景區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告模板

景區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告模板XXX景區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告項目編號：XXXXXXXX景區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告編制人員職務(wù)姓名專業(yè)技術(shù)職稱單位負責人項目負責人編制人員目錄第一章總論1.1項目概述1.2項目背景1.3項目建設(shè)的必要性1.4編制依據(jù)1.5問題與建議第二章需求分析2.1區(qū)域概況2.2項目區(qū)概況2.3市場預測分析第三章建設(shè)條件3.1場址現(xiàn)狀3.2場址建設(shè)條件第四章建設(shè)方案4.1旅游資源規(guī)劃概述4.2建設(shè)指導思想與原則4.3旅游服務(wù)設(shè)施4.4旅游配套設(shè)施4.5旅游基礎(chǔ)設(shè)施第五章節(jié)能5.1概述5.2編制依據(jù)5.3節(jié)能措施5.4節(jié)水措施5.5節(jié)材措施第六章環(huán)境影響評價及保護措施6.1環(huán)境影響評價6.2環(huán)境保護措施第七章項目管理及組織機構(gòu)設(shè)置7.1項目管理7.2組織機構(gòu)設(shè)置7.3人力資源配置7.4人員培訓第八章勞動安全與消防衛(wèi)生8.1勞動安全與衛(wèi)生8.2消防第九章項目實施進度9.1項目實施計劃9.2項目實施進度第十章項目招標方案10.1招標依據(jù)10.2招標內(nèi)容10.3招標方案10.4招標基本情況第十一章投資估算及資金籌措11.1工程概況11.2估算編制依據(jù)11.3編制方法11.4建設(shè)投資估算11.5工程建設(shè)其他費用的取值11.6基本預備費和價差預備費11.7建設(shè)項目總投資11.8工程投資比例分析11.9資金籌措第十二章財務(wù)評價12.1編制說明12.2編制依據(jù)12.3總成本費用估算12.4營業(yè)收入及稅金計算12.5財務(wù)評價12.6總體財務(wù)評價結(jié)論第十三章社會影響分析13.1項目對社會的影響分析13.2項目與所在地互適應(yīng)性分析13.3社會風險分析13.4社會評價結(jié)論第十四章風險分析14.1項目風險因素識別14.2風險程度分析14.3風險防范和降低風險對策第十五章結(jié)論及建議15.1結(jié)論15.2建議第一章總論1.1項目概述1.1.1項目名稱1.1.2建設(shè)地點1.1.3建設(shè)單位及簡介1.1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.1.5總投資及資金籌措1.1.6建設(shè)期1.2項目背景1.2.1項目提出的理由1.2.2項目提出的過程1.3項目建設(shè)的必要性1.3.1宏觀項目的必要性1.3.2項目層面必要性1.4編制依據(jù)1、國家計委辦公廳關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南(試用版)》的通知（計辦投資[2002]15號）2、國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》（發(fā)改投資[2006]1325號）3、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā)[2009]41號）4、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國民旅游休閑綱要（2013—2020年）的通知》5、《國務(wù)院關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》（2014年8月）6、其它有關(guān)的法規(guī)、規(guī)范和標準7、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1.5問題與建議第二章需求分析2.1區(qū)域概況2.2項目區(qū)概況2.3市場預測分析第三章建設(shè)條件3.1場址現(xiàn)狀3.2場址建設(shè)條件第四章建設(shè)方案4.1旅游資源規(guī)劃概述4.1.1規(guī)劃范圍4.1.2總體定位與目標4.1.3空間布局及功能分區(qū)4.1.4建設(shè)內(nèi)容及分布4.2建設(shè)指導思想與原則4.2.1建設(shè)指導思想4.2.2建設(shè)原則4.2.3建設(shè)依據(jù)4.3旅游服務(wù)設(shè)施4.4旅游配套設(shè)施4.5旅游基礎(chǔ)設(shè)施4.5.1道路工程4.5.2河道治理工程4.5.3綠化工程4.5.4生態(tài)恢復在景區(qū)建設(shè)的同時不可避免的會對自然生態(tài)環(huán)境造成一定的破話，項目建成后要對破壞的生態(tài)環(huán)境進行恢復，不應(yīng)以破壞環(huán)境為代價來換取區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展，要以發(fā)展綠色可持續(xù)的旅游業(yè)為宗旨。根據(jù)總體規(guī)劃，項目建成后恢復生態(tài)環(huán)境1400畝，并種植900畝的蘆葦。4.5.5垃圾處理設(shè)施4.5.6給水工程4.5.7排水工程4.5.8供熱工程4.5.9電氣工程4.5.10基礎(chǔ)設(shè)施工程量第五章節(jié)能5.1概述5.2編制依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007年修訂）《國務(wù)院有關(guān)加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）《用能單位能源計量器具配備與管理通則》（GB17167-2006）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DBJ03-27-2007）《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2013《建筑用省電裝置應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》CECS163:2004《中華人民共和國水法》(2002年10月1日起施行)《國務(wù)院關(guān)于加強城市供水節(jié)水和水污染防治工作的通知》（國發(fā)〔2000〕36號）《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019-2003）《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》（GB50555-2010）《中華人民共和國標準化法》（1988年）5.3節(jié)能措施5.3.1施工節(jié)能5.3.2建筑節(jié)能措施5.3.3電氣節(jié)能措施5.4節(jié)水措施5.4.1施工節(jié)水5.4.2節(jié)水措施與管理5.5節(jié)材措施5.5.1施工節(jié)材5.5.2節(jié)材措施第六章環(huán)境影響評價及保護措施6.1環(huán)境影響評價6.1.1編制依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》（中華人民共和國主席1989第22號令