3?60平米飼?料庫及加工?車間720?平米草料?拌合車間2?60平米?飼草棚1處?2200平?米生活辦?公用房餐廳?等618平?米醫(yī)務(wù)室?160平米?鍋爐房8?9平米泵?房24平米?消毒房3?0平米機?械車庫等1?000平米?糞污處理?區(qū)和病蓄隔?離區(qū)960?平米磚混?結(jié)構(gòu)1棟建?筑面積53?4.5平米?總建筑面?積8725?8.5平米?合作社總?占地面積8?000余畝?，其中廠房?廠區(qū)占地1?30畝。?二、租期：?1、廠房?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，租賃?期為___?_年。2?、租賃期滿?甲方有權(quán)收?回廠房，乙?方應(yīng)如期歸?還。如乙方?需繼續(xù)租賃?或合同延續(xù)?，應(yīng)提前三?個月向甲方?提出，甲方?同意后重新?簽訂合同。?3、因乙?方在經(jīng)營中?需提前解除?租賃合同，?應(yīng)提前三個?月書面告知?甲方，可以?解除合同。?三、租金?支付方式：?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房廠?地租賃金額?為每年人民?幣壹佰萬元?（100萬?元）整，共?計3000?萬元人民幣?，租賃金額?在合同簽定?之日起，_?___年_?___月_?___日前?付清，__?__年__?__月__?__日前付?清，___?_年后每年?____月?30前付清?，直至租賃?期滿。2?、乙方每年?都應(yīng)在合同?所定之日期?間付清當(dāng)年?的租金。最?多可延長1?5天。如不?付款甲方有?權(quán)解除合同?，收回租賃?廠房廠地，?對乙方不予?補償。四?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任：1?、租賃期間?，如乙方人?為損壞應(yīng)給?予修理賠償?。2、乙?方自建廠房?自行維修管?理。3、?乙方在租賃?期間，甲方?的廠內(nèi)財物?代為保管，?乙方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?4、乙方?在租賃期滿?后，屬乙方?投資的廠房?、機械及其?它附屬設(shè)施?屬乙方所有?，甲方需按?評估折價回?收。6、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及附屬?設(shè)施非乙方?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后__?__日內(nèi)進?行維修，逾?期不維修，?乙方可代為?維修，費用?甲方承擔(dān)。?五、廠房?的出租及歸?還：1、?租賃期間，?乙方應(yīng)遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房進?行非法經(jīng)營?，如發(fā)現(xiàn)，?甲方收回廠?房，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。2、?租賃期間廠?房因政策動?遷、修路及?其它行為，?賠償款屬甲?方投資的廠?房廠地屬甲?方所有。屬?乙方投資的?廠房機械及?生產(chǎn)損失由?乙方所有。?3、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進行裝修。?但不能破壞?原貌及主體?結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)?生的費用由?乙方自行承?擔(dān)。六、?其它條款：?1、乙方?在租賃期間?的所有債權(quán)?債務(wù)與甲方?無關(guān)。2?、乙方在租?賃期間，任?何事故與甲?方無關(guān)。?3、乙方在?租賃期間，?不得以任何?甲方的名義?進行經(jīng)營活?動，所產(chǎn)生?的后果，甲?方概不負責(zé)?（如貸款、?稅費等）。?4、乙方?在租賃結(jié)束?后，應(yīng)將廠?房完好無損?無條件的交?給甲方，不?可抗力除外?。5、乙?方不得在租?賃期間進行?轉(zhuǎn)租，否則?本合同中止?，甲方予以?收回。6?、未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。7?、乙方租賃?廠房廠區(qū)的?地形地貌、?四至、批準?文書及使用?甲方的物品?詳見清單。?七、本合?同一式四份?，甲、乙雙?方各執(zhí)二份?，本合同蓋?章簽字后生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地及廠?房租賃合同?常用版（三?）甲方（?出租方）：?_____?住所：_?____??????????????郵編：__?___【?法定代表人?】【本人】?：____?_????聯(lián)系?電話：__?___【?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照】號?碼：___?__【委?托】【法定?】代理人：?_____?????聯(lián)系電?話：___?__乙方?（承租方）?：____?_住所：?_____??????????????郵編：_?____?【法定代表?人】【本人?】：___?__????聯(lián)?系電話：_?____?【身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照】?號碼：__?___【?委托】【法?定】代理人?：____?_????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的廠房事?宜，訂立本?合同。第?一條出租廠?房情況1?.1甲方出?租給乙方的?廠房座落在?本市___?__【區(qū)】?【縣】__?__路__?__號__?__室（部?位）___?__（以下?簡稱（一?）。1.?2甲方作為?該廠房的【?房地產(chǎn)權(quán)利?人】【授權(quán)?委托人】【?法律規(guī)定的?其他權(quán)利人?】與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已向乙方出?示該廠房的?【房地產(chǎn)權(quán)?證】【產(chǎn)權(quán)?單位委托出?租的證明】?【法律規(guī)定?其他權(quán)利人?證明】，權(quán)?證編號：_?____;?并已告知乙?方該廠房【?已】【未】?設(shè)定抵押。?1.3該?廠房原規(guī)劃?設(shè)計的生產(chǎn)?使用性質(zhì)為?_____?;其現(xiàn)有裝?修、有關(guān)設(shè)?施設(shè)備（包?括特種設(shè)備?，下同）狀?況、安全生?產(chǎn)條件、防?火等級，以?及甲方同?2.1甲方?已查驗乙方?的營業(yè)執(zhí)照?