住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座

住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理總站二0一0年十二月住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第1頁(yè)住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范框架體系1總則2術(shù)語(yǔ)3基本要求4實(shí)體質(zhì)量通病治理5管理通病治理6工藝通病治理7質(zhì)量通病控制專(zhuān)題驗(yàn)收住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第2頁(yè)《住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范》共有7章，75條。1、總則，有4條，主要內(nèi)容為編制本標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)，本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍，本標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)及與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系。2、術(shù)語(yǔ)，有5條，介紹了條文中包括到5個(gè)主要術(shù)語(yǔ)。3、基本要求，有5條，主要介紹了責(zé)任主體通病防治職責(zé)。4、實(shí)體質(zhì)量通病防控，有25條，從設(shè)計(jì)、材料、施工方面提出了實(shí)體質(zhì)量通病防控辦法。5、管理通病防控，共13條。對(duì)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、檢測(cè)等責(zé)任主體常見(jiàn)管理通病提出防控辦法。6、工藝通病防控，有19條，主要常見(jiàn)施工工藝通病提出防控辦法。7、質(zhì)量通病防控專(zhuān)題驗(yàn)收，共3條。對(duì)資料和驗(yàn)收提出要求。8、附錄，給出相關(guān)用表。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第3頁(yè)1總則1.0.1為提升住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國(guó)家、省相關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合黑龍江省實(shí)際情況，特制訂本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適合用于黑龍江省住宅工程質(zhì)量通病控制，其它工程質(zhì)量通病控制可參考本規(guī)范要求執(zhí)行。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第4頁(yè)1總則【釋義】住宅工程質(zhì)量通病一直是困擾本省住宅工程質(zhì)量水平深入提升瓶頸，也是多年來(lái)投訴主要問(wèn)題，更是各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和廣大群眾關(guān)心熱點(diǎn)所在。多年來(lái)，在質(zhì)量通病防控方面，各級(jí)主管部門(mén)做了大量工作，出臺(tái)了相關(guān)規(guī)范性文件和指導(dǎo)性意見(jiàn)，不過(guò)，因?yàn)槿狈σ?guī)范性、系統(tǒng)性，質(zhì)量通病防控效果并不理想，群眾滿意度并不高，質(zhì)量通病還較多地發(fā)生，而且伴隨新技術(shù)、新材料使用，有出現(xiàn)了一些新質(zhì)量通病。

住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第5頁(yè)1總則

為了深入提升用戶(hù)滿意率，降低投訴率，本省今年開(kāi)展了工程質(zhì)量深入提升水平攻堅(jiān)戰(zhàn)活動(dòng)。作為工程質(zhì)量深入提升水平攻堅(jiān)戰(zhàn)活動(dòng)主要內(nèi)容和辦法之一，省總站提出了開(kāi)展質(zhì)量通病治理三年攻堅(jiān)活動(dòng)，并著手組織編制《黑龍江省住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范》，用以規(guī)范、指導(dǎo)各地質(zhì)量通病治理工作。本規(guī)范突出了實(shí)體通病、工藝通病、管理通病并重治理標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)寒地域特點(diǎn)，在對(duì)長(zhǎng)久困擾本省住宅工程質(zhì)量水平提升質(zhì)量通病提出技術(shù)性控制辦法同時(shí)，還對(duì)落實(shí)參建各方在質(zhì)量通病控制中責(zé)任提出管理要求。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第6頁(yè)1總則1.0.3本規(guī)范要求了住宅工程實(shí)體質(zhì)量通病、管理質(zhì)量通病、工藝質(zhì)量通病防控基本要求。當(dāng)規(guī)范與國(guó)家和地方法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，應(yīng)按國(guó)家和地方法律、法規(guī)要求執(zhí)行。1.0.4住宅工程質(zhì)量通病控制方法、辦法和要求除執(zhí)行本規(guī)范外，還應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第7頁(yè)2術(shù)語(yǔ)

