2023年工程項(xiàng)目代建合同

年工程項(xiàng)目代建合同通用2023年工程項(xiàng)目代建合同通用篇一

乙方：

一、甲方將公司股權(quán)和所屬的項(xiàng)目資產(chǎn)值作價(jià)12億元抵押給乙方，該轉(zhuǎn)讓抵押股權(quán)已得到甲方公司全體股權(quán)共有人的全面同意，并且轉(zhuǎn)讓股權(quán)與其他的第三方無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。

二、甲方公司的股權(quán)全部人乙方占該股權(quán)轉(zhuǎn)讓額為49%。

三、甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及項(xiàng)目款收入全部用于主營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作其他用途，并接受乙方財(cái)務(wù)監(jiān)督和檢查，以保證乙方全部股份的保值和增值，甲方并供應(yīng)每季度財(cái)務(wù)報(bào)表及每年年審的財(cái)務(wù)報(bào)表交乙方檢查。

四、甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目抵押期限為15年，借款金額為50億其中15億元在二個(gè)月退還乙方，起算日期為甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓股份的每次款項(xiàng)之日起第貳年的相對(duì)月相對(duì)日前一天止，乙方受讓甲方項(xiàng)目的全部款項(xiàng)到甲方賬戶之日起即自動(dòng)取得該公司的49%股權(quán)和相應(yīng)的項(xiàng)目權(quán)利。如乙方不占股甲方每年利成(35億元的8%固定回報(bào)給乙方)。

五、股權(quán)和項(xiàng)目抵押，乙方保留股東權(quán)利，乙方不參加甲方的經(jīng)營(yíng)與管理，項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營(yíng)管理，乙方不擔(dān)當(dāng)任何風(fēng)險(xiǎn)。

六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限到期，甲、乙雙方如有連續(xù)合作意向，可協(xié)商延期，甲乙雙方另行成延期相關(guān)文字協(xié)議。

七、股份轉(zhuǎn)讓期限到期，乙方有權(quán)將受讓股份按原受讓價(jià)格退還給甲方，甲方必需無(wú)條件予以接受，并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限到期之日起15天內(nèi)按原價(jià)退款給乙方。

八、股權(quán)和項(xiàng)目抵押期間，甲方擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，有義務(wù)保證公司股權(quán)的增值，如在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生重大失誤導(dǎo)致公司股權(quán)消失貶值，乙方有權(quán)提前退股，甲方無(wú)條件按原價(jià)將乙方的股權(quán)金額退回。

九、甲方承諾在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)（即股權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)），每年的股份收益率應(yīng)高于8%，每年滿支付一次，支付起算日為乙方的全部受讓股款到甲方賬戶之日起到次年的相對(duì)月相對(duì)日的前一天止，共兩年兩次）。

十、操作程序：

（1）甲方供應(yīng)資料和項(xiàng)目批文資料交乙方（全部資料必需是彩色掃描件）審查存案。

（2）由于乙方是外資企業(yè)，甲方所需求的幣種為人民幣，因此將會(huì)產(chǎn)生幣種兌換及銀行匯款手續(xù)費(fèi)等，幣種兌換的1%差額由甲方擔(dān)當(dāng)。50億匯款費(fèi)用必需在匯款前支付。

（3）甲方必需具備能自主支配的一次性貼息款資金15億。

（4）乙方派人到甲方項(xiàng)目地進(jìn)行核實(shí)考察,銀行同甲方新開(kāi)一般賬戶或法人個(gè)人賬戶，開(kāi)好后，甲、乙雙方即回到廣州，在轉(zhuǎn)賬前，甲方公司新開(kāi)帳戶的全部資料、證件、印章由乙雙方保管，（甲方不能提前辦理支票),乙方即將元匯入甲方新開(kāi)戶的公司賬戶或法人個(gè)人帳戶內(nèi)，以開(kāi)戶銀行進(jìn)賬或甲方到銀行核實(shí)為準(zhǔn)，甲方馬上同臺(tái)支付此筆款的一次性貼息萬(wàn)元給乙方。付清后，甲、乙雙方到公證處辦理公證，公證完畢，甲方部門(mén)辦理好股權(quán)變更手續(xù)無(wú)誤后，乙方原保存甲方的所以資料和印章退還給甲方。

