二手房購房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（7篇）

第19頁共19頁二手房購房?合同協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)樣本?甲方（出賣?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____??????身?份證件號碼?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：?第1條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?____，?建筑面積為?____平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米;?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為;（三?）房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第2條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣___?_元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?元，（小寫?）元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方較?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第1期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬?元;第2?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?。第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān).除?本條第2款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價的總?額3‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日3‰計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過3個?月時，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費?，按下列約?定處理：?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式___?__份。?其中甲方留?執(zhí)____?_份，乙?方留執(zhí)__?___份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?_____?之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__二手?房購房合同?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?樣本（二）?賣方：_?____（?以下簡稱甲?方）買方?：____?_（以下簡?稱乙方）?一、為房屋?買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂合?同如下：甲?方自愿下列?房屋賣給乙?方所有：?1.房屋狀?況：（請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?）房屋座?落幢號室?號套（間）?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑?面積（平方?方）用途?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?"√"：出?讓、劃撥。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給方。?該房屋占用?范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。四?、出賣的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費?用。六、?雙方愿按國?家規(guī)定交納?稅、費及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?____?甲方（簽名?或蓋章）_?____乙?方（簽名或?蓋章）__?___監(jiān)證?機關(guān)：__?___代?理人（簽名?或蓋章）_?____代?理人（簽名?或蓋章）_?____?簽訂日期：?____年?____月?_____?二手房購?房合同協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)樣本?（三）出?賣人：__?___（以?下簡稱甲方?）買受人?：____?_（以下簡?稱乙方）?一、房屋狀?況（一）?房屋所有權(quán)?人____?_,共有權(quán)?人____?_，權(quán)證號?_____?。（二）?土地使用權(quán)?人____?_,權(quán)證號?_____?。（三）?房屋坐落_?____，?總層數(shù)6層?，本房屋所?在層為4層?，建筑面積?為____?平方米。?二、成交價?格、付款方?式和期限?（一）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房屋的?轉(zhuǎn)讓總價款?為人民幣（?大寫）：_?____（?其中含房屋?內(nèi)裝修設(shè)施?及家電等）?（二）乙?方在簽訂本?合同時支付?給甲方購房?定金人民幣?（大寫）_?____，?購房定金在?乙方最后一?次付清房款?時沖抵購房?款。（三?）甲乙雙方?約定購房款?支付方式和?期限如下：?（四）甲?乙雙方繳納?稅、費的項?目、標(biāo)準(zhǔn)及?承擔(dān)方式、?支付方式和?實現(xiàn)約定如?下：三、?物業(yè)交割?甲乙雙方約?定：乙方支?付購房定金?后，可從甲?方領(lǐng)取鑰匙?，進行裝修?。甲方將該?房屋已發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?、有線電視?、物業(yè)管理?等各項費用?付訖。四?、權(quán)利與義?務(wù)（一）?甲方應(yīng)就該?房屋的所處?環(huán)境、用途?、內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、狀態(tài)、設(shè)?施等現(xiàn)狀均?向乙方如實?告知，并無?任何隱瞞。?（二）乙?方對該房屋?的所處環(huán)境?、用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、狀?態(tài)、設(shè)施等?現(xiàn)狀均已知?悉，并無任?何異議。?（三）甲方?保證本合同?約定的房屋?權(quán)屬清楚，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛、債?券糾紛及使?用糾紛，概?由甲方負責(zé)?清理，并承?擔(dān)相應(yīng)的民?事責(zé)任，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，甲方負?責(zé)賠償。?五、違約責(zé)?任1、甲?方違約致使?合同不能履?行的，應(yīng)當(dāng)?將乙方支付?的定金雙倍?返還，并承?擔(dān)乙方的其?他經(jīng)濟損失?。2、甲?方未能根據(jù)?本合同約定?按期向乙方?交付房屋，?由甲方向乙?方支付相當(dāng)?于本合同約?定的房屋總?成加價的_?___的違?約金，并繼?續(xù)履行交付?義務(wù);逾期?超過___?_天，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方同?