2.0.1住宅工程供家庭居住使用建筑工程。2.0.2住宅工程實(shí)體質(zhì)量通病住宅工程施工中和完工后易發(fā)生、常見(jiàn)、影響使用功效和外觀質(zhì)量缺點(diǎn)。2.0.3住宅工程工藝質(zhì)量通病住宅工程施工中易發(fā)生、常見(jiàn)、造成產(chǎn)生實(shí)體質(zhì)量通病工藝問(wèn)題。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第8頁(yè)2術(shù)語(yǔ)2.0.4住宅工程管理質(zhì)量通病住宅工程施工中易發(fā)生、常見(jiàn)、造成產(chǎn)生實(shí)體質(zhì)量通病管理問(wèn)題。2.0.5住宅工程質(zhì)量通病控制對(duì)住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、工藝和管理等方面進(jìn)行綜合有效控制方法、辦法和要求。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第9頁(yè)3基本要求3.0.1建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制工作，并應(yīng)恪守以下要求：1、應(yīng)采取相關(guān)管理辦法，確保本規(guī)范執(zhí)行；2、委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位將質(zhì)量通病控制技術(shù)辦法在施工圖設(shè)計(jì)文件中表達(dá)，并向施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；3、委托施工圖審查機(jī)構(gòu)審查施工圖時(shí)，應(yīng)要求施工圖審查機(jī)構(gòu)將質(zhì)量通病控制技術(shù)辦法列入重點(diǎn)審查內(nèi)容；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第10頁(yè)3基本要求4、將質(zhì)量通病控制技術(shù)辦法列入工程檢驗(yàn)和驗(yàn)收內(nèi)容，在開(kāi)工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)》（見(jiàn)附錄A），工程完工驗(yàn)收匯報(bào)應(yīng)說(shuō)明質(zhì)量通病控制技術(shù)辦法實(shí)施情況；5、回訪質(zhì)量通病控制辦法落實(shí)情況，對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理；6、將住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生費(fèi)用列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第11頁(yè)3基本要求3.0.2設(shè)計(jì)單位控制住宅工程質(zhì)量通病應(yīng)確保設(shè)計(jì)深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度要求》，并恪守以下要求：1、采取控制質(zhì)量通病對(duì)應(yīng)辦法，繪制對(duì)應(yīng)節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)圖，并將通病控制設(shè)計(jì)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；2、在工程質(zhì)量檢驗(yàn)匯報(bào)中，應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)要求落實(shí)情況進(jìn)行說(shuō)明。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第12頁(yè)3基本要求3.0.3施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)辦法進(jìn)行專(zhuān)題審查，審查匯報(bào)應(yīng)說(shuō)明質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)辦法是否符合本規(guī)范。3.0.4施工單位是住宅工程質(zhì)量通病控制主要責(zé)任人，負(fù)責(zé)質(zhì)量通病控制辦法詳細(xì)落實(shí)，并恪守以下要求：1、工程開(kāi)工前，總包單位應(yīng)編寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病控制辦法和實(shí)施方案》，并報(bào)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位同意后實(shí)施。分包單位應(yīng)制訂分包工程質(zhì)量通病控制辦法，經(jīng)總包單位審查、監(jiān)理單位審批后實(shí)施；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第13頁(yè)3基本要求2、質(zhì)量通病控制辦法包含：實(shí)體通病、管理通病和工藝通病控制重點(diǎn)，材料、施工等方面控制辦法，通病控制驗(yàn)收要求，通病控制責(zé)任要求等；3、工程施工中，應(yīng)落實(shí)質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)辦法和《住宅工程質(zhì)量通病控制辦法和實(shí)施方案》要求；4、工程完工后，總包單位應(yīng)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)匯報(bào)》（見(jiàn)附錄B），在工程完工匯報(bào)中應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明質(zhì)量通病控制辦法落實(shí)情況。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第14頁(yè)3基本要求3.0.5監(jiān)理單位應(yīng)做好質(zhì)量通病控制辦法落實(shí)情況監(jiān)控，并恪守以下要求：1、審查施工單位提交《住宅工程質(zhì)量通病控制辦法和實(shí)施方案》，提出詳細(xì)要求和監(jiān)控辦法，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》中。2、在分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收、分戶(hù)驗(yàn)收、完工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)質(zhì)量通病控制情況進(jìn)行檢驗(yàn)；3、工程完工后，應(yīng)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病控制工作評(píng)定匯報(bào)》（見(jiàn)附錄C），評(píng)定匯報(bào)應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病控制情況進(jìn)行評(píng)定。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第15頁(yè)4實(shí)體質(zhì)量通病治理4.1防水工程4.2砌體工程4.3混凝土結(jié)構(gòu)工程4.4樓地面工程4.5裝飾裝修工程4.6給排水及采暖工程4.7電氣工程4.8建筑節(jié)能工程

住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第16頁(yè)住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第17頁(yè)5管理通病控制

5.1建設(shè)單位管理通病控制5.1.1建設(shè)單位應(yīng)制訂滿足工程質(zhì)量控制所需要工期和造價(jià)，并應(yīng)符合以下要求：1、不得任意壓縮工程建設(shè)合理工期、造價(jià)，應(yīng)將合理工期、合理造價(jià)列入招標(biāo)文件；2、對(duì)施工單位因控制質(zhì)量通病而采取合理技術(shù)辦法所延誤工期，應(yīng)給予對(duì)應(yīng)順延；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第18頁(yè)5.1建設(shè)單位管理通病控制3、在設(shè)計(jì)委托書(shū)中應(yīng)明確工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)要求，不得隨意變更設(shè)計(jì)委托書(shū)內(nèi)容，不得以任何理由要求設(shè)計(jì)單位縮短設(shè)計(jì)周期；4、要求監(jiān)理單位控制施工間歇，分項(xiàng)、分部工程等驗(yàn)收或評(píng)定不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第19頁(yè)【釋義】建設(shè)單位是管理通病防控源頭，建設(shè)單位為了追求利益最大化，往往要求設(shè)計(jì)單位縮短設(shè)計(jì)周期，有時(shí)出現(xiàn)“三力”工程，邊設(shè)計(jì)邊施工；壓縮工程建設(shè)周期和造價(jià)，施工單位因防控質(zhì)量通病而采取合理技術(shù)辦法所延誤工期不予順延；監(jiān)理單位也不能很好地控制施工間歇，不能很好地推行監(jiān)理職責(zé)，只能按照建設(shè)單位要求，片面強(qiáng)調(diào)施工進(jìn)度，只能在一控方面（進(jìn)度控制）發(fā)揮作用。該條對(duì)建設(shè)單位管理通病防控作了標(biāo)準(zhǔn)性要求，建設(shè)單位只有很好地推行這些職責(zé)，從源頭上做好建設(shè)單位對(duì)建設(shè)工程相關(guān)管理工作，才能很好地防控建設(shè)單位管理通病。

