都市農(nóng)莊、開心農(nóng)場(chǎng)策劃方案

XXX項(xiàng)目策劃案——，快樂農(nóng)場(chǎng)2012-09-12、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：快樂農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目宗旨：綠色，自然，生態(tài)，有機(jī)項(xiàng)目主題：田園野趣，自然清爽，健康休閑，生態(tài)養(yǎng)生1.項(xiàng)目區(qū)位本項(xiàng)目位于XXX園生態(tài)旅游觀光服務(wù)中心內(nèi)，于XXX北方，XXX北面，XXX東路，與西北面的XXX基地接壤，比鄰XX基地，下不遠(yuǎn)處既有XX水庫供水。項(xiàng)目總規(guī)劃面積400畝。2.項(xiàng)目定位：借鑒國(guó)內(nèi)外CSA閱歷，遵循“三低三高”（即低耗能、低污染、低投入；高起步、高產(chǎn)出、高品嘗）的原則，通過建立一套可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活模式，基本實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)部的生態(tài)循環(huán)，建立園區(qū)的生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系；提倡并實(shí)踐“發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、支持健康消費(fèi)、促進(jìn)城鄉(xiāng)互助”的行動(dòng)理念，推動(dòng)食品平安、生態(tài)文明與城鄉(xiāng)良性互動(dòng)，促進(jìn)中國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)依托有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)代旅游觀光農(nóng)業(yè)，形成多樣化農(nóng)場(chǎng)一體經(jīng)營(yíng)體制，集產(chǎn)品生產(chǎn)一一物流配送一一農(nóng)家消費(fèi)一一旅游觀光于一體的整合式發(fā)展，根本轉(zhuǎn)變農(nóng)莊傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式，提升農(nóng)場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。3.項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：通過努力，爭(zhēng)取將農(nóng)場(chǎng)建設(shè)成為XXX的集生產(chǎn)、體驗(yàn)、觀光休閑、科研示范為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，將其建設(shè)成為我省有機(jī)農(nóng)業(yè)的重要品牌。面對(duì)城市推動(dòng)市民參加式都市型生態(tài)農(nóng)業(yè)，開展都市農(nóng)業(yè)培訓(xùn)、食品平安與可持續(xù)生活宣揚(yáng)、農(nóng)耕體驗(yàn)與教化等活動(dòng)，將農(nóng)園建設(shè)成為市民體驗(yàn)農(nóng)耕及可持續(xù)生活、培育健康消費(fèi)和環(huán)保意識(shí)的都市農(nóng)業(yè)教化基地，通過發(fā)展城市健康消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)形成“共同購(gòu)買型”消費(fèi)合作社，促成有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn)品的有序生產(chǎn)銷售；同時(shí)，以生態(tài)自然，綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為依托，發(fā)展建設(shè)農(nóng)家休閑觀光旅游服務(wù)，建立農(nóng)家生活體驗(yàn)?zāi)Ｊ?，豐富游客經(jīng)驗(yàn)，提倡農(nóng)家低碳生活方式；最終，依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先進(jìn)農(nóng)業(yè)科技，以科研和示范教化為特色，努力成為高校生及中小學(xué)生的實(shí)訓(xùn)與生態(tài)教化基地。