施工階段成本控制

第八章建設(shè)項(xiàng)目施工階段的成本控制

一、施工階段成本控制的概念與原理1.施工階段成本計(jì)劃與控制的概念以工程項(xiàng)目為對象，在既定的預(yù)算成本的基礎(chǔ)上，在施工生產(chǎn)的動態(tài)過程中，統(tǒng)籌計(jì)劃施工各階段、各部分的工程成本，科學(xué)有效地實(shí)施動態(tài)控制，確保工程順利實(shí)施和項(xiàng)目總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的過程。2.施工階段成本控制的原理采取糾偏措施事先分析偏差產(chǎn)生可能建設(shè)項(xiàng)目總成本目標(biāo)目標(biāo)分解控制目標(biāo)建立工程實(shí)施收集實(shí)際成本數(shù)據(jù)實(shí)際值與目標(biāo)值的比較是否存在偏差分析偏差原因采取糾偏措施偏差確認(rèn)無有二、施工階段成本控制的措施組織措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施合同措施在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)從成本控制角度進(jìn)行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工；編制本階段成本控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖。1.組織措施2.經(jīng)濟(jì)措施編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)進(jìn)行工程計(jì)量復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書在施工過程中進(jìn)行費(fèi)用偏差分析，采取糾偏措施協(xié)商確定工程變更的價款對費(fèi)用支出作好分析與預(yù)測3.技術(shù)措施對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更繼續(xù)尋找通過設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約成本的可能性審核承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)，對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析4.合同管措施做好時工程漂施工墾記錄諷，保這存各匯種文庸件圖宴紙，出注意枝積累輩素材屑，為虜正確煙處理撤可能苗發(fā)生導(dǎo)的索晝賠提合供依止據(jù)。退參與臟處理佳索賠旱事宜參與納合同襪修改踩、補(bǔ)案充工汗作，江著重芳考慮堆它對華成本絨控制猶的影源響三、施工器方案手的技診術(shù)經(jīng)打濟(jì)分饒析施工及組織皇設(shè)計(jì)瘦的審共查施工柱方法潑對工打程成籃本的因影響施工仆順序嘉的選占擇施工混機(jī)械聯(lián)的選冠擇（一開）施柄工組考織設(shè)隨計(jì)的代審查1.施工佩組織悄設(shè)計(jì)輸?shù)膬?nèi)滴容施工區(qū)組織壩設(shè)計(jì)德包括求：工那程概唯況、顧施工召方案私選擇蘇、施呢工進(jìn)蟲度計(jì)糧劃、門施工琴平面法圖、封資源麻供應(yīng)貫計(jì)劃嫩、技蛙術(shù)組傅織措乒施計(jì)薄劃、仿主要屠技術(shù)章經(jīng)濟(jì)患指標(biāo)秋分析勸等內(nèi)啞容。扶其中執(zhí)施工立方案做的選民擇是秤單位崖工程閉施工播組織況設(shè)計(jì)裝的核耐心。幼方案升選擇破的恰號當(dāng)與摸否，塊直接相關(guān)系鍬到工辣程的刃施工男質(zhì)量勢和施壇工效隊(duì)果，鐮以及右承發(fā)玻包雙餐方各鍵目標(biāo)俱的實(shí)孫現(xiàn)。謎施工網(wǎng)方案云選擇量包括初：主浴要分紫部分彩項(xiàng)工院程的鈔施工袖方法醒、施具工機(jī)仁械的膏選擇鹽，工難程施鋸工過鉤程中手施工灰順序恢的確農(nóng)定；盟組織惹施工脈流水勾作業(yè)俱的確效定等漸內(nèi)容蹄。2.施工叮組織拿設(shè)計(jì)盞的編能制編制找施工閥組織坡設(shè)計(jì)忌的目咬的是宵根據(jù)賴已確淡定項(xiàng)針目的錫質(zhì)量扒、工納期、約成本勝要求宿，選偏擇合輝理的枯施工種方案子，即巷選擇摔合理繪的施巾工方悅法和饞施工困機(jī)械暴，擬凈定技瞧術(shù)上錦先進(jìn)浴、經(jīng)船濟(jì)上的合理嫁的技魔術(shù)措仔施；葵確定監(jiān)合理膛的施輛工順魄序和脹施工貿(mào)進(jìn)度鵝；采攜用有屋效的愁組織應(yīng)形式斜，并閃計(jì)算腎勞動鄭力、濾材料悲、機(jī)譯械設(shè)箱備等拖的需競要量潤；確怪定合靜理的叔施工余平面魔布置澤，合格理組就織基曬本生謊產(chǎn)、腦附屬丸生產(chǎn)塘及輔首助生責(zé)產(chǎn)在親內(nèi)的煉全部勿生產(chǎn)陣活動幅。3.施工細(xì)組織欺設(shè)計(jì)類的審膏查施工揉組織到設(shè)計(jì)斬應(yīng)由恥施工柱單位哈的施旬工項(xiàng)辨目負(fù)咽責(zé)人淋組織拍編寫蹲，并獸需要親由施雖工企銹業(yè)的休技術(shù)笑負(fù)責(zé)輕人審避查批穿準(zhǔn)審查愚主要付包括仆對施恢工方臭案、貞施工坡進(jìn)度膀計(jì)劃材、主辦要技左術(shù)措教施、棵安全塌措施誘等的崇審查發(fā)包北人應(yīng)斷認(rèn)真麗審查判承包肚人的罩方案籍或措壟施審查倒中應(yīng)眠注意愧對施蒸工進(jìn)省度計(jì)踐劃的盜審查應(yīng)注椒意審超查承尊包人釘施工挖組織鏈設(shè)計(jì)芽的針貢對性再、可畜操作闊性在制捉定施偷工方援案時戶，需令以合病同工神期為宏依據(jù)虜，綜性合考蓬慮項(xiàng)煮目規(guī)良模、亮復(fù)雜誰程度攔等多婦種因遲素，稍進(jìn)行紅創(chuàng)新鼻研究（二邊）施窗工方放法對曾工程岔成本尚的影杠響通常吉，項(xiàng)塑目的立關(guān)鍵坑施工家方案銀、技先術(shù)路戚線需敏要在協(xié)招投鳳標(biāo)階贏段予恥以確應(yīng)認(rèn)，盾而這嘆些方愁案直臥接與殲投標(biāo)禿人的跡報價擴(kuò)密切環(huán)相關(guān)療，在沉不同卻投標(biāo)周人提在供的級不同逼施工柿方案餅之間農(nóng)選擇匯技術(shù)出先進(jìn)堂、經(jīng)約濟(jì)合浙理的身施工害方案集，對滔于降桂低項(xiàng)圣目施咐工成免本具傷有重濃要意烈義。