）《中華人民共和國水污染防治法》（中華人民共和國主席2008第87號令）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（中華人民共和國主席2004第31號令）《大氣污染綜合排放標準》（GB16297-1996）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）《國家綜合污水排放標準》（GB8878-2001）《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-2011）《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-93）《中華人民共和國地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）《中華人民共和國地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》（國務(wù)院第253號令）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》國環(huán)（87）第2號文《非道路移動機械用柴油機排氣污染物排放限值及測量方法（中國Ⅰ、Ⅱ階段）》（GB20891-2007）其它有關(guān)的標準和規(guī)范6.1.2項目實施地環(huán)境現(xiàn)狀6.1.3環(huán)境影響分析6.2環(huán)境保護措施6.2.1施工期間的環(huán)境保護措施6.2.2運行期間的環(huán)境保護措施6.2.3環(huán)境保護管理制度6.2.4環(huán)境影響評價結(jié)論第七章項目管理及組織機構(gòu)設(shè)置7.1項目管理7.2組織機構(gòu)設(shè)置7.2.1組織機構(gòu)設(shè)計原則7.2.2運營期組織機構(gòu)設(shè)置7.2.3組織機構(gòu)職能7.2.4機構(gòu)適應(yīng)性分析7.3人力資源配置7.4人員培訓第八章勞動安全與消防衛(wèi)生8.1勞動安全與衛(wèi)生8.1.1編制依據(jù)《中華人民共和國勞動安全法》《中華人民共和國職業(yè)病防治法》（主席令第60號）《危險廢物貯存污染控制標準》（GB18597-2001）《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》（JGJ146-2004）職業(yè)安全健康法律法規(guī)8.1.2危害因素及危害程度分析8.1.3安全保護措施8.2消防8.2.1編制依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-95）（2001年修訂版）8.2.2建筑消防8.2.3消防給水8.2.4滅火器設(shè)置要求8.2.5消防安全教育第九章項目實施進度9.1項目實施計劃9.2項目實施進度第十章項目招標方案為了規(guī)范工程建設(shè)項目的招標活動，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和中華人民共和國發(fā)展與改革委員會2001年第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》有關(guān)精神，建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購等擬采用招標方式（公開招標或者邀請招標）并報送國家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門審批，依法管理好建設(shè)工程。10.1招標依據(jù)《中華人民共和國招投標法》（中華人民共和國主席令第21號）《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容及核準事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)改委2001年第9號令）《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會2000年第3號令）《工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標辦法》（國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部等八部委第2號令）《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》（國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部等七部委第30號令）10.2招標內(nèi)容招標工作包括：方案設(shè)計和設(shè)計單位招標、工程施工、監(jiān)理招標以及設(shè)備和材料采購招標等。10.3招標方案（一）招標范圍：全部招標。（二）招標組織形式：委托招標。（三）招標方式：公開招標。10.4招標基本情況項目勘察設(shè)計、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料均進行公開招標，招標形式為委托招標，詳見下表。招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標第十一章投資估算及資金籌措11.1工程概況11.2估算編制依據(jù)1、現(xiàn)行的國家有關(guān)的政策、法規(guī)和規(guī)定2、《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC1-2007）3、《市政工程投資估算編制辦法》（建標【2007】164號）4、《投資項目可行性研究指南》(試用版）（計辦投資【2002】15號）5、《市政工程投資估算指標（道路工程）》（HGZ47-2007）6、《市政工程投資估算指標（給排水工程）》（HGZ47-2007）7、《市政工程投資估算指標（供熱熱力網(wǎng)工程）》（HGZ47-2007）8、廠家設(shè)備、材料報價9、近期完成的工程實例10、《建設(shè)工程投資估算手冊》和當?shù)毓こ淘靸r管理部門發(fā)布的造價指數(shù)11、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)11.3編制方法（一）工程建設(shè)單體采用單位面積指標估算法（二）室外工程采用單位實物工程量估算法（三）其它費用及預備費按相關(guān)文件執(zhí)行11.4建設(shè)投資估算11.5工程建設(shè)其他費用的取值11.6基本預備費和價差預備費11.7建設(shè)項目總投資11.7.1按投資構(gòu)成分為：11.7.2按其費用項目分為11.8工程投資比例分析11.8.1各項工程費用占固定資產(chǎn)投資的比例11.8.2各工程占總投資的比例11.9資金籌措第十二章財務(wù)評價12.1編制說明12.2編制依據(jù)1.國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）2.投資項目可行性研究指南3.國家現(xiàn)行的財稅制度4.其它調(diào)查分析數(shù)據(jù)5.項目建設(shè)單位提供的有關(guān)收入、支出等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。12.3總成本費用估算12.4營業(yè)收入及稅金計算12.5財務(wù)評價12.6總體財務(wù)評價結(jié)論第十三章社會影響分析13.1項目對社會的影響分析13.2項目與所在地互適應(yīng)性分析13