面對(duì)農(nóng)村探討、推廣結(jié)合傳統(tǒng)農(nóng)耕和自然農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，建立自己的技術(shù)規(guī)范和認(rèn)證體系，為各地農(nóng)夫合作社供應(yīng)示范和培訓(xùn)服務(wù)，并幫助農(nóng)夫合作社在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上轉(zhuǎn)向現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)。最終將商業(yè)模式與社會(huì)責(zé)任、可持續(xù)發(fā)展理念融為一體，引導(dǎo)城市健康消費(fèi)合作社與農(nóng)村綠色生產(chǎn)合作社對(duì)接，通過城鄉(xiāng)之間生產(chǎn)者與消費(fèi)者的干脆互助，讓農(nóng)夫安心、消費(fèi)者安心、環(huán)境安心，重建社會(huì)的信任與合作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)良性發(fā)展。二、項(xiàng)目規(guī)劃方案仿照北京小毛驢都市農(nóng)園的規(guī)劃模式，結(jié)合我處地區(qū)發(fā)展特點(diǎn)，依托XX旅游業(yè)，此規(guī)劃力求打造XX第一農(nóng)家生態(tài)休閑農(nóng)莊示范點(diǎn)，集生態(tài)種植、招租親耕、物流配送、旅游觀光、農(nóng)家休閑、科研示范于一體，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)一一供一一消”一條龍服務(wù)體系，引領(lǐng)農(nóng)園發(fā)展尖端水平。1.模式原型模式原型即新建模型參照物及模式原始創(chuàng)作思想依據(jù)，它是新模式的參考，也是模式的發(fā)展方向?？鞓忿r(nóng)場(chǎng)的規(guī)劃模式正是多個(gè)模式原型的疊加，在參考國(guó)內(nèi)外農(nóng)莊規(guī)劃經(jīng)營(yíng)模式后，我處快樂農(nóng)場(chǎng)的規(guī)劃包括如下原型：(1)北京小毛驢都市農(nóng)莊小毛驢都市農(nóng)園的運(yùn)營(yíng)模式為建立社區(qū)支持農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式，依據(jù)CSA閱歷，以低耗能、低污染、低投入，實(shí)現(xiàn)高起步、高產(chǎn)出、高品嘗的現(xiàn)代農(nóng)園新景象。小毛驢現(xiàn)代都市農(nóng)園的勝利之處即在于引入社區(qū)資金，形成會(huì)員保障，構(gòu)建共同生產(chǎn)定期供應(yīng)的有序開發(fā)模式。市民在生產(chǎn)之初便預(yù)付肯定期生產(chǎn)資金，農(nóng)莊依據(jù)會(huì)員要求種植日常所需蔬菜，并形成會(huì)員定期親耕勞作的休閑方式。在勞動(dòng)配額的形式下，租種農(nóng)場(chǎng)小塊土地，從而自產(chǎn)自食，了解蔬菜生產(chǎn)全過程，既得到勞作的歡樂又收獲勝利的喜悅，最重要的是保證了家用蔬菜的健康綠色無公害，吃得放心，做著快樂。農(nóng)莊依據(jù)會(huì)員供應(yīng)信息，定期配送簇新的蔬果，這種送貨上門的外賣形式有利的實(shí)現(xiàn)了會(huì)員與農(nóng)莊的效益雙贏。小毛驢農(nóng)莊的另一大亮點(diǎn)是引入觀光旅游與科研示范。觀光旅游除了日常的生態(tài)耕作外，還巧立時(shí)機(jī)點(diǎn)，舉辦特色農(nóng)耕節(jié)慶吸引客源，于此同時(shí)也起到了很好的宣揚(yáng)效果。觀光旅游的同時(shí)、它還創(chuàng)立了農(nóng)夫集市，讓跟多的人融入到生態(tài)氣氛中，了解到綠色有機(jī)蔬菜的品質(zhì)；農(nóng)莊與高校攜手建立科研示范基地，不僅可以將現(xiàn)今的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)根植園區(qū)，同時(shí)良好的示范效果可以加深人們對(duì)農(nóng)業(yè)科技的了解，讓更多的人意識(shí)的科技的重要性，欣賞到科技的創(chuàng)建性。這樣的現(xiàn)實(shí)模型讓快樂農(nóng)場(chǎng)的基本運(yùn)營(yíng)模式得以成立，小毛驢的勝利閱歷也成為快樂農(nóng)場(chǎng)有了發(fā)展方向?？鞓忿r(nóng)場(chǎng)將以此為基本原型，綜合各方整體發(fā)展。