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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 地址:,電話:受讓方(以下簡稱乙方): 地址:,電話:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法汶《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜在平等、自愿、誠實信用、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議:一、 轉(zhuǎn)讓地塊概況土地座落:,地號:規(guī)格: ,使用權(quán)類型:宗地總面積:M2,轉(zhuǎn)讓面積:恤后附宗地平面示意圖。二、 轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1、 轉(zhuǎn)讓價格:甲乙雙方認定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價款為:大寫人民幣整(¥元整)。2、付款方式: 年月 日一次性支付大寫人民幣整(¥)。三、 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證土地面M2真實;土地權(quán)屬合法、清晰,無糾紛,無出租、抵押、查封等他項情況;無明顯有損乙方利益的瑕疵。2、 乙方對土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。3、 甲方保證乙方利益不受損害,在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。4、 乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方,甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責任屆時全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。5、 甲方保證過戶的可行性、合法性,并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù),產(chǎn)生的費用由乙方或受讓之第三方承擔。6、 甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。7、 如果上述地塊有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時,甲方必須無條件退款給乙方,并承擔賠償責任。四、 違約責任本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款,甲方有違約或損害乙方利益的行為時,甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格50%的違約金,賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟損失,并承擔法律責任。五、 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后,由見證人見證。正本一式叁份,甲方、乙
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