門面店房屋租賃合同

PAGEPAGE1門面店房屋租賃合同一、甲方和乙方甲方：（出租方）______________________（以下簡稱甲方）乙方：（承租方）______________________（以下簡稱乙方）二、房屋位置和面積房屋地址：______________________房間號:______________________總面積：_______________________平方米（含公共部分）租賃面積：________________________平方米（實際使用面積）三、租賃期限租賃期限：自____________________________年_月_日起至_____________________________年_月_日止；最早入住日期：自____________________________年_月_日起。四、租金及支付方式租金總額：_______________元人民幣（大寫：________________）；租金支付方式：乙方分_______________次支付，每__________天支付一次，每次支付租金_______________元人民幣。未按時支付租金，乙方應按應付租金總額×__________%向甲方支付逾期租金。五、保證金和押金本合同簽訂時，乙方應向甲方支付保證金_______________元人民幣，保證金應在乙方遷出前一個月內(nèi)返還給乙方，如發(fā)生違約，甲方有權扣留乙方的保證金。本合同簽訂時，乙方應向甲方交納押金_______________元人民幣，如期滿，乙方無欠款項，甲方應當在租期屆滿后_______________日內(nèi)無息歸還押金。六、前期費用中介費：由__________________承擔。安裝水電氣煤等費用：由乙方自行處理，費用自理。七、使用性質(zhì)租賃使用的為商鋪，僅限乙方用于______________________的經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，否則違約，甲方有權收回房屋并扣留乙方的保證金。乙方應在__________日內(nèi)在相關政府部門辦理工商登記、稅務登記和消防備案手續(xù)。八、物業(yè)費和水電費物業(yè)費：由甲方承擔；水電費等公共部分的費用由雙方按照合理比例分攤。九、裝修及維修乙方如需裝修房屋，應在改造前向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方批準。任何裝修帶來的損壞和責任均由乙方負責修理、賠償。如發(fā)現(xiàn)房屋維修需要甲方提供，乙方應及時通知甲方，并由甲方進行處理。十、合同解除本合同在租賃期滿后自動終止，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得自行解除本合同。如乙方需提前終止本合同，應提前__________個月書面通知甲方，按照甲方的工作日歷日計算，乙方應補償甲方拒絕提前終止合同產(chǎn)生的合理損失和違約金，違約金為應付租金總額的__________%。以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：乙方未按期支付租金；乙方私自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎块g用于違法犯罪等活動；乙方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構或私自進行裝修等對房屋造成損害的行為；乙方違反使用性質(zhì)，將房屋用于不當用途，嚴重影響甲方周邊環(huán)境和單位形象的。十一、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方應向合同上一級組織示和調(diào)解；如調(diào)解未果，雙方應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，合同爭議向乙方簽訂本合同的所在地人民法院管轄。十二、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決，如有爭議以書面協(xié)議為準；本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同的所有附件均構成本合同不可分割的部分。甲方（簽名/蓋章）