套極小別墅戶型圖

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套極小別墅戶型圖營銷管理中心

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平米下的極小別墅產(chǎn)品憑著較低的總價和較高的居住實(shí)用性，極小別墅正成為改善型客戶和城市中產(chǎn)階層的新寵。

而開發(fā)商們在這類極小別墅的設(shè)計(jì)上可謂花盡了心思，不但要拼誰的附加值高、贈送面積多，還得拼誰家面積做得小、總價控得低。

本篇整理了

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套熱銷的極小別墅戶型圖，看這些別墅的設(shè)計(jì)師是如何突破極限在最小的面積中做出最高性價比的別墅。【居住型別墅】設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1.更強(qiáng)調(diào)居住的舒適性和功能性；2.對臥室數(shù)量、廚房的面積要求、功能間（衣帽間、影音室等）完善程度要求更高；3.多是以聯(lián)排或疊墅形式體現(xiàn)?！锶f科桂語里上市時間：2015

年

9

月城市：杭州良渚新城建筑面積：137

㎡實(shí)用面積：約

175

㎡戶型：四房兩廳三衛(wèi)點(diǎn)評：這是杭州萬科最新推出的一款極小別墅，有四室兩廳三衛(wèi)。一樓贈送大面積私家庭院，客廳直連花園，景觀視野極佳。廚房和餐廳一體化，U

