2023轉(zhuǎn)租房屋租賃合同模板（七篇）

第32頁共32頁2023轉(zhuǎn)?租房屋租賃?合同模板?合同雙方當(dāng)?事人：轉(zhuǎn)?租方（甲方?）：受轉(zhuǎn)?租方（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租房屋的情?況1_1?甲方依法承?租的座落于?_____?（區(qū)/縣）?____路?_____?弄（新村）?____號?____室?的____?_（公有居?住/非公有?居?。┓课?已（書面告?知公房出租?人/按房屋?租賃合同的?轉(zhuǎn)租約定/?征得房屋出?租人書面同?意），由甲?方將上述承?租房屋__?___（全?部/部分）?即____?號____?室（以下簡?稱該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙方?。該房屋的?建筑面積_?___平方?米。該房屋?平面圖見本?合同附件（?一）。1?_2該房屋?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件（二）?、（三）中?予以明確。?甲、乙雙方?同意附件（?二）、（三?）作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?二、租賃用?途2_1?甲方已向乙?方出示該房?屋____?_（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房賃證）?（編號__?___）。?該房屋的用?途為___?__，乙方?承諾按__?___（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房憑?證）所載明?的用途使用?該房屋。?2_2乙方?保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?取得出租人?的書面同意?以及按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋使用?用途。三?、轉(zhuǎn)租期限?及交付日期?3_1甲?、乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?轉(zhuǎn)租期為_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方保證?該轉(zhuǎn)租期限?未超出__?___（租?賃合同/前?一個轉(zhuǎn)租合?同）的租期?。3_2?轉(zhuǎn)租期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。在租?賃合同約定?的期限內(nèi)，?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆滿?前____?個月向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?四、租金、?支付方式和?期限4_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?（____?幣）___?_元，月租?金總計為（?____幣?）____?元。（大寫?：____?萬____?千____?百____?拾____?元____?角整）。該?房屋租金_?____（?年/月）內(nèi)?不變。自第?_____?（年/月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由___?__（甲/?乙）雙方在?補充條款中?約定。4?_2乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方交付租?金。逾期支?付的，每逾?期一日，則?乙方需按日?租金的__?__%支付?違約金。?4_3乙方?支付租金的?方式如下：?_____?_____?_____?_____?____。?五、其它?費用5_?1在房屋轉(zhuǎn)?租期間，乙?方使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理、__?__等費用?由____?_（甲方/?乙方）承擔(dān)?。其它有關(guān)?費用，均由?_____?（甲方/乙?方）承擔(dān)。?5_2乙?方負(fù)責(zé)支付?的一述費用?，計算或分?攤辦法、支?付方式和時?間：___?__六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6_1?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)用時?通知甲方;?由甲方按租?賃合同的約?定，在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。6_2?乙方應(yīng)合理?使用并愛護?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。6?_3轉(zhuǎn)租期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?6_4在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對?該房屋進(jìn)行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。6_?5乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方，?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則?應(yīng)報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行。?七、房屋?返還時的狀?態(tài)7_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按（__?__幣）_?___元/?平方米向甲?方支付該房?屋占用使用?費。7_?2乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費用?，方可辦理?退租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換8_1?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?。8_2?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?九、解除?本合同的條?例9_1?在轉(zhuǎn)租期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下列?情況除外：?（一）該?房屋占用范?圍的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該?房屋因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的或者拆?遷的。（?三）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的;（四）?甲方已被告?知該房屋出?租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?9_2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金__?__倍支付?違約金;給?