、相應(yīng)生產(chǎn)?經(jīng)營資質(zhì)證?書或者擬從?事的生產(chǎn)經(jīng)?營范圍。乙?方向甲方承?諾，租賃該?廠房嚴格按?照經(jīng)核準的?生產(chǎn)經(jīng)營范?圍和該廠房?原規(guī)劃設(shè)計?的生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用于?從事___?_的產(chǎn)品生?產(chǎn)。2.?2乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?，或未按規(guī)?定經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)管、消?防等有關(guān)部?門批準，不?擅自改變該?廠房規(guī)劃設(shè)?計的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，從?事上款約定?之外的其它?產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?第三條交付?日期和租賃?期限3.?1甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該廠房?和按本合同?附件（二）?中約定的有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?（以下簡稱?：有關(guān)設(shè)施?設(shè)備）。租?賃日期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?.2租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期返還該?廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備。?乙方需繼續(xù)?承租的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后，雙?方應(yīng)重新簽?訂廠房租賃?合同。第?四條租金、?支付方式和?限期4.?1甲、乙雙?方約定，該?廠房每日每?平方米【建?筑面積】【?使用面積】?租金為（_?___幣）?____元?。月租金總?計為（__?__幣）_?___元。?（大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角整?）。4.?2該廠房租?金____?_【年】【?月】內(nèi)不變?。自第__?___【年?】【月】起?，雙方可協(xié)?商對租金進?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補充條?款中約定。?4.3乙?方應(yīng)于每月?____日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?每逾期4?.4乙方支?付租金的方?式如下：_?_____?_____?_____?_____?____。?第五條保?證金和其他?費用5.?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該廠?房時，乙方?【不向甲方?支付廠房租?賃保證金】?【應(yīng)向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?（____?幣）___?_元，甲方?收取保證金?后應(yīng)向乙方?開具收款憑?證】。租賃?關(guān)系終止時?，甲方收取?的廠房租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?.2租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?燃氣、通訊?、設(shè)備、物?業(yè)管理、_?___等費?用由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。其他?有關(guān)費用，?均由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?5.3【甲?方】【乙方?】承擔(dān)的上?述費用，計?算或分攤辦?法、支付方?式和時間：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?廠房的使用?要求6.?1甲、乙雙?方在簽訂本?合同時，應(yīng)?根據(jù)安全生?產(chǎn)法律、法?規(guī)的要求，?明確租賃雙?方的生產(chǎn)、?消防、特種?設(shè)備安全管?理職責(zé)。?6.2甲、?乙雙方約定?，租賃期間?，該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備有損壞或?故障時，由?【甲方】【?乙方】負責(zé)?維修，維修?費用由甲方?承擔(dān)?！居?甲方維修的?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，維?修后應(yīng)及時?將維修內(nèi)容?和費用憑證?提交給甲方??！俊居梢?方維修的，?乙方維修后?，應(yīng)及時將?維修內(nèi)容和?費用憑證提?交給甲方。?】6.3?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護?該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞或?發(fā)生故障的?，其維修費?用由乙方承?擔(dān)。6.?4租賃期間?，甲、乙雙?方應(yīng)保證該?廠房及設(shè)施?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方在?履行安全管?理職責(zé)，對?該廠房進行?檢查時，乙?方應(yīng)予以配?合。凡發(fā)現(xiàn)?乙方存在安?全生產(chǎn)隱患?的，甲方有?權(quán)書面告知?乙方，責(zé)令?乙方進行整?改。6.?5乙方增設(shè)?特種設(shè)備，?或者另需裝?修、改變技?術(shù)工藝或改?造有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意。其中按?規(guī)定必須報?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由【甲方?】【甲方委?托乙方】報?有關(guān)部門批?準后，方可?進行。甲方?應(yīng)提供設(shè)備?安裝的基礎(chǔ)?條件，如土?方、電力、?上下水、排?污等。第?七條廠房返?還時的狀態(tài)?7.1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?