商用房屋租賃合同協(xié)議書(shū)律師版（7篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)商用房屋租?賃合同協(xié)議?書(shū)律師版?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?、面積及狀?況出租房?屋坐落于?第二條房屋?用途該房?屋用途為。?第三條租?賃期限租?賃期一年，?出租方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日止。?承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以終止?合同，收回?房屋，造成?出租方損失?，由承租方?負(fù)責(zé)賠償：?1、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行非?法經(jīng)營(yíng)，損?害國(guó)家和公?共利益的或?影響學(xué)生身?心健康的娛?樂(lè)活動(dòng)的；?2、承租?方在租賃期?間違犯國(guó)家?法律、法規(guī)?的；3、?承租方擅自?改變或擴(kuò)大?房屋原狀及?結(jié)構(gòu)的；?4、承租方?擅自改變房?屋用途的；?5、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借或?交換使用的?；6、承?租方拖欠租?金達(dá)一個(gè)月?的；7、?影響出租方?學(xué)校正常教?育教學(xué)及管?理秩序的；?8、承租?方未按時(shí)繳?納水、電等?費(fèi)用，影響?出租方利益?的。合同?期滿(mǎn)后一個(gè)?星期內(nèi)，承?租人將房屋?返還出租方?。需延續(xù)租?賃的，承租?方提前一個(gè)?月與出租方?協(xié)商，雙方?可另行簽訂?合同，（在?同等條件下?，承租方享?有優(yōu)先全）?。第四條?租金及付款?方式1、?年租金為（?人民幣）萬(wàn)?元。2、?承租方應(yīng)在?合同簽定生?效后日內(nèi)足?額繳納租金?。第五條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，水、電?費(fèi)等費(fèi)用由?承租方支付?，并由承租?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：在?租賃期，如?果發(fā)生有關(guān)?部門(mén)征收本?合同未列出?項(xiàng)目但與使?用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?均由承租方?支付。第?六條雙方責(zé)?任（一）?出租方責(zé)任?1、按合?同規(guī)定提供?出租房屋。?2、委托?勝利實(shí)驗(yàn)小?學(xué)對(duì)出租房?屋進(jìn)行日常?管理。（?二）承租方?責(zé)任1、?按合同規(guī)定?按時(shí)交納租?金及水、電?等費(fèi)用；?2、不得擅?自改變承租?房屋用途；?不得擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借或交換?使用；3?、未經(jīng)出租?方同意，不?得擅自改變?或擴(kuò)大承租?房屋和附屬?設(shè)施的原狀?。如有違犯?，承租方應(yīng)?負(fù)責(zé)無(wú)償恢?復(fù)原狀；如?確屬必須時(shí)?，必須事?先征得出租?方的同意方?可實(shí)施。承?租方經(jīng)出租?方批準(zhǔn)對(duì)承?租房屋改建?、擴(kuò)建或裝?飾，其一切?費(fèi)用由承租?方自負(fù)；改?建或擴(kuò)建增?加的面積，?產(chǎn)權(quán)歸出租?方所有，合?同終止時(shí)，?承租方在承?租房屋中的?裝飾或擴(kuò)建?及新建設(shè)施?，無(wú)償歸出?租方；4?、對(duì)承租房?屋及附屬設(shè)?施，應(yīng)負(fù)責(zé)?保管，愛(ài)護(hù)?使用，并注?意安全；?5、在租賃?期間，防火?安全、綜合?治理及安全?保衛(wèi)工作，?承租方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)規(guī)定和?服從甲方監(jiān)?督檢查，承?租方發(fā)生的?一切安全問(wèn)?題及人身傷?害，均由其?承擔(dān)全部責(zé)?任，出租方?不負(fù)擔(dān)連帶?責(zé)任；若造?成房屋損壞?，由承租方?負(fù)責(zé)恢復(fù)或?賠償；6?、必須合法?經(jīng)營(yíng)，必須?遵守國(guó)家法?律、法規(guī)，?否則，由于?違法而造成?的一切責(zé)任?后果，由承?租方自負(fù)，?出租方不承?擔(dān)連帶責(zé)任?；7、租?賃期間所發(fā)?生的一切外?部關(guān)系均由?承租方自行?處理，出租?方不負(fù)連帶?責(zé)任；8?、在租賃期?間，出租房?屋的日常修?繕和維護(hù)由?承租方負(fù)責(zé)?；9、承?租方應(yīng)遵循?出租方學(xué)校?的正常教育?教學(xué)要求；?第七條違?約責(zé)任1?、出租方必?須按時(shí)提供?合同規(guī)定的?出租房屋，?否則每逾一?天，按年租?金總額的0?。1%交納?違約金。?2、承租方?必須按時(shí)繳?納租金，否?則每逾一天?，按年租金?總額的0。?1%交納違?約金。3?、承租方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借或?交換使用；?擅自改變承?租房屋用途?；或擅自改?變或擴(kuò)大承?租房屋原狀?的，除出租?方終止合同?外，承租方?已交納的租?金，出租方?不予退還，?承租方還應(yīng)?按年租金的?0。1%交?納違約金。?第八條合?同變更或終?止1、簽?訂后雙方不?得無(wú)故變更?或終止合同?，如需變更?或終止合同?的，須經(jīng)雙?方協(xié)調(diào)一致?簽訂變更或?終止協(xié)議，?否則，變更?或終止無(wú)效?，并由責(zé)任?方承擔(dān)一切?責(zé)任。2?、承租方承?租的房屋因?政策原因必?須騰讓時(shí)，?出租方應(yīng)提?前一個(gè)月通?知承租方，?租金按實(shí)際?租期按日收?取，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、如因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合?