新版二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第20頁共20頁新版二手房?購房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板賣?方：（以下?簡稱甲方）?【身份證號?：】預(yù)訂?方：（以下?簡稱乙方）?【身份證號?：】服務(wù)?機(jī)構(gòu)：房屋?中介（以下?簡稱丙方）?【注冊號：?】甲，乙?雙方遵循平?等自愿，誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方預(yù)?訂該房屋（?以下簡稱該?物業(yè)）事宜?特訂立本協(xié)?議。第一?條：乙方預(yù)?訂物業(yè)。甲?方已取得該?物業(yè)的所有?權(quán)，所有權(quán)?證號：國有?土地使用證?號：），該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)面?積為平方米?，該物業(yè)甲?方擬定于簽?定買賣合同?并支付完□?首付款或□?全款交付給?乙方（具體?時(shí)間以買賣?合同約定為?準(zhǔn)）。第?二條：乙方?預(yù)訂的該物?業(yè)單價(jià)為￥?元/㎡（大?寫：/㎡）?，總房價(jià)為?￥元，（大?寫：___?__），乙?方采弱一次?性□分期□?按揭（具體?時(shí)間以買賣?合同約定為?準(zhǔn)）方式付?款。第三?條：乙方同?意簽訂本協(xié)?議時(shí)向甲方?支付定金￥?元（大寫：?_____?），作為甲?，乙方雙方?當(dāng)事人訂立?該物業(yè)買賣?合同的擔(dān)保?，簽訂該物?業(yè)買賣合同?后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房價(jià)款。?簽訂物業(yè)買?賣合同時(shí)，?買賣價(jià)格應(yīng)?以本協(xié)議第?二條約定的?價(jià)格為準(zhǔn)。?第四條：?甲，乙雙方?商定預(yù)訂期?為天，甲，?乙雙方于_?___年_?___月_?___日到?船山區(qū)誠欣?房產(chǎn)中介處?協(xié)商簽訂該?物業(yè)買賣合?同。超過預(yù)?訂期導(dǎo)致未?能按時(shí)簽訂?該物業(yè)買賣?合同的，守?約方有權(quán)解?除本協(xié)議，?且違約方向?守約方按定?金的兩倍支?付違約金。?第五條：?有下列情形?之一，乙方?拒絕簽訂該?物業(yè)買賣合?同的，甲方?應(yīng)兩倍返還?乙方已支付?的定金。1?，甲乙雙方?在簽訂本協(xié)?議時(shí)，因甲?方故意謊報(bào)?或隱瞞該物?業(yè)的具體情?況，導(dǎo)致乙?方未對該物?業(yè)充分了解?的;2，甲?方未告知乙?方在簽訂本?協(xié)議前該物?業(yè)已存在抵?押，預(yù)租，?查封等事實(shí)?的或其它由?甲方主觀因?素造成無法?順利過戶于?乙方的;3?，甲方未按?本協(xié)議第二?條約定的價(jià)?格作為該物?業(yè)買賣價(jià)格?的。第六?條：除本協(xié)?議第五條約?定的情形外?，乙方在預(yù)?訂期內(nèi)提出?解除本協(xié)議?的，無權(quán)要?求甲方返還?定金。第?七條：在乙?方向甲方交?完定金后，?丙方負(fù)責(zé)保?管該房屋的?《所有權(quán)證?》和《國有?土地使用證?》或《買賣?合同》，同?時(shí)甲，乙雙?方各按第二?條約定的總?房價(jià)百分之?一向丙方支?付傭金，在?簽定本協(xié)議?時(shí)先支付全?部傭金的百?分之五十即?￥元（大寫?：____?_），剩余?的百分之五?十在該物業(yè)?所有權(quán)證過?戶遞件后當(dāng)?日支付第?八條：其他?約定。第?九條：本協(xié)?議在履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下述第1種?方式解決：?1，提交四?川省遂寧市?仲裁委員會(huì)?仲裁;2，?依法向人民?法院起訴。?第十條簽?訂該物業(yè)買?賣合同后，?本協(xié)議為合?同不可分割?的一部分且?具有同等法?律效力。?第十一條本?協(xié)議各方簽?字生效，本?協(xié)議一式叁?份，甲乙丙?方各持壹份?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____???????丙?方（簽章）?：____?_遂寧市誠?欣房屋中介?新版二手?房購房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?二）甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下合同條?款：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于廣州市?建筑面積平?方米;，?（二）房屋?有關(guān)證明見?附件;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?該房屋房價(jià)?款為人民幣?伍萬柒仟元?正，￥57?000，由?乙方在簽訂?本合同時(shí)一?次性付給甲?方。第四?條甲、乙雙?方定于乙方?交付房款后?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?第五條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已同意?將該房屋出?售給乙方。?第六條該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)可辦理?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理（補(bǔ)地價(jià)?有關(guān)手續(xù)）?;在條件允?許下，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋的?有關(guān)轉(zhuǎn)名手?續(xù)。第七?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?由甲方支付?，交付后由?乙方自行承?擔(dān)。第九?條本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十條本契?約自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?第十一條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，提?交廣州市仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?二條本契約?一式貳份。?其中甲方留?執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份?。第十三?條甲、乙雙?方約定補(bǔ)充?條款如下：?附件一房?屋證明。?附件二馮管?單位證明?附件三室內(nèi)?附屬設(shè)施和?裝修情況（?一）附屬設(shè)?施：1、?水2、電3?、燃?xì)?、?有線電視5?、其他屋內(nèi)?有關(guān)設(shè)施及?家具無償交?由乙方處理?。簽約人?：聯(lián)系電話?：證明人（?簽章）：簽?約日期：?簽約人：聯(lián)?系電話：證?明人（簽章?）：簽約日?期：新版?二手房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（三）?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）身份證?號：___?__買方?：____?_（以下簡?稱乙方）?身份證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權(quán)證?