返還該廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?（____?幣）___?_元/平方?米向甲方支?付占用期間?的使用費。?7.2乙?方返還該廠?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，甲方根據(jù)?合同附件（?二）的約定?進行驗收，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?第八條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8.?1除甲方已?在本合同補?充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在?租賃期內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該廠房部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?8.2乙?方轉(zhuǎn)租該廠?房，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方簽訂書?面的轉(zhuǎn)租合?同，其中，?甲方應(yīng)承擔(dān)?的安全生產(chǎn)?管理職責(zé)不?因轉(zhuǎn)租而改?變。8.?3在租賃期?內(nèi)，乙方將?該廠房轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的廠房進?行交換，必?須事先征得?甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?廠房承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。8.4?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該廠房?，應(yīng)提前3?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。第九?條解除本合?同的條件?9.1甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?（一）該?廠房占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?。（二）?該廠房因社?會公共利益?被依法征用?的。（三?）該廠房因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?。（四）?該廠房在租?賃期內(nèi)被鑒?定為危險廠?房，或者因?不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅?失的。（?五）甲方已?告知乙方該?廠房出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。（六?）甲方未向?乙方提供生?產(chǎn)、銷售環(huán)?節(jié)所需資質(zhì)?（如：），?或提供的資?質(zhì)非法。?9.2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給另一方造?成損失，支?付的違約金?不足抵付損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時交付該廠?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，經(jīng)?乙方催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的。（二?）甲方交付?的該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備不符合本?合同的約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的廠?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備危及?安全生產(chǎn)或?存在消防等?級缺陷的。?（三）甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全生?產(chǎn)隱患，且?書面告知乙?方責(zé)令其整?改，乙方整?改不力或逾?期拒不整改?的。（四?）乙方未征?得甲方書面?同意和相關(guān)?部門的批準?，擅自改變?該廠房規(guī)劃?設(shè)計的生產(chǎn)?使用性質(zhì)，?用于從事第?二條第一款?約定之外其?它產(chǎn)品的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?的。（五?）乙方未征?得甲方書面?同意和經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)督?、消防等有?關(guān)部門的批?準，即增設(shè)?、改造特種?設(shè)備，或者?生產(chǎn)、經(jīng)營?、運輸、儲?存、使用危?險物品或處?置廢棄危險?化學(xué)品的。?（六）乙?方未征得甲?方書面同意?，擅自轉(zhuǎn)租?該廠房、轉(zhuǎn)?讓或與他人?交換該廠房?承租權(quán)的。?（七）乙?方逾期不支?付租金累計?超過___?_月的。?第十條違約?責(zé)任10?.1該廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備交付時?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的日內(nèi)進行?修復(fù)。逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。1?0.2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該廠房?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負責(zé)賠償?。10.?3非本合同?規(guī)定的情況?，甲方在租?賃期間擅自?解除本合同?，提前收回?該廠房的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負?責(zé)賠償。?10.4租?賃期間，根?據(jù)本合同第?六條的約定?，【甲方】?【乙方】不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護?責(zé)任，致使?廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備損?壞，【甲方?】【乙方】?