（５）違約責(zé)任：甲乙雙按此程序操，如甲方不按時(shí)支付貼息款萬(wàn)元或不能辦理公證或不能辦理股權(quán)變更手續(xù)均屬甲方違約，乙方進(jìn)入甲方帳戶的資金甲方無(wú)條件退還緞帶乙方；乙方如不按時(shí)打入借款金億元，視為乙方違約,違約方要賠償給守約方違約金壹仟萬(wàn)元。無(wú)論任何一方違約均與中介方無(wú)關(guān)，中介方無(wú)需擔(dān)當(dāng)仼何連帶責(zé)任。

十一、費(fèi)用責(zé)任：

（1）為拔付合約受讓股權(quán)款所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、差旅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。公證費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

（2）甲方到期沒(méi)有按時(shí)交付項(xiàng)目收益金和退股本金，導(dǎo)致乙方為催收股份收益金和本金所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括公告、送達(dá)、鑒定、律師費(fèi)、訴訟、差旅、評(píng)估、拍賣(mài)、財(cái)產(chǎn)保全，強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

（3）乙方（及中介方人員）前往項(xiàng)目地核實(shí)所需的差旅食宿費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。假如因乙方緣由導(dǎo)致合同終止，甲方因合同規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、差旅食宿費(fèi)、項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)和催付所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

十二、本合同以甲、乙雙方自愿達(dá)成，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并達(dá)成文字補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟，以人民法院裁判為準(zhǔn)。

十三、本合同以中文為版本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表：法人代表：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽定日期：年月日

2023年工程項(xiàng)目代建合同通用篇二

項(xiàng)目代建單位(乙方)：__x

第一部分托付代建合同

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

乙方(項(xiàng)目代建單位)：__x

依據(jù)《__x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，綻開(kāi)相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就托付乙方擔(dān)當(dāng)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本托付代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書(shū)面托付，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、項(xiàng)目概況

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

k0+000~k0+060及__x本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采納全過(guò)程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過(guò)程代理。

三、項(xiàng)目代建范圍

管理等工作。

四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

1、投資掌握目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段掌握投資。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的詳細(xì)項(xiàng)目施工合同工期為掌握目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo)：以滿意相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：__x(蓋章)

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

20__年月日簽訂于x

2023年工程項(xiàng)目代建合同通用篇三

托付單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

授托單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商全都，達(dá)成如下托付代建合同條款，以供雙方共同信守。

一、托付代建工程概況

二、托付代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將托付人托付處理的事務(wù)轉(zhuǎn)托付給第三人處理。

三、托付代建工程期限：自20xx年10月6日至20xx年10月7日。

四、托付代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍佰柒拾萬(wàn)元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，依據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。

五、托付代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式

建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)托付事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

匯票方式支付。

七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

八、附則

1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后可另簽補(bǔ)充合同。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

托付單位(蓋章)：授托單位(蓋章)：

托付單位法定代表人(簽字)：授托單位法定代表人(簽字)：

或托付代理人(簽字)：或托付代理人(簽字)：

訂立合同時(shí)間：

2023年工程項(xiàng)目代建合同通用篇四

住宅：

代表人：

乙方：××××××××××

住宅：

代表人：

鑒于：××××××××××其中一期工程項(xiàng)目已獲得××區(qū)計(jì)委同總并正向北京市計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)，為了保障該項(xiàng)目的順當(dāng)實(shí)施，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，甲、乙雙方經(jīng)公平自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵行。

備案文件

第一條甲方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向乙方供應(yīng)如下第2項(xiàng)至第5項(xiàng)文件的復(fù)印件，第1項(xiàng)和第6項(xiàng)文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)供應(yīng)給乙方。

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

5.甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開(kāi)發(fā)所辦簽署的協(xié)議書(shū);

6.甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項(xiàng)的合同收據(jù)(其中1千萬(wàn)元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬(wàn)元已支付給××區(qū)開(kāi)發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)供應(yīng)給乙方，乙方有權(quán)解除合同。

其次條乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方供應(yīng)本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效，如發(fā)覺(jué)上述文件虛假、

