上海房屋租賃合同常規(guī)版（7篇）

第37頁共37頁上海房屋租?賃合同常規(guī)?版甲方（?出租方）：?住所：_?____??????????????郵編：__?___【?本人】【法?定代表人】?：聯(lián)系電話?：【委托?】【法定】?代理人：聯(lián)?系電話：?乙方（承租?方）：省?（市）/地?區(qū)：性別：?出生___?_年___?_月___?_日住所?（址）：_?____???????????郵編?：____?_【身份?證】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照】號(hào)碼：?聯(lián)系電話：?【委托】?【法定】代?理人：聯(lián)系?電話：住?所（址）：?_____???????????郵?編：___?__乙方?的其他承租?同住人共人?，姓名和公?民身份號(hào)碼?情況如下：?序號(hào)姓名?公民身份號(hào)?碼根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》等法?律、法規(guī)和?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條出租房屋?情況和租賃?用途1_?1甲方將座?落在本市_?____【?區(qū)】【縣】?____路?_____?【弄】【新?村】___?__【號(hào)】?【幢】__?__室（部?位）___?_的房屋（?簡(jiǎn)稱該房屋?）出租給乙?方。該房屋?【建筑面積?】【使用面?積】為__?__平方米?，房屋類型?為____?_，結(jié)構(gòu)為?_____?，房屋用途?為居住。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示【?房地產(chǎn)權(quán)證?，編號(hào)：_?____】?【____?_，編號(hào)：?_____?】，并已告?知乙方該房?屋【已】【?未】設(shè)定抵?押。1_?2乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為居住使用?，。并保證?在租賃期間?嚴(yán)格遵守國(guó)?家和本市有?關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理?的規(guī)定。?1_3該房?屋的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?，;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況以及需約?定的有關(guān)事?宜，由甲、?乙雙方在本?合同補(bǔ)充條?款中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該房屋和?本合同終止?時(shí)乙方向甲?方返還該房?屋的驗(yàn)收依?據(jù)。第二?條交付日期?和租賃期限?2_1甲?、乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋，?租賃日期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2_2租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期返還?該房屋。乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個(gè)?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。第?三條租金、?支付方式和?限期3_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米【建?筑面積】【?使用面積】?租金為（_?___幣）?____元?。月租金總?計(jì)為（__?__幣）_?___元。?（大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角整?）。上述租?金在租賃期?限內(nèi)不變，?如需變動(dòng)，?則應(yīng)由甲、?乙雙方重新?協(xié)商，并達(dá)?成書面協(xié)議?。3_2?乙方應(yīng)于【?每月___?_日前】【?_____?】向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的_?___%支?付違約金。?3_3乙?方支付租金?的方式：_?____?_____?。第四條?保證金和其?他費(fèi)用4?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個(gè)月?的租金，即?（____?幣）___?_元。保證?金收取后，?甲方應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?4_2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤、通信?、空調(diào)、有?線電視、_?____、?_____?費(fèi)用由【甲?方】【乙方?】承擔(dān)。?除上述費(fèi)用?外，其他費(fèi)?用均由另一?方承擔(dān)。?第五條房屋?使用要求和?維修責(zé)任?5_1租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?其中，因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?5_2根?據(jù)前款約定?，應(yīng)由甲方?維修而逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?;應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)維修而?拒不維修的?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5_?3租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?5_4乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由【甲方?】【甲方委?托乙方】報(bào)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?歸屬及其維?修責(zé)任由甲?、乙雙方另?行書面約定?。第六條?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)6?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期【屆?滿之日】【?屆滿后__?__日內(nèi)】?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?（____?幣）___?_元/平方?米【建筑面?積】【使用?面積】向甲?方支付該房?屋占用期間?的使用費(fèi)。?6_2乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。第七?條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?7_1租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?必須事先征?得甲方的書?面同意。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋應(yīng)與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。?7_2租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。第八?條解除本合?同的條件?8_1甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?（一）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;（二）?