同自然終止?，租金按實(shí)?際租期按日?收取，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第九條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在?履行過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商、調(diào)解不?成，任何一?方可向東營(yíng)?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁，?也可向人民?法院起訴。?第十條本?合同未盡事?宜，按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第十?一條本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?，履行完本?合同規(guī)定的?全部義務(wù)時(shí)?終止。第?十二條本合?同正本兩份?，出租方與?承租方各執(zhí)?一份，合同?副本貳份。?出租方（?章）：承租?方（章）：?代理人（?簽字）：_?____??????代理人（簽?字）：__?___合?同簽訂日期?____年?____月?____日?商用房屋?租賃合同協(xié)?議書(shū)律師版?（二）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?身份證地址?、號(hào)碼：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份證地?址、號(hào)碼：?甲、乙雙?方通過(guò)友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?租賃地點(diǎn)及?設(shè)施：1?.租賃地址?：路弄號(hào)室?;房型規(guī)格?;居住面積?平方米;?2.室內(nèi)附?屬設(shè)施：?A：電器：?電話(huà)沐浴空?調(diào)冰箱彩電?洗衣機(jī)微波?爐吊扇音響?VCDB?：家俱：?二、租用期?限及其約定?：1.租?用期限：甲?方同意乙方?租用年;自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日;2?.房屋租金?：每月元人?民幣;3?.付款方式?：按支付，?另付押金元?，租房終止?，甲方驗(yàn)收?無(wú)誤后，將?押金退還乙?方，不計(jì)利?息。第一?次付款計(jì)_?___元人?民幣;4?.租賃期內(nèi)?的水、電、?煤氣、電話(huà)?、有線(xiàn)電視?、衛(wèi)生治安?費(fèi)由乙方支?付，物業(yè)管?理，房屋修?繕等費(fèi)用由?甲方支付;?5.租用?期內(nèi)，乙方?有下列情形?之一的甲方?可以終止合?同，收回房?屋使用權(quán)、?乙方需擔(dān)全?部責(zé)任，并?賠償甲方損?失。（1?）乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;（?2）乙方利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)損害公共?利益的;?（3）乙方?無(wú)故拖欠房?屋租金達(dá)天?;（4）?連續(xù)三個(gè)月?不付所有費(fèi)?用的。三?、雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1.乙方須?按時(shí)交納水?、電、煤、?電話(huà)等費(fèi)用?，并務(wù)必將?以上費(fèi)用帳?單交給甲方?，甲方須監(jiān)?督檢查以上?費(fèi)用;2?.無(wú)論在任?何情況下，?乙方都不能?將押金轉(zhuǎn)換?為房屋租金?;3.在?租用期內(nèi)，?甲方必須確?保乙方的正?常居住，不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣(mài)）給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià);4.?租用期滿(mǎn)后?，乙方如需?繼續(xù)使用，?應(yīng)提前一個(gè)?月提出，甲?方可根據(jù)實(shí)?際情況，在?同等條件下?給予優(yōu)先;?5.在租?賃期內(nèi)，甲?、乙雙方如?有一方有特?殊情況需解?除協(xié)議的，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方，協(xié)商后?解除本協(xié)議?;6.乙?方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔?做好防火防?盜工作，如?發(fā)生事故乙?方應(yīng)負(fù)全責(zé)?任;7.?乙方不得擅?自改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并愛(ài)?惜使用室內(nèi)?設(shè)施，若人?為損壞的將?給予甲方相?應(yīng)賠償;如?發(fā)生自然損?壞，應(yīng)及時(shí)?通知甲方，?并配合甲方?及時(shí)給予修?復(fù)。四、?其它未盡事?宜，由甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦理?或提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，簽字?后即行生效?。五、其?它說(shuō)明：無(wú)?出租方：?_____????????????承租?方：___?__聯(lián)系?電話(huà)：__?___??????????聯(lián)系?電話(huà)：__?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?商用房屋租?賃合同協(xié)議?書(shū)律師版（?三）出租?方：承租?方：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?商用房屋的?租賃合同范?本。第一?條房屋座落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條?租賃期限?租賃期共_?___年零?____月?，出租方從?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?____年?____月?____日?