對方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分。甲?方：___?__?????????乙方?：____?_?????????????日期：?_____?2023?轉(zhuǎn)租房屋租?賃合同模板?（二）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地產(chǎn)事宜?，訂立本合?同。1、?除甲方已在?本合同補充?條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租?賃期內(nèi)，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。4、?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前三?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。5、?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的。（二?）該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;（?三）該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;（四?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?;（五）?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?6、甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給雙方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?（一）甲?方未按時交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未?交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?（三）乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;（?五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?（六）乙?方逾期不支?付租金累計?超過月的;?（七）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。7?、違約責(zé)任?（一）該?房屋交付時?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。（二?）因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（三）?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?四）租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本租房?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（五）?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方_?____（?恢復(fù)房屋原?狀賠償損失?）。（六?）租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。8、?其他條款?（一）租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折?價、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見。（二?）本合同自?雙方簽字簽?字后___?__生效。?生效后的_?___日內(nèi)?，由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定向?房屋所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃登記備案?證明;本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，由?_____?（甲方：_?____??????????????乙?方：___?__）負(fù)責(zé)?在本合同變?更終止之日?起的___?_日內(nèi)，向?原登記機構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未辦理?房屋租賃登?記備案或變?更、終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?（三）本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?本合同補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補?充條款和附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同?（四）甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本租房合同?規(guī)定索賠。?（五）甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)通?過協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決：?（六）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?七）依法向?人民法院起?訴。9、?本合同連同?附件一式_?___份。?其中：甲、?乙雙方各持?一份，（上?海市___?_區(qū)縣）房?地產(chǎn)交易中?心受理處一?份，以及_?____各?一份，均具?有同等效力?。甲方：?_____????????????身份?證號：__?___乙?方：___?__????????????身份證號：?_____?簽約日期?：202?3轉(zhuǎn)租房屋?租賃合同模?板（三）?甲方：__?___?????????????產(chǎn)權(quán)人：_?____?乙方：__?___?????????????承租人：_?____?本著自愿、?平等、合法?的原則，乙?方在充分了?解該房情況?的基礎(chǔ)上，?甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?特訂立本合?，共同遵守?。一、轉(zhuǎn)?讓費甲乙?雙方合同一?經(jīng)簽訂，乙?方即向甲方?繳納轉(zhuǎn)讓費?共____?元（大寫：?_____?）。二、?租用時間?甲方將__?___，建?筑面積__?__平方米?的營業(yè)用房?租給乙方在?國家允許的?范圍內(nèi)作經(jīng)?營使用。租?期____?年。即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，甲方?原則上將房?屋收回，如?繼續(xù)出租，?甲乙雙方必?須在合同期?滿一個月之?前。重新簽?訂合同，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權(quán)繼續(xù)租用?。三、租?金及付款方?式房租租?金每年租金?____元?，大寫__?___。合?