租門市房合同

租門市房合同1.背景租門市房是指商業(yè)用途的房屋，通常是用于商鋪、辦公室、倉庫等場所。簽訂租賃合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，也是保障雙方權(quán)益的重要手段。本文將介紹租門市房合同的基本內(nèi)容和注意事項(xiàng)。2.合同內(nèi)容租門市房合同主要包括以下內(nèi)容：2.1租賃物租賃物是指待租賃的門市房。在合同中應(yīng)當(dāng)包括門市房的基本情況，包括房屋地址、面積、用途以及租賃期等內(nèi)容。2.2租金租金是指租戶每月支付給房東的租金費(fèi)用。合同中應(yīng)該明確租金數(shù)額以及支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。2.3押金押金是指租戶在簽訂合同時(shí)支付給房東的一筆費(fèi)用，用于保證租戶在租賃期間遵守租賃合同的約定。一般情況下，押金數(shù)額與租金數(shù)額相當(dāng)。2.4租賃期限租賃期限是指租賃雙方約定的租賃期間。在租賃門市房時(shí)，租賃期限一般較長，一般不少于3年以上。2.5稅費(fèi)、維修及改建合同中應(yīng)明確誰承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)也應(yīng)明確維修費(fèi)用及違約金，還要說明誰有權(quán)在租賃期間對門市房進(jìn)行改建。2.6其他約定事項(xiàng)租賃合同中還應(yīng)涵蓋其他相關(guān)約定事項(xiàng)，如物業(yè)使用、衛(wèi)生、安全等要求。3.注意事項(xiàng)在簽訂租門市房合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：3.1充分了解租賃門市房的情況在簽訂租賃合同之前，租戶應(yīng)充分了解門市房的實(shí)際情況，包括房屋狀況、周邊環(huán)境、租金水平等要素。同時(shí)也應(yīng)當(dāng)對房東的身份及信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。3.2確認(rèn)所有條款在簽訂合同前，租戶和房東應(yīng)對合同中的所有條款進(jìn)行核對，并只有在確認(rèn)無誤的情況下才能簽訂合同。3.3保留副本租戶和房東在簽訂合同后應(yīng)當(dāng)互相保留一份合同的副本，以便雙方在未來出現(xiàn)糾紛時(shí)進(jìn)行解決。3.4租前與租后檢查在租賃門市房前，租戶和房東應(yīng)當(dāng)進(jìn)行租前檢查，記錄房屋狀況。在退租時(shí)也應(yīng)進(jìn)行租后檢查，保持房屋原狀。4.總結(jié)租門市房合同被視為租賃關(guān)系的基石，簽訂租賃合同需要雙方協(xié)商和確認(rèn)所有條款。租戶和房東也應(yīng)該注意保留合同副本并在租前