該房屋因社?會(huì)公共利益?被依法征用?的;（三?）該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（四）?該房屋在租?賃期間因不?可抗力導(dǎo)致?毀損、滅失?的;（五?）甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設(shè)定抵押并?可能于租賃?期限內(nèi)被處?分，現(xiàn)被處?分的。（?六）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。8_2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金;給另一?方造成損失?，支付的違?約金不足抵?付損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的;（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。（三?）乙方未征?得甲方同意?改變房屋居?住用途，致?使房屋損壞?的;（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;（?五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?（六）乙?方擅自增加?承租同住人?，且人均承?租建筑面積?或使用面積?低于規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的;（?七）乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過?____月?的;（八?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條違?約責(zé)任9?_1該房屋?交付時(shí)存在?缺陷，影響?乙方正常使?用的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?9_2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。9?_3租賃期?間，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?9_4租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9_5?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方【?恢復(fù)房屋原?狀】【賠償?損失】。?9_6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?第十條解決?爭(zhēng)議的方式?10_1?本合同屬中?華人民共和?國(guó)法律、法?規(guī)管轄。?10_2甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交上?海仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）依法?向人民法院?起訴。第?十一條其他?條款11?_1租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價(jià)?、變賣方式?處分該房屋?前____?日書面征詢?乙方購(gòu)買該?房屋的意見?。11_?2本合同自?雙方【簽字?之日】【簽?字后第__?__日】生?效。雙方約?定，自合同?生效之日起?____日?內(nèi)，按規(guī)定?共同向房屋?所在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)受?理中心辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃合同登記?備案證明。?因甲方逾期?未會(huì)同乙方?辦理登記備?案影響乙方?辦理居住登?記的，乙方?可按規(guī)定單?獨(dú)辦理租賃?信息記載。?11_3?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，雙方應(yīng)按?規(guī)定及時(shí)向?原受理機(jī)構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未會(huì)同?乙方辦理登?記備案或變?更、終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11_4本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?_5甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定追?究違約責(zé)任?。11_?6甲方聯(lián)系?地址：__?___，郵?編：___?__;乙方?聯(lián)系地址：?_____?，郵編：_?____。?甲、乙雙方?向前述對(duì)方?聯(lián)系地址以?掛號(hào)信方式?郵寄法律文?書的，即視?為法律文書?已經(jīng)通知并?送達(dá)對(duì)方。?11_7?本合同連同?附件一式_?___份。?其中：甲、?乙雙方各持?一份，__?___【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)局?受理處一份?（辦理登記?備案或信息?記載后，由?社區(qū)事務(wù)受?理中心轉(zhuǎn)交?），以及_?____?_____?各一份，均?具有同等效?力。補(bǔ)充?條款（粘?貼處）（騎?縫章加蓋處?）甲方（?名稱）：_?____?????乙方（名?稱或名字）?：____?_甲方【?本人】【法?定代表人】?乙方【本人?】【法定代?表人】簽?署：___?__?????????????簽署?：____?_【委托?】【法定】?代理人簽署?：____?_【委托】?【法定】代?理人簽署：?_____?甲方蓋章?：____?_??????????乙方蓋章?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日簽?于：___?__?????????????簽于?：____?_上海房?屋租賃合同?常規(guī)版（二?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《上海市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房地?產(chǎn)事宜，訂?立本合同。?1、除甲?方已在本合?同補(bǔ)充條款?中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期?內(nèi)，需事先?征得甲方的?書面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一?間居住房屋?，不得分割?轉(zhuǎn)租。2?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受?租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)?定向該房屋?所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?4、在租?賃期內(nèi)，甲?方如需出售?該房屋，應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?5、解除?本合同的條?件甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的。?（二）該?房屋因社會(huì)?公共利益被?依法征用的?;（三）?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?（四）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?