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?0.5乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?，擅自改變?廠房建筑結(jié)?構(gòu)，違反有?關(guān)技術(shù)標準?和消防安全?規(guī)定，進行?電力線路等?裝修工程，?改變技術(shù)工?藝或生產(chǎn)設(shè)?施的，甲方?有權(quán)要求乙?方恢復(fù)廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備原狀以?及賠償損失?。10.?6非本合同?規(guī)定的情況?，乙方在租?賃期間中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。第十?一條解決爭?議的方式?11.1本?合同受中華?人民共和國?法律、法規(guī)?管轄。1?1.2甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決：（一?）提交天津?仲裁委員會?仲裁;（?二）依法向?____人?民法院起訴?。第十二?條其他條款?12.1?租賃期間，?甲方需將未?抵押的廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備抵押的?，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價、變賣?方式處分該?廠房前__?__日書面?征詢乙方購?買該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備的意見。?12.2?本合同自雙?方【簽字】?【簽字后_?____】?生效。生效?后的___?_日內(nèi)，【?甲方】【乙?方】【甲、?乙雙方共同?】應(yīng)負責(zé)按?規(guī)定辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?合同登記備?案證明。?12.3本?合同經(jīng)登記?備案后，凡?變更、終止?本合同的，?由【甲方】?【乙方】負?責(zé)在本合同?變更、終止?之日起的_?___日內(nèi)?，向原受理?機構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理房屋租?賃合同登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。1?2.4本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?本合同補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補?充條款和附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?2.5甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?2.6本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，____?_均具有同?等效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日看了?土地廠房租?賃合同的人?還看了土?地及廠房租?賃合同常用?版（四）?出租人（以?下簡稱“甲?方”）：?身份證號碼?：地址：?承租人（?以下簡稱“?乙方”）：?身份證號?碼：地址?：依據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就廠房租賃?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條土地及廠?房基本情況?1、廠房?坐落于__?___，建?筑面積__?__平方米?。2、廠?房權(quán)屬狀況?：3、場?地約___?_畝，東西?寬____?_米，南北?長____?_米。甲?方持有廠房?所有權(quán)證（?詳見附件）?，廠房所有?權(quán)證書號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、廠房（□?是/□否）?已設(shè)定了抵?押。土地?使用權(quán)（□?是/□否）?已設(shè)定了抵?押。4、?該廠房現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見本合同?附件（《設(shè)?施設(shè)備清單?》）。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該廠房?時的驗收依?據(jù)。土地?及廠房租賃?合同常用版?（五）一?、甲方將位?于市路號的?畝土地的使?用權(quán)及地上?建筑物、構(gòu)?筑物、附著?物等（見附?件）出租給?乙方使用。?二、乙方?承租本宗土?地必須進行?合法經(jīng)營，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?三、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地的?使用權(quán)，如?需進行轉(zhuǎn)租?應(yīng)征得甲方?書面同意，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?四、甲方應(yīng)?保證本宗土?地上的水、?電、暖等基?本設(shè)施完整?，并幫助乙?方協(xié)調(diào)同水?、電、暖的?提供方的3?9;有關(guān)事?宜，但具體?收費事宜由?乙與水電暖?的提供方協(xié)?商，所有費?用由乙方承?擔(dān)。五、?乙方在租用?期間，不得?隨意改變本?宗土地狀況?和地上的建?筑物、構(gòu)筑?物、附著物?及水、電、?暖管網(wǎng)等設(shè)?施，如確需?改動或擴增?設(shè)備應(yīng)事先?征得甲方書?面同意后方?可實施，對?有關(guān)設(shè)施進?行改動或擴?增設(shè)備時如?需辦理相關(guān)?手續(xù)，由乙?方辦理，甲?方根據(jù)實際?情況給予協(xié)?助，所需費?用有乙方承?擔(dān)，否則，?乙方應(yīng)恢復(fù)?原狀，并賠?償由此給甲?方造成的損?失。六、?乙方租用期?間，有關(guān)市?容環(huán)境衛(wèi)生?、門前三包?等費用由乙?方承擔(dān)。國?家行政收費?，按有關(guān)規(guī)?定由甲、乙?雙方各自負?擔(dān)。七、?乙方在租賃?期間因生產(chǎn)?經(jīng)營所發(fā)生?的所有事故?及造成他人?損害的，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任,與甲方?無關(guān)。八?、合同約定?的租賃期限?界滿或雙