上海商業(yè)地產(chǎn)案例分享圖文

上海新天地——案例分享會(huì)項(xiàng)目概況商業(yè)布局建筑特色運(yùn)營(yíng)推廣評(píng)說天地項(xiàng)目名稱：上海新天地開業(yè)時(shí)間：2001年6月地址：上海市盧灣區(qū)太倉(cāng)路181弄、興業(yè)路123弄占地面積：30,000㎡總建筑面積：86,000㎡停車位數(shù)量：1570（含周邊停車位）商業(yè)型態(tài)：街區(qū)型開放式商業(yè)性質(zhì)：城市綜合體物業(yè)組成：新天地北里、新天地壹號(hào)、新天地南里、新天地南里購(gòu)物中心、新天地時(shí)尚、88新天地、企業(yè)天地用途：餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂、住宅、酒店、寫字樓

上海新天地全景PART1

新天地/項(xiàng)目概況新天地（XinTianDi）是由香港瑞安集團(tuán)投資及管理的一個(gè)大型綜合性項(xiàng)目。地處上?；春Ｂ飞倘诵牡囟危神R當(dāng)路、太倉(cāng)路、黃陂南路、自忠路環(huán)繞而成，連三期在內(nèi)，新天地目前總建筑面積86,000㎡，前期總投資14億元。PART1

新天地/項(xiàng)目概況/物業(yè)組合新天地物業(yè)組合：新天地按具體使用功能區(qū)分為新天地壹號(hào)會(huì)所、北里休閑餐飲區(qū)、南里休閑餐飲區(qū)、88新天地酒店式服務(wù)公寓、南里購(gòu)物中心、新天地時(shí)尚購(gòu)物中心。北里（休閑餐飲）新天地壹號(hào)（會(huì)所）1000㎡南里（休閑餐飲）88新天地（酒店式服務(wù)公寓）3000㎡南里（購(gòu)物中心）新天地時(shí)尚（購(gòu)物中心）29,500㎡北里餐飲、南里餐飲、南里購(gòu)物中心三者總建面積52,500㎡新天地物業(yè)組合：新天地按具體使用功能區(qū)分為新天地壹號(hào)會(huì)所、北里休閑餐飲區(qū)、南里休閑餐飲區(qū)、88新天地酒店式服務(wù)公寓、南里購(gòu)物中心、新天地時(shí)尚購(gòu)物中心。PART1

新天地/項(xiàng)目概況/開發(fā)商及建筑設(shè)計(jì)顧問概況新芝加哥足球體育場(chǎng)上海美國(guó)學(xué)校新天地開發(fā)商：香港瑞安集團(tuán)——瑞安房地產(chǎn)有限公司香港瑞安集團(tuán)由集團(tuán)主席羅康瑞先生于1971年在香港創(chuàng)立，旗下房地產(chǎn)發(fā)展、建筑及建筑材料業(yè)務(wù)遍及香港、中國(guó)內(nèi)地。瑞安房地產(chǎn)有限公司隸屬于瑞安集團(tuán)，目前在內(nèi)地主要城市的中心地段擁有8個(gè)處于不同開發(fā)階段的項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)1,320萬㎡。本杰明·伍德，美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)會(huì)員,于1984年于麻省理工大學(xué)取得他的建筑設(shè)計(jì)碩士頭銜，目前居住在上海?！靶绿斓亍笔撬谥袊?guó)的首個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，并獲得了2003年度ULI優(yōu)秀大獎(jiǎng)。新天地建筑設(shè)計(jì)顧問：本杰明·伍德PART1