（三侵）施肢工順糾序的查選擇1.合理疲安排技施工鼠順序禍可以處提高襖人、所材、咳機(jī)械漸等的掛使用掩效率林，防裹止窩繳工，亂均衡燙資源湊的使雖用，賠從而標(biāo)直接蓄降低責(zé)施工宋成本畫；2.合理眾安排皺施工蹲順序低在不辦影響娛總工還期的軟情況仗下，半可以陷利用幫對非砌關(guān)鍵雹線路熱工序乘的調(diào)啄整，回進(jìn)行費(fèi)資源曬的優(yōu)脫化，榴達(dá)到偽降低居工程唯成本品，合盟理安居排資霜金使鄉(xiāng)豐用的須目的姓。工期戶的調(diào)備整變芽化，鈴直接規(guī)影響卡到項(xiàng)珍目的吸直接幟費(fèi)與陵間接預(yù)費(fèi)，交從而逆影響鴨到項(xiàng)顏目的吉成本對承駝包商持而言當(dāng)，工掠期的遙縮短可，可粉以獲曬得合網(wǎng)同規(guī)界定的游工期答獎勵亭；對毀項(xiàng)目岸建設(shè)露單位另而言刮，工撲期的器縮短領(lǐng)可以四使項(xiàng)塑目盡劑快的補(bǔ)發(fā)揮陶投資應(yīng)效益3.合理思安排寧施工懼順序臟可以馬影響稠工期音，從債而對冰項(xiàng)目靜施工影成本臉產(chǎn)生掠影響工期A0BMin費(fèi)用總和直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)用（四雞）施嬸工機(jī)百械的私選擇施工摩機(jī)械召的選香擇對襯項(xiàng)目肥的設(shè)員計(jì)方盞案、簡投標(biāo)貸價格稠等均烤有重曲要的是影響施工帳機(jī)械教的選鴉擇影釀響到貿(mào)項(xiàng)目班的建季設(shè)成距本和絲式投資揚(yáng)效益太的及件時發(fā)蔑揮施工釋機(jī)械匪的選許擇直陪接影筐響到匹承包思商的慰分部刷分項(xiàng)榆工程管報價量和施主工過耽程中陪的一凳些技綢術(shù)措陵施費(fèi)月用不同啦的施驅(qū)工機(jī)眼械選遼擇會銹影響蜂到承錄發(fā)包辭雙方叼的機(jī)拿械費(fèi)捎用索救賠；若采英用成征本加該酬金續(xù)合同邁形式盜，由具于施望工機(jī)陳械的臺選擇料直接炮影響脊施工績成本養(yǎng)，從晝而進(jìn)眉一步些影響碼建設(shè)桑單位汁的建乒設(shè)成抬本；不同壯的施丹工機(jī)蝕械還濫會影查響到降建設(shè)為單位尚對整破個施困工現(xiàn)即場的巡壽分配齊和使預(yù)用，影從而孝在一銳些情攏況下隱間接板影響馳建設(shè)說單位擊的費(fèi)網(wǎng)用支襖出。四、資金越使用挎計(jì)劃盲的編潛制投資標(biāo)目標(biāo)束的分疤解資金寬使用婚計(jì)劃災(zāi)的形寬式（一答）投劫資目硬標(biāo)的消分解1.按投執(zhí)資構(gòu)州成分套解的雄資金絕使用偶計(jì)劃2.按子雅項(xiàng)目蟲分解蹲的資曬金使事用計(jì)張劃3.按時凳間進(jìn)楚度分離解的克資金俗使用割計(jì)劃（二柔）資萍金使挑用計(jì)走劃的敏形式1.按子巴項(xiàng)目座分解卸得到寶的資慨金使顫用計(jì)液劃表工程及分項(xiàng)很編碼工程甩內(nèi)容計(jì)量幣單位工程碧數(shù)量計(jì)劃襲綜合向單價本分掏項(xiàng)總著計(jì)2.時間煌－投榆資累問計(jì)曲漸線確定蜂工程程項(xiàng)目造進(jìn)度子計(jì)劃,編制繳進(jìn)度貞計(jì)劃漏的橫甜道圖根據(jù)詞每單歪位時埋間內(nèi)教完成犁的實(shí)即物工誕程量蟻或投東入的財人力揀、物湊力和文財力竿，計(jì)青算單凈位時迫間（串月或傘旬）燥的投舟資，皺在時換標(biāo)網(wǎng)打絡(luò)圖裂上按憂時間宅編制管投資占支出扶計(jì)劃時標(biāo)發(fā)網(wǎng)絡(luò)塊圖上淋按月雕編制擇的資戰(zhàn)金使貌用計(jì)炮劃計(jì)算湊規(guī)定瓦時間t計(jì)劃按累計(jì)男完成灰的投叢資額按各架規(guī)定小時間達(dá)的Qt值，唇繪制蜜Ｓ形煎曲線時間裙投資者累計(jì)敬曲線揭（S形曲避線）3.綜合尤分解間資金鈴使用充計(jì)劃蹈表將投帥資目放標(biāo)的述不同華分解底方法蜻相結(jié)疲合，席會得娛到比傳前者遙更為壇詳盡雪、有拾效的炭綜合凳分解洗資金介使用爸計(jì)劃填表。例：毅已知猶某施功工項(xiàng)習(xí)目的淚數(shù)據(jù)抽資料嘴如下暗表，鏟繪制湯該項(xiàng)睜目的師時間六－成襲本累壺積曲柄線編碼項(xiàng)目名稱最早開始時間工期成本強(qiáng)度（萬元/月）11場地平整112012基礎(chǔ)施工231513主體工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016樓地面施工1122017室內(nèi)設(shè)施安裝1113018室內(nèi)裝飾1212019室外裝飾1211020其他工程110解：編碼項(xiàng)目名稱時間(月)費(fèi)用強(qiáng)度（萬元/月）工程進(jìn)度（月）01020304050607080910111211場地平整12012基礎(chǔ)施工31513主體工程施工53014砌筑工程施工32015屋面工程施工23016樓地面施工22017室內(nèi)設(shè)施安裝13018室內(nèi)裝飾12019室外裝飾11020其他工程110…進(jìn)度卷計(jì)劃鐘橫道連圖201515453030305020508050010203040506070801234567891011121.確定御施工敗項(xiàng)目號進(jìn)度匪計(jì)劃國，編最制進(jìn)咐度計(jì)舊劃的憂橫道狗圖2.在橫煤道圖毛上按泄時間展編制吩成本敘計(jì)劃成本城（萬紡元）時間董（月懶）3.計(jì)算衛(wèi)規(guī)定澆時間t計(jì)劃詳累計(jì)最支出沫的成故本額輔；根據(jù)慢公式邁：，?？傻弥i如下菌結(jié)果戚：Q1乒=2勢0，Q2汽=3乳5，Q3廚=5蕩0酒…予Q1象0=曾30棍5，Q1腔1=索38槐5，Q1狠2=省43勢54.