辦公樓租賃協(xié)議書模版

/協(xié)議編號：辦公樓租賃協(xié)議書甲方:乙方：２0**年*＊月辦公樓租賃協(xié)議書出租方:＿＿＿_(dá)_____＿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方）承租方:_＿_(dá)_＿_(dá)____＿_(dá)＿_(dá)______有限責(zé)任公司（乙方)經(jīng)甲乙各方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物及租賃目的１、甲方將坐落于__＿_(dá)__*北站路_____號綜合辦公樓＿＿_(dá)__樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向___＿_(dá)_*_____＿商貿(mào)有限公司所租賃的。租賃期限及租金2、租賃時間為貳年,即從______＿年______＿月__＿_(dá)__＿日起至______＿年____＿_(dá)_月______＿止。3、租金每月為（大寫)人民幣_______元（￥____＿_(dá)_元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始,租金每年遞增_＿＿_(dá)___％。4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月_______日前交清。5、在簽訂協(xié)議時,乙方需向甲方交納押金（大寫)人民幣肆仟元(￥__＿_(dá)__＿元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。甲方的權(quán)利義務(wù)７、在協(xié)議生效后，甲方于＊年**月２５日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按商定收取租金。8、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損毀房屋裝修及結(jié)構(gòu)。9、甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損毀除外。１０、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。１１、如因原出租方___＿_(dá)＿*＿_(dá)____商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成協(xié)議未能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲乙各方互不追究責(zé)任。12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證照所需的各種資料文件資料。乙方的權(quán)利義務(wù)1３、在法律規(guī)定各協(xié)議商定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。1４、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。15、按商定交納租金,如超過十天未交租金，甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回租賃物。１6、接受所有權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則,由此引起的所有后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。１７、協(xié)議終止或各方協(xié)商一致解除協(xié)議后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結(jié)算。1８、每月按關(guān)于規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。違約責(zé)任19、乙方未按本協(xié)議定時支付租金，甲方按每天1%收取欠交租金的延遲履行金，超過十天未交租金,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，收回租賃物。20、甲乙各方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作,并自行購買資產(chǎn)保險或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21、協(xié)議終止或依法解除，乙方不按商定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。22、本協(xié)議依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本協(xié)議商定解除協(xié)議的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭議的解決方式23、甲乙各方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；各方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議的生效２4、本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代理人人簽字加蓋公章