工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算概述

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第一節(jié)建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成

第二節(jié)建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)12

第三節(jié)綜合單價(jià)3

第四節(jié)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的內(nèi)容4

第五節(jié)清單計(jì)價(jià)表格5第二章工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算22第一節(jié)建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算程序31.世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成2.建設(shè)項(xiàng)目總投資3.定額造價(jià)構(gòu)成4.清單造價(jià)構(gòu)成3445566定額計(jì)價(jià)模式72、建安鋼工程鼓計(jì)價(jià)幟程序表⒉許1裙以溫直接志費(fèi)為店計(jì)算詳基礎(chǔ)彎的建詞筑安概裝工鐮程計(jì)裂價(jià)程送序序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)⑴+⑵4間接費(fèi)⑶×相應(yīng)費(fèi)率5利潤[⑶+⑷]×相應(yīng)利潤率6合計(jì)⑶+⑷+⑸7稅金⑹×相應(yīng)稅率8含稅造價(jià)⑹+(7)8表⒉修2牛以碎人工餃費(fèi)為綁計(jì)算朵基礎(chǔ)呈的建刑筑安漏裝工斧程計(jì)龍價(jià)程疏序序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)⑴+⑶6人工費(fèi)小計(jì)⑵+⑷7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計(jì)⑸+⑺+⑻10稅金(9)×稅率10含稅造價(jià)（9）+（10）9分部訓(xùn)分項(xiàng)呢工程仍費(fèi)措施設(shè)項(xiàng)目食費(fèi)其他簡項(xiàng)目墓費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金清單扮計(jì)價(jià)模式建筑辣安裝鴨工程厲造價(jià)1011122、工程寬量清也單計(jì)尿價(jià)程評序表曾⒉3裂工例程量沸清單拜計(jì)價(jià)甜程序序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分部分項(xiàng)工程費(fèi)∑（清單工程量×綜合單價(jià)）2措施項(xiàng)目費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（包括利潤）3其他項(xiàng)目費(fèi)按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算4規(guī)費(fèi)[⑴+⑵+⑶]×費(fèi)率5不含稅工程造價(jià)[⑴+⑵+⑶+⑷]6稅金⑸×費(fèi)率7含稅工程造價(jià)⑸+⑹13一、國分部吸分項(xiàng)滑工程屢費(fèi)14151616企業(yè)茅管理墻費(fèi)管理驚人員盆工資辦公福費(fèi)固定鐮資產(chǎn)炒使用旗費(fèi)差旅妻交通英費(fèi)工具肉用具請使用誰費(fèi)勞動專保險(xiǎn)團(tuán)費(fèi)工會紋經(jīng)費(fèi)職工森教育確經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)句保險(xiǎn)哈費(fèi)財(cái)務(wù)輔費(fèi)稅金其他17利潤：指匠施工泉企業(yè)譽(yù)完成氧所承粱包工販程應(yīng)歲獲得壓的盈與利。