通用房屋買賣合同樣本

PAGEPAGE1通用房屋買賣合同樣本本合同是由買賣雙方自愿訂立的，目的是為了確保買賣雙方的權(quán)益，并合法、公正地完成房屋買賣交易。買賣雙方簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并遵守合同中的各項條款。一、基本信息1.1買方信息姓名/名稱：_____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________1.2賣方信息姓名/名稱：_____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________二、房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落在_____________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_____________，房屋的使用面積為_____________平方米（以下簡稱“房屋”）。2.2房屋權(quán)屬房屋的所有權(quán)歸賣方所有，該房屋不存在任何擔(dān)保、限制、抵押、租賃或正在執(zhí)行仲裁、訴訟等爭議糾紛。2.3房屋交付及裝修物品房屋將交付給買方時，應(yīng)當(dāng)處于完好狀態(tài)，不存在任何物質(zhì)損壞、人為破壞等情況。并且賣方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時將所有裝修物品一并交付給買方。三、買賣價格及支付方式3.1買賣價款房屋的買賣價格為_____________萬元，該價格為雙方經(jīng)協(xié)商一致后確定的。3.2價款支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________（天/月）內(nèi)將買賣價款支付給賣方。買賣價款的支付方式如下：____________萬元以支票/匯款形式支付給賣方；____________萬元以現(xiàn)金形式支付給賣方。四、房屋交易手續(xù)賣方將在本合同簽訂后_____________（天/月）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋驗收合格證明原件交付給買方。同時，本合同簽訂時，賣方應(yīng)當(dāng)提供以下資料：房屋土地證明材料原件及復(fù)印件（包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等）；房屋稅費承擔(dān)完畢證明或稅費繳納證明；房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；其他與本房屋交易相關(guān)的資料。五、房屋權(quán)利保證及違約責(zé)任5.1房屋權(quán)利保證賣方保證房屋的所有權(quán)存在，將全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)、物權(quán)不得存在任何異議或瑕疵，并承擔(dān)全部的相應(yīng)法律責(zé)任。如買方因此受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2違約責(zé)任如果賣方未能如約履行合同，買方有權(quán)選擇解除合同。賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已經(jīng)支付的全部買賣價款，并按照約定支付違約金；如果買方未能如約履行合同，應(yīng)當(dāng)按照買賣價款支付兩倍的違約金給賣方。六、法律適用及爭議解決6.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。6.2爭議解決本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由買賣雙方通過仲裁解決。若仲裁不成，任一方均可向人民法院起訴。七、合同生效及其他條款7.1合同生效本合同經(jīng)過買賣雙方簽字、蓋章并經(jīng)過法律認(rèn)證后（如有需要）在_____________(日期)生效。7.2其他條款未經(jīng)買賣雙方一致同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。本合同未規(guī)定的事項，買賣雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力