5.1建設(shè)單位管理通病控制住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第20頁(yè)5.1建設(shè)單位管理通病控制5.1.2圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底控制應(yīng)符合以下要求：1、建設(shè)單位應(yīng)按要求組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。對(duì)設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)深度不足、錯(cuò)、碰等問(wèn)題，經(jīng)過(guò)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底給予處理和控制；設(shè)計(jì)單位對(duì)圖紙會(huì)審提出問(wèn)題應(yīng)及時(shí)給于書(shū)面回復(fù)，并整理設(shè)計(jì)交底統(tǒng)計(jì)；2、建設(shè)單位應(yīng)要求施工圖審查機(jī)構(gòu)參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行施工圖審查交底。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第21頁(yè)5.1建設(shè)單位管理通病控制【釋義】1圖紙會(huì)審包含符合性審查、工藝要求審查和施工條件審查三部分內(nèi)容。符合性審查指審查施工圖設(shè)計(jì)是否按同意初步設(shè)計(jì)確定標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行，有沒(méi)有與初步設(shè)計(jì)不一致或重大修改。工藝要求會(huì)審指施工圖設(shè)計(jì)文件能否滿足生產(chǎn)工藝要求，確保正常開(kāi)工投產(chǎn)、安全平穩(wěn)運(yùn)行。施工條件會(huì)審指施工圖設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)施工可能性，能否確保施工工序正常進(jìn)行和工程質(zhì)量，有沒(méi)有錯(cuò)、漏、碰、缺。建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)及時(shí)將圖紙會(huì)審中問(wèn)題反應(yīng)給設(shè)計(jì)單位，以確保開(kāi)工前對(duì)設(shè)計(jì)文件準(zhǔn)確了解。設(shè)計(jì)單位應(yīng)該對(duì)對(duì)圖紙會(huì)審提出問(wèn)題及時(shí)給予書(shū)面回復(fù)住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第22頁(yè)5.1建設(shè)單位管理通病控制【釋義】2設(shè)計(jì)單位已經(jīng)改制為企業(yè)，設(shè)計(jì)結(jié)果已成為商品，為維護(hù)公眾利益需要，必須進(jìn)行政府委托強(qiáng)制性審查，建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查是建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)國(guó)家和地方法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件中包括國(guó)家、社會(huì)公眾利益，以及生命財(cái)產(chǎn)安全內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和審查。住宅工程“施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查同意，不得使用”。本條是為了加大圖紙審查機(jī)構(gòu)管理力度，要求建設(shè)單位邀請(qǐng)施工圖審查機(jī)構(gòu)參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第23頁(yè)5.1建設(shè)單位管理通病控制5.1.3建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)辦理施工圖審查手續(xù)，并將施工圖審查匯報(bào)轉(zhuǎn)發(fā)給施工、監(jiān)理單位作為施工、監(jiān)理依據(jù)?！踞屃x】施工圖審查匯報(bào)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)辦理，而且施工圖審查匯報(bào)是施工圖補(bǔ)充和完善，有些設(shè)計(jì)方面疏漏和不足在施工圖匯報(bào)中表達(dá)。建設(shè)單位只有及時(shí)把施工圖審查匯報(bào)發(fā)給施工單位和監(jiān)理單位，才能在施工現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)實(shí)施，才能把設(shè)計(jì)方面疏漏和不足得以防止，真正做到不留質(zhì)量隱患。

住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第24頁(yè)5.1建設(shè)單位管理通病控制5.1.4設(shè)計(jì)變更程序控制應(yīng)符合以下要求：1

、設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在缺點(diǎn)提出工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；2、建設(shè)單位或承包單位提出工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件；3、當(dāng)工程變更包括安全、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能效果等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按要求重新委托原施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查；

4、設(shè)計(jì)變更應(yīng)簽字（章）齊全。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第25頁(yè)5.1建設(shè)單位管理通病控制【釋義】1本條要求是為了防止以往設(shè)計(jì)單位用一張《設(shè)計(jì)變更通知單》或聯(lián)絡(luò)單就把原設(shè)計(jì)存在缺點(diǎn)應(yīng)付了事而要求。今后凡是存在設(shè)計(jì)缺點(diǎn)圖紙，出設(shè)計(jì)變更時(shí)必須規(guī)范行為，出具規(guī)范性變更文件。設(shè)計(jì)單位在出具這類(lèi)設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)注明工程項(xiàng)目、位置、變更原因、做法、規(guī)格和數(shù)量以及變更后施工圖。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第26頁(yè)5.1建設(shè)單位管理通病控制【釋義】2本條是為了防止出現(xiàn)“開(kāi)發(fā)商或施工單位在施工過(guò)程中，因?yàn)槭┕し矫?、材料市?chǎng)原因，和一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料到詳細(xì)情況而不經(jīng)設(shè)計(jì)同意直接自行施工”現(xiàn)象而增加條款，要求設(shè)計(jì)變更需經(jīng)施工單位報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位同意，組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，報(bào)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，防止出現(xiàn)施工單位未經(jīng)許可私自施工現(xiàn)象。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第27頁(yè)5.1建設(shè)單位管理通病控制【釋義】3以往施工圖中包括安全、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能效果等內(nèi)容時(shí)進(jìn)行變更時(shí)，通常是由建設(shè)單位報(bào)原設(shè)計(jì)單位，出具《設(shè)計(jì)變更通知單》或聯(lián)絡(luò)單就完事。今后為了確保工程質(zhì)量和不損害公眾利益，凡出現(xiàn)包括安全、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能效果等內(nèi)容時(shí)進(jìn)行變更時(shí)，必須嚴(yán)格進(jìn)行技術(shù)性審查：對(duì)建筑物穩(wěn)定性、安全性進(jìn)行審查，包含地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠；是否符合消防、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、抗震、衛(wèi)生、人防等相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；施工圖是否到達(dá)要求深度要求；是否損害公眾利益。設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原審批部門(mén)委托審查機(jī)構(gòu)審查或組織教授論證后再同意實(shí)施。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第28頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制