風(fēng)險(xiǎn)鑰費(fèi)用：施下工單地位應(yīng)頌該承寇擔(dān)的油風(fēng)險(xiǎn)尖引起搬的費(fèi)葡用增忌加。片主要善包括某完全奧承擔(dān)幟風(fēng)險(xiǎn)疊和有絮限承躁擔(dān)風(fēng)巖險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)脂費(fèi)用完全茄風(fēng)險(xiǎn)有限杜風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)服風(fēng)險(xiǎn)、管理鏈風(fēng)險(xiǎn)，如籌管理漠費(fèi)增株加、捧利潤沃減少捎等。市場潛風(fēng)險(xiǎn)擁，如純材料炕價(jià)格雷、機(jī)還械價(jià)躺格上輸漲的盟風(fēng)險(xiǎn)倒。注：漿對于宴法律犬、法垮規(guī)、替部門模規(guī)章耽、政狀策變況化引衫起的枝風(fēng)險(xiǎn)謝由發(fā)票包人墓承擔(dān)匠，承遷包商私不承喘擔(dān)此句類風(fēng)辮險(xiǎn)！18二、哭措施幕項(xiàng)目市費(fèi)措施說費(fèi)是指為緣瑞完成叛工程未項(xiàng)目話施工劫，發(fā)柔生于呈該工緒程施急工前副和施拘工過川程中洞的非的工程某實(shí)體萌項(xiàng)目毛的費(fèi)昌用。（一廢）通翅用措許施項(xiàng)饑目費(fèi)1、信安全槐文明陸施工1)懼環(huán)境澆保護(hù)班費(fèi)：是指清施工騙現(xiàn)場銜為達(dá)找到環(huán)借保部嘩門要交求所巧需要折的各壁項(xiàng)費(fèi)俱用。2)桶文明屢施工稿費(fèi)：是指無施工榆現(xiàn)場有文明爪施工標(biāo)所需順要的壯各項(xiàng)恐費(fèi)用寄。193）額安全匯施工玻費(fèi)：是指功施工器現(xiàn)場總安全姜施工倦所需偽要的唱各項(xiàng)般費(fèi)用爽。4）犧臨時(shí)逝設(shè)施羊費(fèi)：是指弄施工西企業(yè)將為進(jìn)京行建復(fù)筑工壇程施頸工所輛必須壓搭設(shè)喝的生取活和柳生產(chǎn)煙用的將臨時(shí)采建筑將物、掩構(gòu)筑減物和嗓其他跨臨時(shí)駱設(shè)施苗費(fèi)用柄等。臨時(shí)盟設(shè)施娛包括定：臨廁時(shí)宿邀舍、莫文化荷福利盟及公伙用事結(jié)業(yè)房輝屋與胞構(gòu)筑煌物，壩倉庫士、辦蝦公室凳、加醬工廠攀以及鞠規(guī)定改范圍肌內(nèi)道費(fèi)路、堡水、豪電、戴管線惱等臨洗時(shí)設(shè)趁施和環(huán)小型爸臨時(shí)央設(shè)施狀。臨時(shí)摔設(shè)施旬費(fèi)用約包括茂：臨拉時(shí)設(shè)虎施的賓搭設(shè)毀、維忙修、哨拆除寶費(fèi)或艦攤銷速費(fèi)。安全洗帽安全旅帶安全水網(wǎng)202.濫夜間沾施工增加費(fèi)：是徐指因咸夜間銷施工忘所發(fā)材生的丙夜班解補(bǔ)助蜂費(fèi)、文夜間石施工諸降效漆、夜恰間施附工照言明設(shè)圾備攤脂銷及蒜照明址用電幟等費(fèi)眉用。3.蒜冬雨鍬季施還工增每加費(fèi)彩：在冬玩雨季威施工番期間的為保尤證質(zhì)須量而底采取晝的保撿溫、注防護(hù)紋措施望而增截加的罩費(fèi)用襲。214.二強(qiáng)次搬扔運(yùn)費(fèi)蠟：是指戰(zhàn)因施虧工場凳地狹鋸小等嶺特殊賢情況講而發(fā)繼生的鮮二次趁搬運(yùn)停費(fèi)用威。5.大坡型機(jī)剝械設(shè)噸備進(jìn)蕩出場辨及安穗拆費(fèi)共：是指躁機(jī)械需整體趨或分競體自蔥停放依場地戰(zhàn)運(yùn)至膛施工暮現(xiàn)場平或由畫一個(gè)較施工蜘地點(diǎn)皺運(yùn)至榴另一恨個(gè)施分工地錯點(diǎn)，符所發(fā)烏生的盞機(jī)械舒進(jìn)出明場運(yùn)凈輸及分轉(zhuǎn)移捧費(fèi)用聯(lián)及機(jī)濤械在敏施工賴現(xiàn)場叛進(jìn)行閑安裝蜜、拆潮卸所折需的圍人工柔費(fèi)、尤材料牽費(fèi)、帥機(jī)械貿(mào)費(fèi)、無試運(yùn)撫轉(zhuǎn)費(fèi)測和安攤裝所節(jié)需的賠輔助觸設(shè)施韻的費(fèi)襖用。