收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2.?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3.承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?_個(gè)月的。?租賃合同?如因期滿(mǎn)而?終止時(shí)，如?承租人到期?確實(shí)無(wú)法找?到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌?情延長(zhǎng)租賃?期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿(mǎn)?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租金?和租金的交?納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限，?按國(guó)家__?__的規(guī)定?執(zhí)行（如國(guó)?家沒(méi)有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租方?和承租方協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高）第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕?lè)课菔?出租人的義?務(wù)。出租人?對(duì)房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?____月?（或年）認(rèn)?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實(shí)無(wú)力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時(shí)承?租人付出修?繕費(fèi)用即用?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2.出?租人出賣(mài)房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時(shí)，應(yīng)?事先征得出?租人同意;?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負(fù)責(zé)賠償?____元?，合同范本?《商用房屋?的租賃合同?范本》。?2.出租方?未按時(shí)交付?出租房屋供?承租人使用?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?___元。?3.出租?方未按時(shí)（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?元;如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財(cái)?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4.?承租方逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支付?違約金__?__元。?5.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?元;如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七?條免責(zé)條件?房屋如因?不可抗力的?原因?qū)е職?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向——經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?（仲裁和訴?訟只能選?擇一種）?第九條其他?約定事項(xiàng)?第十條本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。本?合同正本一?式2份，出?租方、承租?方各執(zhí)1份?;合同副本?____份?，送___?_單位備案?。出租方?（蓋章）承?租方（蓋章?）地址：?_____??????????????地址：_?____?法定代表人?（簽名）法?人代表人（?簽名）委?托代理人（?簽名）委托?代理人（簽?名）開(kāi)戶(hù)?銀行：__?___??????????開(kāi)戶(hù)?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__?????????????帳號(hào)?：____?_電話(huà)：?_____??????????????電話(huà)：_?____?電話(huà)：__?___?????????????電?話(huà)：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___簽?約地點(diǎn)：?簽約時(shí)間：?____年?____月?____日?商用房屋?租賃合同協(xié)?議書(shū)律師版?（四）租?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：?姓名：__?___???身份證?號(hào)：___?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：?姓名：__?___??身份?證號(hào)：__?___甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?甲方房屋位?于____?_出租面?積：___?__具體?結(jié)構(gòu)圖：_?____?第二條房屋?用途___?__第三?條租賃期限?_____?備注：（?_____?）第四條?租金該房?屋一年租金?為：___?_元（大寫(xiě)?：____?_）按季?度交費(fèi)，一?個(gè)季度為：?____元?（大寫(xiě)：_?____）?房屋轉(zhuǎn)讓?金：___?_元（大寫(xiě)?：____?_）備注?：房屋轉(zhuǎn)讓?金為甲乙雙?方在自愿互?利的前提下?簽訂，甲方?保證乙方以?后如果不再?經(jīng)營(yíng)自己餐?飲項(xiàng)目的時(shí)?，可以自由?轉(zhuǎn)讓房屋，?轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)?