5.2.1施工圖設(shè)計(jì)深度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、細(xì)部結(jié)構(gòu)控制應(yīng)符合以下要求：1、設(shè)計(jì)單位應(yīng)該依據(jù)項(xiàng)目同意文件、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家要求建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求等進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病部位和步驟，設(shè)計(jì)單位應(yīng)優(yōu)化、細(xì)化設(shè)計(jì)方案，并用節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)詳圖給予明確；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第29頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制2、設(shè)計(jì)單位應(yīng)加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)之間配套銜接，確保工程設(shè)計(jì)文件完整統(tǒng)一；3、設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中不得選取國(guó)家和地方淘汰、落后建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。設(shè)計(jì)采取新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位同意和科技結(jié)果判定，并需明確施工要求、結(jié)構(gòu)辦法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4、設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)交底過(guò)程中，應(yīng)明確易產(chǎn)生住宅工程質(zhì)量通病工序和部位，并有設(shè)計(jì)交底統(tǒng)計(jì)；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第30頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制【釋義】1本條是對(duì)施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、深度進(jìn)行了要求。有相當(dāng)多施工圖設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)深度方面達(dá)不到要求要求。很多建筑施工圖紙與初步設(shè)計(jì)圖紙區(qū)分不大，還只是那幾張平、立、剖，只不過(guò)在平面圖上加上了門(mén)窗洞口尺寸及門(mén)窗編號(hào)，增加了門(mén)窗大樣及少許做法索引。對(duì)設(shè)計(jì)深度不重視及片面了解，極大地影響了勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量。從現(xiàn)實(shí)設(shè)計(jì)環(huán)境看，除了設(shè)計(jì)人員個(gè)人認(rèn)識(shí)與水平問(wèn)題，設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)收費(fèi)、開(kāi)發(fā)行為與利潤(rùn)追求等各種社會(huì)原因也有著極大影響。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)與消除質(zhì)量通病掛鉤，質(zhì)量通病出現(xiàn)大多是因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙交代不清、施工單位不知道怎樣施工造成。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第31頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制工程項(xiàng)目同意文件、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)和必須恪守要件，施工圖設(shè)計(jì)文件必須符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)文件應(yīng)該符合國(guó)家要求設(shè)計(jì)深度要求。一是施工圖資料方面問(wèn)題，設(shè)計(jì)無(wú)嚴(yán)格校審、跨專(zhuān)業(yè)混簽，圖紙上無(wú)人簽字及簽字不規(guī)范；圖紙上未蓋出圖章或注冊(cè)師章；圖紙混亂、計(jì)算書(shū)不全，目錄不清；全部項(xiàng)目均用同一注冊(cè)建筑師和注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師章、注冊(cè)工程師對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任不強(qiáng)；同一人服務(wù)于二家勘察、設(shè)計(jì)單位。二是施工圖技術(shù)方面問(wèn)題：舊規(guī)范使用，違反墻改政策，節(jié)能和無(wú)障礙設(shè)計(jì)問(wèn)題；新規(guī)范實(shí)施后不能及時(shí)適用新規(guī)范，尤其是施工總說(shuō)明不作更新；住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題；基礎(chǔ)最終沉降控制，地下室防水等質(zhì)量通病問(wèn)題。有些產(chǎn)生住宅工程質(zhì)量通病部位和步驟，是因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案考慮不細(xì)、設(shè)計(jì)深度不夠、施工圖沒(méi)有詳細(xì)節(jié)點(diǎn)圖和結(jié)構(gòu)圖，造成施工單位隨意施工造成。為了消除住宅工程質(zhì)量通病，要求設(shè)計(jì)單位對(duì)輕易出現(xiàn)工程質(zhì)量通病部位，必須認(rèn)真按最正確方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出詳細(xì)施工節(jié)點(diǎn)圖和結(jié)構(gòu)圖，指導(dǎo)工程質(zhì)量施工住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第32頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制2本條強(qiáng)調(diào)各專(zhuān)業(yè)必須相互交底，防止漏、碰、缺。施工圖設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)不完整統(tǒng)一，現(xiàn)場(chǎng)施工各專(zhuān)業(yè)各自施工不配合不協(xié)調(diào)，最易出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題。各勘察設(shè)計(jì)企業(yè)要推行ISO9001質(zhì)量管理制度，實(shí)施全員質(zhì)量管理，嚴(yán)格校對(duì)、審核、審定關(guān)口，確保所提供勘察設(shè)計(jì)文件質(zhì)量合格?？