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文檔簡介

青島二手房買賣合同1.合同雙方本買賣合同由以下雙方訂立：買方：（以下簡稱“買方”）身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：地址：賣方：（以下簡稱“賣方”）身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：地址：2.房屋信息根據(jù)雙方商定，賣方同意將以下房屋轉(zhuǎn)讓給買方：房屋地址：房屋類型：建筑面積：實(shí)際使用面積：土地使用權(quán)屬：房屋權(quán)屬：房屋價(jià)格：3.交付及付款賣方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（下稱“簽約日”）15個(gè)工作日內(nèi)向買方交付房屋。買方支付房屋款項(xiàng)的方式為：（1）首付款（即房屋買價(jià)的30%）在簽約日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。（2）剩余房屋款項(xiàng)應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性支付給賣方。房屋土地使用權(quán)過戶及相關(guān)稅費(fèi)的支付由雙方共同承擔(dān)。4.權(quán)利保證賣方保證在本合同簽訂時(shí)，其在本契約所述房屋上所享有的權(quán)利系法定、真實(shí)、完整的，不存在任何第三人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利、限制的情形，否則，造成買方損失的，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切法律責(zé)任。賣方承諾所負(fù)責(zé)任的權(quán)利問題在房屋交付之前一并解決并予以清除，確保買方可以順利取得房屋所有權(quán)，使用權(quán)等全部獨(dú)立權(quán)利。若買方在房屋交付后，因賣方原因產(chǎn)生前述問題，賣方應(yīng)承擔(dān)消除影響、維護(hù)買方權(quán)益等全部責(zé)任。5.違約責(zé)任買方如未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或提前解除本合同，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金額為已售房屋買價(jià)的百分之二。賣方如未能按時(shí)交付房屋或未能交付符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金額為已售房屋買價(jià)的百分之二。如雙方均有違約行為，按照實(shí)際損失雙方各自承擔(dān)一定的責(zé)任和賠償。6.印章、簽字本合同以雙方簽字及公司公章蓋章

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