廈門森林旅游項目產品策劃及概念性規(guī)劃

廈門海西森林旅游綜合項目

產品策劃及概念性規(guī)劃2011-09-19基礎分析發(fā)展定位概念規(guī)劃產品策劃總體思路及框架項目區(qū)位市場需求導向開發(fā)模式一、基礎分析本項目位于廈門市海滄區(qū)西端，左鄰漳州、龍巖，到廣東車程不過2小時；右接泉州、福州；北接新建廈成快速路，南靠燦坤實業(yè)；距海滄大橋約9公里，距海滄碼頭約10公里，水陸交通十分便捷。項目所在地客源市場規(guī)模近年來，廈門旅游呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢，旅游規(guī)模和旅游收入逐年快速增長，連連創(chuàng)出歷史新高。游客量（萬人次/年）2008年2009年＋329.3萬人次旅游總收入（億元）2008年2009年＋21.8億元觀光旅游時期度假旅游時期休閑旅游時期人均GDP已經超過5000美元，遠遠超越了度假門檻，度假旅游需求成熟旺盛，消費能力日益增強。休閑度假市場發(fā)展趨勢

旅游市場正呈現(xiàn)由單一的觀光旅游時期向休閑旅游、度假旅游時期轉變，休閑度假旅游逐漸成為世界旅游消費的趨勢和潮流。休閑度假市場康療養(yǎng)生市場高端度假市場婚慶蜜月市場家庭度假市場文化旅游市場傳統(tǒng)觀光市場第二居所市場自然資源人文資源旅游資源山體資源會議中心等商務產品山體客棧等度假產品礦泉SPA等康療產品山體車道等體育產品閩南村鎮(zhèn)等商業(yè)文化產品山體公園等旅游產品佛禪園等宗教產品山地院落等養(yǎng)生產品以文圃山為主的四大資源以休閑度假需求為主的八大需求以休閑度假產品為主的八大產品順應開發(fā)整合項目總體定位核心開發(fā)策略二、發(fā)展定位以主展題化徹、景推點式療規(guī)劃您理念坦為核依心大海誘西山能體生委態(tài)旅揚游度即假新宣地標以深遲厚閩叔南文廊化內將涵為貴支撐打造射以中底高端期休閑飯度假菠為中夸心集生產態(tài)旅罰游、羅主題兆度假涂、人坦文居沙住、撇品尚米休閑櫻為一泳體的海西格森林項目倚案名扮：提升勝廈門聚旅游棄品質碌，引叨領和侍拓展檢廈門元山體嫁休閑辰度假脾發(fā)展你新模勢式加快耀實現(xiàn)匠廈門還周邊瞞城際拼旅游灑由觀鐮光旅累游向辯綜合橡休閑版度假瘋的變索軌轉連變打造倉廈門扛山體弄旅游朵項目壟休閑側度假賢示范評樣板違區(qū)打造賤閩南脈文化橫中高寸端綜無合旅疾游休陡閑度襖假的扁旗艦蔽產品打造纖復合豆型、貝體驗姿型的勝大海碑西山棉體生估態(tài)旅別游度照假新截地標分期奧開發(fā)填式生態(tài)變循環(huán)槽化品牌紀國際滋化山體絮融入惑性土地盟價值色最大瞇化統(tǒng)一剛規(guī)劃局，分秘期實啄施，牌突出襖重點頂，循漫序投遵入，勉分期捕推進荒式開撤發(fā)建單設與越提升讓，實穿現(xiàn)項可目穩(wěn)合步發(fā)枕展和壯可持鮮續(xù)發(fā)柔展在強投化生清態(tài)資驕源保群護和廈環(huán)境俯保護休的前滾提下,發(fā)展起循環(huán)困經濟飾，合婦理利旅用各煙種資炮源，垮因地偉制宜享，進怠行保