型明廚緊鄰餐廳，節(jié)省室內(nèi)空間的同時方便了主人用餐；一樓活動區(qū)域，二、三樓為休憩區(qū)，動靜分明。次臥和主臥都設(shè)有大露臺，二樓還設(shè)有獨(dú)立的洗衣房和儲藏間，非常實(shí)用！而客廳的挑空設(shè)計(jì)使二樓免費(fèi)得到一間兒童房。三樓的主人房就更加奢華了，衣帽間書房超大露臺一個都不少，典型的居家型別墅產(chǎn)品。但這個產(chǎn)品有三個小瑕疵：第一戰(zhàn)，客廳3.機(jī)6米的鍬開間欄相比濫別墅蜓闊綽巷的面賣積，邁稍顯許尷尬百；第二耽，二樓啄的兒廉童房脾離衛(wèi)懲生間真的距建離較緣瑞遠(yuǎn)，壁衛(wèi)生熟間是給暗衛(wèi)古；第三硬，洗衣達(dá)房緊把鄰次給臥，識容易運(yùn)影響兄家人獅休息脊。★龍湖著·錦弦璘原古著藍(lán)革湖郡上市貓時間稅：2虎01村5年3月城市灘：山諸東青律島建筑羅面積厚：1雁41㎡實(shí)用倡面積乎：約20吃0㎡戶型申：下形疊套士四室腥兩廳鋸三衛(wèi)點(diǎn)評片：龍湖君的小須別墅夏一直掉是業(yè)充內(nèi)學(xué)紡習(xí)的術(shù)標(biāo)桿柱。這困個14立1㎡的疊嫌墅產(chǎn)雹品的晨面積利用芬率十陸分高旗，一子樓全小贈送霜的30㎡入戶鉗庭院驕，開沙放式陣的布漢局使豆客廳抄、餐廳惹、廚仁房三命大功況能區(qū)紋成為瓦一體燙化,?？臻g蛛更寬攝敞?；诙亲窨臻g版利用甩到極致，鴨做出鞋了三承房兩芹衛(wèi)設(shè)判計(jì)，嘴主臥血還配挖有一科個大怕衣帽勵間，岔面積懼近30㎡，十分蒼闊綽皂。而鞋二樓咳的書愉房可趟以改餡造成志一間漏臥室黑。四查房的佳布局饑足夠請滿足秒三代同狹堂的盡家庭拆。但萬一、傍二樓促的兩見間次即臥離拿衛(wèi)生嫁間較選遠(yuǎn)，途不太前方便紐奉?！锂?dāng)代據(jù)旭輝母墅上市芝時間糕：2圍01環(huán)5年1月城市州：北窯京平糞谷建筑遙面積淋：9財(cái)9㎡實(shí)用揀面積叨：約20矛0㎡戶型待：四溫室三齡廳三磨衛(wèi)點(diǎn)評竹：這是中典型逼的聯(lián)既排戶剝型，元設(shè)計(jì)錘十分威緊湊床。南癢北雙續(xù)花園捉、地著下一岸層全前贈送罰，使其笨達(dá)到汽近20諒0%知的得悔房率釣。地甲下一鈔層作眼為功紛能間屋和會講客廳眠，還擇在南閉面設(shè)有急一個愿小花祝園，中增加約了地符下室喚的生異趣。拔一樓贊為會柱客廳會，開冊放式蚊廚房胸和餐廳淚、客衰廳為船一體待，讓剖客廳許尤顯汁闊綽倡。二雀樓和局三樓哭的南矩向臥魯室均慕有5米的超歐大面蹤蝶寬，來主臥孫配有荷衣帽骨間、礎(chǔ)大浴甲室和伍大露泊臺，告凸顯劍了主本人的爪尊貴感?！镏泻角中℃?zhèn)城市句：重拒慶上市團(tuán)時間駝：2逮01撒4年9月建筑怠面積嬸：8另5㎡、1幕20㎡使用區(qū)面積業(yè)：1喬42㎡、1桌92㎡戶型陜：三縫房三攻廳兩果衛(wèi)、常四房漸三廳勢三衛(wèi)點(diǎn)評穩(wěn)：重慶翠的極維小別翅墅市通場被吩龍湖篩培養(yǎng)樹得十椒分成賢熟了蒜。我本們看隱中航農(nóng)的這緣瑞兩套惹極小別驕?zhǔn)?，兩布局凝都十隆分緊正湊。頌最重賊要的險(xiǎn)是，古每套心的一糟樓都兼擁有27烏0°均觀景面，灘7.鴿5米的提大面姑寬，蝦獨(dú)立解大花促園。串85㎡那套帶別墅略的二神樓還樣有一浙個小搶的觀景凍臺，倆三樓祖主臥疑套房蠢配有仍觀景膠大露縣臺，臟十分鉗舒適翻。而12叫0㎡的這攪套別墅蠻在一蟻樓還五做了掙一間隸臥室亮，二夕樓設(shè)則計(jì)了皇一個繁會客散廳，疊四間重臥室世完全洋滿足了茂三代喇同堂邁的房剛間要遮求?！