(2)網(wǎng)絡(luò)嬉戲“快樂農(nóng)場(chǎng)”快樂農(nóng)場(chǎng)是大眾耳熟能詳?shù)囊豢铈覒?，農(nóng)場(chǎng)設(shè)置清爽自然的農(nóng)園背景，模擬出一方良田,供應(yīng)種植工具，種植參考書，配套倉庫、商店、裝飾工具，讓玩家學(xué)習(xí)如何種地。玩家到商店購(gòu)買蔬果花卉種子，參照種植寶典，用農(nóng)場(chǎng)供應(yīng)工具進(jìn)行種植，并定期澆水除草殺蟲，最終收獲果實(shí)，存入倉庫，專賣商店，再?gòu)纳痰曩u種續(xù)種。這樣一個(gè)既學(xué)習(xí)又勞作的過程不但滿意了玩家嬉戲的快感，又實(shí)現(xiàn)了大眾對(duì)于農(nóng)耕生活的憧憬，同時(shí)獲得豐收的成就感?？梢哉f，這是一款再簡(jiǎn)潔不過的嬉戲了，當(dāng)卻讓許多人樂此不彼，究其緣由我覺得有如下兒點(diǎn)：第一，滿意都市人民對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)耕的憧憬；其次，自然清爽的農(nóng)場(chǎng)設(shè)計(jì)與玩家內(nèi)心深處農(nóng)園之夢(mèng)產(chǎn)生了共鳴；第三，對(duì)農(nóng)場(chǎng)種植，護(hù)理，采收的參加加深了玩家種植的熱忱與自然間的感情，讓疲憊的都市生活得到田園風(fēng)情的釋然。從網(wǎng)絡(luò)嬉戲中，項(xiàng)目的思想依據(jù)得以現(xiàn)實(shí)化，我處農(nóng)場(chǎng)的建立將以網(wǎng)絡(luò)嬉戲快樂農(nóng)場(chǎng)的景觀發(fā)展，使網(wǎng)路嬉戲現(xiàn)實(shí)化，讓熱衷于此嬉戲的人們能夠找到現(xiàn)實(shí)的精神依托。故此，我處快樂農(nóng)場(chǎng)即以此命名，以期大眾的關(guān)注并支持農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展。依據(jù)農(nóng)場(chǎng)的啟發(fā)，我處快樂農(nóng)場(chǎng)的設(shè)置將參考嬉戲，設(shè)置農(nóng)場(chǎng)周邊木竹籬笆，并配置以生態(tài)花草點(diǎn)綴；農(nóng)場(chǎng)內(nèi)配套農(nóng)家住房，以供休息生活之用；種植區(qū)內(nèi)，設(shè)部分農(nóng)田與小型魚塘相連，也做魚塘出租養(yǎng)殖。華中農(nóng)業(yè)高校近湖農(nóng)家樂華中農(nóng)業(yè)高校位于湖北省武漢市武昌區(qū)的南湖之畔，周邊聚有中南財(cái)經(jīng)政法高校、湖北工業(yè)高校、中南民族高校、湖北紡織高校、湖北科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院等學(xué)校，而華中農(nóng)業(yè)高校的近湖農(nóng)家樂則成為各高校校學(xué)生周末休閑，摯友、班級(jí)聚會(huì)，生日聚餐的最好去處，在武漢市頗有口碑，而這樣的農(nóng)家樂在武漢不止一家。華中農(nóng)業(yè)高校的農(nóng)家樂有如下特色：首先，它的獨(dú)特選址，農(nóng)家樂位于華農(nóng)校區(qū)內(nèi)的南湖之畔，近水，且風(fēng)景清雅，校內(nèi)氣息寧靜祥和。貼近湖岸，人工打造了一片水域，農(nóng)園對(duì)此進(jìn)行了加工，在水域內(nèi)種植大片的荷花，夏天荷花開的時(shí)候游人可以去采摘荷花與蓮子,而且水域里養(yǎng)有大小不同的可食用魚。其次，是它的運(yùn)營(yíng)模式，農(nóng)家樂建成5套農(nóng)家房屋,房屋與房屋間有肯定距離，其間用綠化隔離。每套房屋均為簡(jiǎn)易的農(nóng)家小屋，一層式，但每套房屋均成標(biāo)準(zhǔn)化格局，有3個(gè)房間構(gòu)成，一個(gè)廚房，一個(gè)KTV,一個(gè)客廳。廚房用具齊全,游客自備蔬菜等材料到廚房自己加工，也可以到池塘里去買魚或釣魚來廚房加工，做菜大家共享廚藝；不想做飯的人可以到客廳閑聊，也可以區(qū)K歌，同時(shí)，房屋外有個(gè)小小的場(chǎng)地,景色新穎，設(shè)有休閑桌椅，可以喝喝茶，打打牌，打打麻將等等。農(nóng)家樂主要依靠收取場(chǎng)地租用費(fèi)為收入，按人數(shù)不同與時(shí)長(zhǎng)時(shí)段不同分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。