廣州房產(chǎn)出租協(xié)議

廣州房產(chǎn)出租協(xié)議甲方：（房東）____________________________（身份證號碼：___________________________）乙方：（租客）____________________________（身份證號碼：___________________________）鑒于甲方是廣州市合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，并愿意將其房屋以出租方式提供給乙方使用，為維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定期出租甲方同意將其房屋出租給乙方使用，租賃期限為_______年/月/天，自簽訂本合同生效之日起計算；第二條房屋使用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)和房屋小區(qū)的規(guī)章制度，不得用于非法用途；2.乙方租賃房屋用途是______________，并不得改變使用目的；3.乙方有權(quán)自行使用租賃房屋，亦有權(quán)出租、轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓租賃房屋，但不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)讓給不符合本協(xié)議第五條規(guī)定的出租對象，不得與第三人訂立任何影響本合同約定和甲方合法權(quán)益的協(xié)議或協(xié)商；4.乙方不得損壞租賃房屋及其配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)立即向甲方報告，自行承擔(dān)修繕費(fèi)用；5.乙方不得占用租賃物業(yè)及其他公用設(shè)施，不得擅自變更裝修、拆改墻體及其他房屋設(shè)施；6.不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，并不得干擾其他居民的正常生活。第三條租金及支付方式1.本次租約租金為：_______________元/月，合計______________元，甲方收到乙方全額支付租金后，應(yīng)立即將房屋交付乙方使用；2.租金的支付方式：乙方以___________方式支付租金給甲方，租金支付應(yīng)當(dāng)在每月租金繳納期最后一天前到期支付，如因乙方原因未按期支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如逾期未支付，則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方已支付的租金不再退還；3.乙方支付本合同所規(guī)定租賃期內(nèi)的全部租金及水電費(fèi)等，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)收據(jù)，雙方共同簽字確認(rèn)收據(jù)金額及支付時間，每交一次租金的乙方應(yīng)獲取一份甲方簽字確認(rèn)的正規(guī)收據(jù)。第四條房屋維修及翻新1.租賃期間，因房屋損壞或短期翻新、維修等情況，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或翻新，在不影響乙方正常使用的前提下，甲方有權(quán)要求乙方予以配合和支持；2.如租賃期間由甲方實(shí)施的翻新、維修項(xiàng)目超出維修范圍，另有所得或甲方自行對租賃房屋進(jìn)行翻新的，費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)，且不得要求乙方承擔(dān)任何費(fèi)用；3.如因乙方私自進(jìn)行的裝修、拆改或故意損壞等情況造成房屋損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等禁止性條款1.乙方不得對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方；2.如乙方違反第一款的約定，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并沒收乙方已支付的全部租金，不承擔(dān)任何違約責(zé)任；3.如乙方租賃房屋用于非法或違法活動、擾亂社會秩序等行為，甲方有權(quán)立即解除本合同并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條安全管理1.租賃期間，甲方應(yīng)提供安全、衛(wèi)生等方面的必要配套設(shè)施，確保乙方安全住宿；2.租賃房屋應(yīng)當(dāng)定期接受物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的安全檢查和防火檢查，確保房屋及其配套設(shè)備處于良好狀態(tài)；3.甲方和乙方應(yīng)積極配合有關(guān)安全管理機(jī)構(gòu)的安全應(yīng)急搶險工作。第七條違約及解除1.租賃期內(nèi)，如其中一方違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.租賃期內(nèi)，如果因不可抗力因素或政府法規(guī)等因素不可用，如房屋受到病毒或其他無法避免的天災(zāi)等因素導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋，繼續(xù)執(zhí)行本合同的約定，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第八條條款的解釋與爭議的解決1.本協(xié)議的條款及其更新版本應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的法律、行政法規(guī)和其他相關(guān)規(guī)定；2.如本協(xié)議的條款在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，應(yīng)按照中國法律的有關(guān)規(guī)定提交仲裁機(jī)構(gòu)（或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海┎脹Q。第九條合同的生效與終止1.本協(xié)議由甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)的原則基礎(chǔ)上簽訂；2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并自動終止于本協(xié)議規(guī)定的租賃期滿之日，如有特殊情況，雙方協(xié)商續(xù)租或退租事宜；3.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可在友好的情況下協(xié)商解決。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字）：_________________________乙方：（簽字