號及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號?為"___?_號"，房?屋土地使用?權(quán)證號為"?____號?";2、?甲方所售房?屋位于__?__區(qū)__?__路（街?）____?號，為__?___結(jié)構(gòu)?;3、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設(shè)施?為____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條房屋價(jià)?格及其他費(fèi)?用：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?（人民幣）?____拾?____萬?____仟?____佰?元整（含附?屬設(shè)施費(fèi)用?）;2、?雙方交易稅?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)，但過戶?費(fèi)用不能超?過5萬，超?過部分由甲?方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式：1?、雙在辦理?完產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)、土地?使用權(quán)過戶?手續(xù)并交清?應(yīng)繳納稅費(fèi)?的稅費(fèi)后，?乙方一次性?付給甲方肆?拾肆萬零仟?零佰元整（?含原來乙方?支付給佳和?桂宇房產(chǎn)信?息部的叁萬?元整定金，?由甲方向佳?和桂宇房產(chǎn)?信息部索要?）;2、?乙方拿到屬?于自己的房?產(chǎn)證和土地?證后第二天?支付剩余伍?萬元給甲方?;第四條?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續(xù)?（繳納稅費(fèi)?）后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以延?長。第五?條辦理過戶?：1、簽?訂本合同三?日內(nèi)，甲方?協(xié)助乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。2?、過戶手續(xù)?稅費(fèi)票據(jù)寫?乙方的名字?，稅費(fèi)票據(jù)?由乙方保管?。3、乙?方只付辦過?戶手續(xù)時(shí)的?稅費(fèi)，如果?辦理過戶前?產(chǎn)生的稅費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。4、?甲方應(yīng)交清?過戶前兩證?（房產(chǎn)證、?土地證）的?稅費(fèi)，由于?甲方過戶前?兩證（房產(chǎn)?證、土地證?）的手續(xù)不?合法或者欠?交相關(guān)的稅?費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。第六?條聲明及保?證：甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。3、水?、電、煤氣?、物業(yè)、維?修保證金、?閉路電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安裝?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日?期為___?_年___?_月___?_日。甲方?要交清交接?前的水、電?、煤氣、物?業(yè)、維修保?證金、閉路?電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)安裝費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用。?4、甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第七條違約?責(zé)任：1?、乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的2%支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?甲方支付購?房款10%?違約金。?2、甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價(jià)的2%支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向乙方?支付房價(jià)1?0%的違約?金。第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第九條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費(fèi)?用。第十?一條本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其他三份交?有關(guān)部門存?檔。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___丙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日新版?二手房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（四）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___第?一條房屋的?基本情況：?甲方房屋坐?落于___?__;位于?第____?_層___?__戶，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?房產(chǎn)證登記?面積___?_平方米，?地下室一間?，面積__?__平方，?房屋權(quán)屬證?書號為__?___。?第二條價(jià)格?：以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米____?元，該房屋?售價(jià)總金額?為____?萬元整，大?寫：___?__。第?三條：付款?方式：乙方?于本協(xié)議簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，小寫：?_____?（大寫__?___），?余款___?_元（大寫?_____?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋交付乙方?。第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，追究乙?方的違約責(zé)?任。第六?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任：?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，同?時(shí)，本房屋?目前尚處于?出租狀態(tài)，?甲方應(yīng)按照?乙方的意愿?解除原租賃?關(guān)系或把租?賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙?方。乙方有?權(quán)按已交付?的房價(jià)款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條：簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第九條?：甲方保證?在辦理完過?戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條：?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費(fèi)?