辈煸O(shè)計(jì)單位內(nèi)部質(zhì)量管理不完善，表現(xiàn)在一是部分企業(yè)不嚴(yán)格執(zhí)行“三級(jí)校審”；二是部分企業(yè)出圖章使用管理不到位；三是三級(jí)校審制度執(zhí)行不嚴(yán)，蓋章不全，有圖紙無(wú)注冊(cè)師印章，人員簽字不到位，有設(shè)計(jì)文件圖簽欄校對(duì)、審核無(wú)人簽字；各勘察設(shè)計(jì)單位在做好主體結(jié)構(gòu)安全勘察設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家和本省相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)做好建筑節(jié)能、消防、工程抗震、無(wú)障礙設(shè)施、水暖電設(shè)計(jì)，尤其是土建、暖衛(wèi)、消防、電氣及智能、外環(huán)境等專(zhuān)業(yè)之間配套工程，設(shè)計(jì)上各專(zhuān)業(yè)前后一定要銜接好，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人要及時(shí)簽字交接，防止工程設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)“錯(cuò)、漏、碰、缺”現(xiàn)象住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第33頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制3《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中要求：設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選取材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)該注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量必須符合國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于“四新”采取，必須經(jīng)過(guò)國(guó)家或地方相關(guān)部門(mén)審定后，方可使用，而且對(duì)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)等要明確施工要求、結(jié)構(gòu)辦法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。首先為施工單位能夠充分滿足設(shè)計(jì)文件要求提供了前提條件，同時(shí)也預(yù)防了施工單位在實(shí)際施工中因?yàn)E用、錯(cuò)用材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成質(zhì)量問(wèn)題?？辈煸O(shè)計(jì)單位要重視加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育與培訓(xùn)學(xué)習(xí)，尤其是對(duì)新頒布規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)內(nèi)當(dāng)前建筑市場(chǎng)新推廣新材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要及時(shí)組織技術(shù)人員參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，樹(shù)立精品意識(shí)，培育質(zhì)量第一優(yōu)異企業(yè)文化。防止出現(xiàn)勘察設(shè)計(jì)人員責(zé)任心不強(qiáng)，設(shè)計(jì)深度不足，對(duì)國(guó)家新頒布規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)不夠，選取淘汰、落后材料、構(gòu)配件和設(shè)備，給工程造成無(wú)須要損失和質(zhì)量安全隱患。設(shè)計(jì)單位選取新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，不得隨意選取，必須經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)可技術(shù)監(jiān)督部門(mén)判定和經(jīng)過(guò)使用后效果論證達(dá)標(biāo)，必須經(jīng)過(guò)建設(shè)單位同意。同時(shí)設(shè)計(jì)單位對(duì)選取新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，因?yàn)槿狈蓞⒖际┕?biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)單位必須提供準(zhǔn)確施工標(biāo)準(zhǔn)、安裝工藝圖紙和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)指導(dǎo)施工單位施工防止工程質(zhì)量通病出現(xiàn)。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第34頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制4設(shè)計(jì)交底是設(shè)計(jì)單位將審查合格后設(shè)計(jì)文件向各相關(guān)方進(jìn)行圖紙說(shuō)明主要步驟，是設(shè)計(jì)單位法律義務(wù)。使施工單位和監(jiān)理單位正確落實(shí)設(shè)計(jì)意圖，使其加深對(duì)設(shè)計(jì)文件特點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)了解，掌握關(guān)鍵工程部位既易引發(fā)工程質(zhì)量工序和部位施工質(zhì)量要求，以確保工程質(zhì)量。設(shè)計(jì)交底中，設(shè)計(jì)單位必須對(duì)設(shè)計(jì)文件中相關(guān)疑問(wèn)給予明確回復(fù)。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第35頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制5.2.2設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖審查意見(jiàn)回復(fù)應(yīng)符合以下要求：1、對(duì)于審查意見(jiàn)書(shū)中各專(zhuān)業(yè)審查意見(jiàn)所提出違反強(qiáng)制性條文問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位在回復(fù)時(shí)須按審查意見(jiàn)重新出修改后圖紙，并加蓋設(shè)計(jì)單位出圖專(zhuān)用章、執(zhí)業(yè)注冊(cè)印章及注冊(cè)師本人簽字，返回給原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第36頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制2、對(duì)于審查意見(jiàn)書(shū)中各專(zhuān)業(yè)審查意見(jiàn)所提出其它問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位在回復(fù)時(shí)應(yīng)逐條回復(fù)，如包括圖紙修改則應(yīng)補(bǔ)充修改圖或設(shè)計(jì)變更通知單，設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)簽字齊全并編號(hào)，返回給原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審；3、設(shè)計(jì)單位應(yīng)將修改后圖紙和設(shè)計(jì)變更通知單補(bǔ)充錄入各專(zhuān)業(yè)圖紙目錄，并加蓋設(shè)計(jì)單位技術(shù)部門(mén)印章，補(bǔ)充后圖紙目錄送原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審蓋章；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第37頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制【釋義】1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件，必須執(zhí)行政府委托強(qiáng)制性審查，建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查是建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)國(guó)家和地方法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件中包括國(guó)家、社會(huì)公眾利益，以及生命財(cái)產(chǎn)安全內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和審查。依照審查程序,對(duì)于設(shè)計(jì)文件中違反強(qiáng)制性條文部分,設(shè)計(jì)單位應(yīng)修改設(shè)計(jì)文件后,返回施工圖審查機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行審查。

