物業(yè)服務(wù)委托合同書

物業(yè)服務(wù)委托合同書前言本合同書由甲方與乙方自愿簽署。乙方將在甲方的建筑物或小區(qū)內(nèi)履行物業(yè)管理職責(zé)。本合同將規(guī)范甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲方信息甲方名稱:地址:聯(lián)系人:電話:電子郵件:乙方信息乙方名稱:地址:聯(lián)系人:電話:電子郵件:合同內(nèi)容管理職責(zé)乙方承擔(dān)如下管理職責(zé)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)管理，包括但不限于清潔、綠化、保安、給排水、電梯等設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；對(duì)物業(yè)相關(guān)的安全隱患進(jìn)行預(yù)防、控制、消除和查處；對(duì)業(yè)主的投訴、建議進(jìn)行處理，并定期向甲方提交工作報(bào)告；對(duì)非法入住及非法出租行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊；執(zhí)行國(guó)家、省、市、區(qū)及甲方頒布的其他物業(yè)管理規(guī)定。報(bào)酬及支付方式乙方服務(wù)報(bào)酬為每月人民幣：（1）建筑面積10000平方米以下，每平方米元（2）建筑面積10000平方米以上，每平方米元乙方服務(wù)報(bào)酬分為兩部分，第一部分是服務(wù)費(fèi)，由甲方按月支付；第二部分是績(jī)效考核獎(jiǎng)金，由甲方根據(jù)乙方在管理維護(hù)方面的表現(xiàn)和貢獻(xiàn)，每年進(jìn)行評(píng)估后撥付。支付方式：甲方將漏水損失、水電損耗、費(fèi)用稅金、人員工資等支出及乙方報(bào)酬中的服務(wù)費(fèi)，在合同期內(nèi)以月結(jié)的方式支付給乙方。支付時(shí)間：每月月底前將上月的服務(wù)費(fèi)支付給乙方。合同期限本合同為期一年，自簽訂之日開始生效。若甲、乙雙方在本合同履行期間均無任何違約行為，則雙方可以在合同到期前一個(gè)月決定是否續(xù)簽合同。違約責(zé)任合同生效后，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，除非該違約行為屬于不可抗力或第三方的過錯(cuò)。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在7天內(nèi)糾正違約行為，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失賠償責(zé)任。若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在7天內(nèi)糾正違約行為，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失賠償責(zé)任。合同解除本合同在以下情形下可以被解除:雙方協(xié)商一致，書面解除；一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方依法解除；合同期滿，自然解除；其他約定甲、乙雙方同意將所有爭(zhēng)議提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同為電子文本，甲、乙雙方均認(rèn)可其法律效力。簽署人甲方簽字：___________________________日期：___________________乙方簽字：