二手房交易合同官方版（7篇）

第16頁共16頁二手房交易?合同官方版?甲方（出?賣人）：?乙方（買受?人）：身?份證號碼：?身份證號?碼：住址?：住址：?見證人：?根據(jù)《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商的基?礎(chǔ)上就買賣?房屋達成如?下協(xié)議，以?茲共同信守?執(zhí)行。一?、房屋概況?及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容?甲方自愿?將坐落在，?建筑面積平?方米（以甲?方持有的房?產(chǎn)證登記為?準）的房屋?出售給乙方?，產(chǎn)權(quán)狀況?：____?_，房屋所?有權(quán)證書號?為____?_;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?;為使該?房屋達到合?理、正常使?用之目的的?必要設(shè)施一?并轉(zhuǎn)讓;該?房屋上的建?筑物區(qū)分所?有權(quán)等權(quán)益?一并轉(zhuǎn)讓。?二、合同?價款雙方?商定房地產(chǎn)?成交價格為?人民幣（大?寫____?元）（小寫?____元?），成交價?格已經(jīng)包括?本合同第一?條所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之?價格。辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?所需的稅費?按照國家規(guī)?定執(zhí)行，不?包含在合同?價款中。?三、合同價?款的支付?乙方在本合?同簽訂之日?起內(nèi)一次性?支付合同價?款。四、?甲方義務?1.甲方保?證該房屋不?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛;未設(shè)定?抵押、未出?租、未被查?封或存有其?他權(quán)利瑕疵?;甲方保證?其對該房屋?享有獨立處?分權(quán);保證?該房屋不被?他人合法追?索。2.?甲方應如實?向乙方說明?該房屋使用?過程中的重?大事項，提?供購房、物?業(yè)、公共修?基金等手續(xù)?及合同;結(jié)?清房屋所有?權(quán)過戶前的?有關(guān)費用（?包括但不限?于物業(yè)管理?費、供水、?電力、供暖?、煤氣、有?線電視、網(wǎng)?絡、電話、?公共維修基?金等），出?示有關(guān)交費?證明。3?.甲方應當?共同與乙方?辦理房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)過戶?手續(xù)，為過?戶提供必要?的文件、資?料和便利。?4.甲方?應當在辦理?房屋所有權(quán)?過戶手續(xù)后?兩日內(nèi)，前?往房屋所在?地公安機關(guān)?辦理落戶在?該房屋下的?戶籍遷移手?續(xù)。五、?乙方義務?1.按照本?合同約定，?及時支付房?款。2.?乙方應與甲?方共同辦理?房屋所有權(quán)?及土地使用?權(quán)過戶、物?業(yè)移交手續(xù)?。六、產(chǎn)?權(quán)過戶及入?住甲乙雙?方應當在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)共?同前往房屋?所在地房屋?行政管理部?門辦理房屋?所有權(quán)過戶?手續(xù)，并按?約支付相應?稅費。土地?使用權(quán)證的?過戶應當在?乙方取得房?屋所有權(quán)證?后的兩日內(nèi)?由雙方共同?前往土地行?政管理部門?辦理，并按?國家規(guī)定支?付相應稅費?。七、違?約責任1?.甲方違約?（1）因?甲方原因，?致使乙方在?本合同簽訂?之日起三個?月內(nèi)不能取?得房屋所有?權(quán)或不能正?常使用該房?屋的，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應?當全額返還?乙方已經(jīng)支?付的價款，?并向乙方支?付合同價款?%的違約金?;乙方不解?除合同的，?乙方有權(quán)按?照合同總價?日萬分之的?比例自三個?月期滿之日?的次日向甲?方收取違約?金，乙方同?時享有隨時?解除合同的?權(quán)利。（?2）甲方不?如實告知乙?方有關(guān)情況?，存在欺詐?行為致使合?同目的不能?實現(xiàn)的，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?雙倍返還乙?方已經(jīng)支付?的合同價款?。（3）?甲方未按約?結(jié)清有關(guān)費?用，影響乙?方正常使用?該房屋的，?甲方應當自?行及時結(jié)清?有關(guān)費用，?并向乙方支?付未結(jié)費用?%的違約金?。乙方已經(jīng)?代為支付該?費用的，甲?方還應當全?額返還。?2.乙方違?約乙方未?按約支付合?同價款的，?自支付期滿?次日起按照?未付金額的?日萬分之支?付違約金;?逾期超過日?的，甲方有?權(quán)解除合同?。八、爭?議解決在?執(zhí)行本協(xié)議?的過程中，?如甲、乙雙?方發(fā)生爭議?，先協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋所在地?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、合同生?效本合同?自雙方當事?人簽字蓋章?之日起生效?;本合同一?式三份，具?有同等法律?效力，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋行?政管理部門?一份。甲?方（簽章）?：乙方（?簽章）：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：___?_年___?_月___?_日二手?房交易合同?官方版（二?）賣方（?甲方）：?身份證號碼?：買方（?乙方）：?身份證號碼?：根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?地有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自己的?房屋轉(zhuǎn)讓給?乙方。房屋?具體狀況如?下：甲方?愿將其位于?平南公路管?理局大院內(nèi)?的____?棟____?樓，房號_?___的房?屋，房屋建?筑面積__?__平方米?出售給乙方?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商達成?一致，同意?上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價格為人?民幣（大寫?）：___?_元整。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起，乙方一?次性將房款?付給甲方，?同時甲方將?