均按國家的?有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條：本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?：本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由方所?在地人民法?院起訴。?第十三條：?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日新版二?手房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（五）二?手房賣方（?甲方）二?手房買方（?乙方）根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）房地?產(chǎn)座落在上?海市___?__[區(qū)]?[縣]（部?位：___?__）房屋?類型___?__結(jié)構(gòu)：?_____?;（二）?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)[面?積][分?jǐn)?面積]__?__平方米?。（三）?房地產(chǎn)四至?范圍（四?）該房地產(chǎn)?土地所有權(quán)?性質(zhì)為[國?有][集體?所有]土地?;土地使用?權(quán)以[出讓?][劃撥]?方式獲得;?（五）房?屋平面布局?及附屬設(shè)施?狀況、套內(nèi)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）甲方?依法取得房?地產(chǎn)權(quán)證號?：____?_;乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況已?充分了解，?自愿買受上?述房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?幣）計(jì)__?__元。（?大寫）千百?拾萬千百拾?遠(yuǎn)整。甲、?乙雙方同意?，在本合同?自簽訂之日?起的___?_天內(nèi)，乙?方將上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分_?____付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議。?乙方交付的?房價(jià)款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?裝讓的房地?產(chǎn)為[出讓?方式][劃?撥方式]取?得國有土地?使用權(quán)的，?供下列第[?一][二]?款辦理。?一、甲方取?得國有土地?使用權(quán)的使?用年限為年?（從___?_年___?_月起至_?___年_?___月_?___日止?），其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國有土?地使用權(quán)的?年限為__?__年（從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止），為?乙方依法使?用國有土地?使用權(quán)的有?效期限。甲?方將上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。二、按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，[應(yīng)辦?理][可以?不辦理]土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由[甲方?][乙方]?按規(guī)定[辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金][將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國家]。?第四條甲?、乙雙方同?意，本合同?生效后，除?人力不可抗?拒的因素外?，甲方定于?____年?____月?____日?將上訴房地?產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)?移占有）乙?方。交付標(biāo)?志：___?__。第?五條除房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)依法作?出不予過戶?決定外，上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以[市][?區(qū)][縣]?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)受?理該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓過?戶申請之日?為準(zhǔn)。第?六條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國家及本市?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]前未?支付的使用?該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣、?電訊費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。自[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]后?該房地產(chǎn)所?發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。第?八條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?房地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)權(quán)?證記載的屬?[居住][?非居住]房?屋，其相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五，業(yè)?主公約見附?件六。乙?方在使用期?間不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)，乙方對?該房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道?和設(shè)施使用?享有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。乙?方確認(rèn)上述?受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約?，享有相應(yīng)?的權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。上述?房地產(chǎn)在辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記后?，甲、乙雙?方共同到物?業(yè)管理單位?辦理該二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?后變更使用?、維修管理?戶名及有關(guān)?手續(xù)。第?九條甲方保?證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?交接時(shí)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛。?如上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，應(yīng)?按逾期未付?款向甲方支?付利息，利?息自應(yīng)付款?之日起第二?天至實(shí)際付?