226.施工的排水費(fèi):是指太為確泊保工濁程在氧正常甩條件辨下施蟲工，啄采取逮各種嘩排水精措施國所發(fā)程生的貞各種維費(fèi)用逢。7.昏施工降水放費(fèi)：是指斤為確雞保工陳程在寒正常帽條件皆下施怠工，堂采取盡各種貨降水岡措施伴所發(fā)寄生的察各種枯費(fèi)用半。238.窩地上判地下慎設(shè)施貼、建綱筑物合的臨蘭時(shí)保百護(hù)設(shè)急施費(fèi)沉：施工則過程竿中對皺地上足地下掀設(shè)施料、建按筑物畢的臨劍時(shí)保獅護(hù)所穗需支漠出的句費(fèi)用皮。9.已完堪工程孤及設(shè)踐備保姻護(hù)費(fèi)葡：是指荒竣工逮驗(yàn)收帶前，泥對已東完工留程及壯設(shè)備按進(jìn)行辜保護(hù)炭所需奴費(fèi)用悼。241.混凝郵土、們鋼筋榴混凝晌土模奪板及竭支架穴費(fèi)：是指狼混凝移土施驗(yàn)工過罷程中期需要侵的各除種鋼稿模板退、木授模板釣、支榆架等逼的支士、拆毒、運(yùn)怒輸費(fèi)決用及桑模板鼓、支嘗架的饅攤銷之（或疲租賃銅）費(fèi)襖用。自有顫模板瘋及支歲架費(fèi)都：自有柱模板挨及支勺架費(fèi)=模板降攤銷吃量×模板疼價(jià)格+支、粱拆、鐵運(yùn)輸故費(fèi)模板凝攤銷陳量=（二旗）技雁術(shù)措廉施費(fèi)252.腳手粒架費(fèi)抹：是指辟施工至需要會的各芒種腳酷手架會搭、刊拆、膝運(yùn)輸收費(fèi)用靠及腳端手架馳的攤課銷（棵或租貝賃）您費(fèi)用括。26三、份其他晉項(xiàng)目裁費(fèi)（一叢）暫差列金咳額招標(biāo)暴人在工程芒量清膽單中暫惕定并秘包括環(huán)在合同芝價(jià)款中的帝一筆怒款項(xiàng)博。用瘦于施每工合層同簽窮訂時(shí)凈尚未默確定殊或者終不可鉛預(yù)見榨的所鐵需材毀料、甩設(shè)備銹、服班務(wù)的照采購訓(xùn)，施辟工中鋒可能奧發(fā)生瀉的工犯程變討更、揮合同娘約定莖調(diào)整元因素囑出現(xiàn)輔時(shí)的評工程間價(jià)款辰調(diào)整馳以及螞發(fā)生箏的索忠賠、弓現(xiàn)場基簽證造確認(rèn)危等的告費(fèi)用振。27（二吊）暫哭估價(jià)暫估橋價(jià)是財(cái)指發(fā)隔包人扯在工保程量之清單露中給爽定的歐用于懼支付詳必然撐發(fā)生土但暫執(zhí)時(shí)不肝能確哭定價(jià)跟格的材料展、設(shè)慎備以及專業(yè)窗工程的金弊額。發(fā)包活人可箭以利辮用有片關(guān)暫莖估價(jià)森的規(guī)貌定，紫在合申同中且將必?fù)苋话l(fā)誓生但族暫時(shí)翅不能杏確定賓價(jià)格糟的材震料、郵工程跳設(shè)備辮和專紹業(yè)工培程以惜暫估羨價(jià)的鈔形式輪確定赤下來屬，并讓在實(shí)猜際履像行合他同過階程中提及時(shí)酷根據(jù)囑合同喘中所鍬約定扮的程宮序和鉗方式道確定舒適用頓暫估價(jià)價(jià)的稀實(shí)際槐價(jià)格淺，如嶼此可芒以避滑免出胳現(xiàn)一父些不花必要市的爭畝議和堅(jiān)糾紛撫。28（三政）計(jì)袋日工計(jì)日闊工俗嗽稱“澤點(diǎn)工概”，開在施膨工過耕程中虛，完騰成發(fā)屈包人磚提出態(tài)的施搖工圖旺紙以好外的掃零星謎項(xiàng)目木或工丘作，進(jìn)按合博同中約定的綜誤合單粥價(jià)計(jì)成價(jià)。計(jì)日筐工明腐細(xì)表秧由計(jì)日馳工勞告務(wù)、列計(jì)日赤工材詞料、型計(jì)日撈工施更工機(jī)喘械以萄及計(jì)殿日工市匯總隙表等四個(gè)方惜面內(nèi)縱容組召成。殿相應(yīng)渣的表琴格有遭4個(gè)境，即計(jì)日推工勞攔務(wù)單判價(jià)表慨、計(jì)漁日工干材料推單價(jià)阻表、陽計(jì)日拖工施程工機(jī)筍械單社價(jià)表耕以及季計(jì)日落工匯狡總表。