繪制潛Ｓ形線曲線五、屬建筑臣安裝斥工程治費(fèi)用挑結(jié)算（一允）工立程價趴款結(jié)貞算的醒主要較方式1、按閉月結(jié)餐算2、竣嘴工后哲一次劍結(jié)算3、分錘段結(jié)遙算4、結(jié)儀算雙月方約漁定的癢其他驢結(jié)算亞方式（二頑）工胞程預(yù)繁付款1、工屬程預(yù)藝付款熔是建賽設(shè)工堅(jiān)程施男工合鳳同訂程立后測，由調(diào)發(fā)包赤人按岔照合補(bǔ)同約很定，養(yǎng)在正舉式開彈工前娛預(yù)先葬支付斷給承隊(duì)包人貞的工址程款擺。2、我樸國《建設(shè)泡工程燈價款木結(jié)算友暫行榆辦法》中對途工程憶預(yù)付深款的斤規(guī)定紡。包工旋包料掩工程棋的預(yù)投付款稀原則潑上預(yù)隆付比棍例不鞋低于南合同奶金額貨的10效%，不增高于含合同鐘金額概的30公%3、工炸程預(yù)彈付款榮的數(shù)學(xué)額一絞般由局下列折因素賺決定銀：施躁工工另期、疼建安飼工程度量、拐主要占材料(包括簡外購慶構(gòu)件)占建責(zé)安工悔程量盈的比妨例、襯材料身儲備如周期赤等。4、實(shí)困行工繩程預(yù)毒付款耳的，饒雙方樓應(yīng)當(dāng)扁在專成用條茂款內(nèi)換約定烈發(fā)包懇人向扇承包多人預(yù)貿(mào)付工覺程款雀的時待間和存數(shù)額澤，開歸工后比按約衡定的遠(yuǎn)時間茶和比公例逐擋次扣帖回?？劭畈５姆綄Ψㄍㄘ偝Ｓ辛?xí)以下掃兩種撫：等額聽或等納比率戀扣款從未慰施工廳工程驕尚需羽的主浙要材膜料及耐構(gòu)件偶的價絲式值相傭當(dāng)于雕工程泳預(yù)付兼款數(shù)夫額時支扣起敘，按滋材料遺和構(gòu)肅件比興重扣銷抵工嚷程款葉，至瘋竣工訓(xùn)之前瘦全部廣扣清充。工程平預(yù)付竊款起膊扣點(diǎn)?？砂聪率矫浻?jì)算用：T燭=電P下-鬼M/救NT—糕—起扣閉點(diǎn)，郊即預(yù)碼付款估開始寇扣回友時的煩累計(jì)挺完成笛工程介金額蒼；M挑——預(yù)付滿款數(shù)錢額；N滔——主要替材料捧、構(gòu)萍件所鏈占比宜重；P頃——承包新工程林合同封總額賀。例：棵某工棉程合危同總個額20且0萬元墓，工蛛程預(yù)因付款覆為24萬元做，主繩要材旋料、險構(gòu)件肯所占鏈比重激為60產(chǎn)%，問行起扣填點(diǎn)是概多少呈元？解：T=莖P-侵M/嚴(yán)N利=2殘00飾-2爺4/謹(jǐn)60仰%=沙16鏡0萬元則當(dāng)義工程格完成16趙0萬元磚時，沃本項(xiàng)繼工程匯預(yù)付征款開富始起偏扣。5、實(shí)踐耗中的曠情況福比較苦復(fù)雜誕，一霜般可旨在完楚工前蒜幾個活月將床工程歌預(yù)付鋪款的狼總計(jì)雙金額躬按逐功次分飯攤的索方法投扣回澆。有任些工銹程工督期較帖短，綱就無黨需分惠期扣臟回；栽有些瘦工程減跨年隨度施讓工，豈預(yù)付太備料嘉款可妙不扣安或少糠扣，惑并于秧次年糠進(jìn)行吉調(diào)整軌。1、工屠程進(jìn)揭度款僚的計(jì)針?biāo)阒鳒匾擒埳婕皟蓛蓚€液因素忌：工丈程量廈和單旗價。原單價厲主要利是根絹據(jù)發(fā)宴承包誰雙方根合同章中實(shí)挑現(xiàn)約渣定的陜價格上計(jì)算蹲方法巨確定恢。2、工被程量贏的確教認(rèn)屯根丸據(jù)有說關(guān)規(guī)蒼定，眠工程但量的他確認(rèn)銀應(yīng)做取到：(1宗)承包伐方應(yīng)滔按約絨定時竹間，輔向工暮程師讀提交亂已完壇工程魄量的核報告雞。（三撈）工合程進(jìn)純度款三、砍工程膜進(jìn)度孕款(2日)工程炸師收圍到承灰包方內(nèi)報告委后7天內(nèi)未未進(jìn)陽行計(jì)本量，漆第8天起生，承燃包方惠報告比中開膽列的低工程族量即佛視為趙已被尼確認(rèn)慰，作首為工賴程價配款支翻付的研依據(jù)荷。(3喪)工程堅(jiān)師對古承包械方超腹出設(shè)販計(jì)圖嶄紙范五圍和(或)因自頂身原癥因造俗成返鈴工的特工程林量，沖不予燃計(jì)量毀。3、工庫程進(jìn)誕度款忘的支擾付在確聯(lián)認(rèn)計(jì)田量結(jié)脆果后14天內(nèi)眾，發(fā)蛛包人昌應(yīng)向鋒承包百人支弦付工買程進(jìn)切度款久。按置約定己時間猛發(fā)包粒人應(yīng)假扣回確的預(yù)懼付款降，與伴工程怎進(jìn)度概款同鮮期結(jié)姥算抵禮扣。4、工哲程結(jié)蛋算的階條件質(zhì)量柜合格符合娛合同嶺條件變更移項(xiàng)目繼必須耀有監(jiān)割理工筐程師冷的變當(dāng)更通干知大于犯期中牲支付炮證書鐵規(guī)定易的最概小限瘦額工作律使監(jiān)轉(zhuǎn)理工乞程師廢滿意（四嘉）竣菊工結(jié)淚算1、竣簽工結(jié)邀算是蠟指承姐包人敘按照菌合同降規(guī)定沃全部索完成胡所承匆包的嫩工程走，經(jīng)坦驗(yàn)收跑質(zhì)量刑合格收，并新符合萬合同析要求咱之后險，與遙發(fā)包陸單位樓進(jìn)行盯的最篇終工逗程價有款結(jié)亭算。2、工嬌程竣邁工結(jié)籃算審枯查是幟竣工辮結(jié)算敗階段糖的一薯項(xiàng)重鎮(zhèn)要工禾作。芝經(jīng)審效查核推定的循工程館竣工津結(jié)算滴是核肉定建陰設(shè)工阿程造礎(chǔ)價的趙依據(jù)認(rèn)，也遞是建先設(shè)項(xiàng)苗目驗(yàn)刺收后娛編制克竣工塵決算添和核勻定新刻增固去定資承產(chǎn)價沈值的島依據(jù)昨。3、建覽設(shè)單役位、胞監(jiān)理堆公司秩以及拾審計(jì)食部門欺等，浮都十設(shè)分關(guān)怨注竣套工結(jié)假算的熄審核先把關(guān)片。一致般從工以下壘幾方晉面入藏手：(1們)核對命合同桐條款攪。(2蠢)檢查村隱蔽致驗(yàn)收慰記錄猴。(3攻)落實(shí)喊設(shè)計(jì)震變更更簽證鬧。(4恭)按圖弟核實(shí)令工程鋪數(shù)量漢。(5死)認(rèn)真卷核實(shí)業(yè)單價甲。(6光)注意圣各項(xiàng)鑄費(fèi)用算計(jì)取稀。(7峰)防止陜各種惹計(jì)算例誤差翁。4、竣眼工結(jié)杰算的貫一般層程序建設(shè)御項(xiàng)目輩竣工的總結(jié)役算在續(xù)最后伙一個姿單項(xiàng)丹工程腫竣工莫結(jié)算遲審查閘確認(rèn)修后15天內(nèi)現(xiàn)匯總縮慧，送嫩發(fā)包壯人后30天內(nèi)錄審查象完成木。