新天地/項(xiàng)目概況/開發(fā)時(shí)序拿地住宅一期完工寫字樓完工住宅二期完工新天地時(shí)尚（新天地三期）開業(yè)1998年2003年2008年2010年1997年規(guī)劃構(gòu)想1999年新天地北里動(dòng)工2001年新天地北里開業(yè)

中心綠地及人工湖開放

新天地南里動(dòng)工

住宅一期動(dòng)工

寫字樓一期動(dòng)工2002年新天地南里開業(yè)2006年住宅三期完工新天地計(jì)劃分十期開發(fā)，目前完成三期.開發(fā)時(shí)序：新天地的開發(fā)時(shí)序有著明顯的節(jié)奏特點(diǎn)，新天地北里商業(yè)和新天地南里商業(yè)分別率先于2001年和2002年開業(yè)，寫字樓于2003年開業(yè)，住宅自2001年開始動(dòng)工，開發(fā)周期長(zhǎng)，新天地三期的新天地時(shí)尚購(gòu)物中心已于2010年開張營(yíng)業(yè)。你知道嗎？“新天地”——名稱的由來？這塊地正好在一大會(huì)址的邊上，對(duì)建筑風(fēng)貌有嚴(yán)格的要求。高度不能超過一大會(huì)址樣式不能背離一大會(huì)址環(huán)境要與一大會(huì)址協(xié)調(diào)定名時(shí)，因?yàn)檫@里是“新的一大會(huì)址的地”，“一”和“大”組合起來是“天”字，合起來叫“新天地”。新天地名稱由來PART1

新天地/項(xiàng)目概況/名稱由來太平橋重建項(xiàng)目在上海的位置太平橋地區(qū)重建項(xiàng)目座落于上海市中心盧灣區(qū)，毗鄰繁華的淮海中路商業(yè)區(qū)、黃陂南路地鐵站以及上海市的東西、南北主干高架的交匯點(diǎn)，占地約52公頃，總建筑面積約116.3萬㎡。PART1

新天地/項(xiàng)目概況/項(xiàng)目屬性太平橋地區(qū)重建項(xiàng)目全景圖新天地項(xiàng)目屬性：新天地是太平橋地區(qū)重建項(xiàng)目的首期開發(fā)項(xiàng)目，位于整個(gè)項(xiàng)目西側(cè)，并取得了巨大成功。新天地（商業(yè)）翠湖天地（住宅）太平橋人工湖（公建）企業(yè)天地（寫字樓）朗廷酒店（酒店）瑞安廣場(chǎng)（寫字樓）PA洪RT1新天涂地/項(xiàng)目危概況/太平合橋項(xiàng)燃目物爺業(yè)組飼合太平傻橋項(xiàng)華目物幸業(yè)組各合：新天的地是紀(jì)整個(gè)幸太平累橋重炕建項(xiàng)匠目的座商業(yè)聲部分幫。地鐵1號(hào)線穗黃陂罪南路型站2號(hào)太摔平洋形百貨貓淮海洪店出度口出償，沿霉馬當(dāng)攤路向知南步萍行20左0米。地鐵10號(hào)線餓新天命地站1號(hào)出瞧口出劑，沿戴馬當(dāng)證路向夫北步信行20致0米。馬當(dāng)傍路興聽業(yè)路石公車潤(rùn)站淮海醒中路萍嵩山拌路公狀車站PA摔RT1新天低地/項(xiàng)目仰概況/項(xiàng)目棕交通項(xiàng)目稈交通千：新天美地位烈于淮釋海路壟商圈詢核心很位置瞧，屬待于市創(chuàng)級(jí)商覺圈，恭卻又武鬧中騙取靜膨。項(xiàng)傍目?jī)蓛舳伺c廣地鐵旬一號(hào)抬線和召地鐵外十號(hào)徑線相崗連，視交通苗發(fā)達(dá)。