法國(guó)吉維尼鮮花小鎮(zhèn)吉維尼鮮花小鎮(zhèn)是世界出名小鎮(zhèn)之一，小鎮(zhèn)以各式鮮花為依托，綜合法國(guó)文化氣息，鑄就了本世紀(jì)最為生態(tài)祥和的鄉(xiāng)間小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)清爽高雅，自然唯美，鄉(xiāng)間巷尾均被繁花點(diǎn)綴,各種藤蔓花卉錯(cuò)落交織，紛繁異彩，是法國(guó)聞名畫家莫奈的歸隱之地，印象派的自然主義在小鎮(zhèn)的鮮花烘托之下惟妙惟肖，浪漫的詩意得以最大限度的放大，使得小鎮(zhèn)成為世界游客心馳神往的圣地。鑒于我處觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，特取鮮花小鎮(zhèn)的原型結(jié)合鄉(xiāng)間田園風(fēng)格，打造鮮花遍地的多彩農(nóng)場(chǎng)，成就觀光旅游的一大亮點(diǎn)“小橋流水人家”為了使農(nóng)場(chǎng)別具特色，提升品位，引入馬致遠(yuǎn)秋思的詩句“小橋流水人家”的意境，在農(nóng)場(chǎng)綜合服務(wù)住宿區(qū)打造自然古樸的小橋流水景觀，以期實(shí)現(xiàn)詩句思想內(nèi)容的現(xiàn)實(shí)化，讓更多寵愛中華文化的文人墨客尋到家的歸宿?！疤諟Y明一一歸園田居——世外桃源”除了加入文人墨客小橋流水的清雅外，主見在農(nóng)家小屋旁邊散種大片桃花，一則構(gòu)筑繁華都市外的世外桃源，二則形成層林環(huán)繞的靜謐環(huán)境，既適合休閑，又迎合養(yǎng)生追求。文化的引入目的即在于提升農(nóng)園的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，近年來，各地“世外桃源”頻頻出現(xiàn)，卻恒古不衰得到世人的追捧，借其名義也可塑造快樂農(nóng)場(chǎng)旅游觀光另一亮點(diǎn)。.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)內(nèi)容快樂農(nóng)場(chǎng)農(nóng)場(chǎng)建成后將以60%的面積來主打農(nóng)場(chǎng)種植，顧名思義農(nóng)場(chǎng)將依據(jù)網(wǎng)絡(luò)嬉戲的模型進(jìn)行蔬果花卉的種植。種植分農(nóng)場(chǎng)自主經(jīng)營(yíng)土地與會(huì)員租種土地，兩者交叉種植，相互錯(cuò)落。土地依據(jù)功能分區(qū)劃分，依據(jù)分區(qū)分別種植蔬菜，水果，花卉，同時(shí)可在蔬菜區(qū)的小魚塘進(jìn)行養(yǎng)魚。農(nóng)場(chǎng)自主經(jīng)營(yíng)的蔬菜瓜果，可以用來供應(yīng)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)農(nóng)家樂所需食材，同時(shí)可供應(yīng)給旁邊農(nóng)莊或村舍，在縣城或昆明的大型超市也可對(duì)接無公害有機(jī)綠色蔬菜供應(yīng)點(diǎn)進(jìn)行銷售，小區(qū)定點(diǎn)銷售等，確保蔬果的剛好銷售。自產(chǎn)花卉也可與相關(guān)賣場(chǎng)對(duì)接供貨，同時(shí)用于農(nóng)場(chǎng)環(huán)境的裝飾配飾。會(huì)員種植蔬果花卉由會(huì)員自行處理。物流配送物流配送是農(nóng)場(chǎng)的另一大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，物流配送將設(shè)置倉庫，運(yùn)輸車輛，停車場(chǎng)等。通過倉庫可以將農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行囤積，依據(jù)業(yè)務(wù)須要進(jìn)行剛好供送與配給。依據(jù)小毛驢農(nóng)園模式，物流配送成為產(chǎn)品走向城市的有力支撐,我們將依據(jù)會(huì)員提高的蔬果喜好,搭配養(yǎng)分蔬菜套裝,定期配送到會(huì)員家中。同時(shí)，與超市賣場(chǎng)對(duì)接后由物流車輛將蔬果供應(yīng)給賣家，定期也可貨運(yùn)到社區(qū)、村莊、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行銷售(3)休閑觀光休閑觀光我農(nóng)場(chǎng)主打生態(tài)種植、科技農(nóng)業(yè)、鮮花農(nóng)場(chǎng)以及“世外桃源”四大景觀。生態(tài)種植即為農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的蔬菜種植欣賞，花卉的培植以剛好令水果的采摘，科技農(nóng)業(yè)則重點(diǎn)在于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的展示運(yùn)用，現(xiàn)代科技的技術(shù)推廣培訓(xùn)等。