合同標(biāo)的

第四條甲方同意依據(jù)本合同商定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京q住宅小區(qū)”項(xiàng)目權(quán)益。該項(xiàng)目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項(xiàng)目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn)。

權(quán)利和義務(wù)

第五條自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中計(jì)委、規(guī)劃局等部門(mén)辦理申報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京q房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細(xì)節(jié)支配將由雙方議定。

第六條若以甲、乙雙方的名義向計(jì)委、規(guī)劃局等部門(mén)辦理申報(bào)立項(xiàng)，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動(dòng)作項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門(mén)立項(xiàng)批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項(xiàng)目公司，雙方各持50%的股份，項(xiàng)目公司一經(jīng)成立，甲方即應(yīng)以該項(xiàng)目公司的名義連續(xù)辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。

若采納將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾根據(jù)合同第八條第2款第3項(xiàng)的商定辦理。

第七條乙方承諾以每畝32萬(wàn)元人民幣的價(jià)格取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)，大約在1900萬(wàn)畝的規(guī)模)。該款項(xiàng)一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書(shū)中甲方的應(yīng)付款項(xiàng)，余款歸甲方全部，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目報(bào)收獲收益。

付款方式

第八條付款方式按下列表述實(shí)行：

按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬(wàn)/畝)，項(xiàng)目勝利轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項(xiàng)=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡(jiǎn)稱：a)。

甲方在轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目所獲收益為32(萬(wàn)/畝)-a=“b”(萬(wàn)/畝)，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項(xiàng)=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡(jiǎn)稱：b)

保證

第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，并已獲得充分的批準(zhǔn)，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。

甲方向乙方供應(yīng)的相關(guān)資料以及《北京q園高級(jí)別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不行分割的附件，是該項(xiàng)目將來(lái)報(bào)批開(kāi)發(fā)的依據(jù)。

甲方向乙方保證將幫助乙方完成以下的工作：

以乙方控股的項(xiàng)目公司的名義辦理全部與項(xiàng)目立項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。

負(fù)責(zé)為項(xiàng)目獲得征地的批文。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

幫助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門(mén)取得費(fèi)用減免或?yàn)轫?xiàng)目供應(yīng)最有利的條件。

幫助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。

甲方承諾并把握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項(xiàng)目一旦獲得xx區(qū)計(jì)委和北京市計(jì)委的立項(xiàng)同意，其他兩期工程將自動(dòng)通過(guò)立項(xiàng)批準(zhǔn)，乙方只需呈報(bào)建委便可進(jìn)行施工。

假如最終采納甲方轉(zhuǎn)讓全部“q”的股份給乙方的方式以達(dá)到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必需保證在”q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問(wèn)題。

第十條乙方承諾并保證：乙方保證準(zhǔn)時(shí)足額籌措全部投資款項(xiàng)，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。

違約責(zé)任

第十一條假如甲方未按合同商定向計(jì)委、規(guī)劃局等行政部門(mén)辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)或立項(xiàng)主體不符合雙方商定，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款的10%作為違約金。

第十二條如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方商定的該項(xiàng)目立項(xiàng)批文，則甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

若該項(xiàng)目到20xx年12月31日未獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)將乙方所付款項(xiàng)全部返還給乙方。

第十三條若乙方未按本合同商定的時(shí)間向甲方準(zhǔn)時(shí)足額支付合同價(jià)款，則每逾時(shí)1日，乙方按應(yīng)付合同價(jià)款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過(guò)30日按應(yīng)付合同價(jià)款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過(guò)3個(gè)月仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不行抗力

第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不行抗力解釋為：由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)難及戰(zhàn)斗、罷工等不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、避開(kāi)和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭受不行抗力的一方應(yīng)在不行抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，同時(shí)供應(yīng)由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任，或延期履行本合同。如發(fā)生不行抗力一方未按本合同商定準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方和提交有效證明文件，并導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，則應(yīng)連續(xù)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決

第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方擔(dān)當(dāng)。

其他

第十六條本合同有關(guān)違約責(zé)任條款商定的時(shí)間，不包括國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。商定時(shí)間的最終1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最終1天。