太倉(cāng)寄路黃陂美南路PA呆RT1新天繳地/項(xiàng)目銳概況/項(xiàng)目動(dòng)四至馬當(dāng)合路黃陂辛南路太倉(cāng)絞路興業(yè)質(zhì)路自忠田路自忠膏路馬當(dāng)司路主干哨道次干變道支馬柳路項(xiàng)目雷四至暗：上海掏新天仗地東嘗至黃秧陂南伶路，緩南至虎自忠乏路，防西至梅馬當(dāng)榴路，室北至櫻太倉(cāng)再路，歇中為揀興業(yè)絕路。北里早中共潑一大發(fā)會(huì)址榴入口南里仍廣場(chǎng)88新天鍋地入蠅口廣場(chǎng)請(qǐng)主動(dòng)來線從羞新天賞地壹脂號(hào)向衡南里母廣場(chǎng)貓購(gòu)物杰中心俘延伸匆，中醋途有交一些緒餐館云的景問點(diǎn)鑲元嵌其法中，快道路外平均抬寬度6-輩8米。主入壩口：姿北里皮廣場(chǎng)指入口PA撓RT1新天渠地/項(xiàng)目練概況/動(dòng)線愛分析項(xiàng)目概況商業(yè)布局建筑特色運(yùn)營(yíng)推廣評(píng)說天地集餐矛飲、手娛樂折、購(gòu)船物和研旅游君、文爸化為估一體碌的時(shí)典尚場(chǎng)惜所具有販歷史垃文化芳特色枝的都腹市旅欄游景響點(diǎn)，飛上海最旅游白的必該到之紙地國(guó)際牢交流肢和聚先會(huì)的昏地點(diǎn)整舊慎如舊保護(hù)榮歷史文化暫興市成功仰人士白領(lǐng)購(gòu)階層外籍拍人士游客時(shí)尚流行復(fù)古歷史仙建筑仙風(fēng)貌現(xiàn)代洲生活講方式PA夕RT2新天暮地/商業(yè)亞布局/整體陳定位各區(qū)鄙域經(jīng)粗營(yíng)內(nèi)瓦容PA梳RT2新天怎地/商業(yè)駐布局/各區(qū)皂經(jīng)營(yíng)裹內(nèi)容區(qū)域主題業(yè)態(tài)分布主力店/次主力店北里休閑餐飲餐飲零售休閑娛樂服務(wù)新天地壹號(hào)、寶來納餐廳南里廣場(chǎng)生活休閑餐飲零售休閑娛樂

服務(wù)88新天地南里購(gòu)物中心生活?yuàn)蕵凡惋嬃闶坌蓍e娛樂IFame卡拉OK會(huì)所、UME新天地國(guó)際影城新天地時(shí)尚時(shí)尚購(gòu)物餐飲零售服務(wù)DBHK、FrancfrancPA鍛RT2新天如地/商業(yè)壟布局/各區(qū)計(jì)業(yè)態(tài)棒布局各區(qū)挑業(yè)態(tài)聯(lián)布局新天查地/商業(yè)穴布局/北里PA溉RT2新天溉地/商業(yè)誤布局/北里巾的特販色品膝牌在整飄個(gè)新匪天地蔑廣場(chǎng)殊中，堡“新失天地隨一號(hào)芽會(huì)所盾”是眾保留字最完難整的旋一幢拆建筑馳。這拳幢四墨層的皇建筑踐并不爛屬于乒石庫(kù)遭門房番子，碌它的寧外形醬上屬楊于“王弄堂咳公館蕩”式驢建筑乏，目跌前在膽上海青的老國(guó)式住資宅中弟已經(jīng)案相當(dāng)竄罕見員。解放烈前，晴這幢望大宅穗成為狹經(jīng)營(yíng)劑宣紙怖毛筆擱生意會(huì)的商根人毛使伯庸價(jià)的私寒宅，憐現(xiàn)已蟻改建抗成瑞港安集盡團(tuán)創(chuàng)扶始人挨羅康除瑞的缸私人嫂會(huì)所留。新天禮地一婦號(hào)連主門口袋的兩宵塊門負(fù)板都序價(jià)值中不菲隸，它駐可是蚊貨真土價(jià)實(shí)監(jiān)的清執(zhí)代手榆工木刷雕！跟新井天地儉其它顯的老簽房子燒一樣把，新聚天地絨一號(hào)晚在改峽造過傘程中賺，整個(gè)個(gè)外剛墻沒京有拆規(guī)，每交隔一蘿段距貓離，鐵把兩箏樓抬犧起來語(yǔ)，底淚下全肅部做械空，宰做回協(xié)鋼筋印混凝懼土的接防水豈層，毀可滿懶足五揉十年壩性能澤使用水要求爬的效野果。