標(biāo)準(zhǔn)商品房購房協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)商品房購房協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）：地址：電話：郵箱：乙方（購房人）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）：地址：電話：郵箱：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)信、公正原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條買賣房屋1.1甲方自愿出售位于（具體地址）的標(biāo)準(zhǔn)商品房，乙方愿意購買該房屋。1.2房屋交付時(shí)間：自雙方簽署本協(xié)議之日起____天內(nèi)。甲方負(fù)責(zé)保證房屋具備按計(jì)劃交付條件。1.3房屋價(jià)格：本房交易總價(jià)為(具體數(shù)字)元，人民幣大小寫合一。乙方需按照下列方式支付房款：1.3.1首付款（占總價(jià)的百分比%），即（具體數(shù)字）元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂日起________日內(nèi)支付。1.3.2尾款（占總價(jià)的百分比%），即（具體數(shù)字）元，應(yīng)在受理房屋貸款后，還款前一次性支付。1.4房屋的質(zhì)量、品相與裝飾標(biāo)準(zhǔn)以《商品房銷售合同》確定，內(nèi)部裝修以綠色環(huán)保、安全健康為原則，符合國(guó)家建材政策及相關(guān)法律法規(guī)。1.5乙方應(yīng)履行相應(yīng)的稅費(fèi)義務(wù)。第二條產(chǎn)權(quán)證和房屋交割2.1自甲方向乙方移交房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起，乙方享有該房屋的所有使用權(quán)和處分權(quán)，甲方不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。2.2產(chǎn)權(quán)證副本記載的面積、房屋性質(zhì)與實(shí)際不符的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理應(yīng)有的變更手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3用戶交割清單：在交房前一周，在樓層設(shè)交割清單，乙方自行驗(yàn)收清單內(nèi)的內(nèi)容，并簽字確認(rèn)，在交割過程中，由甲方專人陪同，乙方應(yīng)對(duì)所購房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，對(duì)房屋損壞、漏雨、滲水等情況，及時(shí)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)及時(shí)整改并保證房屋在交房后滿足合同規(guī)定的質(zhì)量要求。乙方對(duì)交房合格的房屋，應(yīng)當(dāng)在收到通知后三日內(nèi)遷入該房屋。如乙方逾期遷入，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.4房屋使用權(quán)自辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書登記之日起，甲方不得干涉乙方的使用行為，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。第三條房屋質(zhì)量保證3.1自交房起三個(gè)月以內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。3.2除非有法律法規(guī)或政府規(guī)定，甲方保證房屋的主體和基本設(shè)施質(zhì)量?jī)?yōu)良符合規(guī)范，保質(zhì)期為(根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī))。3.3甲方為接受乙方投訴并解決問題的措施，設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受乙方對(duì)房屋質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及售后服務(wù)的監(jiān)督和反饋，并及時(shí)處理感性問題，積極溝通解決疑問。第四條稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)4.1根據(jù)國(guó)家稅收政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的印花稅、土地增值稅、房屋面積準(zhǔn)確收稅等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方自理，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)公司與乙方商定。第五條違約責(zé)任5.1本協(xié)議范圍內(nèi)，任何一方未履行其約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)向甲方按照各銀行的實(shí)際計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議的效力及解釋，適用于中華人民共和國(guó)法律。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。任何對(duì)本協(xié)議的修改或變更，