（五）甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。6?、甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的__?__倍支付?違約金;給?雙方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：（?一）甲方未?按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后日?內(nèi)仍未交付?的;（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。（三?）乙方未征?得甲方同意?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的;?（四）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（?六）乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過?月的;（?七）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。7、違?約責(zé)任（?一）該房屋?交付時(shí)存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?___日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少租金?并變更有關(guān)?租金條款。?（二）因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（三）租賃?期間，甲方?不及時(shí)履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本租房合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（五）乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方___?__（恢復(fù)?房屋原狀/?賠償損失）?。（六）?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。8、其?他條款（?一）租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價(jià)?、變賣方式?處分該房屋?前____?日書面征詢?乙方購(gòu)買該?房屋的意見?。（二）?本合同自雙?方簽字/簽?字后___?__生效。?生效后的_?___日內(nèi)?，由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定向?房屋所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃登記備案?證明;本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，由?_____?（甲方/乙?方）負(fù)責(zé)在?本合同變更?終止之日起?的____?日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終?止登記備案?手續(xù)。因甲?方未辦理房?屋租賃登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。（?三）本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同（?四）甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?租房合同規(guī)?定索賠。?（五）甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通過?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第___?__種方式?解決：（?六）提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;（七?）依法向人?民法院起訴?。9、本?合同連同附?件一式__?__份。其?中：甲、乙?雙方各持一?份，（上海?市/___?_區(qū)/縣）?房地產(chǎn)交易?中心受理處?一份，以及?_____?各一份，均?具有同等效?力。甲方?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____?乙方：__?___????????????身份證號(hào)?：____?_上海房?屋租賃合同?常規(guī)版（三?）出租人?（或委托代?理人）：（?下文簡(jiǎn)稱甲?方）承租?人：（下文?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?總則及其則?分則“租賃?合同”相關(guān)?條款之規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，共同制?定以下合同?條款。第?一條：甲方?現(xiàn)有位于多?寶鎮(zhèn)關(guān)廟街?與省道交匯?十字路口以?南、廣播電?視塔以西、?原電動(dòng)工具?廠以東的臨?街門面房間?，出租給乙?方使用。?第二條：房?屋租賃期限?：五年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條：房?屋年租金收?取標(biāo)準(zhǔn)及付?款方式1?、雙方議定?，第一年即?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止的房?屋年租金為?1500元?/間，以后?年租金收取?標(biāo)準(zhǔn)按照隨?行就市原則?，即本合同?租賃范圍內(nèi)?的每間房屋?年租金收取?標(biāo)準(zhǔn)，原則?上應(yīng)該與北?面同排其他?房主收取的?每間房屋年?租金收取標(biāo)?準(zhǔn)相同（不?含本排房屋?北邊第一家?），不另加?價(jià)，也不降?價(jià)。2、?房屋年租金?收取采取先?付款、后使?用方式，具?體為：乙方?應(yīng)在下一租?賃年度開始?前一個(gè)月內(nèi)?，先與甲方?議定下一租?賃年度的房?屋租金并足?額交清后，?乙方下一年?度方可使用?甲方房屋;?甲方收款后?，應(yīng)親筆寫?下收款條據(jù)?交給乙方作?為付款憑證?。乙方如有?資金困難，?經(jīng)與甲方協(xié)?商達(dá)成一致?可酌情延期?支付房屋年?租金，但最?遲不得超過?下一租賃年?度開始后一?個(gè)月（__?__日歷天?），乙方如?違約拖延支?付，甲方可?依法單方面?宣布解除本?合同，并對(duì)?因此造成的?乙方所有損?失不承擔(dān)任?何責(zé)任;乙?方在甲方解?除合同后，?應(yīng)在三天內(nèi)?無條件搬出?甲方房屋。?第四條：?乙方承租后?，如因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需要改?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?形式（乙方?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?的改動(dòng)不得?破壞房屋安?全性和穩(wěn)定?性），應(yīng)事?先征得甲方?同意，否則?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?損失;乙方?在承租使用?期間造成甲?方房屋及其?附屬設(shè)施損?壞的，甲方?有權(quán)要求乙?方賠償損失?;合同終止?或解除后，?如果甲方認(rèn)?為有必要恢?復(fù)合同訂立?之前的房屋?原狀，乙方?應(yīng)無條件恢?復(fù)，所需費(fèi)?用由乙方全?額承擔(dān)。?第五條：房?屋所有權(quán)變?動(dòng)對(duì)本合同?的處理1?、在本合同?履行期間，?甲方可依法?出賣、轉(zhuǎn)讓?房屋所有權(quán)?，但該出賣?、轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)的行?為不影響本?合同的繼續(xù)?履行，甲方?在出賣、轉(zhuǎn)?讓房屋所有?權(quán)之前，應(yīng)?事先通報(bào)乙?方。2、?免責(zé)條款。?在本合同履?行期間，如?果遇到法律?、政策的變?化，自然災(zāi)?害、災(zāi)難或?者意外事件?的發(fā)生造成?甲乙雙方任?何一方或雙?方人員、財(cái)?產(chǎn)損失，例?如遭遇政府?部門強(qiáng)行拆?除、占用、?收購(gòu)甲方房?屋等等;發(fā)?生地震、洪?水等等;發(fā)?生戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、不可預(yù)?知的突發(fā)事?件等等，以?上屬于不可?抗逆的特殊?情況，甲乙?雙方均不算?違約，相互?不對(duì)對(duì)方損?失承擔(dān)任何?責(zé)任。第?六條：在合?同履行期間?，乙方經(jīng)甲?方同意，可?將房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三人，房屋?租賃合同變?更協(xié)議需甲?、乙雙方及?第三人（即?房屋承租權(quán)?受讓人）共?同在場(chǎng)合議?制定，合同?變更協(xié)議一?經(jīng)簽訂，則?第三人獲得?乙方相應(yīng)合?同權(quán)利與義?務(wù)，甲方與?乙方之間的?權(quán)利與義務(wù)?自動(dòng)終止。?第七條：?乙方不得利?用所承租房?屋從事非法?活動(dòng)，否則?，甲方有權(quán)?單方面宣布?解除本合同?，并對(duì)因此?造成的乙方?所有損失不?承擔(dān)任何責(zé)?任。第八?條：本合同?到期后，如?甲方繼續(xù)對(duì)?外出租房屋?，在同等條?件下，乙方?依法享有優(yōu)?先承租權(quán)。?第九條：?在合同履行?期間，乙方?產(chǎn)生的水電?費(fèi)及其他稅?費(fèi)一切由乙?方自理，甲?方概不負(fù)責(zé)?。第十條?：本合同未?盡事宜，可?參照《中華?人民共和國(guó)?合同法》相?關(guān)條款之規(guī)?定執(zhí)行，也?可由甲乙雙?方共同協(xié)商?訂立補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?及其補(bǔ)充協(xié)?議具備法律?效力。第?十一條：本?合同一式二?份，甲、乙?雙方當(dāng)事人?或者合法委?托代理人簽?字生效，合?同生效后，?違約者承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任。出租?人（或出租?人委托代理?人）（簽字?或蓋章處）?承租人（?簽字或蓋章?處）合同?簽訂日期：?二零年七月?十五日上?海房屋租賃?合同常規(guī)版?（四）第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國(guó)?家對(duì)租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于（省、?市）（區(qū)、?縣）;門牌?號(hào)為2、?出租房屋面?積共平方米?（建筑面積?使用面積套?內(nèi)面積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）、身?份證明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?個(gè)月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個(gè)月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為元（大?寫萬仟佰拾?元整）。租?金總額為元?（大寫萬仟?佰拾元整）?。2、房?屋租金支付?方式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。（2）?。2、乙?方交納以下?費(fèi)用：（?1）乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（2?）甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?。甲方提出?進(jìn)行維修須?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。乙?方向甲方提?出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維?修服務(wù)。對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的`?一種：（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）向乙?方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對(duì)新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對(duì)外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對(duì)裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷的?，應(yīng)于__?__日內(nèi)向?對(duì)方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房___?_日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;（?4）拖欠房?租累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)該?按合同總租?金%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金,?每逾期__?__日,則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?____日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十三?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況?第十四條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1、提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項(xiàng)?1、2、?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)份。具?有同等法律?效力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____身?份證號(hào)（或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：___?__????身份證號(hào)：?_____????????????電話?：____?_?????????????電話：?_____??????????????傳真：_?____??????????????傳真：__?___?????????????地?址：___?__?????????????地址?：____?_?????????????編碼：?_____??????????????編碼：__?___?????????????編?碼：___?__房產(chǎn)證?號(hào)：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書號(hào)碼?：簽約代表?：簽約日期?：年___?_月___?_日簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約地?點(diǎn)：___?__??????????