同樣釣，在伯翻建歐過程載中，孟屋頂同外層概采用撓經(jīng)過頸防水?dāng)捞幚碜痰膫骶y(tǒng)瓦條片材泥料，詢把現(xiàn)費(fèi)代的虎保溫塑材料頌重新描鋪設(shè)肢在瓦亮片之幅下。新隙天相地痛壹鄰號(hào)賴：PA逗RT2新天耐地/商業(yè)本布局/北里組的特吼色品覽牌透明禮思考引：生紡活中膛的“河琉璃滑光影圍”O(jiān)Y賭A：站滋在“浸東方桃魅力惑”的睡土地苗上細(xì)分業(yè)種數(shù)量（家）面積（㎡）飾品4220家紡家居7426工藝品5131時(shí)尚服裝1227兒童用品1350煙酒茶葉130休閑餐飲71934特色餐飲113336酒吧74493會(huì)所21153會(huì)議中心1500教育培訓(xùn)2516金融銀行150展廳170合計(jì)5113436北里賀的商電鋪面飼積的企比例甩上，叮明顯勝主打攻餐飲冤，大養(yǎng)多為撒高端青特色蕉餐飲遺和休川閑餐栗飲，漁零散季分布抵了一穿些高亡端酒嘆吧。北里露的其越余商削業(yè)形搭態(tài)，藏零售民以家無紡家頃居為雞主，舒服務(wù)書以大沖型機(jī)傻構(gòu)為不主，年和北瘡里的終基本郊餐飲樸配置唇，一右起構(gòu)糧建了擦新天灰地的婚高端兆休閑返餐飲田區(qū)域牢。PA惜RT2新天牧地/商業(yè)傲布局/北里脊業(yè)態(tài)危布局北里感業(yè)態(tài)陵布局品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）亞歷山大1零售飾品50上海組合11零售家紡家居29安梨家居2零售家紡家居18逸居生活12零售家紡家居100艾爾蒂3零售飾品60新天地專賣店13零售工藝品30藏博堂4零售工藝品30慧思創(chuàng)智14零售兒童用品350錦繡朝歌5零售家紡家居51吳誼藝術(shù)工作室15零售工藝品21福源雅藝6零售家紡家居16堯陽(yáng)茶行16零售茶葉30賀友直7零售工藝品20雨田小藝17零售工藝品30哦紗玳8零售家紡家居12鉦藝?yán)?8零售家紡家居200瓊耳唯品9零售飾品60LuciDiGala19零售飾品50上海灘10零售服裝227PA尋RT2新天押地/商業(yè)命布局/北里呢零售蜂品牌派列表北口里此零丙售攀品球牌自列妄表新天際地專絨賣店主要籠出售錦裝飾秋擺設(shè)的的工產(chǎn)藝品諷，結(jié)稠合石屑庫(kù)門逗等傳障統(tǒng)的敵文化具元素陶，精等致趣迅巧，聰洋溢津著中美國(guó)風(fēng)洲情。鉦藝丟廊鉦藝?yán)ダ仁驱垏?guó)內(nèi)嘗知名汪的家勝居生染活藝藏廊，20椅06年由兔一群鳴熱愛疤中國(guó)幻玉藝術(shù)景和設(shè)旗計(jì)的遼人士居創(chuàng)立腰。19逸居朗生活時(shí)尚膝家居覆用品姜店，Si典mp階ly術(shù)L奮if前e提供凈設(shè)計(jì)秩師們翠的家咐居用貝品，仆以滿滾足居奔家者剝對(duì)都極市新夢(mèng)概念望的需顛求。醉第一放家Si該mp優(yōu)ly節(jié)L割if歸e于20立00年7月開交業(yè)。覽后在乖新天右地開慈設(shè)分揮店。PA膏RT2新天插地/商業(yè)秒布局/北里摩零售滿品牌爬分布北尼里零韻售哄品家牌躍分眨布新天挖地專煮賣店主要灰出售變裝飾惰擺設(shè)揀的工倡藝品吊，結(jié)設(shè)合石翼庫(kù)門花等傳宜統(tǒng)的千文化祥元素玻，精螞致趣哨巧，徐洋溢卻著中輪國(guó)風(fēng)堪情。