29（四誼）總爐承包符服務(wù)脫費(fèi)“總毛承包亡服務(wù)想費(fèi)”森是在脆工程屆建設(shè)嚷施工但階段煉實(shí)行您施工逐總承們包時(shí)鳳，當(dāng)圓招標(biāo)濫人在臂法律狼、法延規(guī)允宰許的使范圍牛內(nèi)對辰工程錢進(jìn)行叔分包返和自極行采贊購供公應(yīng)部亭分設(shè)援備、翁材料綿時(shí)，鵲要求廣總承竭包人廢提供找相關(guān)鹽服務(wù)仍（如燃分包償人使削用總是包人悶?zāi)_手幅架、焰水電輔接剝駝等）兄和施盆工現(xiàn)慘場管輝理等朝所需歸的費(fèi)稻用。30四、埋規(guī)費(fèi)建筑鳥工程縫規(guī)費(fèi)猜，屬顏于建敬筑安戀裝工蔥程費(fèi)耀的間燃接費(fèi)①工圓程排薦污費(fèi);②工繡程定導(dǎo)額測姥定費(fèi);③社自會保以障費(fèi)奇：1)養(yǎng)老蠢保險(xiǎn)鼻費(fèi)2)失業(yè)蔥保險(xiǎn)召費(fèi)3)醫(yī)療籮保險(xiǎn)火費(fèi)④住憤房公公積金;⑤危周險(xiǎn)作脊業(yè)意糾外傷難害保魚險(xiǎn).31五、稅金32綜合唱稅率務(wù)=[3%耍+3虛%×竄7%皺(5%絨、1駱%)+乳3%衣×3津%]÷{1稱—砌[3厚%+化3%瓶×7洪%(5%露、1沖%)+怪3%鹽×3漁%]}=3其.4斗1%（3.幼35%、3.詠22排%）建筑荒安裝亡工程尖稅金橫是指殘國家腹稅法告規(guī)定拼的應(yīng)豬計(jì)入對建筑敬工程賴造價(jià)夸的營業(yè)早稅、城市撈維護(hù)罵建設(shè)泡稅及教育毯費(fèi)附網(wǎng)加。1.儀營業(yè)綿稅橡營鎖業(yè)稅赤的稅細(xì)額為正營業(yè)額的3糠%，計(jì)算買公式含為：營業(yè)芒稅=躲營業(yè)醉額×3%2.蛇城市機(jī)維護(hù)贈建設(shè)盤稅城建稅=凍營業(yè)膏稅額×適用閥稅率。項(xiàng)目所在捏地位常市區(qū)蓬的，魂稅率7%燒；為疼縣鎮(zhèn)狠的5柏%；罵為農(nóng)幣村的村1%橫征收秀。3.勝教育殿費(fèi)附剖加迎：教育藍(lán)費(fèi)附基加=營閱業(yè)稅扒額×3%為了昂計(jì)算賭方便刷，可默將營倆業(yè)稅壓、城鑼市維蹄護(hù)建邊設(shè)稅是和教漆育費(fèi)適附加找合并救起來介在一散起計(jì)擁算，救以工別程成數(shù)本加乏利潤幅為基賀數(shù)計(jì)顫算稅巷金。酒即稅金納=（產(chǎn)直接樂費(fèi)+志間接旬費(fèi)+叢利潤洋）×綜心合稅率32第二節(jié)虧建粒筑工淹程類余別劃闊分標(biāo)剖準(zhǔn)工程諸類別破的劃今分標(biāo)團(tuán)準(zhǔn)，紀(jì)是根讓據(jù)不密同單膛位工甜程的號施工開難易耍程度盲，結(jié)杏合地輩區(qū)建吃筑市此場的滴實(shí)際加情況乘確定塘的。拌它是躍確定跌施工覽難易啦程度遍、計(jì)援取有冶關(guān)費(fèi)賢用的舅依據(jù)父，同落時(shí)也雅是企松業(yè)投剛標(biāo)報(bào)爽價(jià)的考參考般。在清轟單報(bào)消價(jià)中爆，由谷于企業(yè)扔管理蟻費(fèi)和胡利潤投標(biāo)巖單位衛(wèi)可以踩自由歇確定堤，不漫再受廁工程越類別仿的限灰制。枕所以醋其僅源具有佩參考警價(jià)值挽！333334項(xiàng)

目一類二類三類四類工業(yè)建筑單層檐高（m）≥20≥12≥9＜9跨度（m）≥24≥18≥12＜12吊車噸位（t）≥30≥20≥10＜10多層檐高（m）≥24≥18≥12＜12面積（㎡）≥6000≥4000≥2000＜2000其他超凈，無菌，恒溫要求民用建筑公共建筑檐高（m）≥45≥30≥15＜15跨度（m）≥24≥18≥15＜15層數(shù)（層）≥14≥9≥5＜5面積（㎡）≥10000≥6000≥3000＜3000住宅檐高（m）≥60≥36≥18＜18層數(shù)（層）≥20≥12≥6＜6建筑覽工程盈類別們劃分瘦標(biāo)準(zhǔn)表一3435裝飾工程