住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第38頁(yè)5.2設(shè)計(jì)單位管理通病控制2設(shè)計(jì)單位對(duì)于圖紙審查機(jī)構(gòu)提出設(shè)計(jì)深度或各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)等問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)逐條給予回復(fù)，及時(shí)出補(bǔ)充修改圖或設(shè)計(jì)變更通知單，完善出圖手續(xù)，并將修改后設(shè)計(jì)文件返回給原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審。3對(duì)于重大設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)單位應(yīng)將修改后圖紙和設(shè)計(jì)變更通知單作為設(shè)計(jì)文件補(bǔ)充，及時(shí)立案，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位相關(guān)部門(mén)審查后重新送原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審蓋章。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第39頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制

5.3.1監(jiān)理平行檢驗(yàn)、旁站應(yīng)符合以下要求：1、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)易產(chǎn)生質(zhì)量通病分項(xiàng)或分部應(yīng)按不少于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求10%百分比進(jìn)行平行檢驗(yàn)，并形成平行檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)；2、旁站監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)監(jiān)理細(xì)則和旁站方案中所確定、易產(chǎn)生質(zhì)量通病分項(xiàng)或分部進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)發(fā)覺(jué)質(zhì)量通病問(wèn)題按要求及時(shí)上報(bào)，并形成旁站統(tǒng)計(jì)；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第40頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制3、旁站監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地統(tǒng)計(jì)旁站監(jiān)理內(nèi)容，施工單位應(yīng)在旁站監(jiān)理統(tǒng)計(jì)上簽字確認(rèn)；4、旁站監(jiān)理統(tǒng)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包含：旁站監(jiān)理部位或工序、時(shí)間、地點(diǎn)、氣候、主要施工內(nèi)容、發(fā)覺(jué)或存在問(wèn)題及處理過(guò)程。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第41頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制【釋義】“平行檢驗(yàn)”檢驗(yàn)或檢測(cè)活動(dòng)必須是按照一定百分比進(jìn)行,本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)易產(chǎn)生質(zhì)量通病部位給出10%百分比；主要是依據(jù)“質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”中要求工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)結(jié)論是由監(jiān)理機(jī)構(gòu)給出這一要求所制訂。監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量結(jié)論應(yīng)該是監(jiān)理機(jī)構(gòu)在“平行檢驗(yàn)”復(fù)核后，在驗(yàn)證數(shù)據(jù)正確基礎(chǔ)上作出。這么結(jié)論才含有真實(shí)性、可靠性。所以監(jiān)理機(jī)構(gòu)“平行檢驗(yàn)”是施工階段質(zhì)量三控制最主要工作之一，也是降低質(zhì)量通病產(chǎn)生主要控制伎倆。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第42頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理成敗起著決定性作用就是“人、機(jī)、料、法、環(huán)”五大原因。所以除了按工程建設(shè)強(qiáng)制性條文設(shè)置停頓點(diǎn)，還要對(duì)工程難點(diǎn)、重點(diǎn)以及輕易出現(xiàn)質(zhì)量通病工序或部位設(shè)置見(jiàn)證點(diǎn)或停頓點(diǎn)，包含如承包單位質(zhì)量管理、確保體系是否健全，主要原材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和抽檢及上述五大原因。加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵步驟質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)監(jiān)督，認(rèn)真推行旁站、巡視、平行檢驗(yàn)和“見(jiàn)證送樣”制度。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第43頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制檢驗(yàn)使用建筑材料與設(shè)計(jì)圖紙是否一致，其性能、規(guī)格、以及內(nèi)在質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，是否采取了替換材料，是否滿足原設(shè)計(jì)對(duì)所用材料要求，以及施工期間施工條件和環(huán)境條件是否與設(shè)計(jì)條件基本相符等。并重點(diǎn)加強(qiáng)造成工程質(zhì)量通病關(guān)鍵部位、工序旁站巡查力度；旁站統(tǒng)計(jì)填寫(xiě)應(yīng)能真實(shí)反應(yīng)所旁站工序或部位質(zhì)量情況。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)旁站統(tǒng)計(jì)進(jìn)行定時(shí)整理，并報(bào)建設(shè)單位審閱。一份好旁站統(tǒng)計(jì)不但能夠使建設(shè)單位掌握工程施工質(zhì)量動(dòng)態(tài)，更主要是使建設(shè)單位了解監(jiān)理工作，了解監(jiān)理單位服務(wù)宗旨與服務(wù)方向，樹(shù)立企業(yè)良好形象，同時(shí)監(jiān)理人員也可從中聽(tīng)取建設(shè)單位意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)監(jiān)理工作，提升工程施工質(zhì)量質(zhì)量。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第44頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制5.3.2監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則編審、內(nèi)業(yè)資料管理應(yīng)符合以下要求：1、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，監(jiān)理企業(yè)技術(shù)責(zé)任人審核。監(jiān)理細(xì)則由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，總監(jiān)理工程師審核；2、監(jiān)理規(guī)劃編制應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目標(biāo)實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作目標(biāo)和詳細(xì)監(jiān)理工作制度、程序、方法、辦法，應(yīng)含有指導(dǎo)性；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第45頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制3、監(jiān)理細(xì)則時(shí)應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃要求，并結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)做到詳細(xì)、詳細(xì)，含有針對(duì)性、可操作性。監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則中應(yīng)有質(zhì)量通病監(jiān)控要求和辦法；4、內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況填寫(xiě)，必須由本人簽字并同時(shí)加蓋崗位印章。勉勵(lì)各地建立實(shí)施內(nèi)業(yè)資料管理指紋識(shí)別系統(tǒng)。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第46頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制【釋義】總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理部全部監(jiān)理人員參加研究全部文件資料，組織討論溝通，揚(yáng)長(zhǎng)避短、集思廣益，不論是監(jiān)理工程師、監(jiān)理員均應(yīng)主動(dòng)參加規(guī)劃和細(xì)則編制。當(dāng)前很多監(jiān)理規(guī)劃細(xì)則編制均由一人“搞定”內(nèi)容東摘西抄，更有甚者多專(zhuān)業(yè)細(xì)則均是由同一人編制，細(xì)則質(zhì)量高低可想而知。讓項(xiàng)目監(jiān)理人員都能參加監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則編制，既能夠使之在編制過(guò)程中，加深對(duì)工程、對(duì)圖紙了解和熟悉程度，使監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則內(nèi)容更切合工程實(shí)際，也能夠預(yù)防一些監(jiān)理人員不看圖紙只憑經(jīng)驗(yàn)監(jiān)理傾向，很多細(xì)則在編制過(guò)程中沒(méi)有仔細(xì)研究過(guò)設(shè)計(jì)文件和施工單位施工組織設(shè)計(jì)，也就談不上規(guī)劃和細(xì)則針對(duì)性。當(dāng)然也有很多監(jiān)理規(guī)劃或細(xì)則本身就沒(méi)有針對(duì)性、粗編濫造。同時(shí)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功效部位應(yīng)有明確辦法和方案。施工技術(shù)資料應(yīng)含有真實(shí)性。施工技術(shù)資料真實(shí)性就是真實(shí)地反應(yīng)工程實(shí)體質(zhì)量情況。真實(shí)性是施工技術(shù)資料生命，不然施工技術(shù)資料存檔就毫無(wú)意義。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第47頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制施工技術(shù)資料應(yīng)含有規(guī)范性。施工技術(shù)資料規(guī)范性就是在填寫(xiě)、整理施工技術(shù)資料時(shí)，應(yīng)遵照相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法規(guī)要求，文件結(jié)果應(yīng)到達(dá)要求廣度和深度。工程技術(shù)管理人員，工程質(zhì)量檢驗(yàn)人員、資料員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)和實(shí)施國(guó)家、行業(yè)公布技術(shù)法規(guī)，認(rèn)真、全方面地整理、填寫(xiě)施工技術(shù)資料，及時(shí)歸檔，使施工技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。施工技術(shù)資料應(yīng)含有信息化要求。建筑施工單位施工技術(shù)資料經(jīng)整理組卷后，應(yīng)及時(shí)送交城市建設(shè)檔案部門(mén)存檔。它是在城市基本建設(shè)和基本設(shè)施管理過(guò)程中形成，是對(duì)建筑單位建設(shè)真實(shí)統(tǒng)計(jì)和實(shí)際反應(yīng)，是工程建設(shè)、維護(hù)、管理、規(guī)劃可靠依據(jù)，是工程建設(shè)不可缺乏信息幫手，是含有實(shí)際社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值信息源。施工技術(shù)資料應(yīng)由本人簽字并加工崗位印章愈加明確了監(jiān)理工程師責(zé)任，同時(shí)也約束了監(jiān)理工程師監(jiān)理行為。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第48頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制5.3.3見(jiàn)證取樣應(yīng)符合以下要求：1見(jiàn)證、取樣人員管理：1）實(shí)施見(jiàn)證員、取樣員持證上崗制度；2）建設(shè)單位在辦理檢測(cè)協(xié)議立案時(shí)，應(yīng)同時(shí)遞交《見(jiàn)證人員授權(quán)委托書(shū)》；3）見(jiàn)證人員數(shù)量應(yīng)滿足見(jiàn)證工作要求；4）見(jiàn)證員和取樣員應(yīng)分別建立材料見(jiàn)證、取樣臺(tái)帳。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第49頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制2見(jiàn)證取樣管理：1）建設(shè)（監(jiān)理）單位應(yīng)建立見(jiàn)證取樣計(jì)劃和檢測(cè)方案；2）檢測(cè)試樣取樣應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)要求；3）見(jiàn)證人員應(yīng)填寫(xiě)見(jiàn)證統(tǒng)計(jì)。3檢測(cè)匯報(bào)管理：