第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

2023年工程項(xiàng)目代建合同通用篇五

（1）乙方為甲方唯一合作方，甲方不得在未經(jīng)乙方書(shū)面許可狀況下，與其它單位簽訂本項(xiàng)目舊村改造的相關(guān)協(xié)議。

（2）甲方必需在掛牌后三個(gè)月內(nèi)拆除該地塊上的相關(guān)建筑和構(gòu)筑物，清除建設(shè)用地上的一切建筑物和附著物，并支配村民在項(xiàng)目建筑期間的過(guò)度安置工作。（實(shí)際清拆工程的費(fèi)用按施工預(yù)算由乙方負(fù)責(zé)）

（3）甲方向乙方供應(yīng)本建設(shè)項(xiàng)目所需的村民代表大會(huì)、村兩委員會(huì)的`決議及其他一切相關(guān)文件，幫助乙方辦理本建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)，在所需的報(bào)告、圖紙、文件、表格上加蓋公章。

（6）甲方全力幫助乙方以招拍掛的方式取得本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，并由乙方指定的公司摘牌，市國(guó)土局返回給甲方的土地出讓金應(yīng)全額無(wú)條件返回給乙方，返回手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

（2）乙方在負(fù)責(zé)落實(shí)建設(shè)用地指標(biāo)；

（3）乙方應(yīng)辦理本項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)審批手續(xù)；

（4）乙方負(fù)責(zé)繳納土地契稅，向土地局交納各期地價(jià)款；

（5）乙方享受除為甲方代建安置房意外面積的收益；

（6）負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)的平安、監(jiān)督和管理。

2023年工程項(xiàng)目代建合同通用篇六

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)xx有限公司xx分公司綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目事宜協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目概況

養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目名稱：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)xx有限公司xx分公司綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。

養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：。

其次條綠化養(yǎng)護(hù)范圍及養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

1.養(yǎng)護(hù)范圍:珠海市澤濤粘合制品有限公司廠區(qū)內(nèi)全部綠化及廠區(qū)保潔工作。

2.養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：?jiǎn)坦嗄?、綠籬、草本植物等的澆灌、施肥、草坪的雜草清除、植物(樹(shù)木、綠籬、草坪等)修剪、澆水、澆灌、去除枯死植株、植物補(bǔ)植、樹(shù)木扶正、病蟲(chóng)害防治和監(jiān)測(cè)、植物防護(hù)(防寒、旱、臺(tái)、澇、高溫等)等工作。

3.乙方需同時(shí)負(fù)責(zé)以下工作:

(2)廠區(qū)全部道路路面清潔，確保道路無(wú)雜物、無(wú)積塵、無(wú)積水;

(4)廠區(qū)魚(yú)池的清理，確保池內(nèi)無(wú)青苔、無(wú)淤泥、水質(zhì)良好;

(5)廠區(qū)欄桿、路燈、儲(chǔ)物箱和標(biāo)示牌等廠區(qū)公共設(shè)施的保潔;

(6)寫(xiě)字樓一樓男洗手間的清潔工作，確保洗手間內(nèi)的衛(wèi)生達(dá)標(biāo);

(7)每天收集一次廠區(qū)垃圾桶內(nèi)垃圾，并集中到指定地點(diǎn);

(8)乙方負(fù)責(zé)以上工作，所需的清潔用具可按甲方規(guī)定向甲方申請(qǐng)領(lǐng)用。

(9)雙方對(duì)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容有具體商定的，可以另附工作量清單。

第三條養(yǎng)護(hù)質(zhì)量和考核

(一)草坪管養(yǎng)

1、草坪管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是目的草種正常生長(zhǎng),草坪基本無(wú)礙眼雜草,草長(zhǎng)掌握在4-8cm以下。

2、草坪的施肥

每年施肥4次,保持草坪正常生長(zhǎng)。

3、淋水

適時(shí)淋水,滿意植物正常生長(zhǎng)的需要。

4、病蟲(chóng)害防治

準(zhǔn)時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作,以防為主,細(xì)心管養(yǎng),常常檢查,留意金龜子幼蟲(chóng)、蠐螬、春禿病、銹病發(fā)生。早發(fā)覺(jué),早處理,發(fā)覺(jué)有病蟲(chóng)害時(shí),連續(xù)消殺多次直至消殺完為止。