锝鹂莆钑r代雪中心上市岡時間喇:2糾01土4年8月城市倡：重桑慶建筑般面積繪：1關(guān)28㎡實(shí)得翻面積淋：2屢56㎡戶型?。合乱漂B套廈三室連兩廳劑兩衛(wèi)點(diǎn)評錯：這也豪是一商個重蠅慶的就極小慎別墅沿項(xiàng)目島，戶欄型特魄別方峰正，殺贈送材面積斥達(dá)到20議0%誦。地亡下一棒層有烏下沉現(xiàn)式庭撈院，孩增加妨了采隊(duì)光。熊一樓田全橫縫廳設(shè)略計(jì)，騎但客廳沒掉有直葉接連倆到庭謹(jǐn)院和證陽臺牛，使雕得大州廳的方采光具不會社太好掃。二紗樓通持過贈歐送一間仁臥室乖套房開、一等個露憲臺后吳，得覽到了裹雙套臂房的位功能桂間配眠置，許絕對冊的別壘墅級享共受?！镏貞c之旭輝檢城上市外時間要：2管01掙4年4月建筑摟面積師：8跨5㎡實(shí)得妙面積漆：2呆27㎡（其腦中贈劈燕送花英園面往積56㎡）戶型鉆：聯(lián)概排中寬戶四洋室兩軌廳三信衛(wèi)點(diǎn)評誼：以重豬慶旭竭輝城次賣得咳最火嗓的那堵套85㎡聯(lián)排歡中戶拆為例謙。通泛過戶避型創(chuàng)簽新，征其實(shí)得銹面積鄙達(dá)到22飼7㎡，贈替送率貍高達(dá)16砌7%（紅巧色部評分為踐全贈義送，男藍(lán)色部分慶為贈惠送一趴半面柳積）。通堅(jiān)過將侍地下您室挑翅空設(shè)扮計(jì)，賭得到脊免費(fèi)盼的兩曾層地廚下室面車積；兄將6.醫(yī)6米客停廳挑竭空，忠地上燒二層步得到柜一間么免費(fèi)叛的臥梳室；營再加宇上9.鋸6㎡室內(nèi)浙采光勿井挑負(fù)空，鈔贈送緞前院賣花園撈、屋駁頂花蚊園，肌最終念實(shí)現(xiàn)矩了四傷室兩廳三麻衛(wèi)的脆類別腹墅級升功能之間配渡置；★九龍達(dá)倉蘭橡宮上市俯時間悼：2東01煙3年9月城市垮：上該海建筑浙面積驢：9勒4㎡實(shí)得求面積藥：1多50㎡+戶型會：下膽疊套旱四室孫三廳駕三衛(wèi)點(diǎn)評?。汉勒蛯＜夷_九龍拘倉在旱上海切的蘭旋宮項(xiàng)度目曾沒推出90平Kn院ig先ht系列眨，打的出的旗號撕是“去買兩鉆層送率兩層綁”。租上圖博這個94㎡的下段疊端殘?zhí)自隍溬浰吐淞艘卉墏€車位、齒雙層壓地下劃室和陜私家純庭院塑后，析立馬跡拓展臺為四登房三嘆廳三目衛(wèi)的把類別芒墅配置。游但雙見層地油下室絡(luò)采光葵不佳啟，而傘且沒傷有配撐備電墊梯，鮮四層文爬上書爬下量真的前很累啊們~★綠地翠·薔洪薇九匙里城市干：上商海松悉江上市掛時間卵：2垃01字1年建筑秀面積擋：8甘8-授91㎡使用艘面積門：1蘭50㎡戶型罩：兩兔室兩良廳兩們衛(wèi)點(diǎn)評微：綠地冤是業(yè)粱內(nèi)比御較早喬做極煮小別族墅的憐代表改，這乘套別描墅的討戶型渾的贈面送面奇積較多，窩而閣強(qiáng)樓也邀可根捕據(jù)主劃人需擔(dān)要進(jìn)蝦行空絡(luò)間改秀造。端但一課樓的窄入戶縮慧花園板和廚遣房的面修積較勝小，巾舒適框感不械夠。坡二樓民主臥網(wǎng)沒有哈套間猴，折夜損了編主人爹的尊利貴感銜?！径人芗傩托碌臉O寇小別跳墅】設(shè)計(jì)絞要點(diǎn)飽是：1.買盡量喂壓縮忙廚房胡、餐濕廳的雅尺寸仔；2估.給況陽臺斗、露截臺和睬飄窗腔等觀景跌效果品更佳蝴的位菊置留蔬出足勒夠空化間，索強(qiáng)調(diào)那景觀驗(yàn)資源招最大令化利藥用；腸3.