【房地產(chǎn)企業(yè)財務風險控制研究文獻綜述2500字】

房地產(chǎn)企業(yè)財務風險控制研究文獻綜述目錄TOC\o"1-2"\h\u3868房地產(chǎn)企業(yè)財務風險控制研究文獻綜述 128312一、緒論 111401（一）研究背景和意義 121368（二）文獻綜述 16805（三）論文研究思路與方法 214064二、相關概念及理論基礎 323679（一）財務風險概述 319683（二）財務風險的分析方法 39650（三）財務風險控制相關理論 330147參考文獻 3114612015(5):231-233. 4一、緒論（一）研究背景和意義近年來，房地產(chǎn)行業(yè)在我國已逐漸成為國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模數(shù)量愈發(fā)攀升，與此同時用戶數(shù)量不斷增加，因其資金投入大的特征也伴隨著財務風險水平的日益增長。但在此之前房地產(chǎn)行業(yè)的火熱吸引了越來越多的企業(yè)加入這一行業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)項目具有投資額高，回收時間長的特性，在行業(yè)結(jié)構(gòu)日益混亂的背景下，國家陸續(xù)出臺了不少政策，加強了對房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)整和控制，從而加劇了企業(yè)風險，因此，房地產(chǎn)企業(yè)存在的財務風險成為房地產(chǎn)企業(yè)急需關注、亟待解決的關鍵問題。目前房地產(chǎn)市場的優(yōu)勝劣汰進程逐步加快，如何在日新月異的市場新一輪洗牌中生存下來甚至脫穎而出，克服存在的不足，是每個房地產(chǎn)行業(yè)為了謀求發(fā)展不得不面對的挑戰(zhàn)。上述這些問題都會給企業(yè)帶來財務風險，對企業(yè)的日常運營產(chǎn)生不小的沖擊，所以，設計出合理的財務風險控制機制、提前做好相應的預警措施對企業(yè)來說是很有必要的，在此基礎上還可以適當性調(diào)整企業(yè)的財務結(jié)構(gòu)，充分提高財務風險預警機制的效率，做到財務風險上的內(nèi)防外控。（二）文獻綜述國內(nèi)外對財務風險的界定各不相同，到目前為止還沒有權(quán)威的認定。我國的企業(yè)財務風險根據(jù)其在經(jīng)營中的不同表現(xiàn)可分為兩種。一種是反映了企業(yè)日常經(jīng)營活動中可能隨時產(chǎn)生的風險，這些風險往往具有各種不確定性;另一種是企業(yè)在進行籌資時，借入了過多的資金，收不抵支從而產(chǎn)生的風險，通常是管理層決策失當造成的。本文文獻綜述主要從企業(yè)風險控制的研究綜述、房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的研究綜述來展開論述，并做了研究評述。美國學者Macminn（2015）在前人研究的基礎上明確了風險管理的概念，它是指企業(yè)對生產(chǎn)經(jīng)營活動中潛在的各種不利因素進行識別和評估，并研究出針對這些不利因素應采取的適當應對方法，從而盡可能減少這些不利因素帶來的負面影響。Hamdamov（2016）的觀點是企業(yè)需要先建立系統(tǒng)的財務風險控制機制，先識別企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營各個環(huán)節(jié)中產(chǎn)生的財務風險，之后再對這些財務風險進行評估，最后再采用有效的控制方法盡可能地降低企業(yè)的財務風險。AlnoorBhimani,MtholiNeube（2011)把企業(yè)的財務風險歸結(jié)于未來現(xiàn)金流量凈額的不確定性，得出要關注企業(yè)未來獲得的現(xiàn)金流量凈額的變化可以更有效地識別企業(yè)財務風險的結(jié)論。邢雪晨（2014）的研究內(nèi)容為遠洋地產(chǎn)財務風險控制體系及其發(fā)展情況，最終確定了我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的主要成因，從而為財務風險識別及控制指明了方向，通過綜合指數(shù)評價方法對房地產(chǎn)企業(yè)財務風險進行評價，研究了房地產(chǎn)企業(yè)的整個營運過程可能面臨的風險，例如營運能力、償債能力以及發(fā)展能力等，結(jié)合案例分析，全面介紹了遠洋地產(chǎn)集團風險控制體系，包括職能部門的設置，運行模式及控制方法。最終得出了遠洋地產(chǎn)集團財務風險在可控范圍之內(nèi)，長期債務的償還風險仍然存在的結(jié)論。除此之外，在陳騏（2016）看來財務風險是客觀存在的，每個企業(yè)都面臨著不同程度的財務風險?？赡芙o公司帶來損失。