未注明見(jiàn)證人和無(wú)“見(jiàn)證送檢”字樣試驗(yàn)匯報(bào)，不得作為質(zhì)量確保資料和完工驗(yàn)收資料；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第50頁(yè)5.3監(jiān)理單位管理通病控制【釋義】該條是對(duì)見(jiàn)證、取樣人員管理、見(jiàn)證取樣管理、檢測(cè)匯報(bào)管理要求。實(shí)施見(jiàn)證取樣員上崗制度，見(jiàn)證、取樣員由具備建筑施工試驗(yàn)知識(shí)專(zhuān)業(yè)人員擔(dān)任，其數(shù)量需滿足見(jiàn)證取樣工作需要。為了預(yù)防見(jiàn)證取樣走過(guò)場(chǎng)，不按標(biāo)準(zhǔn)取樣，取樣頻率不滿足要求，建設(shè)單位在辦理檢測(cè)協(xié)議立案時(shí)，同時(shí)遞交《見(jiàn)證人員授權(quán)委托書(shū)》，編制見(jiàn)證取樣計(jì)劃和檢測(cè)方案，見(jiàn)證員填寫(xiě)見(jiàn)證統(tǒng)計(jì)，有利于工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，從而確保了見(jiàn)證取樣計(jì)劃落到實(shí)處，到達(dá)了見(jiàn)證取樣目標(biāo)。檢測(cè)試樣取樣執(zhí)行現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)要求，確保樣品含有代表性和真實(shí)性。見(jiàn)證員和取樣員要分別編制材料見(jiàn)證和取樣臺(tái)帳，見(jiàn)證和取樣臺(tái)帳是一個(gè)流水臺(tái)帳，按時(shí)間先后次序依次填寫(xiě)，委托編號(hào)和檢測(cè)編號(hào)是流水號(hào)，不允許出現(xiàn)非流水號(hào)。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第51頁(yè)5.4施工單位管理通病控制5.4.1施工組織設(shè)計(jì)編審、內(nèi)業(yè)資料管理應(yīng)符合以下要求：1、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人依據(jù)承包協(xié)議、設(shè)計(jì)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等編制，做到技術(shù)可行、辦法到位。禁止由資料員編制施工組織設(shè)計(jì)；2、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有質(zhì)量通病控制專(zhuān)篇，控制重點(diǎn)應(yīng)符合《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)》和工程實(shí)際要求，并責(zé)任落實(shí)到部門(mén)、班組和責(zé)任人；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第52頁(yè)5.4施工單位管理通病控制3、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)推行企業(yè)內(nèi)部審批程序，由簽署協(xié)議法人企業(yè)各主管部門(mén)審批后，報(bào)法人企業(yè)技術(shù)責(zé)任人同意；4、施工組織設(shè)計(jì)完成企業(yè)內(nèi)部審批后，報(bào)監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師同意后實(shí)施；5、內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況填寫(xiě)，必須由本人簽字并同時(shí)加蓋崗位印章。勉勵(lì)各地建立實(shí)施內(nèi)業(yè)資料管理指紋識(shí)別系統(tǒng)。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第53頁(yè)5.4施工單位管理通病控制【釋義】1、施工組織設(shè)計(jì)是施工準(zhǔn)備工作主要組成部分，也是指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)全部生產(chǎn)活動(dòng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。建筑施工企業(yè)活動(dòng)全過(guò)程是非常復(fù)雜物質(zhì)再創(chuàng)造過(guò)程，為了正確處理人與物、主體與輔助、工藝與設(shè)備、專(zhuān)業(yè)與協(xié)作、供給與消耗、生產(chǎn)與儲(chǔ)存、使用與維修以及它空間布置、時(shí)間排列之間關(guān)系，必須依據(jù)擬建工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和建設(shè)單位要求，在原始資料調(diào)查基礎(chǔ)上編制出一份能切實(shí)指導(dǎo)該工程全部施工活動(dòng)科學(xué)方案。