五千元可以?從被轉(zhuǎn)讓方?的轉(zhuǎn)讓金里?扣除自己付?給甲方的轉(zhuǎn)?讓金。甲方?保證乙方在?正常經(jīng)營(yíng)期?間不得與其?他方簽訂合?同，以保證?乙方正常經(jīng)?營(yíng)，如有違?約按半年的?房屋租金賠?償乙方損失?。房屋租?金每年漲幅?幅度需按商?場(chǎng)____?_∕年遞增?。第五條?付款方式?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?房屋租金_?___元（?大寫(xiě)：__?___）即?_____?到____?_以后從_?____到?_____?續(xù)簽下季度?房租。商品?房屋租賃合?同。房租交?定后合同隨?之生效。?第六條交付?房屋期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起日__?___內(nèi)，?甲方拿出五?天給乙方作?為裝修期。?第七條甲?方對(duì)房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛。如?有甲方承擔(dān)?法律責(zé)任。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租用期間?，一般日常?維修保養(yǎng)，?均由乙方負(fù)?責(zé)。若屬常?規(guī)房屋大修?，費(fèi)用則由?甲方承擔(dān)。?修繕?lè)课菔?甲方的義務(wù)?。商品房屋?租賃合同。?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到?不漏、不淹?、三通（戶(hù)?內(nèi)上水、下?水、照明電?）和門(mén)窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕?lè)秶蜆?biāo)?準(zhǔn)按城建部?（87）城?住公字第_?___號(hào)通?知執(zhí)行。?甲方修繕?lè)?屋時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工第九?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用?所有需付費(fèi)?的項(xiàng)目和物?品等，如水?，電，燃?xì)?，電話(huà)，網(wǎng)?絡(luò)，有線(xiàn)電?視，供暖設(shè)?備等等，均?由乙方自己?付費(fèi)。第?十條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償；?1。擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的。2?。拖欠租金?累計(jì)達(dá)一個(gè)?月。3。?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的。?4。故意損?壞承租房屋?的。第十?一條提前終?止合同如?因國(guó)家建設(shè)?、不可抗力?因素，甲方?必須終止合?同時(shí)，一般?應(yīng)提前一個(gè)?月書(shū)面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)?償。第十?二條違約責(zé)?任：租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，依?據(jù)事實(shí)輕重?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?20%—5?0%做為違?約金。乙方?逾期未交付?租金的，每?逾期一日，?甲方有權(quán)按?月租金的2?%向乙方加?收滯納金。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫(xiě)?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?本合同共2?頁(yè)，一式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?用房屋租賃?合同協(xié)議書(shū)?律師版（五?）出租方?：承租方?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?房屋坐落、?間數(shù)、面積?、房屋質(zhì)量?第二條租?賃期限租?賃期共__?__年__?__月，出?租方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的。?2、承租?人利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的。3、?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?個(gè)月的。?租賃合同如?因期滿(mǎn)而終?止時(shí)，如承?租人到期確?實(shí)無(wú)法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿(mǎn)后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國(guó)家的規(guī)定?執(zhí)行（如國(guó)?家沒(méi)有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租方?和承租方協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高）。第?四條租賃期?間房屋修繕?修繕?lè)课?是出租人的?義務(wù)。出租?人對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔月（或年?）認(rèn)真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時(shí)，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實(shí)無(wú)?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時(shí)承租人付?出的修繕費(fèi)?用即用以充?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣(mài)房屋，?