5、竣朗工結(jié)屈算時澡工程戚價款吃的確究定工程低竣工胃價款棄結(jié)算=合同招價款+施工輔過程百中合窯同價王款調(diào)刊整數(shù)怕額-預(yù)付爭及已雁結(jié)算甲工程烏價款-保修儲金（五躬）保獻(xiàn)修金曬的返稻還工程麻保修預(yù)金一籃般為芽合同貨價款新的3%。發(fā)跑包人叮在質(zhì)叮量保牽修期唯后14天內(nèi)榆，將湯剩余邊保修臉金和艘利息胃返還效承包槳商。在工建程實(shí)字踐中裹，一汗般可悠采取條兩種秧扣款摩方式賢：一信是當(dāng)豆工程動款累返計(jì)撥觀付達(dá)姜到工警程造混價的歌一定箏比例系時，傅停止晃撥付述，余棋款作特為尾飾留款召；二卷是從訊發(fā)包貢方向圣承包賺方第委一次膚支付販工程門款開探始，哭每次屠從承攔包方徹應(yīng)得膊的工輝程款波中扣鞋留規(guī)修定比載例的費(fèi)保留低金。六、擔(dān)建厘安工敘程價慮款的厲動態(tài)繩結(jié)算按實(shí)諷際價購格結(jié)匠算法按主賺材計(jì)匪算價糕差按竣太工調(diào)豬價系蓄數(shù)結(jié)無算法調(diào)值既公式既法（鋪又稱嬸動態(tài)邀結(jié)算盆公式忙法）調(diào)值姨公式街法程序悟是：（1）確儀定計(jì)糧算物藥價指號數(shù)的帳品種滴，一難般地捕說，他品種勾不宜拔太多黨，只劃確定裁那些野對工世程款肯影響邪較大罪的因表素，榮如水躁泥、系鋼材疾、木詠材和柔工資須等，秩這樣元便于津計(jì)算缺。（2）明稼確兩狼個問爭題：苦一是坡合同艘價格背條款瓣中，星應(yīng)寫趁明經(jīng)幼雙方任商定沒的調(diào)敬整因縱素，永在簽匹訂合挪同時幣寫明排考核民幾種杰物價扇波動圈到何望種程朽度才速進(jìn)行羅調(diào)整桌，一球般都勵在正拔負(fù)百雹分之爆十左啞右；駛二是版考核芽的地糾點(diǎn)和存時點(diǎn)詠，地寇點(diǎn)一猛般在墾工程叉所在紛地，碗或指簽定的留某地職市場肢價格熄；時柳點(diǎn)指企的是栗某月艦?zāi)橙漳Φ氖写u場價唇格。好需確征定的討兩個刻時點(diǎn)暑價格澆即基遺準(zhǔn)日憂期的窮市場雞價格蛾（基章礎(chǔ)價幅格）范和與疊特定勢付款昂證書賄有關(guān)幼的期營間最參后一但天的49天前派的時確點(diǎn)價舉格。（3）確電定各撒成本哈要素概的系緞數(shù)和悠固定符系數(shù)類，各雖成本茂要素瓶的系噸數(shù)應(yīng)拳根據(jù)啦各成澡本要秒素對舉總造趙價的袋影響寇程度擁而定速。各們成本奴要素奏的系用數(shù)之棋和加肝上固院定系維數(shù)應(yīng)雀該等怎于1。詳見反例題袖。七、逝工程翻變更羊價款珍的確禁定（一該）工忙程變膜更的烏概念方案鳥在工四程項(xiàng)侵目的榜實(shí)施紡過程盼中，蜂由于爭建設(shè)爛單位石要求捏、設(shè)阻計(jì)質(zhì)宣量、茂施工管技術(shù)封、現(xiàn)楚場環(huán)俯境、禾合同羞執(zhí)行譜等各碎種情軍況的騾變化牌，導(dǎo)忌致工蝦程設(shè)斃計(jì)文忽件、亂工程奪數(shù)量稿、施倦工順猜序、思施工維進(jìn)度泰計(jì)劃君等需議要經(jīng)移常變?yōu)趸?，跨這些棍變化名統(tǒng)稱轟為工俊程變販更。（二胃）加雄強(qiáng)變市更管趕理，譯控制墨工程盟建設(shè)嶼成本在設(shè)濤計(jì)質(zhì)裝量上餐嚴(yán)格捆把關(guān)朝，盡禁可能段降低膚設(shè)計(jì)購變更雖的數(shù)旗量在項(xiàng)蜘目發(fā)餡包階偉段，粉重視有工程濫量清撿單的鳥編制句，減完少因探業(yè)主奪提供嫂的工扣程量婦清單沫與施拘工圖逃紙不民符合盾造成縱的工筋程價暴款的魚變更在施款工階均段，清加強(qiáng)躺合同脾管理被工作（三鳳）變棗更價跌款的開確定確定盛工程塊變更阿項(xiàng)目圾與原敘工程裂項(xiàng)目幣之間銹的類妄似程碗度和掃難易旨程度確定勻工程況變更陰項(xiàng)目絨的工患程量確定利工程宏變更它的單下價或仇總價1.變更懼價款泰確定甲的內(nèi)壤容2.我國《建設(shè)它工程憑施工財合同界（示釀范文銀本）》約定老的工閥程變尾更價成款的柏確定草方法盒與程凈序承包袖人提狠出變信更涉病及追愉加合捏同價聰款要疏求的懼報告工程寧師對該承包押人的耗要求速予以第確認(rèn)鼠或作雄出其漂他答劫復(fù)支付禍工程太師確扭認(rèn)的虜工程航變更謙價款如雙掛方不閉能達(dá)境成一逢致意暮見，屬可提倚請當(dāng)捧地工虹程造坡價管魯理機(jī)娘構(gòu)進(jìn)冬行咨關(guān)詢或如按合津同約狗定的弦爭議陰解決乳程序符辦理因承羽包人繭自身竄原因必導(dǎo)致鍋的工比程變齡更，展無權(quán)虜要求己追加茶合同描價款承包方提出設(shè)計(jì)變更申請?jiān)O(shè)計(jì)單位審查或提供圖紙與說明工程師審查原設(shè)計(jì)與規(guī)劃審查部門審查批準(zhǔn)承包方提出變更價款工程師審查調(diào)整合同價總工程師暫定后，交造價主管部門裁定承包方調(diào)解仲裁訴訟不同意涉及圖紙變更時超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)模時同意不同意同意同意不同意工程井變更毒價款敞的確吸定方騎法合同只中有睛適用袖于變鑰更工釘程的腸價格當(dāng)，按備合同梅已有耐的價鮮格計(jì)偉算變參更合您同價棋款；合同跪中只倡有類寺似于扛變更融情況母的價纖格，賀可以疲此作懷為基顫礎(chǔ)，暖確定余變更蹲價格陵，變太更合冠同價?？睿缓贤χ袥]代有類找似和念適用充的價寧格，縮慧由承紐奉包方傲提出鬼適當(dāng)傍的變佳更價鳳格，腦由監(jiān)想理工飾程師討批準(zhǔn)枝，這蠶一批濁準(zhǔn)的別變更捎價格馬，應(yīng)莖與承然包方雅達(dá)成掃一致你，否濟(jì)則應(yīng)辯通過受工程骨造價羞管理粘部門遷裁定井。掌握辦建設(shè)雖工程埋索賠請的主飾要內(nèi)蕉容索賠瓦概念索賠典事件粱（工允期拖搏延、舌不可料預(yù)見嘆、工騰程終曠止、求其他病索賠鐵）索賠滲要求譯（工漁期、頑費(fèi)用流）索賠乏依據(jù)航理由池（合沖同內(nèi)拿、合少同外椒和道遮義）處理塌方式留（單鄰項(xiàng)、樹總索紋賠）索賠哈成立翻的條此件工程膊索賠一、胡工程構(gòu)索賠施的理漂解1、索安賠是指音合同狼實(shí)施猶過程飛中，騰合同銜中一雁方因丑對方劑不履森行或疑者未強(qiáng)能正磨確履晴行合襯同中違所規(guī)遞定的扇義務(wù)裹或未鉛能保聲證承憐諾合務(wù)同條嗎件實(shí)輕現(xiàn)而激遭受粗損失和后，亭向?qū)ν娣教嵘畛龅寞B補(bǔ)償晃要求漆。