房屋租賃合同(完整通用版)

房屋租賃合同(完整通用版)房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：___________________身份證號碼：_________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：___________________住址：_________________住址：___________________第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于___________________________，___#_____室，建筑面積_____平方米。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限（一）租賃期限自______年___月___日至______年___月___日，租期一年。（二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。（三）租賃期滿時，甲方應(yīng)提前30日通知乙方停止后續(xù)租賃，乙方應(yīng)于合同到期日前搬離房屋。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（四）如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（五）如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前30日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及付款方式（一）該房屋每月租金為（人民幣）______元（大寫_______元），租金按半年結(jié)算。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方應(yīng)于已交付租金可用的租期到期前30天，交付后半年的租金。（二）甲方于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進(jìn)入。第五條關(guān)于租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式在乙方租賃房屋期間，水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，取暖費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方自理。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾（一）甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況合法，不存在任何糾紛或權(quán)利爭議。（二）如因甲方原因，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）如因乙方原因，導(dǎo)致該房屋或附屬物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（四）如因不可抗力因素，導(dǎo)致該房屋或附屬物品損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第七條違約責(zé)任（一）如甲方未按照本合同規(guī)定交付該房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）如乙方未按照本合同規(guī)定交付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（三）如一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（一）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：____年___月___日日期：____年___月___日甲方保證出租的房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并且在出租前已經(jīng)辦理了相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)和租金等事宜。如果出租后還有未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第七條規(guī)定了房屋維修養(yǎng)護(hù)和安全責(zé)任：1.甲方必須確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。2.乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。3.甲方提供房屋，乙方有使用權(quán)和愛護(hù)責(zé)任。4.租賃期間，乙方必須保持房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔。如果因?yàn)橐曳奖９懿划?dāng)或不合理使用，導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方必須承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如果是自然損壞，乙方必須及時通知甲方，并配合甲方及時修復(fù)。5.乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，也不得進(jìn)行大規(guī)模的裝修改造。如果進(jìn)行小規(guī)模的裝飾，不得影響房屋的正常使用。在租賃期滿或因其他原因終止后，乙方可以自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。6.在租賃期間，如果因?yàn)橐曳阶陨碓?，在甲方房屋?nèi)發(fā)生任何意外（如火災(zāi)、觸電等），乙方必須自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。第八條規(guī)定了合同解除的情況：1.如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.如果因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同將自行解除。3.如果乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。如果造成甲方損失，乙方必須負(fù)責(zé)賠償：-擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。-擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途，或者故意損壞承租房屋。-不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達(dá)15日以上。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。4.如果甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同。根據(jù)實(shí)際使用時間，甲方必須退還剩余租金：-甲方逾期交付房屋7天以上。-租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。4、甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。5、租賃房屋違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定的情況不予租賃。第九條提前終止合同（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30日（一個月）書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。（二）如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第十條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5%作為違約金。第十一條合同爭議的解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進(jìn)行裁決。第十二條其他約定事項(xiàng)（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：水電等附屬設(shè)施甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_______________年_____月____日_____年_____月____日提示：本資料僅供參考，下載后請自行核實(shí)。我們致力于為企業(yè)和個人提供全方位的服務(wù)，包括合同協(xié)議、策劃案、計劃書、學(xué)習(xí)資料等。我們的目標(biāo)是打造一個全網(wǎng)一站式需求平臺，為客戶提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。我們的團(tuán)隊(duì)由一群經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)素質(zhì)過硬的人才組成。我們注重客戶需求，為客戶提供個性化的服務(wù)。我們的宗旨是以客戶為中心，不斷創(chuàng)新，不斷進(jìn)步，為客戶提供更好的服務(wù)。我們的服務(wù)涵蓋多個領(lǐng)域，包括商務(wù)、法律、教育、文化等。我們的服務(wù)內(nèi)容豐富多樣，可以滿足客戶的各種需求。我們的服務(wù)流程簡單、快捷，讓客戶享