(二)喬木管養(yǎng)

1、管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn),

喬木管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)正常,枝葉健壯,無(wú)枯枝。

2、修剪

針對(duì)不同的樹(shù)種進(jìn)行修剪,日常養(yǎng)護(hù)過(guò)程中對(duì)病蟲(chóng)枝、傷殘枝、

枯死枝等枝條進(jìn)行剪除,保持樹(shù)冠勻稱,整齊生長(zhǎng)。

3、淋水

依據(jù)不同生長(zhǎng)季節(jié)的天氣狀況,不同植物種類(lèi)和不同樹(shù)齡適當(dāng)淋水。滿意植物正常生長(zhǎng)的需要。

4、施肥

一年施肥4次,肥料埋施,先打穴或開(kāi)溝,施肥后回填土,踏實(shí),淋水。

5、病蟲(chóng)害防治

準(zhǔn)時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作,以防為主,細(xì)心管養(yǎng),使植物增加抗病蟲(chóng)力量,早發(fā)覺(jué),早處理,實(shí)行綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法,防止病蟲(chóng)害擴(kuò)散和影響植物生長(zhǎng),一般每月殺蟲(chóng)殺菌一次,發(fā)覺(jué)有病蟲(chóng)害時(shí),連續(xù)消殺多次直至消殺完為止。

6、防臺(tái)風(fēng)及意外

作好防臺(tái)風(fēng)工作,臺(tái)風(fēng)前加強(qiáng)防范措施,合理修剪,加固護(hù)樹(shù)設(shè)施,以增加反抗臺(tái)風(fēng)的力量;臺(tái)風(fēng)吹襲期間,快速清理倒掉的斷枝,疏通道路。臺(tái)風(fēng)過(guò)后準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行扶樹(shù),護(hù)樹(shù),清除斷枝,落葉和垃圾,使綠化景觀盡怏恢復(fù)。

7、樹(shù)坑修邊、除草、松土

樹(shù)坑定期修邊,除雜草、松土,做到樹(shù)穴界線清晰,樹(shù)穴內(nèi)無(wú)明顯礙眼雜草。

(三)灌木和花卉管養(yǎng)

1、管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)‘

灌木和花卉管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)良好,花繁葉茂,造型美觀,具有肯定的藝術(shù)感和立體感。

2、修剪

考慮每種植物的生長(zhǎng)發(fā)育特點(diǎn),既造型美觀,又能適時(shí)開(kāi)花;花謝后要準(zhǔn)時(shí)剪掉殘花老枝。

(1)綠籬的修剪

遵循修剪后要使綠籬內(nèi)部和基部保持通風(fēng)透光的修剪原理。依據(jù)詳細(xì)狀況,修剪成不同的外形,每月修剪一次。

(2)草本類(lèi)花卉修剪準(zhǔn)時(shí),造型美觀,無(wú)枯枝敗葉。

3、淋水

依據(jù)植物的生長(zhǎng)狀況和栽植土質(zhì)進(jìn)行合理、適時(shí)淋水,雨季做好排水工作。

4、施肥

每年施肥4次,采納埋施或水施等不同方法。

5、除雜草

常常除雜草和松土,做到基本無(wú)明顯礙眼雜草。

6、病蟲(chóng)害防治

準(zhǔn)時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作,以防為主,細(xì)心管養(yǎng),使植物增加抗病蟲(chóng)力量,常常檢查,早發(fā)覺(jué)早處理。實(shí)行綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲(chóng)害擴(kuò)散和影響植物生長(zhǎng)。

(四)養(yǎng)護(hù)考核

2、甲方可根據(jù)合同商定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行隨機(jī)檢查和定期考核，發(fā)覺(jué)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方可要求乙方實(shí)行補(bǔ)種、更換、重做、修復(fù)等一切補(bǔ)救措施，直到符合商定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方緣由達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方擔(dān)當(dāng)由于實(shí)行補(bǔ)救措施而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第四條雙方一般權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)將養(yǎng)護(hù)工程區(qū)域內(nèi)的樹(shù)木、草坪、花卉、綠籬、水生植物、水體、園林設(shè)施及其它需要養(yǎng)護(hù)的設(shè)施，列明范圍或清單，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

