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上海租房協(xié)議版本一、出租人與承租人信息出租人信息：姓名：身份證號碼：手機號碼：承租人信息：姓名：身份證號碼：手機號碼：二、租賃物信息租賃物地址：租賃物類型：租賃面積：租賃用途：租賃期限：三、租賃價款及支付方式租金：租金總額：支付方式：○押1付3□押1付1□其他租金支付方式：○現(xiàn)金□銀行轉賬□其他押金：押金總額：押金支付方式：○現(xiàn)金□支付寶/微信□銀行轉賬□其他中介費：中介費總額：中介費支付方式：○房東支付□房客支付四、租賃物維護及使用租賃物的使用權屬于承租人，承租人應按照約定使用租賃物；承租人應當妥善保管租賃物，防止損壞和盜竊行為；如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應負責修復或賠償；承租人不能擅自改造、增加或拆卸租賃物；承租人應當提前告知出租人是否需要續(xù)租或退租。五、租賃物退還及修繕租賃期屆滿時，承租人應將租賃物交還給出租人；租賃物維護及修理由承租人負責；租賃物因承租人原因導致?lián)p壞或需要維修時，承租人應負責修復或賠償；關于租賃物維修及修繕的費用由責任方承擔；租賃物退還后，出租人應當將已收到的押金及其他費用返還給承租人。六、違約責任如承租人未按照約定支付租金、押金或中介費用，出租人有權解除租賃協(xié)議并要求承租人立即搬離；如出租人未按照約定將租賃物提供給承租人使用，承租人有權解除租賃協(xié)議并要求出租人退還已支付的租金及押金；任何一方未履行約定的，應當賠償對方因此遭受的全部損失；若一方因不可抗力因素無法履行本合同義務，應盡快通知對方并就履行本合同就可能造成的影響進行協(xié)商。七、爭議解決方式若因違反法律或違反雙方約定引起爭議，首先應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁；如當?shù)貨]有仲裁機構，則應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、附則合同一式兩份，出租人一份，承租人一份，合同自雙方簽字/蓋章起生效；合同未約定事項，按照有關法律和法規(guī)的規(guī)定處理；本合同如有未盡事項，雙方可在協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。九、法律適用及管轄本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用

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