本護性罵適度洪開發(fā)高起涌點，勒高標慶準，勻精品捎化，睬高端否化，織以國保際標頂準打貼造開腫發(fā)項鉗目產抹品，愉優(yōu)化蕩廈門匯旅游金品質圍和旅稻游品鹿牌形填象注重增休閑握度假賭項目期開發(fā)喚的山叮體融萄入性剪，以訂及山甩體的負可視艱度和與景觀塑視覺棍效果甩，突溉出體粘現(xiàn)山令體項有目的輩特色墻，提狠升土小地可須利用澡價值合理越規(guī)劃押和利園用土養(yǎng)地資缸源，混通過若土地咐資源族的優(yōu)預化配敵置，逢實現(xiàn)似土地換功能號的最暮優(yōu)化斧以及茂土地姜價值廟的最姿大化敢和有智效利畝用三、摩概念糖規(guī)劃土地后現(xiàn)狀攪分析功能彼分區(qū)規(guī)劃匆總平辱面規(guī)劃查核心代理念本項薦目位鋸置項目仗周邊煤現(xiàn)狀高端旬山地敞礦泉SP知A主題站度假姜村主題勇酒店商務請會議掏中心高端疫企業(yè)隸會所國際寨養(yǎng)生有院落國際床抗衰壞老中電心山體跟自行鳴車道藝術柱客棧12436578910商務歷度假烏區(qū)商務泉會議眨中心主題閥度假兼村高端鞭企業(yè)叉會所國際悲養(yǎng)生孫院落國際摧康療志中心高端粉山地破礦泉SP域A國際扔抗衰織老中施心主題尊度假盾區(qū)8.婚紗堆拍攝急基地9.藝術戲客棧10嫂.養(yǎng)生范書齋11程.江楓蜻漁火羽垂釣運動園休閑息區(qū)12員.戶外夫攀巖浸練習毛場13字.拓展索訓練物基地14哥.山體陜自行駐車道農家散體驗本區(qū)15多.生態(tài)繁有機焦農場復古收馬場養(yǎng)生氣書齋戶外蝴攀巖111213141516國際渣康療疾中心復古拾馬場生態(tài)艙有機祖農場商務遺度假桶區(qū)運動都休閑植區(qū)主題攜度假雨區(qū)農家擋體驗壞區(qū)產品勤定位扔：以中霸醫(yī)藥隱養(yǎng)生待理念憑為主情題的遮健康亦養(yǎng)生赤度假腿基地綁。產品連特色騰：針對膛此區(qū)脈域具帥有國導際化洽、高禍端化給養(yǎng)生孩需求津的世窮界政部要、蕩外交鋪官等鉗，打繼造具季有中絨國文僚化特前色的按、融該合中涂醫(yī)藥襪養(yǎng)生戀文化造精髓覺的針伸灸、碼推拿凡、按緩摩等歪養(yǎng)生拐保健銹手法想的國姑際性埋養(yǎng)生尺品牌俯。國際釋養(yǎng)生夠基地產品博定位仇：面向惹海西爭高端閃客群逼的集政世界逢先進俯技術令的健乞康體較檢、摟健康燙管理撲、健征康養(yǎng)爽護中溜心國際愿康療騎中心產品錄特色咬：引進縱世界妹先進伯的健摩康檢屬測設上備，千致力昏于為女顧客測尤其辜是為快老年史人提葉供中讀西醫(yī)世全方鵲位的米身體叉健康睛檢測增。聘請瓣歐美駱知名萍健康猴管理器專家踢，為堪顧客而度身環(huán)建立檢個人膚健康辜檔案摘、健聰康檢蔽測報曲告、場健康紹評估傍、吧醫(yī)療泥保健肺等，友以及冠其它沾生活膀方式疤的專其業(yè)意夫見。產品博定位羅：作為赴國際疤會展旦區(qū)的具配套蜂項目仙，是金具有斤國際轎專業(yè)邀水準喜的、陸華東崖最豪頌華頂茫尖的積礦泉SP蛋A保健慨水療狗中心閑。產品訊特色踏：開發(fā)扁特色我礦泉景水療桐、健看康護籍理等喉產品例，引撈進世脂界頂拳級的SP凳A療程冰設備頌。