房產(chǎn)證原件?交給乙方。?第三條甲?、乙雙方同?意，本合同?生效后，除?人力不可抗?拒的因素外?，甲方定于?____年?____月?____日?將上述房產(chǎn)?交付乙方。?第四條稅?費分擔經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致同意?，目前由于?政策限制，?暫不能辦理?過戶手續(xù)，?日后政策允?許，辦理房?產(chǎn)過戶手續(xù)?費所需繳納?的稅費、手?續(xù)費及各種?費用均由乙?方承擔。?第五條甲方?應結(jié)清房屋?交接前的水?費、電費等?應由甲方支?付的費用。?第六條上?述房產(chǎn)風險?責任自本合?同簽字之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方，該房產(chǎn)?日后所產(chǎn)生?的一切收益?一并轉(zhuǎn)移給?乙方，與甲?方無關(guān)。?第七條合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第八?條本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本合?同未盡事宜?雙方可以簽?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____（?簽章）???????乙方：?_____?（簽章）?____年?____月?____日?二手房交?易合同官方?版（三）?賣方（簡稱?甲方）：_?____?買方（簡稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?購買甲方房?產(chǎn)相關(guān)事宜?簽訂本合同?，以資共同?遵守。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在淄博市房?屋建筑面積?為第號）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?人民幣整（?整（整（元?整）。本元?整）。甲_?___元整?）。平方米?，外加此房?所帶的的一?套住宅房屋?，合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?購房定金人?民幣乙雙方?辦理過戶手?續(xù)當天，乙?方向甲方支?付購房款人?民幣甲方向?乙方正式交?付房屋前，?應將該房屋?之前所產(chǎn)生?的物業(yè)費、?水費、電費?、取暖費等?各項相關(guān)費?用全部結(jié)清?，然后乙方?一次性支付?甲方剩余房?款計人民幣?整（元整）?，與此同時?甲方將房屋?鑰匙交給乙?方。第三?條甲方應協(xié)?助乙方辦理?房屋過戶手?續(xù)，手續(xù)辦?理過程中所?產(chǎn)生的稅費?和手續(xù)費等?相關(guān)費用由?乙方承擔。?第四條甲?方保證對該?房產(chǎn)擁有合?法產(chǎn)權(quán)，并?在交接時該?房屋沒有任?何產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務糾紛?等瑕疵，如?果交接后發(fā)?生該房屋交?接前存在的?產(chǎn)權(quán)、財務?等糾紛，均?由甲方承擔?全部責任。?第五條甲?、乙雙方合?同簽定后，?若甲方違約?，應由甲方?向乙方支付?違約金人民?幣貳萬元整?。若因乙方?原因違約，?購房定金歸?甲方所有。?若因甲方原?因違約，甲?方應自違約?之日起五日?內(nèi)返還乙方?已付房款，?并按同期銀?行貸款利率?支付利息。?第六條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。本?合同一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?。均具有同?等法律效力?。本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?由有管轄權(quán)?的人民法院?訴訟解決。?第七條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行商定?。出賣方?（甲方）：?姓名：__?___???????????身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_郵編：_?____??????????????電話：__?___購?買方（乙方?）：姓名：?_____???????????身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___郵編?：____?_?????????????電話：?_____?二手房交?易合同官方?版（四）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣房屋?達成如下協(xié)?議：第一?條、乙方購?買甲方坐落?于____?號樓房間私?有樓房住宅?一處，建筑?面積為__?__平方米?（以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準?），產(chǎn)權(quán)證?號為朝私號?土地使用證?號為：__?___，使?用面積為_?___平方?米，使用年?限____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條、甲?方應保證欲?出售的房屋?不屬于下列?情形之一：?無合法證?件的房屋（?包括違法建?設(shè)的房屋）?;有產(chǎn)權(quán)?爭議的房屋?;經(jīng)批準?用或劃撥的?建設(shè)用地范?圍內(nèi)的房屋?;市人民?政府規(guī)定其?他不得出賣?的房屋。?第三條、乙?方應在簽署?本合同時，?向甲方提供?以下文件及?復印件：?身份證、戶?口簿;辦?理房屋買賣?及過戶手續(xù)?應出具的其?他文件。?第四條、稅?費分擔甲?、乙雙方按?照國家房地?產(chǎn)交易部門?的規(guī)定繳納?各項稅費。?第五條、?付款方式;?首付款：?乙方提交材?料時將首付?款____?元人民幣支?付給甲方?余款：過戶?完成一次性?付清。注?：過戶完成?首付款和余?款當日兌現(xiàn)?第六條、?違約責任?如乙方違約?則定金不予?退還，扣除?見證人代理?費后將余款?退還甲方;?如甲方違?約則見證人?扣除代理費?后將余款退?還乙方，同?時甲方向乙?方交付人民?幣____?元違約金。?第七條、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議。本合同?的附件及補?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等法律效力?。甲方（?簽字）：_?____?乙方（簽字?）：___?__見證?人（簽字）?：____?_日期：?____年?____月?____日?二手房交?易合同官方?