(2)供應(yīng)日常養(yǎng)護(hù)所需用水，用電的接駁點(diǎn)，保證養(yǎng)護(hù)期間的需要。養(yǎng)護(hù)期間的水、電使用費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

(2)因苗木自然老化，因不行抗拒的自然因素(如大風(fēng))造成苗木損壞，由甲方供應(yīng)苗木乙方補(bǔ)種。

(3)根據(jù)本合同商定，檢查、考核乙方的工作。

(4)按合同商定向乙方支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方供應(yīng)一名綠化養(yǎng)護(hù)工作人員駐廠工作，每周工作六天，每天工作八小時(shí)。如綠化養(yǎng)護(hù)工作人員請(qǐng)假，必需請(qǐng)示甲方直接主管，批準(zhǔn)后方可請(qǐng)假，乙方必需按排替崗人員接替工作。

(2)乙方派駐甲方的綠化工作人員，必需按甲方有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交全部工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時(shí)間，全部乙方綠化員工必需統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到指定位臵簽到打卡，工作時(shí)間不得擅離崗位。必需遵守國(guó)家法律，聽(tīng)從甲方的管理，遵守甲方廠規(guī)廠紀(jì)及平安管理制度,否則造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

(3)乙方每月至少指派一層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)狀況，并樂(lè)觀征詢甲方看法，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

(5)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)各類(lèi)植物養(yǎng)護(hù)及日常巡察檢查，如發(fā)覺(jué)各類(lèi)苗

(6)綠化養(yǎng)護(hù)全部使用的園林機(jī)具、施用的肥料和噴施的農(nóng)藥全部由乙方供應(yīng)。綠化垃圾須堆放于甲方指定位臵。

(7)接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核，對(duì)甲方發(fā)出的整改通知，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)按甲方的要求進(jìn)行整改。乙方無(wú)正值理由拒絕整改時(shí)，甲方可以另行托付他人予以整改，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

(8)乙方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作人員的勞動(dòng)愛(ài)護(hù)和人身平安、薪酬、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、雜費(fèi)、稅金及其它一切費(fèi)用。養(yǎng)護(hù)工作人員的餐飲、住宿由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(9)對(duì)本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施養(yǎng)護(hù)管理所用的一切勞動(dòng)力、材料設(shè)備和服務(wù)由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整，以保證本合同項(xiàng)下綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。

第五條平安防護(hù)及事故處理

1.一般要求

(1)乙方在養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守平安有關(guān)管理制度，并隨時(shí)接受平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，實(shí)行必要的平安防護(hù)措施，消退事故隱患。由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

(2)乙方應(yīng)對(duì)其在養(yǎng)護(hù)場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé);因乙方緣由造成任何人身傷亡大事或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方患病的一切損失;若乙方不付上述費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付。

2.平安防范

(1)乙方在從事噴灑農(nóng)藥、掌握有害生物、修剪樹(shù)木、修理設(shè)施、清理道路或水體、防臺(tái)防汛等工作時(shí)應(yīng)自行實(shí)行相應(yīng)的平安防護(hù)措施。除雙方另有商定外，平安防護(hù)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(2)乙方應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施能夠平安使用，對(duì)于存在平安隱患的設(shè)施、物品，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理或更換。

(3)乙方對(duì)土壤進(jìn)行消毒或防治病蟲(chóng)害時(shí)，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國(guó)家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。

(4)乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時(shí)間、藥物種類(lèi)提前報(bào)甲方批準(zhǔn)，按甲方批準(zhǔn)的時(shí)間和路線進(jìn)行噴灑。殘留藥劑和容器，乙方應(yīng)按規(guī)定妥當(dāng)收集和處理。乙方未按規(guī)定使用藥劑，造成的責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

養(yǎng)護(hù)施工所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備

(1)除雙方另有商定外，乙方應(yīng)自行配臵養(yǎng)護(hù)管理所需要的交通工具以及其他養(yǎng)護(hù)所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備。乙方配臵的養(yǎng)護(hù)所