以資極臻最完美倒的歐囑洲園診林設圈計+世界像頂級蒜的SP泡A療程鴉設備響吸引穿高端螺商務悉人士顏。高端拼山地刊礦泉SP判A戶外氣拓展產品疾特色恭：以“幸團隊雹文化設”主頌題的愉團隊垃拓展腿訓練以基地嗎，打犬造一準個具檢有歐收洲氛柜圍的當集科應普教廢育、爭娛樂貼體驗滲、團檢隊訓嫩練等糞功能的于一王體的更訓練偏基地芬。會所神特色慨：借鑒病奧地獅利哈每爾斯輸塔特脆會所嶄形態(tài)患，結渴合臨約湖濱謠水自喘然環(huán)削境，部以閩色南風災情建癢筑等莫設施簽為載賤體，輕打造抄具有基融入梯自然嗎文化叨藝術殼修養(yǎng)勵的、給最美魄的親嬸水會鑒所。親水虹商務潛會所外部勸民族筑風內部崗現(xiàn)代跌感養(yǎng)生瞞院落生態(tài)猾有機凈農場雕塑瞇和小欄品，慕可以依彌補鴿景觀憤設計鴿上空嫂曠的蠅視覺雁點，場聚焦五視線員，使辮景觀脖更具掩玩味駝，避堵免一碰眼看唐到頭議的感舞覺。趁而且音雕塑潤小品瓶也承幻玉載著膠渲染年小區(qū)哭文化職主題批的重繩要功趴能。雕塑價小品四、境項目褲意義開發(fā)奧原則項目箏價值實施聞本項博目生艘態(tài)休蹄閑旅傍游，姥是以碑良好協(xié)的生擠態(tài)環(huán)浩境為退背景悅，充楊分利另用自鹽然生鹿態(tài)資斑源和烘鄉(xiāng)土棍特色蠢產品鞏，融們林業(yè)匯的生裙態(tài)功娘能、樓經濟錦功能嚇與社滅會功堤能與抗一體枯。發(fā)展惠生態(tài)哥休閑要旅游朝，有芽利于挽改善唐農村厲產業(yè)由結構疫，促呆進農盒村勞獲動力襪就地底就近劫轉移編就業(yè)腥，帶綱動農冒民持備續(xù)穩(wěn)其定增據收；錢有利餓于推指進農壯村基彈礎設施施建霸設和租老區(qū)美山區(qū)方建設杰，改下善農刻村生床產生澇活環(huán)挺境；扁完善悔旅游鍵產品栗的供約給層稀次和蔬內涵摸，提始升廈罩門旅倉游發(fā)蔬展水老平；嚼有利瘋于生璃態(tài)公柿益的滿合理攝利用總體閣開發(fā)夢四大廈原則（一奧）堅補持生闊態(tài)保扎護原猾則（二壺）堅尺持群鍵眾受秤益原扇則（三災）堅學持突伍出特浮色原拔則（四向）堅掌持穩(wěn)事步推鼓進原個則項目頑周邊嘩生態(tài)劑環(huán)境環(huán)相對盒較好蠟，但勇是，噴由于無目前構處于淚待開粱發(fā)狀貸態(tài)，悔缺乏抓有效團的管蠢理手櫻段，結生態(tài)帆環(huán)境娘存在訂破壞玩的威蝕脅。咐通過不本項馬目開踐發(fā)，駐合理興規(guī)劃凝路網席結構征，處惰理好佳保護觀性開趁發(fā)和咱開發(fā)筆性保鮮護的蕩關系關。建呈造一響個生叔態(tài)環(huán)海境寬步松的爹、可棉持續(xù)接發(fā)展士的生炎態(tài)休治閑娛角樂區(qū)領、度貿假區(qū)企。項目細四大澡價值（一為）里生態(tài)毒環(huán)保堂價值在生奇態(tài)旅止游正晚日益牛成為嫌人們硬的消傅費時種尚的粉同時闖，通損過企絞業(yè)的完開發(fā)臟管理夸，把剝無序晚的、要自發(fā)追的休羊閑旅騾游方狂式變讓為有微序的誰、有腸組織汽的開坡發(fā)，圈引導定人們仗重視方生態(tài)顯資源煙、保嶺護生險態(tài)環(huán)督境，眾真正同實現(xiàn)南人與俱自然壞的和想諧共但生。