廈門(mén)租賃在線考試

廈門(mén)租賃在線考試您的姓名：[填空題]*_________________________________一、單選題:1.房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能是（）。[單選題]*A.占有、使用、收益和處分(正確答案)B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出賣(mài)、贈(zèng)與和抵押D.購(gòu)買(mǎi)、使用、出租和收益2.企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的特點(diǎn)不包括（）。[單選題]*A.循環(huán)授信B.貸款金額足C.提前還款靈活D.貸款年限較長(zhǎng)(正確答案)3.企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款主要適用人群不包括（）。[單選題]*A.中小業(yè)主B.個(gè)體經(jīng)營(yíng)者C.公司管理人員D.全款購(gòu)房，現(xiàn)有資金需求的借款人(正確答案)4.房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)中的利潤(rùn)為中心的定價(jià)目標(biāo)包括最大利潤(rùn)目標(biāo)和（）。[單選題]*A.預(yù)期投資收益率目標(biāo)(正確答案)B.市場(chǎng)占有率目標(biāo)C.穩(wěn)定價(jià)格目標(biāo)D.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格目標(biāo)5.與其他市場(chǎng)促銷(xiāo)方式相比，人員促銷(xiāo)的缺點(diǎn)是（）[單選題]*A.針對(duì)性差B.時(shí)間成本高(正確答案)C.信息表達(dá)不暢D.互動(dòng)性差6.客戶忠誠(chéng)的特征不包括（）。[單選題]*A.主動(dòng)向親朋好友和周?chē)娜送扑]該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)B.再次或大量購(gòu)買(mǎi)同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)C.因環(huán)境和營(yíng)銷(xiāo)宣傳而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)(正確答案)D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)的有些缺陷，能以諒解的心情主動(dòng)向企業(yè)反饋訊息，求得解決7.（）的租金效益在各類房產(chǎn)中最高。[單選題]*A.住宅B.辦公樓C.商鋪(正確答案)D.學(xué)校8.房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征是由房地產(chǎn)商品和房地產(chǎn)市場(chǎng)的（）決定的。[單選題]*A.專一性B.特殊性(正確答案)C.多樣性D.競(jìng)爭(zhēng)性9.研究房地產(chǎn)市場(chǎng)特征涉及兩個(gè)分解過(guò)程，即房地產(chǎn)市場(chǎng)分解和（）。[單選題]*A.子市場(chǎng)B.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分(正確答案)C.房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合D.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦存量房抵押貸款時(shí)，應(yīng)按（）收取服務(wù)費(fèi)。[單選題]*A.抵押貸款期限B.抵押房屋面積C.抵押貸款標(biāo)的額D.抵押貸款業(yè)務(wù)數(shù)量(正確答案)11.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。[單選題]*A.可以續(xù)期B.自動(dòng)續(xù)期(正確答案)C.申請(qǐng)續(xù)期給予批準(zhǔn)D.由國(guó)家無(wú)償收回12.商業(yè)用地不能采?。ǎ┓绞匠鲎?。[單選題]*A.招標(biāo)B.拍賣(mài)C.掛牌D.協(xié)議(正確答案)13.在項(xiàng)目銷(xiāo)售的預(yù)熱期，應(yīng)以（）為主。[單選題]*A.廣告推廣(正確答案)B.活動(dòng)推廣C.品牌推廣D.促銷(xiāo)推廣14.銷(xiāo)售過(guò)程中的定金收取工作由（）。[單選題]*A.銷(xiāo)售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員B.銷(xiāo)售人員直接收取，財(cái)務(wù)人員開(kāi)據(jù)收據(jù)C.財(cái)務(wù)人員直接收取并開(kāi)據(jù)收據(jù)(正確答案)D.銷(xiāo)售人員和財(cái)務(wù)人員共同收取15.在樓盤(pán)投入市場(chǎng)后比較成熟，消費(fèi)者認(rèn)同程度較高的情況下，可采用的總體定價(jià)策略是（）。[單選題]*A.高價(jià)策略B.低開(kāi)高走策略C.穩(wěn)定價(jià)格策略D.中價(jià)策略(正確答案)16.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（）。[單選題]*A.質(zhì)量控制(正確答案)B.數(shù)據(jù)處理分析C.制定調(diào)查操作方案D.形成報(bào)告17.（）就是形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品。[單選題]*A.形象定位B.市場(chǎng)定位C.產(chǎn)品定位(正確答案)D.客戶定位18.廈門(mén)2023年新增樓盤(pán)有哪些?（）[單選題]*A:鉆石海岸26樓B:鉆石海岸33樓C:遠(yuǎn)洋6樓D:遠(yuǎn)洋8樓(正確答案)19.