二手房購房合同書新版本

二手房購房合同書新版本1.引言本合同由買方與賣方雙方自愿簽訂，并遵守《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。本合同旨在明確賣方將所持有的二手房轉(zhuǎn)讓給買方的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在交易過程中的權(quán)益不受損害。2.買賣雙方信息2.1買方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.2賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：3.二手房信息3.1房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋建筑年份：房屋使用年限：3.2房屋權(quán)屬證件請賣方提供以下房屋權(quán)屬證件（√適用項(xiàng)）：[]國有土地使用權(quán)證[]房屋所有權(quán)證書[]房屋產(chǎn)權(quán)證[]其他：3.3房屋權(quán)屬保證賣方在本合同簽訂前應(yīng)提供房屋權(quán)屬的真實(shí)、完整、合法的證明文件，并保證該房屋未被查封、凍結(jié)或存在其他強(qiáng)制性限制。如發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他法律問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并退還買方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（￥）；首付金額：人民幣（大寫）（￥）；貸款金額：人民幣（大寫）（￥）。4.2付款方式首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后的（天/月）內(nèi)付款人民幣（￥）；貸款款項(xiàng)：買方將通過貸款方式支付的金額為人民幣（大寫）（￥），并在（天/月）內(nèi)完成貸款手續(xù)；尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂后的（天/月）內(nèi)支付尾款人民幣（￥）。5.房屋交付和過戶手續(xù)5.1房屋交付賣方應(yīng)在買方支付首付款并辦理過戶手續(xù)后的（天/月）內(nèi)，將房屋交付給買方。買方在接受房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋的真實(shí)情況，并填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。5.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件；過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋狀況及維修責(zé)任6.1房屋狀況賣方保證所售房屋在質(zhì)量上符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得隱瞞房屋存在的任何瑕疵。6.2維修責(zé)任買方自房屋交付之日起享有房屋的維修義務(wù)和責(zé)任；如房屋存在非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，在（天/月）內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修；對于買方自行或委托他人進(jìn)行的房屋裝修，其維修責(zé)任由買方負(fù)責(zé)。7.房屋稅費(fèi)7.1增值稅根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，本次房屋交易的增值稅由賣方承擔(dān)。7.2印花稅本次房屋交易的印花稅由買方承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)買方和賣方按照國家相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方不能按照合同約定辦理過戶手續(xù)并交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還買方雙倍首付款；如賣方提供虛假房屋權(quán)屬證件，導(dǎo)致交易無效，賣方應(yīng)退還買方全部已支付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任如買方不能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金；如買方拖延過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除和爭議解決9.1合同解除賣方或買方在以下情況下，可以解除本合同：經(jīng)協(xié)商一致；依法解除。9.2爭議解決本合同發(fā)生爭議時(shí)，賣方與買方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若無法達(dá)成一致意見，則提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同生效與須知10.1合同生效本合同經(jīng)買方和賣方簽字蓋章后生效，并具有合同法律效力。10.2合同須知本合同一式兩份，賣方和買方各持一份；對本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。以上是二手房購房合同書新版本的文檔內(nèi)容，以Markdown文本格式輸出。請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行