鮮花農(nóng)場(chǎng)則主要在于仿鮮花小鎮(zhèn)的設(shè)置，在園區(qū)內(nèi)大小地方散布鮮花，主要提及的是維榔籬笆以藤蔓花卉配搭，園區(qū)主輪廓以薰衣草勾畫，背后靠山部分以法國(guó)梧桐做屏障，構(gòu)筑自然生態(tài)魅力農(nóng)場(chǎng)。住宿區(qū)內(nèi)的桃花林,錯(cuò)落散種，并修建林中小亭以供欣賞休憩。(4)生態(tài)農(nóng)家樂生態(tài)農(nóng)家樂主要仿制華農(nóng)農(nóng)家樂運(yùn)營(yíng)模式，在住宿區(qū)建適量農(nóng)舍，供游客進(jìn)園玩耍休憩之用。農(nóng)舍配備廚具，游人到農(nóng)場(chǎng)種植區(qū)采摘蔬果到廚房自行或托付加工。在農(nóng)舍前面設(shè)一個(gè)景觀池塘，種上荷花，養(yǎng)部分魚，游客可到池塘釣魚然后拿到廚房加工。同時(shí)在房屋周邊的桃花林內(nèi)，播上野菜種子，供游人采摘食用。農(nóng)舍內(nèi)設(shè)旅館式房間，供應(yīng)住宿床位等設(shè)施,以供游人住宿。在特殊時(shí)點(diǎn)，比如火把節(jié)，可接送游人到農(nóng)舍住宿，并供應(yīng)餐飲等服務(wù)。(5)科研示范仿小毛驢模式，可與省內(nèi)高校，XX有關(guān)科研會(huì)所建立長(zhǎng)期科研示范基地項(xiàng)目，提升園區(qū)知名度，同時(shí)引入先進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，支持農(nóng)場(chǎng)的創(chuàng)新發(fā)展。.項(xiàng)目功能分區(qū)蔬果種植體驗(yàn)區(qū)蔬果種植是快樂農(nóng)場(chǎng)的主要生產(chǎn)依托，依據(jù)原先的規(guī)劃要求蔬果區(qū)種植以蔬菜為主，適當(dāng)留出幾塊大棚地經(jīng)營(yíng)草莓，葡萄等藤蔓低樹仗水果。蔬菜種植區(qū)劃分為大棚培植區(qū)與露天栽植區(qū)。大棚區(qū)主要栽植科技示范農(nóng)產(chǎn)品，反季節(jié)蔬菜，此區(qū)間內(nèi)也可劃出適量地塊供會(huì)員租種；露天培植區(qū)又劃分為帶魚塘式的與不帶魚塘式的地塊，也同大棚區(qū)一樣有的自種有的外租。帶魚塘的地塊連成一排，魚塘與魚塘間通水管道進(jìn)行串聯(lián)，保證水源的持續(xù)性，同時(shí),栽種蔬菜時(shí)可從中取水，便利澆灌。蔬菜的種植適季節(jié)的不同支配不同的種植，確保四季有菜，四季不同。水果的培植借鑒蔬菜，也可對(duì)外出租，自產(chǎn)部分可做欣賞季節(jié)的采摘用?；ɑ芊N植體驗(yàn)區(qū)花卉的種植支配出非常之一的場(chǎng)地，貼近農(nóng)場(chǎng)正門的邊緣，以作欣賞之用?；ɑ軈^(qū)也同樣依據(jù)水果栽培的模式運(yùn)營(yíng)，游客可欣賞，可采摘帶走，也可自租自種，待花開季節(jié)配送上門。同時(shí)，在花卉區(qū)特設(shè)小塊盆栽移植地，以供游客會(huì)員移走園區(qū)種植花卉草木。同時(shí)，在進(jìn)入花卉區(qū)的主干道搭一個(gè)簡(jiǎn)易長(zhǎng)廊，栽培上薔薇，紫藤，爬山虎，葫蘆，葡萄等藤本植物,構(gòu)筑鮮花長(zhǎng)廊，增加園區(qū)欣賞性。(3)林果欣賞采摘區(qū)、野菜野果采摘區(qū)林果欣賞的區(qū)位與住宿區(qū)疊合，其目的是在節(jié)約用地的同時(shí)，加大林果欣賞的價(jià)值。貼近住房的支配既實(shí)現(xiàn)了采果的便捷性又增加了農(nóng)家住宿生活的趣味性。住宿區(qū)的桃林既成就了裝飾作用，又形成了大片的休閑林果采摘地。林果區(qū)內(nèi)應(yīng)按季節(jié)性搭配，栽種最大時(shí)間段的水果季節(jié)采摘品種。同時(shí)，在林區(qū)內(nèi)的樹下湖畔，灑下野生菜種，適當(dāng)移植部分草莓，形成野生菜果的有機(jī)結(jié)合，推動(dòng)生態(tài)農(nóng)家的建設(shè)。倉儲(chǔ)物流配送區(qū)此部分應(yīng)位于農(nóng)場(chǎng)的后方，初定為左上方，既靠近馬路，又不影響農(nóng)場(chǎng)的整體性。倉儲(chǔ)區(qū)應(yīng)配設(shè)小型冷庫，以庫存臨時(shí)性蔬果。大型貨車，以供貨予賣場(chǎng)、超市定點(diǎn)社區(qū)等。最重要的是設(shè)蔬果包裝配送場(chǎng)地，以紙袋或儲(chǔ)物箱搭配包裝各種時(shí)令蔬果。