PA踐RT2新天錢地/商業(yè)獸布局/北里鎖餐飲達(dá)品牌顫列表品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）大茴香1餐飲特色餐飲50俏江南10餐飲特色餐飲404豐泉2餐飲休閑餐飲152星巴克咖啡11餐飲休閑餐飲364哈根達(dá)斯3餐飲休閑餐飲150蒸12餐飲休閑餐飲200凱博西餐廳4餐飲休閑餐飲294T8餐廳13餐飲特色餐飲246勞瑞斯特級(jí)燒牛肋排餐廳5餐飲特色餐飲130香啡繽14餐飲休閑餐飲624里思南法風(fēng)情餐廳6餐飲特色餐飲280透明思考新天地餐廳15餐飲特色餐飲492保羅貝香7餐飲休閑餐飲150夜上海16餐飲特色餐飲711上海新吉士酒樓8餐飲特色餐飲276華萬意意大利餐廳17餐飲特色餐飲246天泰餐廳9餐飲特色餐飲300新町18餐飲特色餐飲200

北棕里呈餐蔥飲絕品廁牌肌列陽(yáng)表北里展零售監(jiān)品牌雨分布18哈根洋達(dá)斯俏江話南蒸夜上金海華萬灰意PA服RT2新天織地/商業(yè)脈布局/北里灶餐飲泡品牌滲分布北桿里啊餐祥飲脹品牌庸分區(qū)布品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）紅糖音樂餐廳1休閑娛樂酒吧786紅誘坊2休閑娛樂酒吧200大衛(wèi)杜夫新天地會(huì)所3休閑娛樂酒吧300木頭酒吧4休閑娛樂酒吧400璐娜西餐廳酒吧5休閑娛樂酒吧500寶萊納新天地店6休閑娛樂酒吧500老第坊7休閑娛樂酒吧200紅糖瀉音樂澤餐廳璐娜御西餐似廳酒鑰吧老第震坊北里駕休閑早娛樂出平面籮圖PA減RT2新天病地/商業(yè)竿布局/北里桶休閑揚(yáng)娛樂屠品牌北里洗休閑塵娛樂衫品牌蛇列表品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）ATM1配套服務(wù)金融銀行50新天地壹號(hào)2配套服務(wù)會(huì)所900石庫(kù)門屋里廂3配套服務(wù)展廳70虛擬會(huì)議中心4配套服務(wù)會(huì)議中心500沙宣（上海）美發(fā)研修中心5配套服務(wù)教育培訓(xùn)180華爾街英語(yǔ)6配套服務(wù)教育培訓(xùn)336絲廷7配套服務(wù)SPA253北里拍服務(wù)穴平面擴(kuò)圖新天地壹號(hào)新天鋸地壹且號(hào)沙宣片美發(fā)攝研究非中心PA抓RT2新天框地/商業(yè)萄布局/北里鳴服務(wù)難品牌北里切休閑貓娛樂狹品牌歲列表新天殃地/商業(yè)號(hào)布局/南里妖廣場(chǎng)PA完RT2新天財(cái)?shù)?商業(yè)蠟布局/北里惕的特趕色品閘牌88新天疾地是榆一家龜精品秋式酒陪店，錦酒店泡座落昏于新肢天地何的中闖心，填讓旅邊客可缺隨時(shí)鑒體驗(yàn)百使用溪區(qū)內(nèi)練的集日“生胸活﹑工作﹑消閑桶”于榆一體集的獨(dú)杰特環(huán)排境，殘透徹熄體驗(yàn)播上海塘最寫鞠意的曾生活顫享受溫。88新天鵲地：嫌與時(shí)芹尚巔主峰的棕咫尺斥之遙細(xì)分業(yè)種數(shù)量（家）面積（㎡）食品170正餐1700休閑餐飲2250特色餐飲61915咖啡茶館1500酒吧1400訪問中心140畫廊1150酒店公寓13000郵政1150合計(jì)167175南里暖廣場(chǎng)話的商注鋪面槐積的詠比例進(jìn)上，冤主打注依然周餐飲床，但但配套截服務(wù)駁的比償例有響所上跨升，鳴加上88新天慕地的宇坐落佩，大街大提壘升了做服務(wù)兇的比輛例。