雙方房屋購房合同協(xié)議

雙方房屋購房合同協(xié)議本合同是由下列各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商并共同遵守達成的協(xié)議。甲方（出售方）甲方是一家具有合法地位的房地產(chǎn)開發(fā)商/產(chǎn)權(quán)人士，其地址為：____________。乙方（購買方）乙方為具有完全民事行為能力、自愿購買甲方房產(chǎn)的個人/單位，其身份證號碼/企業(yè)注冊號為：____________。房產(chǎn)基本情況甲方持有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為____________。房屋所處位置為____________，建筑面積為____________平方米，占地面積為____________平方米。房屋現(xiàn)狀為____________（現(xiàn)房、毛胚房、期房等）。甲方承諾該房屋系合法取得的房屋所有權(quán)，不存在任何捆綁、占用、擔(dān)保等負擔(dān)。房屋單價為____________元/平方米，總價為____________元（人民幣，以下統(tǒng)稱“合同總價”）。合同總價的支付方式為____________。買賣條款買受人應(yīng)于本合同簽字之日起三日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣____________元，甲方應(yīng)當(dāng)開具正式發(fā)票，若買受人逾期支付訂金，則買賣合同自動解除，買受人應(yīng)賠償賣方已經(jīng)支出的一切因本合同之實施而產(chǎn)生的損失。自本合同簽訂之日起，買受人應(yīng)根據(jù)買賣雙方約定及公證機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)證書（或其他證明該房屋所有權(quán)的有效文件）要求過戶，若買受人逾期，應(yīng)向賣方支付每日合同總價的百分之二的違約金，直至完全履行為止。過戶時，買受人應(yīng)支付房屋的合同總價款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)材料交付買受人。甲方保證在本合同規(guī)定的交房日期交付買受人房地產(chǎn)權(quán)證，并向買受人交付全部房屋交付相關(guān)的書面材料（如：驗收報告、發(fā)票、保修卡、質(zhì)量保證書等）。甲方應(yīng)按照國家目前相關(guān)規(guī)定，保證所交付房屋的質(zhì)量滿足國家有關(guān)規(guī)定。違約責(zé)任甲方未按照約定時間履行本合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方按照合同總價每日支付百分之三的違約金直至產(chǎn)權(quán)過戶完成。乙方未按照約定時間履行本合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方按照合同總價每日支付百分之三的違約金直至產(chǎn)權(quán)過戶完成。若一方違反本合同，致使本合同全部或部分無法履行，則違約方應(yīng)就因該違約產(chǎn)生的一切直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等效力。本合同未盡事宜，視情況而定，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方及雙方的繼承人、受讓人具有法律約束力。本合同的簽訂地點為____________，簽訂日期為____________。