設(shè)倉庫，儲(chǔ)存農(nóng)耕用具與農(nóng)耕籽種、有機(jī)肥等。同時(shí)在倉庫旁邊設(shè)露天停車場(chǎng)。綜合服務(wù)住宿區(qū)綜合服務(wù)區(qū)依托農(nóng)家房屋，在住宿區(qū)提出小間獨(dú)立的房屋做管理服務(wù)中心，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)作。服務(wù)區(qū)可將住宿與餐飲劃開，設(shè)多處農(nóng)家小廚房，農(nóng)家旅社房間，以供游客會(huì)員休閑之用。另外，可增設(shè)部分消遣場(chǎng)地，KTV、茶室、游樂場(chǎng)等。農(nóng)耕文化展示區(qū)文化是一個(gè)民族歷史的沉淀，打造一流農(nóng)場(chǎng)必不行少的將融入中華傳統(tǒng)農(nóng)耕文化。作為展示區(qū)，我們可以將其設(shè)置為長(zhǎng)廊，分置在農(nóng)場(chǎng)進(jìn)門主干道兩邊。主要以圖文展示為主，宣揚(yáng)傳統(tǒng)農(nóng)耕的歷史，展示農(nóng)耕的相關(guān)圖片，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)等，同時(shí)可將農(nóng)場(chǎng)大小耕作圖片進(jìn)行展示宣揚(yáng)。農(nóng)夫集市展購(gòu)區(qū)仿小毛驢模式，我們將在主干道的后半塊打造農(nóng)夫集市，定期實(shí)行。目標(biāo)人群為農(nóng)場(chǎng)會(huì)員，都市人群，以及旁邊村落村民。但集市上不買菜，只做簡(jiǎn)潔的農(nóng)場(chǎng)品實(shí)物展示，以一些簡(jiǎn)潔的貨架，將少許農(nóng)場(chǎng)有機(jī)蔬果擺置，顧客看中那種蔬菜可到我們種植區(qū)自行采摘，然后回到集市進(jìn)行稱重結(jié)賬。4.模型特點(diǎn)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)一一供一一消”一體化此模型的最大特點(diǎn)就在于它的運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的生產(chǎn)，供貨以及銷售消費(fèi)的一條龍服務(wù)。農(nóng)場(chǎng)種植農(nóng)作物，與會(huì)員提前組合，合約共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，與超市協(xié)議定點(diǎn)供送剩余產(chǎn)品，社區(qū)銷售有力的擴(kuò)開市場(chǎng)與知名度。生態(tài)農(nóng)家樂則實(shí)現(xiàn)游客自采，自做，自用的一體消費(fèi)，根本上保證了農(nóng)場(chǎng)的零風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)。網(wǎng)絡(luò)嬉戲現(xiàn)實(shí)化，滿意人們實(shí)踐親力親耕的愿望網(wǎng)絡(luò)嬉戲的運(yùn)用，使人們找到了現(xiàn)實(shí)的思想依托，自栽自種，提高了自身的參加度，現(xiàn)實(shí)的技術(shù)指導(dǎo)與日常的護(hù)理服務(wù)確保了農(nóng)場(chǎng)的真實(shí)收獲。會(huì)員制的家庭參加，能讓都市家庭體驗(yàn)農(nóng)耕的歡樂，也促進(jìn)了家庭的成員間的互助了解。目睹蔬果的種植全過程讓有機(jī)蔬果的食用更加放心。采摘自己種植的蔬果既收獲果實(shí)，有成就歡樂，帶走送給親朋好友，是一種關(guān)切也是另一種成就感。同時(shí)也可讓會(huì)員緩解都市工作的壓力，親近自然歡樂自己(3)多樣化農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，農(nóng)業(yè)發(fā)展更趨現(xiàn)代化快樂的農(nóng)場(chǎng)的整體運(yùn)作實(shí)現(xiàn)了會(huì)員的自耕自種，蔬果時(shí)令的份額配送，生態(tài)農(nóng)業(yè)的旅游觀光，農(nóng)家樂的自產(chǎn)自消，農(nóng)業(yè)科技的科研實(shí)訓(xùn)，有效推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化多樣發(fā)展，降低農(nóng)場(chǎng)品種植風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)者與消費(fèi)者之間的效益雙贏。