住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第54頁(yè)5.4施工單位管理通病控制2、對(duì)于施工單位而言，嚴(yán)把施工圖紙會(huì)審關(guān)及施工組織設(shè)計(jì)編制審批關(guān)。經(jīng)過(guò)對(duì)施工圖會(huì)審，分析查找相對(duì)于本工程施工技術(shù)控制關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)。并在施工組織設(shè)計(jì)編制過(guò)程中，針對(duì)工程質(zhì)量通病關(guān)鍵點(diǎn)拿出切實(shí)可行施工技術(shù)處理辦法。3、施工過(guò)程中一定按所審批施工組織設(shè)計(jì)和方案進(jìn)行施工，杜絕施工組織設(shè)計(jì)不審查就簽字或不按審批施工方案施工。4、編制完成施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理單位審批前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位相關(guān)人員進(jìn)行討論，逐項(xiàng)逐條進(jìn)行研究，修改后再審批。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第55頁(yè)5.4施工單位管理通病控制5.4.2建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制應(yīng)符合以下要求：1、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須含有與材料、構(gòu)配件和設(shè)備本身標(biāo)識(shí)一致質(zhì)量證實(shí)文件，并符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第56頁(yè)5.4施工單位管理通病控制3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)材料需二次復(fù)試，經(jīng)見(jiàn)證取樣復(fù)試檢測(cè)合格后，方允許使用；4、施工單位必須建立進(jìn)場(chǎng)材料臺(tái)帳統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)應(yīng)真實(shí)有效。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第57頁(yè)5.4施工單位管理通病控制【釋義】該條是對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量要求。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備由施工單位相關(guān)技術(shù)人員在規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量證實(shí)文件等方面進(jìn)行核查、驗(yàn)收，發(fā)覺(jué)有不符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)材料，不允許進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，這么就防止了不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)第一道關(guān)口。質(zhì)量證實(shí)文件包含：產(chǎn)品合格證、出廠型式檢驗(yàn)匯報(bào)、特定產(chǎn)品核準(zhǔn)證和進(jìn)口物資商檢證、漢字版質(zhì)量證實(shí)、安裝、使用、維修說(shuō)明書(shū)。對(duì)包括結(jié)構(gòu)安全和使用功效質(zhì)量證實(shí)文件，都要重點(diǎn)核查。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第58頁(yè)5.4施工單位管理通病控制進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)按實(shí)際進(jìn)場(chǎng)數(shù)量和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)，檢測(cè)合格后方允許使用，不然應(yīng)退出施工現(xiàn)場(chǎng)，禁止出現(xiàn)檢測(cè)匯報(bào)中代表批量與進(jìn)場(chǎng)臺(tái)帳數(shù)量不相符情況。施工單位建立進(jìn)場(chǎng)材料臺(tái)帳是對(duì)不合格材料溯源要求。當(dāng)進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)復(fù)試不合格需退場(chǎng)時(shí)，能夠查看進(jìn)場(chǎng)材料臺(tái)帳，找到不合格材料，清出施工現(xiàn)場(chǎng)。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第59頁(yè)5.4施工單位管理通病控制5.4.3混凝土試塊管理應(yīng)符合以下要求：1、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立符合標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件標(biāo)養(yǎng)室（箱），并對(duì)溫、濕條件進(jìn)行檢驗(yàn)，填寫(xiě)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)。禁止現(xiàn)場(chǎng)制作試塊后送檢測(cè)機(jī)構(gòu)養(yǎng)護(hù)；2、使用預(yù)拌混凝土，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑地點(diǎn)由見(jiàn)證員見(jiàn)證下制作留取試塊，禁止以混凝土生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)留取試塊；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第60頁(yè)5.4施工單位管理通病控制3、同條件養(yǎng)護(hù)試塊應(yīng)存放在鋼筋籠中，置于結(jié)構(gòu)實(shí)體對(duì)應(yīng)部位；4、試塊應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚，包含：養(yǎng)護(hù)方式、成型日期、強(qiáng)度等級(jí)、結(jié)構(gòu)部位等。對(duì)廢棄試塊應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng)。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第61頁(yè)5.4施工單位管理通病控制【釋義】混凝土是建設(shè)工程主要組成材料，也是影響建筑結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量主要材料，混凝土質(zhì)量好壞直接影響到建設(shè)工程質(zhì)量，混凝土質(zhì)量好壞是經(jīng)過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)留置混凝土試塊質(zhì)量好壞表達(dá)出來(lái)。該條是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)留置混凝土試塊相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)性要求，要求了施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置帶有溫濕度控制設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)室（箱），在施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑地點(diǎn)由見(jiàn)證員見(jiàn)證下現(xiàn)場(chǎng)制作留取足夠數(shù)量試塊，同條件試塊放入鋼筋籠中置于結(jié)構(gòu)實(shí)體對(duì)應(yīng)部位，標(biāo)識(shí)內(nèi)容和二條禁止行為等，即禁止現(xiàn)場(chǎng)制作試塊后送檢測(cè)機(jī)構(gòu)養(yǎng)護(hù)，禁止以混凝土生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)留取試塊。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第62頁(yè)5.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理通病控制5.5.1檢測(cè)匯報(bào)、試件接收管理應(yīng)符合以下要求：（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)匯報(bào)中注明見(jiàn)證單位名稱(chēng)和見(jiàn)證人員姓名及證書(shū)編號(hào)；（2）檢測(cè)過(guò)程中發(fā)覺(jué)檢測(cè)項(xiàng)目結(jié)果為不合格時(shí)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)該統(tǒng)計(jì)，并在一個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站，同時(shí)通知委托單位和見(jiàn)證單位。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第63頁(yè)5.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理通病控制（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)見(jiàn)證取樣送檢試件，如不能提供有見(jiàn)證人員署名檢驗(yàn)委托單或無(wú)見(jiàn)證人員伴送，一律拒收；住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第64頁(yè)5.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理通病控制【釋義】近幾年省工程質(zhì)量監(jiān)督總站對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)題檢驗(yàn)，發(fā)覺(jué)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在管理方面主要存在檢測(cè)匯報(bào)中未注明見(jiàn)證單位名稱(chēng)和見(jiàn)證人員姓名及證書(shū)編號(hào)，檢測(cè)項(xiàng)目結(jié)果不合格不及時(shí)上報(bào)當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，見(jiàn)證取樣送檢在檢驗(yàn)委托單和試件管理不規(guī)范等問(wèn)題，這些問(wèn)題將直接影響到建設(shè)工程質(zhì)量和檢測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確，也使不合格建筑材料進(jìn)入了住宅工程施工現(xiàn)場(chǎng)，給住宅建設(shè)工程質(zhì)量埋下了不安全隱患。為此本規(guī)范對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了限制性要求，對(duì)提升住宅建設(shè)工程質(zhì)量和檢測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)性起到了很好約束作用。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第65頁(yè)5.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理通病控制

見(jiàn)證取樣執(zhí)行現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)要求，確保樣品含有代表性和真實(shí)性；見(jiàn)證員應(yīng)由建設(shè)單位或該工程監(jiān)理單位具備建筑施工試驗(yàn)知識(shí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任，而且要持證上崗。取樣員應(yīng)由施工單位具備建筑施工試驗(yàn)知識(shí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任，而且要持證上崗；對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)收取試樣做了明確要求，檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)見(jiàn)證取樣送檢試件，如不能提供有見(jiàn)證人員署名檢驗(yàn)委托單或無(wú)見(jiàn)證人員伴送，一律拒收。住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第66頁(yè)6工藝通病控制6.1廁浴間樓板混凝土翻邊工藝控制6.2廚房和衛(wèi)生間蓄水、屋面蓄（淋）水試驗(yàn)控制6.3砌體工程砌筑工藝控制

6.4混凝土和砂漿制作工藝控制6.5外加劑使用控制6.6外窗周?chē)芊夤に嚳刂?.7土方回填工藝控制6.8施工縫留置控制住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第67頁(yè)住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范專(zhuān)家講座第68頁(yè)7質(zhì)量通病控制專(zhuān)題驗(yàn)收7.1工程資料7.1.1質(zhì)量通病控制資料應(yīng)納入建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料。7