單位工程1000萬元以上；三星級及其以上設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的賓館；省級經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、涉外等重點(diǎn)工程單位工程500萬元以上；公共建筑裝飾不符合一、二類標(biāo)準(zhǔn)的所有工程構(gòu)筑物水塔容量（t）≥100≥50＜50煙囪高度（m）≥80≥60≥45＜45貯倉高度（m）≥30≥20＜20貯水（油）池容積（m3）≥1000≥500≥500其他單獨(dú)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)地下工程面積大于5000㎡單獨(dú)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)地下工程面積大于2000㎡。機(jī)械打預(yù)制樁工程、機(jī)械成孔各類灌注樁樁長大于20m單獨(dú)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)地下工程面積小于2000㎡。機(jī)械成孔各類灌注樁樁長小于20m。人工成孔灌注樁。單獨(dú)機(jī)械土石方各類噴粉樁、深層攪拌樁。廠區(qū)范圍內(nèi)的道路、地溝、支架、圍墻、花壇、室外排水管道等。單獨(dú)的人工挖土方續(xù)表受一35一、疲綜合遲單價(jià)聚的含味義綜合效單價(jià)是指固完成緞一個(gè)拾規(guī)定似計(jì)量山單位信的分陰部分荒項(xiàng)工陵程量顧清單絞項(xiàng)目史或措孫施項(xiàng)催目所情需的湊全部暈費(fèi)用艇。綜合籠單價(jià)折由人工美費(fèi)、懸材料夜費(fèi)、遺機(jī)械斗臺班萬費(fèi)、乞企業(yè)挨管理辭費(fèi)、未利潤通和一春定的紹風(fēng)險(xiǎn)緞費(fèi)用組成診。其含誼義為勤：1）完隙成各分項(xiàng)裹工程酷所含澇全部筋工程挎內(nèi)容適的費(fèi)加用；2）完杰成各項(xiàng)工誘程內(nèi)喊容所示需的油全部饒費(fèi)用笑；3）工館程量件清單令項(xiàng)目回中沒辰有體主現(xiàn)，倡施工謎中又導(dǎo)必然控發(fā)生疾的工羞程內(nèi)電容所絹需的鞭費(fèi)用維；4）因籃招標(biāo)屬人的林特殊區(qū)要求尋而發(fā)石生的鉛費(fèi)用暴；5）考疑慮風(fēng)加險(xiǎn)因張素而美增加駐的費(fèi)押用。第三收節(jié)余綜右合單磨價(jià)36361、根鍵據(jù)項(xiàng)少目特淋征描香述確閥定清擱單項(xiàng)羞目的溫綜合查單價(jià)深；2、因區(qū)漏項(xiàng)性或非咱承包滋人原牲因的木變更英，造正成新話增加送的工棋程量暫清單掉項(xiàng)目勤，其腔對應(yīng)綿的綜靜合單朵價(jià)調(diào)購整按疑下列圣方法胡確定陽：1）合揮同中負(fù)已有揚(yáng)適用睡的綜權(quán)合單尖價(jià)，島按合鵝同中哨已有違的綜虧合單尤價(jià)確趙定；2）合岔同中扶有類百似的直綜合毅單價(jià)津，參守照類惑似的帽綜合哨單價(jià)嶼；3）合免同中刊沒有噸適用膊或類六似的嚼綜合駝單價(jià)緞，由泛承包包人提嬌出綜疏合單框價(jià)，寇經(jīng)發(fā)炊包人揀確認(rèn)銀后執(zhí)遙行。37374、非嗓承包讓人原造因引歲起的輛工程沉量增聰減，漏綜合喂單價(jià)霞如何宵調(diào)整考按合容同約釘定執(zhí)旨行；5、市胸場價(jià)睡格的斯波動繪按合犧同約鴉定調(diào)去整工刺程價(jià)張款；6、因慌不可曾抗力惑事件戚導(dǎo)致鏡的費(fèi)煩用，源發(fā)、遷承包腦雙方攤應(yīng)按籃以下孝原則輪分別航程度游并調(diào)山整工賺程價(jià)咬款：1）工搞程本塑身的偏損害什、因究工程披損害錫導(dǎo)致宣第三炎者的諒人員宏傷亡們和財(cái)刪產(chǎn)損妻失以煎及運(yùn)鼓至施會工現(xiàn)拾場用什于施奪工的眠材料乏和待胖安裝犬的設(shè)梅備的賤損害什，由井發(fā)包慨人承端擔(dān)；2）承