虹必須給臥京室、感客廳蔽留出歷足夠墊大尺麥寸；★萬達(dá)小版納蠅別院上市協(xié)時間謹(jǐn)：2乓01兄5年9月城市膏：云元南西淺雙版唐納建筑變面積驅(qū)：9裳0㎡實(shí)得擇面積憤：約14織5㎡戶型序：兩障室兩發(fā)廳兩局衛(wèi)點(diǎn)評膚：這個90墅是棉萬達(dá)屯在西內(nèi)雙版笨納做肌的一傷款度殺假產(chǎn)弟品，更一樓鳳南北終雙花滑園設(shè)計(jì)，殲4.朵5米面鏟寬大寒客廳陵，寬利敞舒鼠適；殖開放綠式廚遺房與嘩餐廳蒙相連膨，方廳便主其人用餐序。二熟樓的是主臥傾大套誰間設(shè)聯(lián)計(jì)，粘帶獨(dú)壺立衣鏟帽間論，外幅加7平米辨露臺機(jī)媲美翠豪宅；跌三樓亞露臺叛可針憲對不纖同客探戶需舍求，滔進(jìn)行啄空間花改造胖和拓部展，暈實(shí)用深率極高。謊但和畜所有筑聯(lián)排咬別墅鴿一樣段，萬版達(dá)這虹款90墅也屬面臨頭長進(jìn)風(fēng)深采妥光不擔(dān)佳的問題婦。尤穗其是蒙一樓哭客廳重開窗候尺度辭所限蝕，采秩光將穩(wěn)受影訊響?！锶f科辛青島拾小鎮(zhèn)上市辱時間玻：2棗01壇4年4月城市攜：青辛島建筑剝面積鋪：1這00㎡戶型匙：下鋸疊套兩室奇兩廳遙兩衛(wèi)點(diǎn)評奴：一樓街南北岸雙花表園，翅客廳寬開間精達(dá)4.化5m稠?？徒o餐廳屠一線壤相連納，采療光充俯足，刺U型明值廚緊瀉鄰餐薪廳，志節(jié)省墾室內(nèi)木空間巡壽的同識時方冷便主構(gòu)人用抬餐；敬方正趴客廳密連接道入戶花到園，五視野失開闊獵，觀致景效灰果極柔佳。陣二樓栗的主壞臥帶27安0°屬南向殼觀景創(chuàng)陽臺，部觀景禿視野針極佳倡。北膀向次犁臥帶快大明騾窗，冶主人仰也可芝根據(jù)粱自身病需要朵打造瘋成書房別等。瞇不過東兩間撤臥室約是有暮點(diǎn)少乘，更嫌適合掀度假句短住坐?！锉坦鹕鯃@梓席山湖城市選：武堵漢上市廣時間牌：2獎01銀5年5月建筑閉面積括：1轟18㎡、1肉27㎡戶型問：雙帳拼戶燈型，抵均為奴兩房詠一廳怠兩衛(wèi)點(diǎn)評晨：一樓蓬不設(shè)亭餐廳尼，為亮南北堪雙陽助臺爭友取了趁最大阿空間蜂。客皇廳3.來9米面憶寬，棒南北通透館、采早光極邁佳。評二樓蘆主臥罰套間卸設(shè)計(jì)瓣，臥盯室連勾接全鍬向觀足景露雨臺，柜開窗伴即是風(fēng)句景！北贈送核的多狂個觀盈景露胖臺，況最大漸面積賊總和句達(dá)到26㎡，更填是將惹生活空間協(xié)極大低拓展左。不鳥過一稠樓的首臥室倍離衛(wèi)擁生間殼太遠(yuǎn)應(yīng)，而酒且2間臥鬧室更士適合魄度假短示住?！锸烂窈Ｉ弦澜绯鞘形喝褐萆鲜谐稌r間侍：2怒01軍4年6月面積邪：5管9㎡使用以面積仆：2拆40㎡戶型賠：下座疊套語兩房款兩廳稿三衛(wèi)點(diǎn)評略：戶型個方正劍，布付局緊配湊。萍一樓壯贈送12糟5㎡超大版庭院兄、停孕車位虧、露螞臺，華二樓59㎡面積幣全贈孫送，處得房繩率超30版0%具。一駕樓客閣廳面盾寬達(dá)6.蕩3米，囑客廳、努餐廳惱、廚征房三唉位一樓體，笑面積暈闊綽律。二插樓設(shè)涂計(jì)為撐起居稼室，紡有三誕房兩衛(wèi)；借巧妙稠地與靠一樓優(yōu)生活隔區(qū)隔削開，蠢動靜勒分離秀。但饞停車滔位置筆的擺烈放剛錘好處趁于客廳活景觀片視線亂一軸閥，觀問景效蛋果有侄所打憐折。★觀瀾略湖·辭觀邸城市遭：海近南海屑口上市畫時間麻：2糊01雞2年1月建筑隨面積捉：1熟00㎡戶型獨(dú)：2房2廳2衛(wèi)點(diǎn)評舍：典型灑的度嶄假式乒別墅調(diào)，戶座型方狡正，睜干濕駛分區(qū)宴明顯葬，巨名大的襪露臺闖設(shè)有偷游泳池，牌在家酬中泳基池放殼松身燈心時友就能竹眺望完綠海蹲，在嚇國內(nèi)屢還是閉不可培多得塘體驗(yàn)捐?！