廈門(mén)世僑再租樓層有幾層?（）[單選題]*A.8層B.11層(正確答案)C.9層D.12層A.能B.不能20.世僑基礎(chǔ)管理費(fèi)是多少?（）[單選題]*A.8元/平B.10元/平(正確答案)C.12元/平D.14元/平21.2023年廈門(mén)新增樓盤(pán)總計(jì)劃分為多少個(gè)單元房?（）[單選題]*A.29間B.30間C.31間(正確答案)D.28間22.廈門(mén)市萬(wàn)寶創(chuàng)客商務(wù)服務(wù)有限公司成立于哪一年?（）[單選題]*A.2014年B.2015年(正確答案)C.2016年D.2013年23.廈門(mén)市唯沃客商務(wù)有限公司哪一年獲得“廈門(mén)市眾創(chuàng)空間”的稱號(hào)?（）[單選題]*A.2015年B.2016年(正確答案)C.2017年二、多選題1.哪些為聯(lián)合辦公特點(diǎn)?（）可多選*A、面積6~60m2(正確答案)B、適用創(chuàng)業(yè)型、初創(chuàng)企業(yè)(正確答案)C、工位出租(正確答案)D、1+2/1+3等模式2.以下哪些對(duì)聯(lián)合辦公產(chǎn)品的敘述正確?（）可多選*A、面積多為100~500m2，適合中小微型企業(yè)B、多為1-10個(gè)工位（1人位，獨(dú)立單間辦公室，配公用前臺(tái)+會(huì)議室+洽談室+辦公桌椅）(正確答案)C、多為40-60m2辦公室（1+1或者大開(kāi)間）(正確答案)D、租期靈活，1月起租，1人起租(正確答案)3.聯(lián)合辦公我們可提供什么配套?（）可多選*A、辦公桌椅(正確答案)B、免費(fèi)會(huì)議室(正確答案)C、免費(fèi)洽談區(qū)(正確答案)D、公用大前臺(tái)接待(正確答案)4.傳統(tǒng)辦公除租金外還有什么費(fèi)用需要客戶支付?（）可多選*A、物業(yè)費(fèi)(正確答案)B、水電費(fèi)(正確答案)C、空調(diào)費(fèi)(正確答案)D、公攤費(fèi)用(正確答案)5.客戶租賃場(chǎng)地重點(diǎn)條件有哪些?（）可多選*A、租金(正確答案)B、租期(正確答案)C、付款方式(正確答案)D、遞增方式(正確答案)E、免租期(正確答案)6.租賃產(chǎn)品的賣(mài)點(diǎn)有哪些?（）可多選*A、租金租期靈活(正確答案)B、精裝修智能設(shè)備(正確答案)C、配套設(shè)施齊全，拎包入駐(正確答案)D、選址靈活，場(chǎng)地內(nèi)隨時(shí)置換(正確答案)E、根據(jù)客戶需求定制裝修(正確答案)F、節(jié)約成本，共享資源，提供人力資源、財(cái)稅服務(wù)(正確答案)7.關(guān)于意向金以下正確說(shuō)法是?（）*A、意向金具有優(yōu)先租賃的優(yōu)勢(shì)(正確答案)B、意向金可退(正確答案)C、意向金房源仍可帶看客戶(正確答案)D、意向金不退8.關(guān)于定金以下正確說(shuō)法是?（）*A、定金不退(正確答案)B、下定金后需在足夠抵扣租金的時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂收齊款項(xiàng)(正確答案)C、下定金后何時(shí)簽約都可以D、定金可退9.眾創(chuàng)空間所配套的空間服務(wù)包含哪些?（）多選題*A.商務(wù)辦公和共享空間(正確答案)B.行政及人事服務(wù)(正確答案)C.財(cái)稅和法律服務(wù)(正確答案)D.創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師服務(wù)(正確答案)E.線上平臺(tái)服務(wù)(正確答案)F.創(chuàng)業(yè)投、融資服務(wù)(正確答案)三、填空題:1.租金專票票面稅率是多少個(gè)點(diǎn)?[填空題]_________________________________2.電費(fèi)票和物業(yè)票的專票票面稅率是多少幾個(gè)點(diǎn)?[填空題]_________________________________3.電費(fèi)票和物業(yè)票的普票票面稅率是多少幾個(gè)點(diǎn)?[填空題]_________________________________4.不是一般納稅人的免繳金額是多少?[填空題]_________________________________5.公司在收定金的時(shí)候，給客戶寫(xiě)定金回條的時(shí)候，寫(xiě)成此“訂”金，后續(xù)客戶反悔，是否能退回定金?[填空題]_________________________________6.簽訂合同最低押付方式為？[填空題]_________________________________7.58推廣需要發(fā)布更多推廣房源可以開(kāi)通（）賬號(hào)[填空題]_________________________________8.我司給渠道中介傭金多少?[填空題]_________________________________9.客戶報(bào)備保護(hù)期（）[填空題]_________________________________四、簡(jiǎn)答題:1.截至到2023年7月廈門(mén)萬(wàn)寶樓盤(pán)名稱?[填空題]_________________________________2.廈門(mén)萬(wàn)寶實(shí)際落地業(yè)務(wù)項(xiàng)目有哪些?[填空題]_________________________________3.租賃合同有哪些重要條款需要注意?[填空題]_________________________________4.當(dāng)天回訪客戶的最佳時(shí)段是什么時(shí)候?[填空題]_________________________________5.最長(zhǎng)的租賃年限是多久?[填空題]_________________________________6.在不收定金的情況下，一方違約，違約金需要賠付多少?[填空題]_________________________________7.租賃績(jī)效怎么抽成?[填空題]__