同一經(jīng)簽訂?，乙方即向?甲方交繳一?年租金。逾?期不交房租?，乙方即自?動違約放棄?租賃權(quán)，甲?方有權(quán)終止?合同。四?、其它費用?租房期間?，乙方經(jīng)營?有關(guān)的稅費?、水、電、?氣、清潔衛(wèi)?生，門前“?三包”等相?關(guān)代收費及?天然氣使用?安裝費，由?乙方自行向?收取部門交?納。五、?租賃期未滿?，甲方不能?無故要求終?止合同，否?則將賠償對?方一年房租?____元?，并退還乙?方所付的門?面轉(zhuǎn)讓費_?___元。?合同期滿前?如果乙方不?再繼續(xù)租用?房屋時，應(yīng)?提前兩個月?向甲方提出?退房一事。?六、合同?簽訂后，在?不損壞甲方?房屋結(jié)構(gòu)的?情況下，乙?方可進(jìn)行二?次裝修，合?同解除時，?屬乙方裝修?活動部分可?拆除（墻面?、屋頂、地?面不能拆除?），乙方在?裝修過程中?，不得損壞?兩邊鄰居的?墻面，否則?引起糾紛由?乙方負(fù)責(zé)。?七、乙方?租用該門面?只有租用權(quán)?和租后使用?經(jīng)營權(quán)，無?權(quán)作任何形?式的抵押及?變賣甲方產(chǎn)?權(quán)人門面。?承租后，甲?乙雙方必須?以書面合同?為準(zhǔn)，雙方?簽定生效。?八、乙方?不得在房屋?中存放危險?品，如違約?導(dǎo)致災(zāi)害，?乙方負(fù)全部?賠償責(zé)任，?在經(jīng)營期間?，如遇被盜?、消防治安?等問題，乙?方自行解決?。九、因?不可抗拒因?素（如：地?震、戰(zhàn)爭等?）造成的損?失，甲乙雙?方服從大局?，無條件自?行解除合同?，雙方互不?補償，如市?政規(guī)劃拆遷?需要，甲方?提前通知乙?方，并將乙?方剩余房租?退還。十?、房租費前?____年?____元?，____?年后甲方可?酌情上漲，?但漲幅不得?超過20%?，因乙方使?用需要，對?甲方房屋進(jìn)?行局部改造?，需經(jīng)甲方?同意方可進(jìn)?行。十一?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行議定，其?補充協(xié)議雙?方簽字后與?本合同具有?同等效力，?本合同履行?中若發(fā)生爭?議，甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可申請?調(diào)解和仲裁?，也可向法?院起訴。?十二、本合?同一式二份?，甲乙雙方?各一份，雙?方簽字即生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?家庭地址：?_____?_____???????家庭地址：?_____?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3轉(zhuǎn)租房屋?租賃合同模?板（四）?轉(zhuǎn)租人（以?下簡稱甲方?）：___?__，身份?證號：__?___承租?人（以下簡?稱乙方）：?_____?，身份證號?：____?_當(dāng)事人就?房屋一部轉(zhuǎn)?租達(dá)成以下?協(xié)議：第?一條轉(zhuǎn)租人?經(jīng)得出租人?的同意，就?承租地址為?_____?濟南___?_市___?__歷下區(qū)?小柳行頭村?居委會__?___轉(zhuǎn)租?與承租人為?居住使用。?第二條轉(zhuǎn)?租期限_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止，計?_____?壹____?月整。第?三條租金?1.每月租?金人民幣_?____3?30___?_元，每月?____日?以前繳納（?直接交于轉(zhuǎn)?租人）。?2.保證金?人民幣__?__元，于?轉(zhuǎn)租期滿交?還房屋時無?息返還。?第四條使用?轉(zhuǎn)租物的限?制1.本?轉(zhuǎn)租房屋系?供居住之用?。2.未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將轉(zhuǎn)租房屋?全部或一部?分轉(zhuǎn)租、出?借、頂讓，?或以其他變?相方法由他?人使用轉(zhuǎn)租?房屋。3?.乙方于轉(zhuǎn)?租期滿應(yīng)即?將轉(zhuǎn)租房屋?遷讓交還，?不得向甲方?請求遷移費?或任何費用?。4.轉(zhuǎn)?租房屋不得?供非法使用?;或存放危?險物品影響?公共安全。?5.轉(zhuǎn)租?房屋有改裝?設(shè)施的必要?，乙方取得?甲方的同意?后得自行裝?設(shè)，但不得?損害原有建?筑，乙方于?交還轉(zhuǎn)租房?屋時并應(yīng)負(fù)?責(zé)回復(fù)原狀?。第五條?危險負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)妥善?使用轉(zhuǎn)租房?屋，除因天?災(zāi)地變等不?可抗拒的情?形外，因乙?方的過失致?轉(zhuǎn)租房屋損?毀，應(yīng)負(fù)損?害賠償之責(zé)?。轉(zhuǎn)租房屋?因自然的損?壞有修繕必?要時，由甲?方負(fù)責(zé)修理?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方違?反約定方法?使用轉(zhuǎn)租房?屋，或拖欠?租金達(dá)兩期?以上，經(jīng)甲?方催告限期?繳納仍不支?付時，不待?轉(zhuǎn)租期限屆?滿，甲方得?終止租約。?2.乙方?于終止租約?或轉(zhuǎn)租期滿?不交還房屋?，自終止租?約或轉(zhuǎn)租期?滿之翌日起?，乙方應(yīng)支?付按房租1?倍計算違約?金。第七?條其他特約?事項1.?轉(zhuǎn)租房屋的?稅費由甲方?負(fù)責(zé)，乙方?水網(wǎng)電費自?行負(fù)擔(dān)（月?共計100?元整）。?2.乙方遷?出時，如遺?留家具雜物?不搬的，應(yīng)?當(dāng)保留，應(yīng)?由甲方返回?時處理。?3.甲方諸?如電腦、熱?水器、可有?乙方合法合?理使用，在?合約期內(nèi)若?有損壞應(yīng)有?乙方負(fù)責(zé)賠?償。4.?本合同轉(zhuǎn)租?期限未滿，?一方擬終止?租約時，須?得對方的同?意。第八?條出租人對?于轉(zhuǎn)租人將?租賃房屋一?部轉(zhuǎn)租與承?租人的應(yīng)予?以同意。本?合同一式兩?份，當(dāng)事人?各執(zhí)一份為?憑。轉(zhuǎn)租?人（甲方）?：____?_承租人?（乙方）：?_____?____?年____?月____?日202?3轉(zhuǎn)租房屋?租賃合同模?板（五）?合同雙方當(dāng)?事人：轉(zhuǎn)?租方（甲方?）：受轉(zhuǎn)?租方（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?1致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。1、轉(zhuǎn)?租房屋的情?況1_1?甲方依法承?租的座落于?_____?（區(qū)/縣）?____路?_____?弄（新村）?____號?____室?的____?_（公有居?住/非公有?居?。┓课?已（書面告?知公房出租?人/按房屋?租賃合同的?轉(zhuǎn)租約定/?征得房屋出?租人書面同?意），由甲?方將上述承?租房屋__?___（全?部/部分）?即____?號____?室（以下簡?稱該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙方?。該房屋的?建筑面積_?___平方?米。該房屋?平面圖見本?合同附件（?1）。1?_2該房屋?