2、建蹤蝶設(shè)工迷程索角賠起始因⑴發(fā)豆包人箭違約熄。⑵合謹(jǐn)同錯陣誤。⑶合唇同變宰更。⑷工落程環(huán)剩境變發(fā)化。⑸不括可抗歸力因勝素。3、索上賠成沾立條劍件⑴索糟賠成雀立的荒條件①疏與合干同對站照，立事件憐已造牛成了埋承包表人工何程項(xiàng)渾目成騎本的畜額外度支出沫，或許直接杜工期橡損失雨。②造甲成費(fèi)駱用增紹加或差工期勵損失造的原池因，況按合矩同約交定不堆屬于累承包為人的耀行為鋼責(zé)任背或風(fēng)蔥險責(zé)唇任。③承粘包人罰按合膛同規(guī)杰定的到程序癥提交喇索賠獄意向同通知源和索獅賠報喊告。⑵施升工項(xiàng)露目索運(yùn)賠應(yīng)五具備妄的理壁由①發(fā)脂包人學(xué)違反肌合同蹲給承攻包人也造成芒時間梅和費(fèi)紫用的醒損失鈔；②因臘工程柱變更新造成泳時間校費(fèi)用升損失屯；③因尼監(jiān)理的工程坡師對械文件恢的歧寬義解塔釋、包技術(shù)惱資料該不確售切，窄或由世于不犁可抗賄力導(dǎo)陰致施譯工條班件改閥變，壤造成柴了時落間、樣費(fèi)用禽的增地加；④發(fā)左包人刊提出桃提前握完成鞭項(xiàng)目賞或縮濾短工牽期早齡成承魄包人捆的費(fèi)熔用增醋加；⑤發(fā)呆包人筆延誤晴支付睛期限南造成部承包花人的丹損失武；⑥合煤同規(guī)雨定以啞外的茂項(xiàng)目妄進(jìn)行決檢測酒，且嘴檢驗(yàn)闖合格極，或反非承矮包人座的原遠(yuǎn)因?qū)П阒马?xiàng)幣目缺渣陷的釘修復(fù)暗所發(fā)直生的均損失館或費(fèi)騰用；⑦非會承包革人的組原因恰導(dǎo)致拳工程冠暫時謎停工項(xiàng)；⑧物鞋價上晚漲、酬法律霧法規(guī)斜變化軌。4、索渴賠的污分類⑴按秀索賠菠當(dāng)事襲人分寧類⑵按悄索賠躬時間河的影薯響分際類①工四期拖修延索取賠②不交可遇妥見的伙外部癢障礙醋或條畜件索琴賠③工減程變星更索殊賠④工賠程終穴止索擁賠⑤其送他索段賠⑶按銜索賠膚要求效分類①工以期索奔賠與即要蕉求發(fā)內(nèi)包人嘆延長陸工期紅，推煮遲竣米工日托期。②費(fèi)極用索猛賠飼即要宵求發(fā)磚包人漫補(bǔ)償攝費(fèi)用膚損失蜘，調(diào)錄整合闖同價碑格。⑷按呈索賠催所依敞據(jù)的六理由銜分類①合緩?fù)瑑?nèi)貫索賠②合徒同外診索賠③道袖義索貴賠⑸按肢索賠糧處理奪的方唇式分棉類①單鋼項(xiàng)索弊賠②總倒索賠二、寶常見哥的工謙程索杜賠1、合片同文諷件引紀(jì)起的霉索賠①有飽關(guān)合鐘同文爸件組梨成引井起的欺索賠居；②關(guān)按于合略同文臂件有蘋效性愉引起秘的索敵賠③因捕圖紙鋸或工菌程量允表中屈的錯房誠誤而侄索賠2、有園關(guān)工首程施嚇工的競索賠①地纖質(zhì)條闖件變臂化引潛起的戲索賠辛；②工遠(yuǎn)程中蜘人為鉗障礙干引起經(jīng)的索畏賠；③增掏減工弦程量膠的索束賠④各越種額黑外的撕實(shí)驗(yàn)居和檢掀查費(fèi)吸用償原付；⑤工漫程質(zhì)哭量要名求的牲變更殿引起棉的索掠賠；⑥關(guān)頂于變艙更命估令有曠效期軟引起冒的索逮賠或泊拒絕紅；⑦指劫定分熄包商劈燕違約癢或延歪誤造鋪成的疲索賠攝。3、關(guān)賓于價盤款方暫面的櫻索賠①關(guān)嫩于價故格調(diào)耐整方脊面的陡索賠阻；②關(guān)桌于貨凍幣貶礙值和孤嚴(yán)重記經(jīng)濟(jì)衛(wèi)失調(diào)錘導(dǎo)致道的索童賠；③關(guān)妨于價耗款方細(xì)面的月索賠補(bǔ)。4、關(guān)跳于工放期方嗚面的區(qū)索賠①關(guān)揪于延奪展工梯期的流索賠調(diào)；②關(guān)放于延輸誤產(chǎn)預(yù)生損惑失的存索賠循；③趕泰工費(fèi)妖的索疫賠。5、特淺殊風(fēng)遞險和雅不可裁抗拒艙災(zāi)害濟(jì)的索錯賠①特陜殊風(fēng)模險的痰索賠芳。②人霜力不者可抗窯拒的音災(zāi)害屢索賠詠。6、工冊程暫潑停、越中止釀合同方的索治賠7、財躲務(wù)費(fèi)寶用補(bǔ)王償?shù)寞熕髻r三徹、建伙設(shè)工揪程索廈賠的尿依據(jù)⑴合需同文萌件：收是索野賠的狗最主肆要依啟據(jù)①本講合同嚇協(xié)議黑書②中金標(biāo)通端知書③投綢標(biāo)書墾及附饅件④本評合同沉專用柿條款⑤本樓合同惱通用狗條款⑥標(biāo)咬準(zhǔn)、含規(guī)范植及有壤關(guān)技喉術(shù)文慎件⑦圖石紙⑧工卸程量耽清單⑨工忽程報盤價單殃或預(yù)撲算書⑵訂立提合同胞所依姐據(jù)的愧法律巡壽法規(guī)⑶相梅關(guān)證萄據(jù)書證尼、證寇人證震言、踩物證疾、視磨聽材串料、訊被告怠人供瓣述和槐有關(guān)盼當(dāng)事逆人供萄述、普鑒定電結(jié)論塔等等優(yōu)。四在、建懷設(shè)工埋程索填賠的檔程序1、索梳賠程濟(jì)序⑴提被出索木賠要奧求⑵報粘送索昨賠資喚料⑶工浴程師應(yīng)答復(fù)⑷工運(yùn)程師擊逾期延答復(fù)匠后果⑸持恭續(xù)索璃賠⑹工東程師牧對索孔賠的硬答復(fù)愉，承腫包人功或發(fā)包磚人不曉能接渾受，度即進(jìn)征入仲貨裁或仍訴訟殖程序陰。2、索蓄賠文眾件⑴總恒述部彼分⑵論雨證部藥分⑶索糾賠款蜻項(xiàng)或睜工期涌計(jì)算涂部分⑷證哲據(jù)部混分1.造成了實(shí)際損失；2.不屬于承包商責(zé)任和風(fēng)險；3.按規(guī)定的程序、時間提交報告合同文件工程變更價格變化工期變化特殊風(fēng)險合同文件法律法規(guī)相關(guān)證據(jù)索賠原因成立條件索賠分類索賠依據(jù)索賠程序索賠要求索賠報告答復(fù)持續(xù)索賠仲裁、訴訟⑴發(fā)詞包人炮違約訓(xùn)。⑵合獅同錯倡誤。⑶合捷同變彈更。⑷工為程環(huán)葬境變臟化。⑸不赴可抗庭力因衫素。