合法的二手房屋租賃協(xié)議

合法的二手房屋租賃協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）是由甲方（出租方）和乙方（承租方）依據(jù)自愿、平等、公平的原則，就以下房屋出租事宜所共同訂立的法律協(xié)議。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)認(rèn)真閱讀了本協(xié)議的所有條款，并認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容。乙方在簽訂本協(xié)議時，必須是法定年齡，并且擁有簽訂本協(xié)議必需的法定權(quán)利和能力。一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________________________________________2.建筑面積：____________________________________________________3.房屋性質(zhì)：現(xiàn)房/期房4.房屋所處樓層：___層，共___層5.房屋朝向：東/南/西/北6.裝修情況：____________________________________________________7.房屋內(nèi)附屬設(shè)施、家具、家電清單：_____________________________二、租賃期限本協(xié)議簽訂之日起，租賃期限為____年/____月/____日至____年/____月/____日止。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之前提前選擇租賃期限，并在合法期限內(nèi)保證按照約定履行租賃合同。三、房屋租金及押金1.房屋租金總額為：人民幣（大寫）_____________________（小寫）￥_____________________元。2.租金支付方式：按__月/季/年支付，每次支付租金為_____________________元。3.租金支付方式以____（第幾種方式）為準(zhǔn)：（詳細(xì)介紹具體方式，請?zhí)顚懹谙旅婵蛑校?.租賃期開始前，乙方應(yīng)當(dāng)一次性交納相當(dāng)于____個月租金的押金，即人民幣（大寫）_____________________（小寫）￥_____________________元。若乙方在線下簽署本合同的同時提交房屋租賃押金，甲方確認(rèn)收到乙方的房屋租賃押金。乙方對自行選擇的支付方式及時間承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方同意在履行完本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)后，將已收到的租金和押金退還給乙方，因合同期滿或者雙方解除合同所退還的租金和押金應(yīng)當(dāng)扣除乙方所欠的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用后退還。四、租賃用途及禁止事項1.本協(xié)議租賃用途以居住為主，嚴(yán)禁乙方將房屋用于非法用途，包括但不僅限于開設(shè)賭場、進(jìn)行不良商業(yè)活動和銷售違禁物品等行為。2.乙方不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或在房屋內(nèi)加裝設(shè)施。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法或者危害房屋及公共安全的活動，不得掛在陽臺外無關(guān)物品，不得進(jìn)行危險的灶火行為或使用不安全的電器設(shè)備，私拉亂接電線且能夠?qū)е禄馂?zāi)的行為。4.乙方不得將本協(xié)議所述的租賃權(quán)利及本協(xié)議條款中規(guī)定的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或者以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三人。五、房屋維修1.房屋維修分為日常維修和重大工程維修兩個部分。2.有關(guān)日常維修，因非人為原因而發(fā)生的日常物業(yè)問題由甲方承擔(dān)。如有房屋內(nèi)物品自然磨損或故障損壞等與日常物業(yè)維修有關(guān)的問題，由乙方負(fù)責(zé)處理。3.甲方有義務(wù)在事先通知乙方的情況下，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z查和維護(hù)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋按本協(xié)議規(guī)定的時間和條件交付乙方使用，并保證房屋符合衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)，沒有影響正常居住的衛(wèi)生死角和有毒、有害物質(zhì)。2.房屋被乙方申請租賃后，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋沒有私自抵押、租借和轉(zhuǎn)讓等情況，確保乙方享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)利。3.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的檢查，但必須在通知乙方后進(jìn)行。4.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方繳納滯納金。5.甲方須對房屋內(nèi)共有設(shè)施（如：公用電氣、電梯等）定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，并履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。7.甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的租賃權(quán)益，確保乙方安全、安心地居住。7.甲方不得在本協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自侵入房屋，或者在乙方未搬出房屋前，未經(jīng)乙方同意，對房屋進(jìn)行重大改建、重大修繕等行為。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方必須按照本協(xié)議規(guī)定的條件和租賃期限使用房屋，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的一切責(zé)任和義務(wù)。2.租賃期內(nèi)，乙方必須遵守各項法律法規(guī)、公德，保障鄰里和諧、社區(qū)安全，不從事任何不良社會活動，不損壞房屋及現(xiàn)有家居。3.如乙方需要進(jìn)行修繕、更改、添加任何建筑設(shè)施或措施，必須在事先咨詢并獲得甲方授權(quán)，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有權(quán)按章動用水、電，只可在居住期內(nèi)使用，不得轉(zhuǎn)讓、買賣、開單、抄表及承擔(dān)抄表費(fèi)等。5.乙方應(yīng)按時交納租金，并且保證使用房屋期間不產(chǎn)生影響房屋性能、共有設(shè)施等方面的額外費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)等。8.乙方必須在租賃期滿前將房屋和內(nèi)部附屬設(shè)施、家具、家電等物品原貌歸還甲方。九、違約與爭議解決1.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲乙雙方在租賃合同履行期內(nèi)出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方均可向有關(guān)行政部門或司法機(jī)關(guān)申請?zhí)幚怼Ｊ?、協(xié)議生效本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方各保留一份，第三份存入備案。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，甲方仍有未盡義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行其約定的義務(wù)。甲方（出租方）：