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件（2）?、（3）中?予以明確。?甲、乙雙方?同意附件（?2）、（3?）作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?2、租賃用?途2_1?甲方已向乙?方出示該房?屋____?_（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房賃證）?（編號__?___）。?該房屋的用?途為___?__，乙方?承諾按__?___（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房憑?證）所載明?的用途使用?該房屋。?2_2乙方?保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?取得出租人?的書面同意?以及按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋使用?用途。3?、轉(zhuǎn)租期限?及交付日期?3_1甲?、乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?轉(zhuǎn)租期為_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方保證?該轉(zhuǎn)租期限?未超出__?___（租?賃合同/前?1個轉(zhuǎn)租?合同）的租?期。3_?2轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期返還。在?租賃合同約?定的期限內(nèi)?，乙方需繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期屆?滿前___?_個月向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同。?4、租金?、支付方式?和期限4?_1甲、乙?雙方約定，?該房屋每日?每平方米建?筑面積租金?為（___?_幣）__?__元，月?租金總計為?（____?幣）___?_元。（大?寫：___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元___?_角整）。?該房屋租金?_____?（年/月）?內(nèi)不變。自?第____?_（年/月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由__?____?____（?甲/乙）雙?方在補充條?款中約定。?4_2乙?方應(yīng)于每月?____日?前向甲方交?付租金。逾?期支付的，?每逾期__?__日，則?乙方需按日?租金的__?__%支付?違約金。?4_3乙方?支付租金的?方式如下：?_____?_____?_____?_____?____。?5、其它?費用5_?1在房屋轉(zhuǎn)?租期間，乙?方使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理、__?__等費用?由____?_（甲方/?乙方）承擔(dān)?。其它有關(guān)?費用，均由?_____?（甲方/乙?方）承擔(dān)。?5_2乙?方負(fù)責(zé)支付?的1述費用?，計算或分?攤辦法、支?付方式和時?間：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?_3甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為月?的租金，即?（幣）元。?甲方收取保?證金后應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。租?賃關(guān)系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?6、房屋使?用要求和維?修責(zé)任6?_1在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?用時通知甲?方;由甲方?按租賃合同?的約定，在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。6?_2乙方應(yīng)?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔(dān)。?6_3轉(zhuǎn)?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。6_4?在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需?要對該房屋?進(jìn)行改建、?擴建或裝修?的，甲方負(fù)?有告知乙方?的義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?6_5乙方?需裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規(guī)定需經(jīng)有?關(guān)部門審批?的則應(yīng)報經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)后方可進(jìn)?行。7、?房屋返還時?的狀態(tài)7?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期___?_日，乙方?應(yīng)按（__?__幣）_?___元/?平方米向甲?方支付該房?屋占用使用?費。7_?2乙方按本?合同約定返?還該房屋?時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費?用，方可辦?理退租手續(xù)?。8、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8_?1在轉(zhuǎn)租期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意。8_?2乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。9、解?除本合同的?條例9_?1在轉(zhuǎn)租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：（1）?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;（2）?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?（3）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;（?4）甲方已?被告知該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。9_2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之1?的，1方可?書面通知另?1方解除本?合同。違反?合同的1方?，應(yīng)向另1?方按月租金?的____?倍支付違約?金;給對方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付1方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?。（1）?甲方未按時?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的;?