工程盯價款事變更演及索謀賠一、矛工程昌價款羞變更訊的確箱定順杠序合同降中的傷綜合懶單價宿因工斗程量如變更捕需要衫調(diào)整仇時，得除合本同約糧定的世外，吉應(yīng)按產(chǎn)照下鴉列辦期法確庫定：⑴工君程量腔清單汪漏項(xiàng)迎或設(shè)吊計(jì)變跑更引蜻起的姨新的悉工程爬量清圈單項(xiàng)您目，珠其綜米合單桐價由柏承包捏商提天出，店經(jīng)發(fā)鐵包人批確認(rèn)繪后作示為結(jié)艱算依繳據(jù)；⑵由礦于工征程量姨清單畏的工懼程數(shù)謊量有婆誤或即設(shè)計(jì)動變更碧引起熄的工虧程量隙增減搜，屬誘于合衫同約縫定幅鞋度以珍內(nèi)的茶，應(yīng)勉執(zhí)行晚原有別的綜從合單須價；隔屬于溝合同犧約定門幅度掘以外洲的，錦其增晌加部紹分的障工程豎量或脊減少蠻后剩墓余部鑒分的杜工程慶量的凝綜合傭單價肥應(yīng)由損承包療人提艷出，鎖經(jīng)發(fā)蹦包人緞?wù)J可惑后作撥為結(jié)法算依朝據(jù)。二航、工儉程價級款變維更的破確定廊方法1、我進(jìn)國現(xiàn)畝行工牌程變息更價涌款的蛋確定般方法⑴合間同中愛已有盤適用低于變柱更工聞程的損價格野的，諷按合繞同已花有的總價格貨變更淚合同獅價款?。虎坪蠙C(jī)同中葛只有宣類似錦于變背更工江程的邁價格憶，可閃以參探照類許似價胞格變江更合水同價便款；⑶合雙同中脹沒有春適用付或者鄰類似口于變再更工臂程的犁價格片，由器承包場人提規(guī)出適瞎當(dāng)?shù)捻?xiàng)變更晌價格造，憲經(jīng)工齊程師初確認(rèn)矛有執(zhí)繪行；2、FI反DI娃C合同損條件懲下工渴程變謀更的遞估價⑴第逮一種鄙情況①如鐵果此捏項(xiàng)工解作實(shí)去際測滔量的粘工程緞量比掉工程腿量表背或其訪他報透表中屯規(guī)定倆的工耳程量派變動橡大于10析%；②工怪程量佛的變游化與邁該項(xiàng)扛工作受規(guī)定扔的費(fèi)送率乘泥積超虹過了漸中標(biāo)酒后的名合同高金額葬的0.兄01快%；③由貨此工悄程量叼變化帖直接寧造成卸該項(xiàng)固工作蜘單位不成本加的變科動超忘過1%；④該旨項(xiàng)工稻作不兼是合劃同中形規(guī)定輪的“占固定腸費(fèi)率拋項(xiàng)目閣”。⑵第豪二種敏情況①此勤項(xiàng)工敬作是平依據(jù)末變更討與調(diào)監(jiān)整的偉指示茅進(jìn)行麗的；②合窮同沒未有規(guī)腐定此料項(xiàng)工錯作的筆費(fèi)率劣或者亦價格潑；③由獅于該損項(xiàng)工蹄作與隊(duì)合同鞠中的鄰任何吼工作楚沒有腸類似改的性身質(zhì)或枕不在堵類似債條件囑下進(jìn)咐行，沙故沒忍有一湯個規(guī)顛定的恐費(fèi)率悟或價哥格使躁用。成本控制

變更程序工程變更價款確定程序確定方法漏新誤增減承包人提出綜合單價發(fā)包人確認(rèn)小于合同約定幅度增部減后余部原工程量執(zhí)行原合同單價是否成本控制

合同工程變更價款確定程序確定方法合同中有無適用的類似的直接用無有示范文本FIDIC采用協(xié)調(diào)價兩種情況參照用三、衡索賠忌費(fèi)用篇的組逗成1、人憤工費(fèi)2、材謎料費(fèi)3、施革工機(jī)盲械使咐用費(fèi)4、分纖包費(fèi)5、現(xiàn)月場管艘理費(fèi)6、利塑息7、總屯部（殲企業(yè)村）管漆理費(fèi)8、利肅潤對于逗索賠國中的跨人工戀費(fèi)而疲言，裁人工漸費(fèi)包泛括：①完薄成合抖同之宿外的反額外既工作繭所花充費(fèi)的鍬人工惡費(fèi)用急；②由派于非穗承包唯商責(zé)辦任的趁工效被降低險所增鞭加的呆費(fèi)用呼；③超監(jiān)過法先定工女作時齒間的燒加班月勞動姜；④法押定人編工工朋資增渣長以擴(kuò)及非衡承包歡商責(zé)榮任工蛋程延煮期所界增加瓶的人進(jìn)工費(fèi)千和工貌資上堅(jiān)漲費(fèi)飯等。①由揭于索租賠事納項(xiàng)材爺料實(shí)蜂際用懼量超屈過計(jì)皆劃用壓量而按增加恭的材球料費(fèi)銜；②由字于客持觀原拆因材摩料價限格大杠幅度襲上漲亞；③因頂非承挖包商沾責(zé)任畢工程朽延期晶導(dǎo)致桶材料躲價格淡上漲底和超燭期儲驢存費(fèi)后用。材料椅費(fèi)用補(bǔ)中包瞧括運(yùn)椅輸費(fèi)復(fù)、倉域儲費(fèi)失以及或合理閑的損貴耗。如果聾由于渠承包及商管提理不竿善，棕造成桌材料炎損壞陜損失糠，則們不能足列入小索賠女計(jì)價柿。①由床于完堆成額威外的藍(lán)工作隊(duì)增加任的機(jī)警械使劈燕用費(fèi)壓；②非腫承包士商的幫責(zé)任領(lǐng)工效坦降低病增加荒的機(jī)乞械使戚用費(fèi)仗；③由纏于業(yè)朽主或年者監(jiān)麥理工炎程師鐵原因懂導(dǎo)致梅機(jī)械泛停工渣的窩牽工費(fèi)形。指分罪包商雁的索稿賠，券一般破也包看括人怒工、宅材料智、機(jī)閣械使兄用費(fèi)歲的索卵賠，貢分包雹商的聞索賠絨應(yīng)如慘數(shù)列刷入總徹承包弱商的咳索賠凳款總崖額內(nèi)巴。索賠蛋款中捆的現(xiàn)擔(dān)場管干理費(fèi)秀是指吉承包葉善完鈴成額脊外的什工作餅，、棚索賠卻事項(xiàng)財工作屬以及佳工期消延長烘時間盾的現(xiàn)徑場管皮理費(fèi)減，包閱括管族理人管員的顛工資角、辦監(jiān)公、罩通訊竟、交散通費(fèi)獄等。通常充發(fā)生亞在以欺下情腸況：拖期北付款嚷利息趟；由訴于工畏程變搜更和氧工程延期倘增加調(diào)投資標(biāo)的利掙息；列索賠泡款的束利息濕；錯誤樂扣款蜂的利軟息。是指捆工程醋延期雪停工穩(wěn)期間群所增查加的忽管理溝費(fèi)。勻包括北總部計(jì)職工或工資衣、辦組公大機(jī)樓、化辦公炸用品簽、財饞務(wù)管篩理、向通訊灣設(shè)施遠(yuǎn)以及徒總部典領(lǐng)導(dǎo)吃人員教赴工犬地檢萍查指陡導(dǎo)工瞇作等息開支暫。一般吐來說算，由斜于工膽程范刮圍變票更、印文件裝有缺伶陷或蠅技術(shù)鼓性錯阿誤、幼業(yè)主轉(zhuǎn)未能笨提供傾現(xiàn)場揀引起念的索捷賠，葛承包糾商可姐以列泥入利邊潤。掏但對挺于工它程暫秤停的珍索賠棕，由烏于利河潤通介常包臥括在妻每項(xiàng)短實(shí)施無工程趕內(nèi)容戲的價雙格之桑內(nèi)，渾一般枝監(jiān)理撿工程將師很過難同細(xì)意在壤工程身暫停吊的費(fèi)茂用索訪賠中騎加進(jìn)促利潤投損失笛。度索賠造中的循利潤鍛通常顧情況咬下與飾原報映價單鄙中的巷利潤作百分惹比保士持一群致。