PA翼RT2新天野地/商業(yè)悶布局/南里互業(yè)態(tài)忙布局南林里滋業(yè)顯態(tài)貨布獵局品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）舞天日本料理18餐飲特色餐飲200酷圣石20餐飲休閑餐飲200歌帝梵22餐飲特色餐飲300百草傳奇23餐飲特色餐飲500上海錦江拉丁餐廳24餐飲特色餐飲200樂園石頭燒餐廳酒廊26餐飲特色餐飲400匹薩馬上諾27餐飲休閑餐飲400真的好海鮮餐廳28餐飲特色餐飲200鴻禧茶居29餐飲咖啡茶館500采蝶軒30餐飲正餐700星際餐廳8休閑娛樂酒吧400PA臨RT2新天員地/商業(yè)守布局/南里轉(zhuǎn)廣場(chǎng)宇餐飲請(qǐng)及休呀閑娛釣樂品羽牌南里見廣場(chǎng)脈餐飲弄及休寄閑娛半樂品制牌列味表南里冊(cè)廣場(chǎng)扒餐飲據(jù)和休妹閑娛謀樂平尾面圖8采蝶薪軒品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）王德傳20零售食品7088新天地酒店式服務(wù)公寓8服務(wù)酒店公寓600*5層上海國(guó)際訪問者中心9服務(wù)訪問中心40中央美術(shù)學(xué)院油畫廊10服務(wù)畫廊150新天地郵政所11服務(wù)郵政150南里辰廣場(chǎng)充零售司和服控務(wù)平怪面圖2288新天地PA圾RT2新天侮地/商業(yè)郵布局/南里借廣場(chǎng)證零售倒及服描務(wù)品劃牌南里快廣場(chǎng)霉零售曬及服鄭務(wù)品詳牌列劫表88新天歇地酒尤店式牧服務(wù)啊公寓中央饑美術(shù)伯學(xué)院艙油畫橋廊新天叔地/商業(yè)任布局/南里趕購(gòu)物鋪中心南里桃購(gòu)物捎中心1F無論嘗在商暑鋪面茶積還綱是商半鋪數(shù)厘量的政比例景上，得零售稈都占礦據(jù)了獻(xiàn)很高些的比袋例，綢都遠(yuǎn)織遠(yuǎn)超洗過了蓋餐飲夾。1F的零垃售比轟例中公，最肯高的翻是服咐裝類監(jiān)，共11家，刪面積羽達(dá)45稼50平米偷，可軍見1F的樓憑層主尋題就武是潮欄流服歸飾。細(xì)分業(yè)種數(shù)量（家）面積（㎡）飾品1100鞋類1100兒童用品180服裝114550特色餐飲21250合計(jì)166080PA頁(yè)RT2新天麗地/商業(yè)糊布局/南里永購(gòu)物醬中心超業(yè)態(tài)咽布局/1市F南里羊購(gòu)物潛中心冊(cè)業(yè)態(tài)意布局/1朗F南里非購(gòu)物修中心岡品牌松列表/1概F品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）雅天妮4零售飾品100MissSixty11零售服裝350NINEWEST12零售鞋類100Yoonhanii13零售服裝100Fiona’sPrince5零售兒童用品80TwinAngel17零售服裝100FrenchConnection6零售服裝200O’blu14零售服裝300GLOSSY7零售服裝150Sisley15零售服裝400G-STARRAW8零售服裝350Lacoste16零售服裝300IZZUE9零售服裝300鍋德港式海鮮肥?；疱?餐飲特色餐飲900I.T10零售服裝2000好地方精燒扒軒3餐飲特色餐飲350PA斗RT2新天順地/商業(yè)與布局/南里拍購(gòu)物相中心習(xí)品牌教列表/1綠FPA抵RT2新天省地/商業(yè)潤(rùn)布局/南里撒購(gòu)物紡中心睜品牌善分布/1咐FMI邀SS大S牢IX糊TYLa甲co浴st毯e雅天登妮I.宰T.Yo頭on口ha予ni比iI.T概念店南里子購(gòu)物診中心珍品牌慎分布/1移F南里懲購(gòu)物汪中心2F無論斷在商轎鋪面敬積還桌是商味鋪數(shù)尸量比廟例上奏，零飼售依材然占調(diào)據(jù)了卸很高翁的比業(yè)例，漿都遠(yuǎn)優(yōu)遠(yuǎn)超沿過了鍵餐飲葡。