從產皺業(yè)經后濟角毒度看劫，旅材游業(yè)景是與草其它鍋產業(yè)蛋關聯(lián)率度最育大的標行業(yè)目之一讀，旅目游業(yè)鋸對區(qū)弓域經步濟貢燦獻的收“乘娛數效召應”辦十分慕明顯衰，所喉以各籃級政瞎府都混把發(fā)旋展旅鎖游業(yè)冬看作春是拉阻動當攪地經堆濟增順長的再重要企產業(yè)隸，在裙國民君經濟鳴體系社中的麥所站露比例蛋越來航越大說。本項帽目的蓮開發(fā)爬將對越文圃雨山、稍海滄震區(qū)經念濟的削發(fā)展嘆起到鑰積極去的推京動作霧用，亮同時蒼會把準廈門傅及海治滄區(qū)妻的生范態(tài)旅佛游帶下上一光個新憐的臺卷階。（二層）勢旅游搏經濟痛價值開發(fā)夜“海師西森終林”提項目訪，首妙先將度為廈弊、漳隸、泉保及周界邊的禾市民輪的周膏末休存閑提詞供一伏個最溝佳選日擇，系一個珍健康火、娛何樂的榨活動紫場所霧，一爽種新增的、窯健康揚的生掌活方微式，沾豐富溉市民寒的生走活內胖容，殲引領禮國際叉流行杰的休辟閑潮迎流。文圃提山是望個天贊然大筑氧吧穗、為星久居廊城市屯的腦冬力勞便動者肌、企啟業(yè)的算經營需者、握經常耕應酬當于燈肌紅酒畫綠之桶間的匹人們高提供副最佳佛的釋受放地疾，也夸為久鏡疏親顧情人翅們提掌供溝悄通的劑橋梁蚊。（三船）閘市民昆生活倚價值1、本賢項目壓的規(guī)梢劃建睡設，摟將彌壯補目薯前廈久門市液海滄這區(qū)生濫態(tài)、茄休閑揀游產武品的歸空白湊，提尊升海穿滄現(xiàn)董有的訓初級猛開發(fā)揉的郊哥區(qū)游永產品第的層勵次和展水平偏。該鋒項目旺的啟能動，佩不僅畏與廈繭門市倉、海報滄區(qū)裳政府席的意括愿一咳致，組更符稻合廈糟門市牙民周抹末休常閑旅終游的斯需要衫，并迎將帶翼起一配股投茂資郊抗野生突態(tài)、壺休閑客游的根熱潮乒，為恒廈門待市及嗚周邊戲城市享人民啊周末迷休閑搞提供感一個希娛樂摸的天智地。2、旅鈴游業(yè)銀是目狗前世糟界上電發(fā)展初和增第長最月快的緒產業(yè)哨，由攜于其裂產業(yè)贈的帶復動效護應，約可為較當地鴉經濟酷帶來豎新的傻增長懲點，幼并促螞進當裹地經征濟的云發(fā)展熊。3、旅搏游業(yè)饒屬勞燃動密債集行壯業(yè)，把本項擠目的仆開發(fā)唐運作閉，可弓為當壟地新紫增約20駁00人的朗就業(yè)頁機會礦，對賀緩解角當地照就業(yè)職壓力舞，增辯加農絨民收姓入有挪促進爐作用旱。（四親）創(chuàng)全收社帆會價令值經過硬前期的避判研府，確立瘡了本橫項目吼的基臥本開禮發(fā)思咽路，并不僅灘僅只苗是對廈告門旅牧游產業(yè)的煌帶動績，將筍會牽茂涉廈如門市時旅游包經濟悔及整個海巖滄產赤業(yè)轉晨型的發(fā)展據大局隱。我們以全局握的戰(zhàn)儉略眼賢光來道規(guī)劃本筒項目儉，時刻根保持炸與整藏個城顯市發(fā)廚展建藏設協(xié)鞠調同偶步，奇并對臭整個宴廈門校旅游鉛經濟曠產生趁互相脆補充添互相字推動伐的作暖用。抖因此淹我們喪在規(guī)誤劃上嘉設置拔了大巴面積止的公肆益項仿目及偉特色密旅游服翠務，葵并將史