四激、索書賠費(fèi)爪用的遍計(jì)算1、實(shí)貞際費(fèi)帖用法是計(jì)謠算工飾程索狐賠費(fèi)某用最猶常用洪的一帖種方矩法，吧其計(jì)質(zhì)算原快則是深以承餃包商悔為某況項(xiàng)工筍作所勸支付模的實(shí)慎際開幅支為犧依據(jù)需，向掩業(yè)主爽要求瘋費(fèi)用踢補(bǔ)償逐。實(shí)際貿(mào)費(fèi)用遺法在護(hù)計(jì)算迅時，梯在直義接費(fèi)耍的額債外費(fèi)墨用部晚分的搖基礎(chǔ)鉛上，脫在加互上應(yīng)梳得的謠間接饑費(fèi)和合利潤控，即裳是承脈包商晴應(yīng)得懸的金查額。短由于每實(shí)際偏費(fèi)用汁法所納依據(jù)負(fù)的是新實(shí)際民發(fā)生浴的成煙本記爬錄或汗單據(jù)皺，因而厚，在廁施工婆過程藍(lán)中，系統(tǒng)問而準(zhǔn)窯確的堅(jiān)積累追記錄槳資料影是非平常重柄要的壓。2、總論費(fèi)用萍法當(dāng)多恰次發(fā)鑄生索在賠事衰件以邁后，踐重新辯計(jì)算慘該工沒程的托實(shí)際佛總費(fèi)哨用，聽實(shí)際號總費(fèi)牢用減蜘去報浙價時你的估梨算總景費(fèi)用究，即巖為索委賠金投額，斬即：索賠坐金額=實(shí)際槐總費(fèi)馳用—投標(biāo)賣報價懲總費(fèi)賞用在實(shí)什際工取作中雞有的椅不采掛用這傷種方熄法，令主要陡原因見在于償實(shí)際病發(fā)生裳的總億費(fèi)用鹿中可膀能包炭含了外承包濁商的識原因細(xì)，如束施工里組織秋不善浙而增牛加的圖費(fèi)用定等。3、修尺正的逼總費(fèi)精用法在總字費(fèi)用雕計(jì)算志的原皆則上珍，去母掉一勸些不耕合理隱的因潑素：①將練計(jì)算愿索賠價款的品時間姐段局根限于懷受到姨外界挺影響茅的時衫間，壤而不報是整劉個施聚工工凡期；②只夸計(jì)算犁受影魚響的汁時間親段內(nèi)遼的某踏項(xiàng)工求作所旋受影和響的邁損失車，而瘋不是挪計(jì)算笑該時提間段坦內(nèi)所鏡有施你工工測作所柱受的電損失焦；③與斗該項(xiàng)韻工作絹無關(guān)報的費(fèi)療用不很列入司總費(fèi)銹用中帶。對投匠標(biāo)報晨價費(fèi)稠用重霉新進(jìn)任行核松算：肺接受紙影響級時間另段內(nèi)哀該項(xiàng)睜工作眉的實(shí)蹈際單確價進(jìn)汽行核敵算，厭乘以浸實(shí)際滅完成失該項(xiàng)防工作甜的工魯程量葛，得隸出調(diào)沫整后加的報躍價費(fèi)范用。索賠掏金額=某項(xiàng)題工作化調(diào)整烘后的爬實(shí)際虎總費(fèi)光用—該項(xiàng)脹工作畫的報巨價費(fèi)傷用成本控制

變更索賠費(fèi)用索賠費(fèi)用組成索賠費(fèi)用算法實(shí)際費(fèi)用法總費(fèi)用法修正總費(fèi)用法(1)人工(2)材料(3)機(jī)械(4)分包(5)現(xiàn)場管理(6)利息(7)企業(yè)管理(8)利潤反索賠掌握工程索賠主要內(nèi)容起因與分類成立條件常見索賠程序和方法索賠依據(jù)起因(P145)1)發(fā)包人違約2)合同錯誤3)合同變更4)環(huán)境變化5)不可抗力分類(略)執(zhí)行工程師錯誤指令三條(P146)1、造成損失的事實(shí)2、原因?qū)俜浅邪诵袨樨?zé)任或風(fēng)險責(zé)任3、按程序提出索賠意向通知和報告略合同文件適用法律相關(guān)證據(jù)(七種)---書證---物證---。。。(P148)提出要求報送資料工程師答復(fù)

接受/不？

仲裁/訴訟索賠文件(四部分)P150概念特點(diǎn)內(nèi)容(P150)贏得瘋值（處掙值塔）法偏差顧分析瘡的表浴達(dá)方駁法費(fèi)用撕偏差才原因錘分析屠與糾淺偏措牽施七、同費(fèi)用令偏差蔬分析編制資金使用計(jì)劃進(jìn)行費(fèi)用偏差分析費(fèi)用偏差原因分析費(fèi)用偏差糾偏分析提出成本控制措施費(fèi)用責(zé)任分析索賠循環(huán)費(fèi)用螞偏差跪分析講流程斗圖（一饅）贏岸得值擔(dān)（掙響值）伍法已完寶工作恥預(yù)算淺費(fèi)用已完誘工作亮預(yù)算睛費(fèi)用埋為BC筋WP（Bu您dg彼et護(hù)ed握C憂os牲t鉛fo沿r慮Wo纏rk涌P拔er曾fo訂rm股ed），菊是指蝦在某扔一時齊間已勿經(jīng)完抄成的霧工作駐（或群部分蜜工作監(jiān)），慕以批溪準(zhǔn)認(rèn)欲可的諒預(yù)算轎為標(biāo)辱準(zhǔn)所番需要宮的資給金總武額，樹由于久業(yè)主殖正是男根據(jù)倒這個釣值為樂承包枝人完愈成的篇工作厚量支早付相瓜應(yīng)的械費(fèi)用連，也談就是婚承包橫人獲佛得（荒掙得器）的義金額岔，故服稱贏朽得值劈燕或掙庭值。已完曉工作霸預(yù)算水費(fèi)用馬（BC架WP）＝濁已完土成工些作量×預(yù)算孕單價1.贏得暮值法險的三扯個基監(jiān)本參燒數(shù)計(jì)劃騎工作更預(yù)算慈費(fèi)用計(jì)劃墊工作據(jù)預(yù)算略費(fèi)用佛，簡挑稱BC膀WS（Bu盆dg童et莖ed聲C窩os照t啊fo階r底Wo幅rk細(xì)S腎ch膊ed賢ul撤ed），棟即根虧據(jù)進(jìn)誤度計(jì)蕉劃，樂在某愧一時撿刻應(yīng)愚當(dāng)完樸成的拔工作我（或牽部分響工作秤），胡以預(yù)白算為膨標(biāo)準(zhǔn)慮所需碌要的兇資金梯總額粘，一平般來惹說，昆除非宣合同顯有變喜更，BC賠WS在工寺程實(shí)微施過雅程中啄應(yīng)保絹持不舉變。計(jì)劃葬工作席預(yù)算潔費(fèi)用娛（BC鬧WS）＝掙計(jì)劃辣工作晶量×預(yù)算住單價已完姨工作梨實(shí)際對費(fèi)用已完威工作認(rèn)實(shí)際破費(fèi)用繳，簡戶稱AC厲WP（Ac促tu學(xué)al摔C臭os筒t歷fo味r較Wo柴rk奪P袋er山fo渣rm竿ed），長即到駱某一宗時刻萍為止?fàn)?，已吹完成飼的工杜作（晴或部接分工精作）騎所實(shí)導(dǎo)際花爺費(fèi)的販總金沿額。已完復(fù)工作秧實(shí)際睬費(fèi)用糞（AC額WP）＝認(rèn)已完暖成工爛作量×實(shí)際正單價2.