(4)自然清爽的農(nóng)場(chǎng)設(shè)計(jì)更貼合自然，有效節(jié)約建設(shè)成本農(nóng)場(chǎng)的整體建設(shè)以生態(tài)自然為主，故主見簡(jiǎn)約實(shí)在的農(nóng)場(chǎng)風(fēng)格。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)設(shè)計(jì)的主要建設(shè)項(xiàng)目：園區(qū)圍欄，以竹木籬笆為主，簡(jiǎn)易搭建；鮮花長(zhǎng)廊，以原木搭建；小橋流水，簡(jiǎn)潔木構(gòu)；農(nóng)家小舍，白墻青瓦(青澤農(nóng)莊)，整體建設(shè)清雅自然，古樸民風(fēng)，自然祥和。(5)中國(guó)文化與農(nóng)耕相結(jié)合增加農(nóng)園傳統(tǒng)氣息模型引進(jìn)即以陶淵明世外桃源為大背景，馬致遠(yuǎn)小橋流水人家為點(diǎn)綴，力圖實(shí)現(xiàn)中華傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代農(nóng)耕的結(jié)合，渲染意境美的同時(shí)不失文化氣息，綜合提升農(nóng)場(chǎng)氣韻。三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式1、自主經(jīng)營(yíng)模式目前，XX以XX名義自主經(jīng)營(yíng)，難免政企混雜，責(zé)權(quán)不明，經(jīng)營(yíng)不善。但XX有個(gè)下屬公司一一XX投資公司，可以XX公司的名義來進(jìn)行休閑觀光農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，使農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)化，合法化，讓農(nóng)場(chǎng)成為單位的自主產(chǎn)業(yè)。以XX公司的名義經(jīng)營(yíng)管理，自負(fù)盈虧，將農(nóng)場(chǎng)建成體驗(yàn)型現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)場(chǎng)。自主經(jīng)營(yíng)雖然前期投入成本較大，但有望培植我處獨(dú)立自主產(chǎn)業(yè)，解決園區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展資金問題。(1)詳細(xì)運(yùn)營(yíng)模式科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，人才是關(guān)鍵。北京小毛驢都市農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)管理如此勝利，人才是支撐，小毛驢都市農(nóng)莊的組成人員，是一群年輕化，高學(xué)歷的群體，一個(gè)專業(yè)化的精英團(tuán)隊(duì),在學(xué)問上，思想上能和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展相接軌。農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)可以農(nóng)水投公司的名義聘用2-3名高校生，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理。同時(shí)再聘用2-4名左右旁邊村民幫助管理。模式初步構(gòu)想為：負(fù)責(zé)人（總體規(guī)劃經(jīng)營(yíng)）一一高校生（日常營(yíng)銷管理）一一村民（負(fù)責(zé)日常用工），形成場(chǎng)主負(fù)責(zé)制原則，最終走向?qū)I(yè)化管理,形成科學(xué)、嚴(yán)密的管理機(jī)制：負(fù)責(zé)人：對(duì)農(nóng)場(chǎng)總體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃決策負(fù)責(zé)，總體管理農(nóng)場(chǎng)事物。高校生：日常經(jīng)營(yíng)管理，市場(chǎng)營(yíng)銷，網(wǎng)絡(luò)宣揚(yáng)，外部公關(guān)，農(nóng)場(chǎng)發(fā)展方向探討，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代科技運(yùn)用，節(jié)假日活動(dòng)營(yíng)銷，品牌打造工作村民：日常事務(wù)的打理，負(fù)責(zé)招募旁邊村民的臨時(shí)用工，園區(qū)日常植被的打理以及園區(qū)農(nóng)作物的看護(hù)工作。