時應(yīng)承擔(dān)違?約金___?_元。3?、乙方違約?致使合同不?能履行的，?乙方不得向?甲方索還定?金，并承擔(dān)?甲方的其他?經(jīng)濟損失。?4、乙方?未能根據(jù)本?合同約定按?期向甲方支?付房款，由?乙方向甲方?支付相當(dāng)于?本合同約定?總房價__?__的違約?金，并繼續(xù)?履行交付義?務(wù);逾期超?過____?天，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方同時?應(yīng)承擔(dān)違約?金____?元。六、?爭議解決?因本合同履?行或與本合?同相關(guān)的一?切爭議，各?方依法協(xié)商?解決，若各?方協(xié)商不成?的，雙方一?致同意按提?請常州仲裁?委員會仲裁?方式處理。?七、特別?約定本合?同中相關(guān)約?定的甲乙雙?方為變更登?記而訂立的?《房屋產(chǎn)買?賣契約》約?定不一致的?，以本合同?的相關(guān)約定?為準(zhǔn)。本合?同中約定的?房屋建筑面?積為出賣房?屋所有權(quán)證?上所載面積?。如產(chǎn)權(quán)變?更登記時房?屋建筑面積?有變更，則?以登記機關(guān)?登記的建筑?面積為準(zhǔn)，?但合同約定?的成交價格?不變。八?、其他約定?：本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，各方簽?字后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?二手房購房?合同協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)樣本（?四）賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）??????身份證號：?_____?買方：_?____（?以下簡稱乙?方）?????身份?證號：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方所售房?屋權(quán)證號及?座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施：?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號為"?____號?"，房屋土?地使用權(quán)證?號為"__?__號";?2、甲方?所售房屋位?于____?區(qū)____?路（街）_?___號，?為____?_結(jié)構(gòu);?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為_?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?房屋價格及?其他費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為（人?民幣）__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰元整?（含附屬設(shè)?施費用）?;2、甲?、乙雙方達?成一致意見?，雙方交易?稅費由方負?擔(dān)。第三?條付款方式?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第四條房屋?交付：甲?、乙雙方在?房地局交易?所辦理完過?戶手續(xù)（繳?納稅費）后?____日?內(nèi)，甲方將?房屋交付乙?方，因不可?抗力等因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時間可據(jù)實?予以延長。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的2‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，屆時將由?乙方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向甲方支付?購房款10?%違約金。?第六條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?：甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的2‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的.?，即視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，由甲方?承擔(dān)此次交?易中雙方的?全部交易稅?費，并向乙?方支付房價?10%的違?約金。第?七條甲方保?證在交接時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第八條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?九條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條本?合同一式五?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，其他三?份交有關(guān)部?門存檔。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___住?址（工作單?位）：__?___????住址（工?作單位）：?_____?二手房購?房合同協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)樣本?（五）出?賣人：__?___（以?下簡稱甲方?）聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__買受?人：___?__???????????身份證號?：____?_家庭地?址：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__甲、?乙雙方本著?自愿的原則?，就所認購?的二手房達?成如下協(xié)議?：1、甲?方開發(fā)位于?街的，現(xiàn)房?出售。2?、甲方同意?乙方采用分?期付款的方?式購買甲方?開發(fā)的棟單?元號，建筑?面積為平方?米，單價為?元/平方米?，總價為元?整。3、?分期付款方?式首付：?第二次與?____年?____月?____日?付第三次?與____?年____?月____?日付4、?乙方應(yīng)在本?協(xié)議書簽訂?后至___?_年___?_月___?_日前，帶?齊相關(guān)資料?到____?_物管處簽?訂《二手房?買賣合同》?，同時交清?購房款，乙?方交付的購?房首付款無?息轉(zhuǎn)為購房?款的一部分?。5、若?乙方未在本?合同第3條?約定期限內(nèi)?簽訂《二手?房買賣合同?》，則甲方?有權(quán)將該物?業(yè)另行出售?，乙方購房?首付款不予?退還;甲方?在本合同第?3條約定的?時間內(nèi)，若?將乙方所認?購物業(yè)另行?出售，則甲?方雙倍退還?乙方所付購?房款。6?、乙方保證?本合同的姓?名、身份證?號、聯(lián)系方?式準(zhǔn)確、有?效。否則，?因此造成的?責(zé)任及后果?均由乙方承?擔(dān)。7、?本合同如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，可依?法向人民法?院起訴。?8、本合同?壹式貳份（?甲乙雙方各?持壹份），?經(jīng)雙方蓋章?或簽字即生?效。雙方簽?訂《二手房?買賣合同》?后本協(xié)議自?動作廢。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日二手?房購房合同?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?樣本（六）?賣方：_?____????????????身份證?號：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????通訊?