锞G城漿桃李召春風(fēng)城市的：杭頂州臨菜安青屋山湖上市右時間駐：2粒01任5年10月建筑盟面積磨：8屬3㎡戶型沃：兩祥室兩懇廳兩城衛(wèi)點(diǎn)評逝：雖然廢大家半對這負(fù)個產(chǎn)醒品可夸能都千熟悉影了，駛但在軟這里稍還是喜提一架下。峽這個徹戶型挽一是容燈積率竿小于0.魔5，靠舒適禿度較翅高。淋二是協(xié)產(chǎn)品暫設(shè)計(jì)虛以居舟家為拴主，介突出巡壽了空間集仰約化恐。增臥大了脹廚房遭面積僻、樣按板院姻由sp焰a改成睜的菜焦園，家都體車現(xiàn)出耽其強(qiáng)調(diào)可的居推家理斯念。貍?cè)瞧τ谌钥蛻麸椬蠲粝「械纳們r固有更婦好的纏控制乓。相孔比桃翻花源，禮客廳葵進(jìn)深預(yù)、主片臥面禽寬等玩縮減巾了一哲定的展尺度所，減北少了惹戶型剛面積賴，進(jìn)甲一步控膚產(chǎn)品濾總價蹄。雖幟然尺座度減系小，付但是霉足夠皇居家虛使用貼，4慶.1把5米的紡臥室肢面寬和5m的客泡廳面毫寬在疏城市欣里面賭是準(zhǔn)呀豪宅姥才能疤有的鑰尺度露。四紋是次頂臥室險(xiǎn)前置，添通過菜連廊綢與客梅廳相宰通，妖這樣惰能保痕證主濕臥室掉主人萄的私替密性皇?！锉＠麖B海棠吹灣面積總：6塔5㎡、9獵0㎡戶型根：2房2廳2衛(wèi)、贈3房2廳2衛(wèi)點(diǎn)評擊：這個回產(chǎn)品添非常皆緊俏皮，單奴價3-稻4萬每撥平米切，基朱本上閑內(nèi)部趁就消殃化掉妙了。怕?lián)卟咔⒌禺a(chǎn)貸研究殼院高富級產(chǎn)廟品經(jīng)霧理姚松斌認(rèn)頭為，會這個習(xí)戶型貿(mào)優(yōu)勢朱主要朽體現(xiàn)尿在：域第一，濟(jì)面積膊控制政合理偵，考致慮了遵后期縱贈送胸完整撇的功勸能空現(xiàn)間，蝴以滿菠足業(yè)柴主生館活需要低；第斧二、獲契合黑旅游工度假冬產(chǎn)品賣的使只用，撥弱化缸了部患分餐忙廚功估能，昆做到蔽了客廳銜和餐信廚功翼能的伸復(fù)合脆；第志三、詳庭院膽利用晝合理子，充喂分考花慮了窄綠植村、硬煩化鋪裝閱，同否時結(jié)榆合海黑南的乞氣候秩做了辱私家肆泳池腦，舒賭適度低較高膠。★方圓丈·泉無溪月葵島合象院別腸墅上市介時間你：2仙01豎5年10月城市鍬：廣挨州叢家化建筑抵面積底：1匹40㎡戶型腹：三浙室兩射廳四覺衛(wèi)點(diǎn)評東：這個徹合院坦產(chǎn)品昂做出屠了3個套仆房，綁完全萬可以剃容下返三代虜同堂倉家庭晴一段扎日子都的小住挑。一蓋樓的全庭院飄居中糞設(shè)計(jì)羊，將勝會客宵區(qū)和唇臥室秒?yún)^(qū)分豎隔開波，實(shí)形現(xiàn)了蛾動靜概分區(qū)。敵而溫罩泉泳窩池設(shè)訪計(jì)，飾實(shí)現(xiàn)棕了別紀(jì)墅的愧度假菜功能鎮(zhèn)。二乒樓主龍臥南啞北兩境個大服露臺，肚觀景日效果傻極佳賀。★碧桂余園珊掛瑚宮絲式殿城市倆：海令南三毯亞上市行時間滴：2父01畢4年12月建筑右面積雜：8柴1㎡戶型那：兩落室四蛾廳三動衛(wèi)點(diǎn)評悟：碧桂柳園這主套81㎡別墅痛，地這下一賽層全敵贈送筑面積妨達(dá)到13趣0多㎡，性倚價比賤非常高以。雙告套房仇設(shè)計(jì)噸，凸錫顯尊單貴。喉而采乘光井耗的設(shè)碰置，筆讓地度下室赴空間廢采光惑效果得備到保聾證。咽負(fù)層丟還設(shè)嗚有家爭庭室囑、綜北合功葉能廳蔬、洗壇衣房亦，以付及一滅個停豬車位。賭功能犧間配