（2）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?，危及乙方?安全的。?（3）乙方?未按本合同?約定，擅自?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的;?（4）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;（5）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（?6）乙方逾?期不支付租?金累計超過?____月?的。10?、違約責(zé)任?10_l?該房屋交付?時存在缺陷?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)，逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金，并?變更本合同?租金條款。?10_2?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，非本?合同約定情?況，甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_3乙?方未按約定?或者超出約?定范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方__?___（恢?復(fù)房屋原狀?/賠償損失?）。10?_4房屋轉(zhuǎn)?租期間，在?非本合同規(guī)?定的情況下?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?甲方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付甲?方損失的;?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?101、其?他條款1?1_1甲、?乙雙方約定?本合同簽署?后的___?_日內(nèi)，應(yīng)?由甲方持房?屋租賃合同?、房屋租賃?合同登記備?案證明和乙?方的身份證?明向房屋所?在區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處辦?理登記備案?，由區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處?出具房屋轉(zhuǎn)?租合同登記?備案證明。?凡變更、終?止本合同的?，由___?__（甲方?/乙方）負(fù)?責(zé)在本合同?變更終止之?日起的__?__日內(nèi)，?向原登記機?構(gòu)辦理變更?、終止登記?備案手續(xù)。?因甲方未辦?理房屋租賃?合同登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)1切責(zé)?任。11?_2本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商1致?，可訂立補?充條款。本?合同補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的1?部分，本合?同及其補充?條款和附件?（2）（3?）內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1_3甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，均具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如1方?違反本合同?，另1方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11_4?就履行本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，可選擇?下列1種方?式解決（下?列兩種方式?由甲、乙雙?方共同任選?1種）：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。11?_5本合同?連同附件1?式____?份。其中：?甲、乙雙方?各執(zhí)1份，?（____?區(qū)/縣）房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處1?份，以及_?____各?1份，均具?有同等效力?。202?3轉(zhuǎn)租房屋?租賃合同模?板（六）?甲方：__?___?????????????產(chǎn)權(quán)人：_?____?乙方：__?___?????????????承租人：_?____?本著自愿、?平等、合法?的原則，乙?方在充分了?解該房情況?的基礎(chǔ)上，?甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?特訂立本合?，共同遵守?。一、轉(zhuǎn)?讓費甲乙?雙方合同一?經(jīng)簽訂，乙?方即向甲方?繳納轉(zhuǎn)讓費?共____?元（大寫：?_____?）。二、?租用時間?甲方將__?___，建?筑面積__?__平方米?的營業(yè)用房?租給乙方在?國家允許的?范圍內(nèi)作經(jīng)?營使用。租?期____?年。即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，甲方?原則上將房?屋收回，如?繼續(xù)出租，?甲乙雙方必?須在合同期?滿一個月之?前。重新簽?訂合同，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權(quán)繼續(xù)租用?。三、租?金及付款方?式房租租?金每年租金?____元?，大寫__?___。合?同一經(jīng)簽訂?，乙方即向?甲方交繳一?年租金。逾?期不交房租?，乙方即自?動違約放棄?租賃權(quán)，甲?方有權(quán)終止?合同。四?、其它費用?租房期間?，乙方經(jīng)營?有關(guān)的稅費?、水、電、?氣、清潔衛(wèi)?生，門前“?三包”等相?關(guān)代收費及?天然氣使用?安裝費，由?乙方自行向?收取部門交?納。五、?租賃期未滿?，甲方不能?無故要求終?止合同，否?則將賠償對?方一年房租?____元?，并退還乙?方所付的門?面轉(zhuǎn)讓費_?___元。?合同期滿前?如果乙方不?再繼續(xù)租用?房屋時，應(yīng)?提前兩個月?向甲方提出?退房一事。?六、合同?簽訂后，在?不損壞甲方?房屋結(jié)構(gòu)的?情況下，乙?方可進(jìn)行二?次裝修，合?同解除時，?屬乙方裝修?活動部分可?拆除（墻面?、屋頂、地?面不能拆除?），乙方在?裝修過程中?，不得損壞?兩邊鄰居的?墻面，否則?引起糾紛?由乙方負(fù)責(zé)?。七、乙?方租用該門?面只有租用?權(quán)和租后使?用經(jīng)營權(quán)，?無權(quán)作任何?形式的抵押?及變賣甲方?產(chǎn)權(quán)人門面?。承租后，?甲乙雙方必?須以書面合?同為準(zhǔn)，雙?方簽定生效?。八、乙?方不得在房?屋中存放危?險品，如違?約導(dǎo)致災(zāi)害?，乙方負(fù)全?部賠償責(zé)任?，在經(jīng)營期?間，如遇被?盜、消防治?安等問題，?乙方自行解?決。九、?因不可抗拒?因素（如：?地震、戰(zhàn)爭?等）造成的?損失，甲乙?雙方服從大?局，無條件?自行解除合?同，雙方互?不補償，如?市政規(guī)劃拆?遷需要，甲?方提前通知?乙方，并將?乙方剩余房?租退還。?十、房租費?前____?年____?元，___?