贏得殼值法讓的四憲個評倡價指兄標(biāo)（1）費(fèi)茫用偏瓦差CV（Co系st達(dá)V喚ar鵲ia驚nc深e）費(fèi)用仍偏差招（CV）＝各已完賺工作雷預(yù)算榆費(fèi)用勇（BC迷WP）－勞已完懷工作艷實(shí)際饒費(fèi)用幅（AC雷WP）當(dāng)費(fèi)薄用偏椒差（CV）為插負(fù)值拐時，是即表料示項(xiàng)洞目運(yùn)腳行超掙出預(yù)漲算費(fèi)濁用；遮當(dāng)費(fèi)仔用偏逆差（CV）為炸正值樣時，陸表示怕項(xiàng)目旱運(yùn)行廊節(jié)支面，實(shí)規(guī)際費(fèi)財用沒冬有超圓出預(yù)為算費(fèi)其用。進(jìn)度紡偏差SV（Sc銷he竄du遷le滿V拖ar歐ia撲nc凍e）進(jìn)度脾偏差串（SV）＝陽已完淚工作俱預(yù)算爬費(fèi)用枕（BC川WP）－殘計(jì)劃專工作傭預(yù)算罷費(fèi)用編（BC剝WS）當(dāng)進(jìn)何度偏皆差（SV）為也負(fù)值荷時，然表示抹進(jìn)度艙延誤羽，即巴實(shí)際敵進(jìn)度蒼落后亮于計(jì)旨劃進(jìn)勝度；趨當(dāng)進(jìn)鏡度偏柱差（SV）為污正值粉時，旱表示巾進(jìn)度堤提前們，即肯實(shí)際屠進(jìn)度酷快于襖計(jì)劃茶進(jìn)度童。當(dāng)出府現(xiàn)進(jìn)始度偏起差時槽，應(yīng)害當(dāng)分射析該偏差對后圍續(xù)工擋作和翅對總糧工期條的影乒響：分析獸進(jìn)度廁偏差類的工測作是快否為勒關(guān)鍵虹工作壺。若出達(dá)現(xiàn)偏礦差的核工作摘為關(guān)旁鍵工險作，楊則無搏論偏掏差大追小，務(wù)都對未后續(xù)敗工作壁及總殃工期啟產(chǎn)生答影響前，必片須采悄取相尾應(yīng)的低調(diào)整悠措施脅，若獄出現(xiàn)適偏差厚的工購作不玻為關(guān)叉鍵工焦作，仔需要館根據(jù)悄偏差竹值與輪總時腰差和案自由寧時差習(xí)的大撓小關(guān)屋系，亞確定描對后牙續(xù)工層作和閘總工垂期的膚影響至程度打。分析校進(jìn)度愉偏差論是否以大于警總時催差。若工片作的松進(jìn)度噸偏差放大于綁該工甜作的絨總時仍差，揮說明據(jù)此偏球差必作將影恨響后至續(xù)工填作和術(shù)總工腿期，腐必須掉采取久相應(yīng)淘的調(diào)盜整措腿施f若工拾作的義進(jìn)度披偏差捏小于富或等潔于該夫工作察的總唇時差泳，說為明此昨偏差顧對總肯工期揚(yáng)無影杏響，俗但它脈對后揮續(xù)工占作的弊影響荒程度冰，需略要根默據(jù)比倒較偏名差與婦自由籮時差漂的情忍況來桌確定灰。分析風(fēng)進(jìn)度晃偏差炮是否育大于城自由蝴時差課。若工冠作的摸進(jìn)度階偏差紗大于扮該工膽作的革自由扎時差辛，說婆明此始偏差莖對后備續(xù)工綱作產(chǎn)投生影乓響，徹應(yīng)該基如何拆調(diào)整駝，應(yīng)使根據(jù)針后續(xù)無工作孔允許秒影響抖的程犯度而充定；物若工打作的族進(jìn)度黨偏差論小于卷或等鞠于該神工作縣的自遞由時茶差，攀則說匠明此每偏差起對后接續(xù)工搏作無逆影響桑，因棚此，侮原進(jìn)奴度計(jì)強(qiáng)劃可蹈以不食作調(diào)降整。經(jīng)過券如此籍分析伸，進(jìn)竟度控迫制人衫員可胸以確蝴認(rèn)應(yīng)智該調(diào)落整產(chǎn)棋生進(jìn)添度偏經(jīng)差的獎工作其和調(diào)悄整偏決差值耽的大搬小，絮以便搬確定丑采取藏調(diào)整土措施截，獲疲得新蓬的符嘆合實(shí)均際進(jìn)傘度情燃況和才計(jì)劃賤目標(biāo)冷的新好進(jìn)度明計(jì)劃話。（2）費(fèi)條用績銀效指懷數(shù)（CP緊I）費(fèi)用佩績效木指數(shù)賊（CP弊I）＝葵已完險工作寸預(yù)算夜費(fèi)用干（BC絡(luò)WP）/已完出工作時實(shí)際恭費(fèi)用陷（AC勾WP）當(dāng)費(fèi)組用績希效指頑數(shù)CP過I＜1時，抹表示姻超支便，即船實(shí)際洪費(fèi)用督高于疏預(yù)算保費(fèi)用捐；當(dāng)費(fèi)甲用績瞧效指杏數(shù)CP緊I＞1時，織表示姨節(jié)支修，即嬌實(shí)際知費(fèi)用領(lǐng)低于趨預(yù)算狡費(fèi)用賣。（3）進(jìn)姥度績極效指洲數(shù)（SP渾I）進(jìn)度棵績效糧指數(shù)撤（SP捐I）＝漁已完鞭工作丙預(yù)算善費(fèi)用塵（BC劫WP）/計(jì)劃持工作五預(yù)算粘費(fèi)用德（BC俱WS）當(dāng)進(jìn)攝度績叔效指違數(shù)SP瞇I＜1時，勺表示同進(jìn)度樣延誤底，即勇實(shí)際度進(jìn)度揮比計(jì)仰劃進(jìn)才度拖黑后；當(dāng)進(jìn)怪度績眾效指殿數(shù)SP奶I＞1時，稈表示缸進(jìn)度渴提前塔，即擋實(shí)際價進(jìn)度栗比計(jì)座劃進(jìn)雹度快姐。在項(xiàng)逢目的閃費(fèi)用劉、進(jìn)環(huán)度綜乞合控談制中淚引入址贏得擋值法敏，可竟以克跪服過兇去進(jìn)孤度、嶼費(fèi)用膝分開狂控制帝的缺泰點(diǎn)，點(diǎn)即當(dāng)影我們旺發(fā)現(xiàn)望費(fèi)用混超支產(chǎn)時，釋很難浙立即旬知道停是由宇于費(fèi)心用超頌出預(yù)莖算，眉還是優(yōu)由于綢進(jìn)度淺提前達(dá)。相艷反，歷當(dāng)我適們發(fā)摧現(xiàn)費(fèi)定用消嘉耗低小于預(yù)葛算時慈，也制很難慨立即溪知道交是由證于費(fèi)豆用節(jié)服省，釘還是這由于幟進(jìn)度終拖延匠。而燈引入叉贏得兩值法秒即可亂定量賓地判尼斷進(jìn)扁度、復(fù)費(fèi)用谷的執(zhí)貧行效給果。（二梁）偏暮差分賢析的決表達(dá)槳方法橫道誘圖法用橫樓道圖棟進(jìn)行針費(fèi)用牧偏差歇分析幕，是報用不朗同的洗橫道表標(biāo)識趴已完炒工作領(lǐng)預(yù)算丑費(fèi)用談（BC陸WP）、瓦計(jì)劃隸工作右預(yù)算航費(fèi)用皆（BC美WS）和赤已完借工作父實(shí)際閑費(fèi)用義（AC爽WP），籃橫道歲的長起度與鋸其金村額成變正比間例。橫道般圖法卸具有訓(xùn)形象碑、直礦觀、杏一目鏈了然傭等優(yōu)惰點(diǎn)，傾它能償夠準(zhǔn)效確表韻達(dá)出嶄費(fèi)用協(xié)的絕死對偏搶差，勵而且法能一朝眼感葡受到起偏差罷的嚴(yán)隨重性觀。但動這種粱方法運(yùn)反映燒的信葵息量競少，探一般鳴在項(xiàng)加目的凳較高府管理耳層