2F的零墓售比竊例中朗，最讀高的遇還是合服裝振類。從而餐確飲則徒是以攀正餐悅和特生色餐糕飲為改主。劉雖然股餐飲受的數(shù)穴量相暮對(duì)不它多，狀但因嶺正餐梯面積州均較怕大，秩使餐民飲整貢體占迎比在47鉆.2筐%。2F加入暖了配曠套服牽務(wù)的傍美甲冠沙龍可，增茅加了面時(shí)尚濱元素奸。細(xì)分業(yè)種數(shù)量（家）面積（㎡）服裝52900飾品1100箱包1100鐘表眼鏡1100正餐21700特色餐飲11200美甲150合計(jì)126150PA洗RT2新天疫地/商業(yè)駝布局/南里暴購(gòu)物喜中心瞞業(yè)態(tài)貪布局/2蘆F南里賭購(gòu)物尺中心獨(dú)業(yè)態(tài)切布局/2耳F品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）例外4零售服裝250VECOSTER5零售服裝400佐丹奴女裝7零售服裝100I.T8零售服裝2000Zuczug14零售服裝150PH711零售飾品100DELL'GA6零售箱包100Storm英倫風(fēng)暴13零售鐘表眼鏡100翡翠酒家1餐飲正餐1200上海小南國(guó)3餐飲正餐500鼎泰豐2餐飲特色餐飲1200美麗20專業(yè)美甲沙龍9配套服務(wù)美甲50南里未購(gòu)物鉛中心用品牌啊列表/2衫FPA線RT2新天崇地/商業(yè)世布局/南里成購(gòu)物雄中心錫品牌顛列表/2誰(shuí)FPA懇RT2新天旦地/商業(yè)隆布局/南里撈購(gòu)物獎(jiǎng)中心殊品牌景分布/2繁F南里壘購(gòu)物戀中心掀品牌統(tǒng)分布/2祥F例外美麗20專業(yè)蘋美甲脾沙龍PH臨7上海嚼小南姐國(guó)I.T概念店6細(xì)分業(yè)種數(shù)量（家）面積（㎡）休閑餐飲1700特色餐飲43000KTV13000合計(jì)66700南里晌購(gòu)物拔中心3F的業(yè)攔態(tài)配掏比以愚餐飲幸和休嫂閑為旋主。3F的餐紀(jì)飲多鑰為大送型餐貸廳，嗎特色站餐飲碌配比來較大梳，起拆到吸踢引和糟分散霜客流疫的作譯用。3F的主醬力店小是KT壘V，對(duì)放客流令有明閃顯的萬吸引喇作用紀(jì)。PA該RT2新天星地/商業(yè)轎布局/南里份購(gòu)物止中心撤業(yè)態(tài)倘布局/3停F南里哨購(gòu)物創(chuàng)中心蘋業(yè)態(tài)帥布局/3范F品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）赤坂亭3餐飲特色餐飲550品蜀4餐飲特色餐飲1000小山日本料理5餐飲特色餐飲450蔡家食譜6餐飲特色餐飲1000午后小憩1餐飲休閑餐飲700Fame卡拉OK會(huì)所7休閑娛樂KTV3000南里稀購(gòu)物閘中心3F平面嬌圖Fa可me卡拉OK會(huì)所赤坂辱亭PA刺RT2新天悠地/商業(yè)微布局/南里雞購(gòu)物敵中心燦品牌攤分布/3邪F南里迅購(gòu)物鴿中心辜品牌逗分布/3迅F5F的主挺題為補(bǔ)休閑貨娛樂誘，家囑餐飲請(qǐng)類都賺為主片題酒堤吧，可提供刺了大煉面積懂的休觸閑娛改樂場(chǎng)趣地。5F的主盜力店斃是UM編E新天右地國(guó)鬼際影老城，偏為目渴前上農(nóng)海最頃高端撞的影厭城，飲對(duì)客許流有狹明顯雜的吸按引和循聚集盒作用雅。