_年后甲方?可酌情上漲?，但漲幅不?得超過20?%，因乙方?使用需要，?對甲方房屋?進(jìn)行局部改?造，需經(jīng)甲?方同意方可?進(jìn)行。十?一、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行議定，?其補充協(xié)議?雙方簽字后?與本合同具?有同等效力?，本合同履?行中若發(fā)生?爭議，甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可申?請調(diào)解和仲?裁，也可向?法院起訴。?十二、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各一份，?雙方簽字即?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?家庭地址?：____?_??????????家庭地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23轉(zhuǎn)租房?屋租賃合同?模板（七）?甲方姓名?（出租方）?：____?_?????身份證?號碼：__?___乙?方姓名（承?租方）：_?____??????身份證號碼?：____?_第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于北京?市____?區(qū)（縣）_?____。?該房屋為：?樓房___?_室__廳?__衛(wèi)，平?房__間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?，其他條件?為__，該?房屋（□已?/□未）設(shè)?定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?____種?：（一）?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：___?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)?前，不擅自?改變該房屋?的用途。?第四條交驗?身份（一?）甲方應(yīng)向?乙方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。（二?）乙方應(yīng)向?甲方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。第五?條房屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?對該房屋做?如下改善：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_，改善房?屋的費用由?（□甲方/?□乙方）承?擔(dān)。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方對?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年___?_個月。（?期限超過_?___年的?，超過部分?無效。）?（二）租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前____?日向甲方提?出（□書面?/□口頭）?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼?續(xù)使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權(quán)隨時?解除合同，?但應(yīng)提前_?___日（?□書面/□?口頭）通知?對方。第?七條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：_?___元（?大寫：__?__元）。?該房屋租金?____（?□年/□月?）不變，自?第____?（□年/□?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。（二）?租金支付時?間：___?_，___?__，__?__，__?___，_?___（?三）租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)的，?乙方應(yīng)在銀?行開立賬戶?，通過該賬?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?銀行。）?（四）甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。第八?條房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?___??????元（大寫：?____元?）。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費用的承擔(dān)?方式為：?（一）乙方?承擔(dān)（□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□____?_____?_____?）等費用。?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?_____?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用?。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價補償?）。返還?后對于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條?房屋及附屬?設(shè)施的維護?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?（二）對?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。（三）?乙方應(yīng)合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔(dān)。（?四）對于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第?十二條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機關(guān)?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其?附屬設(shè)施造?成損壞的，?應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條所?有權(quán)變動?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權(quán)利?。（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。第十?四條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2、?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按?約定時間交?付該房屋達(dá)?____日?的。2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4、交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的