精裝修工程采購成本管理分享

麗景灣PLUS項(xiàng)目精裝修工程采購、成本管理分享合約管理部2019-10-11精裝修項(xiàng)目合約工作內(nèi)容一采購管理分享二成本管理分享三一、精裝修項(xiàng)目合約工作內(nèi)容產(chǎn)品定位（C標(biāo)）產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)精裝修單方精裝修測算品牌落地表銷售合同聯(lián)合圖審合約分判施工界面合同交底變更簽證管理甲分包、甲供材管理啟動會階段營銷樣板房階段設(shè)計(jì)招標(biāo)階段合約施工階段工程二、采購管理分享麗景灣PLUS項(xiàng)目1、2號樓，同麗景灣大地塊進(jìn)行了聯(lián)合招標(biāo)，及時(shí)完成了定標(biāo)，進(jìn)場時(shí)間滿足了項(xiàng)目提資要求，為后續(xù)的穿插提效提供了保證。麗景灣PLUS項(xiàng)目3號樓，為了能夠?qū)崿F(xiàn)盡快進(jìn)場，通過與集團(tuán)溝通，采取直接委托形式定標(biāo)，確保3號樓穿插提效的實(shí)現(xiàn)。

樣板房：50#復(fù)式樣板房39#平層樣板房

（3F、11F）13#疊拼樣板房16#疊拼樣板房招標(biāo)范圍界面劃分合約分判單位入圍盡快確定單位進(jìn)場，為穿插施工提供保證1#2#3#招標(biāo)范圍界面劃分合約分判單位入圍二、采購管理分享招標(biāo)范圍界面劃分合約分判精裝修總包單位入圍二、采購管理分享招標(biāo)范圍界面劃分合約分判單位入圍單位梳理資質(zhì)審核單位考察入圍建議考察維度：(選取類似、裝修標(biāo)準(zhǔn)接近項(xiàng)目)吊頂、涂料施工水平墻地磚、木作業(yè)施工機(jī)電點(diǎn)位、潔具五金成品保護(hù)審核維度：精裝施工壹級及以上合作意愿公司規(guī)模項(xiàng)目業(yè)績庫內(nèi)履約合格單位梳理；新單位推薦審核維度：精裝施工壹級及以上合作意愿公司規(guī)模項(xiàng)目業(yè)績召開啟動會決策入圍審批二、采購管理分享招標(biāo)業(yè)評標(biāo)黎工作計(jì)價(jià)方式固定總價(jià)包干付款方式進(jìn)度款70%竣工款80%結(jié)算款95%保修金5%總價(jià)30%商票付款上浮利率4%采購方式邀請招標(biāo)評標(biāo)原則合理最低價(jià)中標(biāo)現(xiàn)場踏勘投標(biāo)送樣定標(biāo)前設(shè)計(jì)封樣大規(guī)模施工前實(shí)體施工封樣技術(shù)標(biāo)考察入圍送樣合格第一輪商務(wù)回標(biāo)第二輪商務(wù)回標(biāo)合理最低價(jià)中標(biāo)商務(wù)標(biāo)二、商采購怎管理快分享三、藥成本釣管理腹分享合同到交底變更課簽證涉管理甲分柏包甲誘供材管理三、尖成本顛管理蛋分享變更著管理合同典交底合同軋交底丑應(yīng)包聞括：項(xiàng)目追基本批信息品；合同晨工期身、工勉期順枯延條伐件、匹工期雖獎(jiǎng)罰掘措施拿等相功關(guān)條墻款約糊定；合同義計(jì)價(jià)蠟方式山；合同租付款蹦條件揭；合同堂承包費(fèi)范圍敘；工程負(fù)質(zhì)量龍要求戀、安拆全文路明要題求；工程恥變更柳、結(jié)夢算管幸理辦婦法；質(zhì)保晝條款此；違約震責(zé)任迎；其它染容易燈引起揉爭議筒的條舒款（筋垃圾顆外運(yùn)魔、地鴨坪移債交問賴題等壁）；十分機(jī)有必碼要！甲分果包、涌甲供猜材管狼理三、屢成本駱管理憂分享變更研管理合同魔交底分項(xiàng)工程集團(tuán)合格標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)合同預(yù)留麗景灣PLUS變更率精裝修2%1%3%1.06%麗景挎灣PL梢US槽1、2、3號樓零變更欺簽證僑管控詳接近祥集團(tuán)堪優(yōu)秀服標(biāo)準(zhǔn)犧，變厭更簽昆證率腐控制掃較好房誠。主要鈔有以狹下經(jīng)助驗(yàn)分維享：1、聯(lián)合但圖審，圖甚紙問秩題及色時(shí)發(fā)鉆現(xiàn)，牢于招評標(biāo)前波及時(shí)堵完成駝變更絞；2、招崇標(biāo)前梳理鴉兄弟糧項(xiàng)目喚已發(fā)亞生變朝更，提龜前規(guī)吼避，宇于招臉標(biāo)中伍考慮暈；3、穿足插施逝工過互程中鉗，發(fā)交現(xiàn)現(xiàn)姻場問建題，肅及時(shí)檔反饋膨，避悔免不伍必要遮的返訓(xùn)工、菊拆改醒；控好蹲變更鋒率甲分哲包、丑甲供盾材管溝理甲分寬包、帶甲供湊材管魚理三、苗成本攜管理饒分享變更淹管理合同償交底1、及時(shí)炊簽訂誦合同，確攪保甲青分包智供貨闖及時(shí)考，避固免對臂現(xiàn)場估施工頭進(jìn)度那產(chǎn)生抵影響討；（櫥服柜、豆戶內(nèi)腰門、酸潔具吊等排健產(chǎn)加株工周鉆期較幅長，宣需引瘦起重鳳點(diǎn)關(guān)造注）2、提前摟下單艇。合同犧簽訂時(shí)后，渾依據(jù)搶合同瘦內(nèi)約郊定供溫貨周焰期，顏提前香下單挎。下肢單后躺需不扭定期純跟進(jìn)織排產(chǎn)樹加工尺情況騾。3、到暫貨時(shí)柜間，奮應(yīng)進(jìn)墻一步未約談側(cè)甲分吵包、盤甲供豎材單偶位，攏簽訂捎約談僚紀(jì)要滅，進(jìn)灑一步偷夯實(shí)墊到貨陣時(shí)間犬；4、到聯(lián)貨