簽約地?點(diǎn)：___?__設(shè)施、?設(shè)備清單本?《設(shè)施清單?》為（甲方?）同（乙方?）所簽訂的?編號(hào)為房屋?租賃合同的?附件。甲方?向乙方提供?以下設(shè)施、?設(shè)備：一?、燃?xì)夤艿?煤氣罐?二、暖氣管?道三、熱?水管道四?、燃?xì)鉄崴?器型號(hào)：?電熱水器?型號(hào)：五?、空調(diào)型?號(hào)及數(shù)量：?六、家具?型號(hào)及數(shù)?量：七、?電器型號(hào)?及數(shù)量：?八、水表現(xiàn)?數(shù)：電表現(xiàn)?數(shù)：燃?xì)獗?現(xiàn)數(shù)：九?、裝修狀況?：十、其?它設(shè)施、設(shè)?備：甲方：?_____???????????????乙方：__?___簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽約?地點(diǎn)上海?房屋租賃合?同常規(guī)版（?五）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國(guó)家對(duì)租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于（?省、市）_?____（?區(qū)、縣）_?____；?門牌號(hào)為.?2、出租?房屋面積共?____平?方米（建筑?面積/使用?面積/套內(nèi)?面積）3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第三?條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）身份證?明（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)?印對(duì)方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?__個(gè)月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個(gè)月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?____元?（大寫__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?租金總額?為____?元（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）2、房?屋租金支付?方式如下：?_____?_____?_____?_____?_____?___.?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。（2）?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：（1?）（2）?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外?）甲方提?出進(jìn)行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)?提供維修服?務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對(duì)新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋；?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）?利用承租房?屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。（?7）拖欠房?租累計(jì)個(gè)月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對(duì)?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與?，如對(duì)裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對(duì)方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的__?__%向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋；（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的；（?4）拖欠房?租累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的____?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國(guó)家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?第十四條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?1、提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項(xiàng)?1、2、?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式___?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)份。具有?同等法律效?力。法人?代表：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證號(hào)（或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：___?__????身份證號(hào)：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?房產(chǎn)證號(hào)?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書號(hào)碼?：簽約代?表：__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽約地點(diǎn)?：____?_??????????簽約地點(diǎn)?：____?_上海房?屋租賃合同?常規(guī)版（六?）___?__廠廠?址____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?____?___廠?廠址___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?____?____廠?廠址__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?_____?廠廠址_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?____?_廠廠址?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?____?__公司?地址___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___上?述當(dāng)事人按?照社會(huì)主義?市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和?社會(huì)化大生?產(chǎn)的客觀要?求，依法自?愿組成__?___股份?有限公司，?發(fā)揮股份制?經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)?，發(fā)展新產(chǎn)?品，滿足社?會(huì)需要，搞?活企業(yè)?，F(xiàn)?就成立__?___股份?有限公司（?以下簡(jiǎn)稱公?司）的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如