（2）日常營(yíng)運(yùn)工作仿小毛驢農(nóng)莊式的社區(qū)支持農(nóng)業(yè)模式：農(nóng)場(chǎng)招募會(huì)員，與會(huì)員簽訂協(xié)議，預(yù)先支付肯定期蔬菜生產(chǎn)費(fèi)用，依據(jù)勞動(dòng)配額機(jī)制,實(shí)現(xiàn)蔬菜的定期配送。同時(shí)招租土地給會(huì)員進(jìn)行親耕親種，農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)打理維護(hù)。另外也可敏捷運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，通過互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺(tái)，消費(fèi)者可以：1）在線租用土地，團(tuán)購(gòu)農(nóng)副產(chǎn)品。2）在線選擇農(nóng)夫合作伙伴，指定種植方式3）在線打理土地，遠(yuǎn)程支配農(nóng)夫翻地、施肥、播種、澆水、除蟲、除草、治病、采摘等工作4）與其他消費(fèi)者進(jìn)行閱歷溝通和食品交換5）在線配送下單6）查看土地剛好照片和實(shí)時(shí)視頻，追溯配送食品的生產(chǎn)、流通歷史記錄等除社區(qū)支持農(nóng)業(yè)模式，農(nóng)場(chǎng)可以實(shí)行合作社與社區(qū)聯(lián)合支持農(nóng)業(yè)模式。蔬菜合作社在社區(qū)建立自己的蔬菜供應(yīng)點(diǎn)，按時(shí)將蔬菜送到社區(qū)。社區(qū)居民無須上菜市場(chǎng)買菜，同時(shí)還可得到高質(zhì)量的蔬菜。這樣最大的優(yōu)點(diǎn)是省去了中間環(huán)節(jié)，降低了成本。社區(qū)支持農(nóng)業(yè)（CSA）社區(qū)與合作社聯(lián)合支持農(nóng)場(chǎng)合作合作合作社區(qū) 合作 農(nóng)場(chǎng)? 服務(wù) 服務(wù)最終，定期開展親子社區(qū)活動(dòng)，即利用特有的農(nóng)業(yè)環(huán)境與教化資源，每年組織主題豐富、內(nèi)容多樣的各種農(nóng)業(yè)節(jié)慶與親子教化活動(dòng)如開鋤節(jié)、立夏粥、端午節(jié)、成員回訪日、豐收節(jié)、農(nóng)夫市集、木工DIY、自然農(nóng)耕教化等，從而搭建親子家庭農(nóng)業(yè)教化的公共平臺(tái)。家長(zhǎng)可以和孩子在現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)場(chǎng)一起相識(shí)植物、相識(shí)動(dòng)物，動(dòng)手做手工、做美食、自制木制玩具,或者曬太陽、欣賞風(fēng)景，享受親子時(shí)間。（3）營(yíng)銷推廣我們實(shí)行整合營(yíng)銷方式進(jìn)行前期的市場(chǎng)拓展，把全部廣告的觸點(diǎn)整合起來，以錯(cuò)落有致的媒體廣告、交相呼應(yīng)的軟性新聞為主，進(jìn)行大幅度的市場(chǎng)推廣。1）廣告攻勢(shì)前期我們將在本市各大知名媒體上進(jìn)行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭(zhēng)做到家喻戶曉，路人皆知。初步準(zhǔn)備在報(bào)紙、廣播電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)打出廣告。還可以借助北京小毛驢農(nóng)莊這樣知名的農(nóng)莊打廣告。2）軟性宣揚(yáng)軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽(yù)度和知名度。我們將通過XX報(bào)、電視臺(tái)、網(wǎng)站等一系列的媒介，進(jìn)行軟性新聞報(bào)道，把都市休閑農(nóng)莊變成市民關(guān)注的交點(diǎn)，讓人們進(jìn)行口頭傳播。3）活動(dòng)協(xié)作在每年的元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、兒童節(jié)、端午節(jié)、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)、火把節(jié)等重大節(jié)日推出各種促銷活動(dòng)。包括票價(jià)打折、蔬果成果競(jìng)賽等等。尤其是XXX期間，XX各大賓館旅社都出現(xiàn)時(shí)段