辦公租房合同（3篇）

辦公租房合同（通用3篇）

辦公租房合同1

出租方（甲方）：

法定代表人/授權(quán)代理人：

承租方（乙方）：

法定代表人/授權(quán)代理人：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)（區(qū)、縣）廣州路1403室出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142、32平方米。（總面積的81、30%）

1—3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：房屋簡裝，無辦公設(shè)備。

二、租賃用途

2—1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

2—2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，假如重新裝修，不得破壞房屋的主體構(gòu)造。

2—3、在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3—1、租賃期限共12個(gè)月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。

3—3、乙方續(xù)租的價(jià)格雙方重新商定，假如協(xié)商不成的，甲方有權(quán)收回房屋。

四、租金及支付方式

4—1、該房屋設(shè)施押金為人民幣20230元（大寫：貳萬元整），合同生效后支付。

4—2、該房屋每月租金總計(jì)為人民幣13008元。（大寫：壹萬叁仟零捌元整）。

4—3、該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應(yīng)當(dāng)在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應(yīng)當(dāng)在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0、3%支付滯納金。

4—4、付款賬號信息：

戶名：

賬號：開戶行：

五、其他費(fèi)用

乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

六、房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6—2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，依據(jù)原書面商定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必需恢復(fù)原狀，閱歷收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

6—3、甲方修理房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極幫助和協(xié)作。因乙方阻止甲方進(jìn)展修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6—4、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租的商定

乙方不允許將房屋局部或者全部轉(zhuǎn)租給他人。假如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，合同馬上終止。

八、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi)，非以下狀況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部該房屋的；

（2）因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的；

（3）因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；

（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)制止的非甲方責(zé)任的其他狀況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同（8—1條）第（3），第（4）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的；

（3）擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)展違法違章活動(dòng)的；

（4）拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的.；

9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費(fèi)的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0、3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有實(shí)行停頓供給或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

9—3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9—4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

9—5、租賃期滿，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗(yàn)收房屋合格后，全額退還乙方押金；假如有損壞房屋需要賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除賠償局部，余款返還乙方；如不夠賠償?shù)?，乙方另行支付?/p>

十、甲方的責(zé)任

10—1、甲方未按本合同商定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0、3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十一、其他條款

11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司幫助雙方向南京市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4、本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

辦公租房合同2

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在公平自愿的根底上，甲方將租用的xx市xx區(qū)xx路xxx號第x層兩個(gè)教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦學(xué)使用。

第一條：房屋座落在xx市xx區(qū)xx路xxx號，xxxx市場有限公司辦公樓第x層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第x間房、第x間房。

其次條：租賃期限為一年，自年月日至年月日止。

第三條：年租金為元人民幣（壹萬貳千元整），押金：元（貳千元整）（合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用，由甲方返回押金給乙方），乙方先付一季度房租元，剩余房租分別于：年月日前付元、年月01日前付元。協(xié)議期滿，乙方若要連續(xù)租賃房屋，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用和年限另議。

第四條：乙方按時(shí)向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方根據(jù)房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金，無特別狀況，違約超七日，甲方有權(quán)單方解除合同，責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)電和內(nèi)部改造修理等全部費(fèi)用，并對所租房屋（場所）由于乙方緣由消失的一切事宜擔(dān)當(dāng)責(zé)任，包括火災(zāi)、失盜或其它安全事故。

第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經(jīng)另一方同意，否則應(yīng)根據(jù)合同總租金的一倍向另一方支付違約金。

第八條：協(xié)議履行期內(nèi)，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷；自然災(zāi)難而無法連續(xù)承租，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方將無條件退出。未到達(dá)承租時(shí)間，甲方應(yīng)無條件返還乙方剩余租費(fèi)。

第九條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確；本協(xié)議若有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商解決不了，可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

辦公租房合同3

出租人（簡稱甲方）：

承租人（簡稱乙方）：

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議書法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。

1、本協(xié)議書租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議書并取消押金。

3、本協(xié)議書簽訂之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)_____元。水電費(fèi)押金叁佰元。

4、乙方向甲方承諾

（1）租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；

（2）不得作為倉庫等使用；

（3）保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全；防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和消失意外由乙方負(fù)責(zé)。

5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)，自然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付，水費(fèi)、電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi)，物業(yè)治理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí)，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本協(xié)議書未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。假如乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議書并取消押金。

6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議書并取消押金。

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本協(xié)議書并取消押金。

8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的狀況下，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造。在甲方許可下可以對房屋進(jìn)展裝修，裝修時(shí)不能損壞建筑構(gòu)造和構(gòu)件，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，租賃到期后乙方不得撤除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方全部。

9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本協(xié)議書，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

10、乙方按協(xié)議書租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)治理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計(jì)利息，假如乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費(fèi)在押金中扣除。

11、租賃期滿，乙方必需按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動(dòng)放棄全部權(quán)，由甲方處理，

12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進(jìn)展公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)展阻礙或干擾。

13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不行抗力或國家政策需要撤除或改造該租賃房屋，本協(xié)議書自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議書并取消押金。

16、本協(xié)議書一式份，由甲，乙，及主