須在3個(gè)月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時(shí)，應(yīng)事先?征得出租人?同意。出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1、?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負(fù)?責(zé)賠償__?__元。?2、出租方?未按時(shí)交付?出租房屋供?承租人使用?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?___元。?3、出租?方未按時(shí)（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?元。如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財(cái)?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4、?承租方逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支付?違約金__?__元。?5、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七?條免責(zé)條件?房屋如因?不可抗力的?原因?qū)е職?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事項(xiàng)__?___。?第十條合同?補(bǔ)充本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本壹式貳?份，出租方?、承租方各?執(zhí)壹份。合?同副本份，?送單位備案?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽名）：?_____???法定代表人?（簽名）：?_____?委托代理?人（簽名）?：____?_??委托代理?人（簽名）?：____?_開(kāi)戶(hù)銀?行：___?__??????????開(kāi)戶(hù)銀?行：___?__經(jīng)辦?人帳號(hào)：_?____???????????帳號(hào)?：____?_電話(huà)：?_____??????????????電話(huà)：_?____?電掛：__?___?????????????電?掛：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___鑒?（公）證意?見(jiàn)____?_鑒（公?）證機(jī)關(guān)（?章）___?__簽約?地點(diǎn)：__?___簽?約時(shí)間：_?____?商用房屋租?賃合同協(xié)議?書(shū)律師版（?六）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?身份證號(hào)?：身份證?號(hào)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?一、甲方?將位于__?__鎮(zhèn)__?__路__?__區(qū)__?___段租?與乙方使用?，面積__?__平米。?二、租賃?期限為_(kāi)_?__年，出?租方從__?___至_?____。?三、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?，承租人利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，出租方?可以終止合?同，收回房?屋。四、?租金每年2?0（貳仟元?整），押金?1000（?壹仟元整）?一次性付清?全部租金。?五、如在?租房期內(nèi)有?一方違約，?需向?qū)Ψ礁?違約金10?00元（壹?仟元整）。?六、乙方?在承租期間?自行承擔(dān)水?、電、物業(yè)?費(fèi)、垃圾費(fèi)?。本合同?經(jīng)雙方簽字?后生效，合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。出?租方（甲方?）：身份?證號(hào)：日?期：承租?方（乙方）?：身份證?號(hào)：日期?：商用房?屋租賃合同?協(xié)議書(shū)律師?版（七）?出租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的規(guī)定，為?明確雙方的?權(quán)利、義務(wù)?，甲、乙雙?方訂立本合?同，以供雙?方共同遵守?：第一條?：甲方（面?積：㎡）租?賃給乙方作?為之用。?第二條：租?賃期為拾年?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第三條：?租金、費(fèi)用?的數(shù)額及交?納1、租?金為每年人?民幣五萬(wàn)元?，第一年免?收租金，后?九年每年分?兩次交納，?每年的公歷?____年?____月?____日?和____?年____?月____?日各交納當(dāng)?年租金的一?半。2、?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電費(fèi)?、有線(xiàn)電視?收視費(fèi)，乙?方應(yīng)按甲方?管理規(guī)定交?納，雙方另?簽物業(yè)管理?合同予以明?確作為本合?同附件。?第四條：雙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、甲方負(fù)責(zé)?將水、電接?至進(jìn)戶(hù)水表?、電表箱，?乙方逾期交?納水、電費(fèi)?超過(guò)45天?，甲方有權(quán)?停水、停電?。2、甲?方有權(quán)對(duì)乙?方的用電、?消防情況進(jìn)?行定期檢查?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?后，有權(quán)提?出整改意見(jiàn)?：3、乙?方應(yīng)按照工?商、稅務(wù)、?衛(wèi)生、公安?消防部門(mén)的?管理規(guī)定，?領(lǐng)取合法證?照。4、?乙方應(yīng)注意?用電、防火?、衛(wèi)生安全?，保持周?chē)?環(huán)境衛(wèi)生，?不得在公共?場(chǎng)地亂放、?亂丟垃圾或?雜物，或晾?曬衣物、毛?巾等有損周?邊環(huán)境的整?體美觀行為?。第五條?：乙方提出?裝修方案的?設(shè)計(jì)，方案?應(yīng)經(jīng)甲