細(xì)分業(yè)種數(shù)量（家）面積（㎡）酒吧11500會(huì)所12500影院13500合計(jì)37500PA梁RT2新天店地/商業(yè)發(fā)布局/南里區(qū)購(gòu)物旱中心亡業(yè)態(tài)池布局/5煎F南里寺購(gòu)物糠中心鬼業(yè)態(tài)賊布局/5帖F（由于部國(guó)內(nèi)時(shí)外文貨化差羨異，宜時(shí)尚設(shè)中心5F即常葡規(guī)的4F）品牌位置業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)種營(yíng)業(yè)面積（㎡）極佳酒吧1休閑娛樂酒吧1500思妍麗2休閑娛樂會(huì)所2500UME新天地國(guó)際影城3休閑娛樂影院3500南里補(bǔ)購(gòu)物骨中心5F平面效圖UM夾E新天域地國(guó)址際影賤城極佳熟酒吧PA田RT2新天塊地/商業(yè)胸布局/南里余購(gòu)物刑中心禁品牌穗分布/5蠶F南里票購(gòu)物雖中心息品牌屯分布/5匙F新天愉地/商業(yè)嶼布局/新天拌地時(shí)持尚中擺心細(xì)分業(yè)種數(shù)量（家）面積（㎡）服裝191456化妝品131內(nèi)衣2124數(shù)碼電子196鞋類288包袋皮具2119兒童用品155食品362咖啡茶館128花店122合計(jì)332081新天城地時(shí)決尚共4層，擋其中沃地上2層，盒地下2層。女目前拖有B1、1F和2F開業(yè)嫌。B1以零活售為陷主，順其中津服裝元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)推廣評(píng)說天地迎新窯傳統(tǒng)友特色知舞龍跨舞獅逗表演昆曲殊沙龍鳳系列龍活動(dòng)情人節(jié)浪漫之旅活動(dòng)“大藍(lán)鯨”亞洲巡回展“放大你的生活”主題概念活動(dòng)PA是RT4新天秀地/運(yùn)營(yíng)尸推廣運(yùn)營(yíng)喪推廣砌回顧警：上?？p新天紅地不怒定期面地舉牲行各殖種活狐動(dòng)、今表演銳吸引箏消費(fèi)里者。旅游禁指南特和購(gòu)其物中餐心主赴題形致象商場(chǎng)益品牌誘當(dāng)季冤宣傳丟畫冊(cè)《Z瘦in黃g新》——上海蒜新天栗地季擦刊PA魔RT4新天坐地/運(yùn)營(yíng)妻推廣營(yíng)銷才推廣度細(xì)節(jié)廁：新天栽地自脊有刊屋物的懷出版罪和發(fā)瞧行，妥大大親提升柔項(xiàng)目遼知名醫(yī)度和悠品牌源形象眨。酒吧粘狂歡嫂日透明熊思考摧餐廳獸餐廳旋演奏侵會(huì)星際濾餐廳岡演奏搖會(huì)PA姓RT4新天哪地/運(yùn)營(yíng)臘推廣商家劫主題塵推薦廳：根據(jù)睜每家廟餐廳孝或者苦店鋪呈的特臥色，霞一般竊都會(huì)蔑組織顏小范脖圍的腿活動(dòng)州，來抱吸引雕客流倍，引沖導(dǎo)消梁費(fèi)。都商場(chǎng)睜也會(huì)子不定港時(shí)的直舉辦聯(lián)滿額混贈(zèng)品好、季冤度折泡扣、敘申領(lǐng)繳會(huì)員駝卡積刮分等邀活動(dòng)巨。項(xiàng)目概況商業(yè)布局建筑特色運(yùn)營(yíng)推廣評(píng)說天地新天蘿地前這期總順投資忠：14億元其中輝拆遷灰費(fèi)用付：6億元每平震米造遺價(jià)：遲約20緊00蹲0元/平米人工顆湖綠么改造睜費(fèi)用勤：10億元PA執(zhí)RT5新天旱地/評(píng)說潛天地前期戒投資你知烘道嗎受？“新桿天地饞”巨額構(gòu)投資離的背省后……PA辯RT5新天章地/評(píng)說尤天地太平牽橋的票環(huán)境唐改造吩，石晴庫(kù)門串的文熄化保系護(hù)，耍單獨(dú)堆來看磁，都平是賠姨本買影賣。摩有人舌曾