分析結(jié)果顯示企業(yè)可以通過倡導全面風險管理的企業(yè)文化，建立多元化籌資渠道，建立科學合理的資本結(jié)構(gòu)，選擇合適的籌資機會，拓寬企業(yè)融資渠道，規(guī)范企業(yè)內(nèi)部制度等方法來控制財務風險。與此同時，池文淵(2019)的觀點是新時代房地產(chǎn)財務管理風險包括未構(gòu)建財務風險預警體系、財務信息化管理系統(tǒng)不完善、財務內(nèi)部控制薄弱等問題，得出結(jié)論：為了有效地解決我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的問題，從財務風險預警體系、財務風險信息化建設以及內(nèi)部控制三個方面入手，對房地產(chǎn)財務管理風險防范與控制提出相應的措施。（三）論文研究思路與方法經(jīng)過上述文獻回顧，能夠發(fā)現(xiàn)他們在研究企業(yè)財務風險時已經(jīng)根據(jù)研究的對象提出了很多進行財務風險控制的可靠建議，關于財務風險產(chǎn)生的原因以及改善方法也進行了十分詳實的研究。本文以恒大集團為例進行關于財務風險控制的相關研究。二、相關概念及理論基礎（一）財務風險概述財務風險分為狹義的財務風險和廣義的財務風險，前者一般在企業(yè)發(fā)生債務還款的過程中產(chǎn)生，同時這種風險在負債融資時往往也會毫無預兆地出現(xiàn)。但是在企業(yè)真正的運營過程中會產(chǎn)生的財務風險不僅包含前期為了招商引資發(fā)生借款時產(chǎn)生的籌資風險，還包含企業(yè)日常經(jīng)營活動過程中產(chǎn)生的全部風險。而后者在籌資產(chǎn)生的風險外，還包括了收回之前投入的資金所產(chǎn)生的風險、投資之后分配收益所產(chǎn)生的風險等，這些風險與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營時存在的各種因素都有聯(lián)系，所以在對企業(yè)的財務風險進行研究時采用廣義的財務風險這種定義更為合理。（二）財務風險的分析方法在進行財務風險分析時，有以下幾點是需要企業(yè)管理者重點關注的：首先要通過相關的公式計算出風險發(fā)生的概率及它會帶來怎樣的影響;其次根據(jù)風險具體產(chǎn)生的環(huán)節(jié)找出財務上存在的漏洞，并及時推行財務風險預警機制。做到對財務風險的有效識別，可以幫助企業(yè)預測到風險帶來的后果并做好防控工作，達到對財務風險嚴防嚴控的目的，從而降低企業(yè)運營上的出錯率。（三）財務風險控制相關理論在財務風險發(fā)生之前企業(yè)就開始監(jiān)測可能發(fā)生財務風險的各個環(huán)節(jié)就稱之為事前控制；一旦財務風險發(fā)生就立即選用合理的舉措進行應對就稱之為事中控制；財務風險已經(jīng)產(chǎn)生后，為了降低損失企業(yè)選擇相應的方案來進行解決就稱之為事后控制。參考文獻[1]韓冬梅.論公司財務風險控制與防范[J].財會通訊:綜合，2015(14):104-106.[2]陸怡安.公司財務風險成因及應對策略探討[J].財會學習，2016(1).[3]王曉娟，馮潔.基于現(xiàn)金流量的公司財務風險控制對策[J].江蘇商論，2015(5):231-233.[4]阮浩.論公司財務風險防范與控制[J].南方論刊，2010(8):14-16.[5]齊春霞.試論公司財務風險的防范[J].山西財經(jīng)大學學報，2011(S4):59-59.[6]鐘立志.公司內(nèi)部控制與財務風險相關性剖析[J].江蘇商化，2013（3）：214-215.[7]劉戰(zhàn)偉,李金濤.政府宏觀調(diào)控背景下我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險控制研究——以保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司為例[J].安徽商貿(mào)職業(yè)技術學院學報（社會科學版）,2016(4).[8]黃當玲,齊力人.小型房地產(chǎn)企業(yè)財務風險管理研究[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè),2018(1):107-108.[9]邢樂.太原X房地產(chǎn)公司財務風險管理研究[D].[10]LiY.EvaluationofaRealEstateListedCompany’sFinancingAbilityBasedonFinancialIndicators[C]//Iccrem.ASCE,2015.[11]Amédée-Manesme,Charles-Olivier,Barthélémy,Fabrice.Ex-anterealestateValueatRiskcalculationmethod[J].AnnalsofOperationsResearch,2015:1-29.[12]AkimovA,StevensonS,Z