個(gè)人商鋪咖啡廳購房合同

個(gè)人商鋪咖啡廳購房合同合同雙方本合同由以下雙方自愿簽訂，雙方具備以下資格和能力：甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住所：[甲方住所]乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住所：[乙方住所]合同背景甲方擬購買乙方名下的商鋪位于[商鋪地址]的權(quán)利，并用于經(jīng)營咖啡廳。為此，雙方達(dá)成以下約定：購買價(jià)格及支付方式購買價(jià)格：甲方同意以人民幣[購買價(jià)格]元的價(jià)格購買該商鋪的所有權(quán)。支付方式：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)支付定金，定金金額為購買價(jià)格的[定金比例]，即人民幣[定金金額]元。（2）剩余購房款項(xiàng)，甲方在簽署本合同后[支付方式]內(nèi)支付給乙方。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金；（2）乙方未能按時(shí)交付商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款項(xiàng)。商鋪交付及驗(yàn)收商鋪交付：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[交付時(shí)限]內(nèi)將商鋪交付給甲方。商鋪驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)在商鋪交付后[驗(yàn)收時(shí)限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)商鋪有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行協(xié)商解決。（2）乙方應(yīng)在商鋪驗(yàn)收合格后，向甲方提供商鋪相關(guān)的證明文件。商鋪權(quán)益與使用商鋪所有權(quán)：甲方獲得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。商鋪用途：商鋪權(quán)益僅限于甲方經(jīng)營咖啡廳使用，不得改變商鋪用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。管理費(fèi)用：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付購房款項(xiàng)的[違約金比例]。（2）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的[違約金比例]。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過司法途徑解決。合同生效與解除本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為[合同期限]。合同期限屆滿，甲方購買商鋪所有權(quán)完畢，本合同自動(dòng)解除。合同附件乙方的商鋪?zhàn)C明文件