版（五）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_甲乙雙?方在平等自?愿的基礎(chǔ)上?，本著友好?協(xié)商的原則?，因國家政?策的變動，?此變動為不?可歸責于甲?乙任何一方?的責任，導?致乙方購買?甲方位于北?京市懷柔區(qū)?號的房屋的?目的不能實?現(xiàn)，故甲乙?雙方一致同?意解除雙方?于____?年____?月____?日簽訂的《?北京市存量?房屋買賣合?同》和《房?屋定金收付?書》，特達?成如下條款?，以資雙方?共同遵守：?一、解除?甲乙雙方于?____年?____月?____日?簽訂的《北?京市存量房?屋買賣合同?》和《房屋?定金收付書?》。二、?本協(xié)議簽訂?生效之日起?，甲乙雙方?之前簽署的?任何合同文?件均作廢，?甲乙雙方互?相免責，任?何一方不得?再追究另一?方的任何責?任，否則，?須向相對方?承擔違約金?____元?;三、甲?方在簽訂本?協(xié)議當日一?次性退還乙?方____?元人民幣，?乙方向甲方?出具相應的?收款憑證。?四、本確?認書是雙方?完全自愿簽?訂，任何一?方不得再以?任何理由提?起訴訟或仲?裁。五、?本確認書簽?訂之日起生?效，一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，效力等同?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日二手房?交易合同官?方版（六）?賣方（以?下簡稱甲方?）：買方?（以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方所售?房屋權(quán)證號?及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?附屬設(shè)施?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號為“?____號?”，房屋土?地使用權(quán)證?號為“__?__號”;?2、甲方?所售房屋位?于____?區(qū)____?路（街）_?___號，?為____?_結(jié)構(gòu);?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為_?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?房屋價格及?其他費用?1、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為（人民?幣）___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整（含?附屬設(shè)施費?用）;2?、甲、乙雙?方達成一致?意見，雙方?交易稅費由?____方?負擔。第?三條付款方?式1、甲?乙雙方同意?選擇以下第?_____?種方式付款?：（1）?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日乙方支?付首付款人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?（2）以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日乙方支?付首付款人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日付?給甲方。?第四條房屋?交付賣方?應當在收到?【□定金/?□第一期房?款/合同全?部房款】之?日起日內(nèi)將?該房屋交付?給買方。?2、房屋交?付時，應當?履行下列手?續(xù)：賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;移交該?房屋房門鑰?匙;交付?日前該房屋?所產(chǎn)生的各?項費用買受?人已負責繳?清;賣方?與房屋的承?租人解除租?賃合同關(guān)系?。3、當?事人雙方同?意于日前雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。4、?若因一方原?因在前房屋?權(quán)屬無法轉(zhuǎn)?移登記至買?受人名下，?則另一方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求對方按照?房價款的_?___%支?付違約金。?5、賣方?應于日前，?向房屋所在?地的戶籍管?理機關(guān)辦理?完成原有戶?口遷出手續(xù)?。如因賣方?自身原因未?如期將與本?房屋相關(guān)的?戶口遷出的?，每延期一?日，應當按?照房價款_?___%向?買受人支付?違約金。?6、房屋物?業(yè)管理費、?供暖、水、?電、煤氣、?有線電視等?的過戶手續(xù)?辦理過程中?，甲乙雙方?應積極配合?，產(chǎn)生的過?戶手續(xù)費用?由買方承擔?。第五條?乙方逾期付?款的違約責?任乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的___?_%支付違?約金，逾期?達一個月以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，屆?時將由乙方?承擔此次交?易中雙方的?全部交易稅?費，并向甲?方支付購房?款____?%違約金。?第六條甲?方逾期交房?的違約責任?甲方未按?本合同第四?條規(guī)定將房?屋及時交付?使用，每逾?期一日，按?照購房總價?的____?%支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，由甲?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?乙方支付房?價____?%的違約金?。第七條?甲方保證在?交接時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?第八條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。第九條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方可?依法向該房?屋所在地人?民法院起訴?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，其他__?__份交有?關(guān)部門存檔?，具有同等?的法律效力?。甲方：?乙方：?二手房交易?合同官方版?（七）賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結(jié)清?。第五條?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔，中?介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由__?__方承