款之日止，?利息按計(jì)算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?[一][二?]款內(nèi)容處?理。一、?乙方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按逾期?未付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?有權(quán)通知乙?方單方解除?合同，甲方?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應(yīng)在?接到書面通?知之日起日?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?第十一條?除人力不可?抗拒因素外?，甲方未按?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方的，?應(yīng)按已收款?向乙方支付?利息，利息?自約定交付?之日起第二?天至實(shí)際交?付之日止，?利息按計(jì)算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?第[一][?二]款內(nèi)容?處理。一?、甲方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按已?收款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方有?權(quán)通知甲方?單方解除合?同，甲方除?應(yīng)在接到書?面通知之日?起日內(nèi)向乙?方返還已支?付的房款和?利息（自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應(yīng)按已支付?房款的__?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。第十二?條甲、乙雙?方協(xié)商一致?，本合同未?盡事宜，在?不違反本合?同原則的前?提下，可訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，甲、乙雙?方訂立的補(bǔ)?充條款和補(bǔ)?充協(xié)議及附?件為本合同?不可分割的?一部分。本?合同及其附?件空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。第十?三條本合同?由甲、乙[?雙方簽定]?[公證處公?證]之日起?生效。甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對各自?的權(quán)利，義?務(wù)清楚明白?，并按本合?同規(guī)定履行?。第十四?條本合同使?用于中華人?民共和國法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在旅行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，選?定下列一種?方式解決：?（不選定的?劃除）（?一）提交仲?裁委員會(huì)仲?裁;（二?）依法向上?海人民法院?起訴。第?十五條本合?同一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)份，上?海市[區(qū)]?[縣]房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)一份，?上海市[區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份（本?合同經(jīng)公證?的公證部門?留存一份）?賣方（甲?方）___?__買方（?乙方）__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日新版二?手房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（六）賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有坐?落____?_，建筑面?積____?平方米，使?用面積__?__平方米?（房權(quán)證號?：____?_）售賣給?乙方。二?、雙方議定?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：總價(jià)：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_____?___）?三、房屋價(jià)?款乙方分二?期付給甲方?。第一期?，在雙方簽?訂買賣合同?之日，付人?民幣___?_元;第二?期，在房屋?產(chǎn)權(quán)、土地?權(quán)過戶后付?清，付人民?幣____?元。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。四、?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?水、電、暖?、燃?xì)?、?業(yè)等費(fèi)用結(jié)?清，然后過?戶給乙方。?五、在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響產(chǎn)?權(quán)過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。六?、本合同簽?訂前，該房?屋如有應(yīng)繳?納的一切捐?稅、費(fèi)用，?概由甲方負(fù)?責(zé)。本合同?發(fā)生的過戶?登記費(fèi)、契?稅、估價(jià)費(fèi)?、印花稅由?乙方負(fù)擔(dān);?由二套房引?起的費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定，各自承?擔(dān)。七、?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?1天按房價(jià)?的總額__?__%計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個(gè)月?時(shí)，乙方得?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房價(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價(jià)款同額的?賠償金給乙?方。八、?乙方全部或?一部分不履?行本合同第?三條規(guī)定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日___?_%計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?_個(gè)月時(shí)，?甲方得解除?本合同。解?約時(shí)，乙方?已付的`房?價(jià)款作為賠?償金歸甲方?所有。九?、甲方保證?其出賣給乙?方的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚，?絕無其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。?乙方買受后?，如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致影響乙?方權(quán)利的行?使，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并賠償乙?方損失。?十、交屋時(shí)?，乙方發(fā)現(xiàn)?房屋構(gòu)造或?設(shè)備與合同?約定的不符?，經(jīng)鑒定屬?實(shí)，甲方應(yīng)?于____?日內(nèi)予以修?理，如逾期?不修理，乙?方自行修理?，費(fèi)用將由?