醫(yī)院物業(yè)管理方案

醫(yī)院物業(yè)管理方案某某縣人民醫(yī)院位于文衛(wèi)路與西正街叉路口，建于年，占地平方米，建筑面積平方米，綠委托進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，引進(jìn)大都市醫(yī)院物業(yè)和管理理念，為醫(yī)務(wù)人員和病人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和高效管理,創(chuàng)造安全、文明、整潔、舒適的環(huán)境，保證醫(yī)院正常的醫(yī)療工作秩序，同時(shí)，運(yùn)用持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略,提高市民對醫(yī)院環(huán)境的期望值,吸引外來病人就珍,以人性化的管理和服務(wù),增進(jìn)了解和醫(yī)院后勤物業(yè)管理內(nèi)容主要為：醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生保潔及管理；醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生保潔及管理環(huán)境的綠化與美化；醫(yī)院的安全積極采取有效措施，將醫(yī)院后勤維修服務(wù)工作做到細(xì)致入微。舊設(shè)施要取得與新設(shè)施或新住宅區(qū)同樣的物業(yè)管理成績，無疑要困難得多，水電工人會投注更多精力關(guān)注此類問題,并進(jìn)行完2、清潔工作是重中之重，是管理工作面臨的最大挑戰(zhàn)。衛(wèi)生要求高，專業(yè)性強(qiáng)，這是醫(yī)院物業(yè)管理的一大特點(diǎn)。醫(yī)院不同于一般住宅、寫字樓，清潔也不再是掃掃擦擦那么簡單，要進(jìn)行消毒、注意交叉感染。對人員素質(zhì)有較高要求，必須注重學(xué)習(xí)醫(yī)院消毒隔離制度等知識。管理人員也會做到相應(yīng)的要3、保安人員工作不只是局限于常規(guī)的治安、消防、車輛道路管理，還須從事陪人控制、救護(hù)接應(yīng)、幫助病人等方面人員流動(dòng)量大，進(jìn)出人員復(fù)雜，并且樓幢多、面積大，管理難人員設(shè)置原則上一人一崗，預(yù)計(jì)25位員工：邏、停車管理看護(hù)、醫(yī)院內(nèi)公共秩序維護(hù)。樓、家屬房，公共區(qū)域等的衛(wèi)生、保潔、垃圾清運(yùn)、公廁的管4、水電工1名：負(fù)責(zé)整個(gè)醫(yī)院的水電設(shè)施、設(shè)備，消防五、經(jīng)營預(yù)測（一）、全年預(yù)算物業(yè)管理費(fèi)收入（二）、全年預(yù)算物業(yè)管理費(fèi)支出（管理費(fèi)支出：萬元）月工資（萬4、綠化費(fèi)（含農(nóng)藥、化肥、油料、機(jī)械磨損）萬元六、接管七、物業(yè)檔案管理物業(yè)檔案的建立是對前期建設(shè)成果記錄，是以后實(shí)施物業(yè)主要抓收集、整理、歸案、利用四個(gè)環(huán)節(jié)。收集的關(guān)鍵是盡可能完整；整理的重點(diǎn)是去偽存真，留下有用的；歸檔就是按照資料本身的內(nèi)在規(guī)律聯(lián)系，進(jìn)行科學(xué)地分類和保存；利用即是八、日常管理工作項(xiàng)目：澆水、施肥、修剪整形、病蟲防治、除雜草、夏季每天2次，時(shí)間早晚為宜，春秋季一遍，根據(jù)長勢局部施肥；冬季清園，將枯枝、死樹清除，春季補(bǔ)栽。標(biāo)準(zhǔn)：保持綠色長勢良好、均勻，無重栽、漏栽，修剪叢林，完整造型。不污染環(huán)境，保持率99％以上。（二）清掃保潔管理工作項(xiàng)目：清掃門診部、住院部、傳染部、家屬區(qū)等地的房間、樓道、院壩，并保潔房間、樓道、院壩等的衛(wèi)生，及時(shí)1、環(huán)衛(wèi)工人要素質(zhì)較高，要掌握基本的醫(yī)療醫(yī)護(hù)知識，清標(biāo)準(zhǔn)：做到《五定》，即：保潔工作“定人”、“定地不、六凈》，即：“不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收每天清掃兩遍，清理出來的垃圾及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。要采用設(shè)垃圾桶，實(shí)行垃圾袋裝化收集垃圾，樓道間無張貼小廣告，無亂堆現(xiàn)象，扶手無塵，無蠅無蟲。上午9：00－20：00，公共設(shè)施、通道、院壩等全面保理、看車守護(hù)、檢查進(jìn)出及停放登記，對其它通道夜間設(shè)置障礙物，確保醫(yī)院內(nèi)部安全。每月進(jìn)行一次安全大檢查，徹底消小時(shí)巡邏一次，確保醫(yī)院安全，不發(fā)生被盜、被搶現(xiàn)象；無打工作內(nèi)容：室外明溝、暗溝、外墻、供水、供電、室內(nèi)積排水；電路如出現(xiàn)故障，電話通知一小時(shí)內(nèi)必須趕到，抓緊維好、樓梯燈正常。4、消防設(shè)施、家居安全、車輛保管等每天檢查一遍。九、物業(yè)中心的承諾1、如果在醫(yī)院內(nèi)所看管的車輛、大門及門窗被撬，所造成的經(jīng)濟(jì)損失經(jīng)公安機(jī)關(guān)鑒定后，屬物管中心的責(zé)任，物管中心2、消防設(shè)施齊全，由于物管中心管理不善，造成火災(zāi)，經(jīng)消防部門鑒定，是物管中心的責(zé)任造成的，由物管中心負(fù)責(zé)。3、花草培植三年后，交物管中心管理，由于物管不善，造4、公共設(shè)施、設(shè)備（含水電設(shè)施、暗埋、管道）大修、養(yǎng)醫(yī)院在發(fā)展，必然對我們的服務(wù)提出更