地址：__?___買?方：___?__????????????身份證號：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????通訊地址?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達成如?下協(xié)議：?第一條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】?賣方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（下?稱該房產(chǎn)）?坐落于：_?_____?_____?____。?土地使用?權(quán)證號：_?____，?房產(chǎn)權(quán)證號?：____?_，登記建?筑面積為：?____平?方米。套內(nèi)?建筑面積為?：____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?該房地產(chǎn)?約定交付的?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品等在簽訂?本協(xié)議前，?已經(jīng)雙方現(xiàn)?場確認，均?無異議。?第二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也未?被查封，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?第____?_項：1?、該房地產(chǎn)?沒有租約；?2、該房?地產(chǎn)之上存?有租約，賣?方須于本合?同簽訂時將?承租人放棄?優(yōu)先購買權(quán)?的書面文件?及租賃合同?交予買方。?第四條【?附著于該房?地產(chǎn)之上的?戶口】如?該房地產(chǎn)所?附著有賣方?戶口，基于?保證買方辦?理房產(chǎn)過戶?登記后，應(yīng)?享有完全的?處分權(quán)，賣?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?基數(shù)按日萬?分之___?__向買方?支付違約金?。第五條?【轉(zhuǎn)讓價款?】該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為人民幣?：____?_?（?小寫：__?__元）。?第七條【?稅費承擔(dān)】?雙方約定?，由買方承?擔(dān)辦理相關(guān)?過戶手續(xù)雙?方按規(guī)定應(yīng)?繳納的一切?可能產(chǎn)生的?稅、費。?買方不按約?定繳納相關(guān)?稅費，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進行的，?買方不得因?此解除合同?，本合同應(yīng)?繼續(xù)履行，?但違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償給?守約方造成?的損失。?第八條【付?款方式】?買方于__?__年__?__月__?__日前一?次性付清全?部房款。?第九條【買?方逾期付款?的違約責(zé)任?】買方逾?期付款的，?賣方有權(quán)要?求買方要求?買方以未付?款項為基數(shù)?，按日萬分?之____?_支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十條【房?地產(chǎn)交付】?賣方應(yīng)當(dāng)?于____?年____?月____?日將該房地?產(chǎn)交付買方?，并履行下?列手續(xù)：?1、買賣雙?方共同對該?房地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?等事項進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并辦理交接?手續(xù)；2?、交付該房?地產(chǎn)鑰匙；?3、__?___第?十一條【延?遲交房的違?約責(zé)任】?除本合同另?有約定外，?賣方未按合?同約定的期?限將該房地?產(chǎn)交付買方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實際交付日?止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?基數(shù)按日萬?分之___?__向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十二條【附?隨債務(wù)的處?理】賣方?在交付該房?地產(chǎn)時，應(yīng)?將附隨的水?費、電費、?煤氣費、電?話費、有線?電視費、物?業(yè)管理服務(wù)?費、垃圾清?運費等費用?結(jié)清，單據(jù)?交買方確認?，否則買方?有權(quán)從交房?保證金中抵?扣上述欠費?。第十三?條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記】?買賣雙方須?在簽訂本合?同____?日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，?賣方應(yīng)按照?行政機關(guān)的?登記手續(xù)要?求積極協(xié)助?。在收文?回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆?滿之日起_?___日內(nèi)?，買方須按?本約定辦理?交納稅費的?手續(xù)。第?十四條【其?他違約責(zé)任?】任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十五條【?不可抗力】?因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責(zé)任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方提供證?明。第十?六條【本合?同與其他文?件的沖突解?決】買賣?雙方在本合?同簽訂之前?的承諾及協(xié)?議，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第十七條?【合同附件?】本合同?共有附件_?___份。?合同附件為?本合同組成?部分，具有?同等法律效?力。第十?八條【法律?適用與糾紛?解決】因?本合同發(fā)生?糾紛，由買?賣雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，依?據(jù)中華人民?共和國法律?，采取下列?第____?_種方式解?決：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?；2、向?房產(chǎn)所在地?人民法院起?訴。第十?九條【合同?數(shù)量及持有?】本合同?一式4份，?賣方1份，?買方1份，?其他交有關(guān)?部門，均具?同等法律效?力。第二?十條【合同?生效】本?合同自買賣?雙方簽署后?立即生效。?賣方（簽?字）：__?___???????買方（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日二手?房購房合同?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?樣本（七）?賣方：_?____（?以下簡稱甲?方）?????身份?證號：__?___買?方：___?__（以下?簡稱乙方）??????身份證號?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?所售房屋權(quán)?證號及座落?位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面?積、附屬設(shè)?施：1、?甲方所售房?屋所有權(quán)證?號為"__?__號"，?房屋土地使?用權(quán)證號為?"____?號";2?、甲方所售?房屋位于_?___區(qū)_?___路（?街）___?_號，為_?____結(jié)?構(gòu);3、?