經(jīng)典的二手房購房合同格式版（6篇）

第13頁共13頁經(jīng)典的二手?房購房合同?格式版出?賣人（以下?簡稱甲方）?：姓名：?_____??????????????國籍：_?____（?身份證）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：姓名：?_____??????????????國籍：_?____（?身份證）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋?，F(xiàn)該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_，建筑面?積____?平方米;?（二）房屋?的所有權(quán)證?號為___?__，國有?土地使用權(quán)?證號為__?___;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。第?三條乙方在?_____?前應(yīng)向甲方?給付定金人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?上述定金?在乙方__?___付款?時充抵房款?。第四條?付款時間及?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。?具體付款方?式為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第五條甲方?承諾在本合?同生效之日?起____?日將房屋交?付給乙方，?并在交付房?屋前騰空該?房屋。甲?方應(yīng)在__?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?第六條甲?方承諾并保?證，依法享?有本合同所?售房屋共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)變?更登記手續(xù)?，依法取得?房屋登記在?乙方名下的?《房屋所有?權(quán)證》;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：□?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證所載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方??！踉摲?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金的，雙方?約定，該費(fèi)?用由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?除本條已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險自□?房屋正式交?付之日□權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第九?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第十條甲方?保證已如實(shí)?陳述本合同?所售房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋在交易時?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或影響雙?方交易的任?何法律障礙?，有關(guān)按揭?、抵押、租?賃、稅項等?，甲方均在?合同生效前?辦妥。生效?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?乙方未按本?合同的約定?支付房價款?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?乙方逾期支?付房價款的?，每逾期一?天，按應(yīng)付?未付房價款?的萬分之_?____支?付違約金。?乙方逾期支?付房價款超?過____?日，甲方有?權(quán)解除本合?同，甲方在?解除合同之?日起___?_日內(nèi)將已?收房價款退?還乙方，所?收定金不予?退還;并有?權(quán)要求乙方?支付總房價?款百分之_?___的違?約金。第?十二條甲方?未按本合同?的約定履行?義務(wù)的，按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價款?的萬分之_?____支?付違約金。?甲方逾期交?付房屋超過?____日?，乙方有權(quán)?解除本合同?。甲方應(yīng)在?乙方解除本?合同之日起?____日?內(nèi)將已收房?價款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房價款的百?分之___?__支付違?約金。2?、如因甲方?的故意或過?失造成乙方?不能在本合?同約定的時?間內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按總房價款?的百分之_?____支?付違約金。?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?合同的附件?均為本合同?不可分割的?部分。第?十四條本合?同自甲乙雙?方簽字之日?起生效。?第十五條因?本合同或與?本合同有關(guān)?的任何爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?□提交_?____仲?裁委員會仲?裁解決□?依法由人民?法院訴訟解?決第十六?條本合同一?式____?份。其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?經(jīng)典的二手?房購房合同?格式版（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?鑒于甲方所?有的位于的?房屋已拆遷?，根據(jù)甲方?與所簽署的?拆遷補(bǔ)償協(xié)?議，甲方將?獲得位于的?房屋作為補(bǔ)?償，但該房?屋目前尚未?交付。乙方?意欲購買甲?方拆遷補(bǔ)償?所得房屋的?其中一套，?面積，位于?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)我?國《民法通?則》、《合?同法》、《?房屋買賣管?理條例》等?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?就房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙方購?買該拆遷補(bǔ)?償房屋位于?_____?面積___?__，價款?_____?。二、付?款方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。三、?付款時間：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。四?、根據(jù)甲方?與乙方簽訂?的拆遷補(bǔ)償?協(xié)議，該房?屋將于無法?辦理產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。待辦理?該房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)條件成?熟時，甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理該?房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，否則甲?方應(yīng)支付給?乙方違約金?____萬?元整。并應(yīng)?支付乙方為?辦理房屋過?戶手續(xù)所支?出的費(fèi)用，?該費(fèi)用包括?但不限于律?師費(fèi)、訴訟?費(fèi)、財產(chǎn)保?全費(fèi)用等，?以及繳納的?房產(chǎn)部門的?稅費(fèi)五、?該房屋交付?使用時，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理入住?手續(xù)。如甲?方不予協(xié)助?辦理，該甲?方應(yīng)支付給?乙方違約金?____萬?元整。六?、如乙方不?能按時支付?價款，則甲?方可以要求?解除合同，?并要求乙方?支付違約金?____萬?元，并賠償?因此給甲方?造成的損失?。七、如?甲方違約，?拒絕將該房?屋賣給乙方?，則甲方應(yīng)?該支付違約?金____?萬元，并賠?償因此給乙?方造成的損?失，該損失?包括因甲方?違約，乙方?重新購買房?子的，相同?房屋的差價?以及為購買?房子所花費(fèi)?其他費(fèi)用。?八、待甲?方的拆遷房?屋建成后，?甲乙雙方可?就該房屋買?賣合同達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議，?將房屋的地?址，面積進(jìn)?行詳細(xì)約定?，該約定具?有與本協(xié)議?相同的法律?效力。九?、本協(xié)議_?____式?____份?，自甲乙雙?方簽字之日?起生效，_?___份協(xié)?議具有相同?的法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日經(jīng)典的?二手房購房?合同格式版?（三）甲?方（出賣人?）身份證?號：乙方?（買受人）?身份證號?：甲乙雙?方在平等、?自愿、誠實(shí)?守信的前提?下，經(jīng)過友?好協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體情況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）房屋?座落于金鐘?鎮(zhèn)大莊村大?莊中社，房?屋間，建筑?面積為平方?米。（二?）房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條房?屋價格及房?款交付情況?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商該房?屋出售總價?為人民幣_?___元，?大寫：房款?支付方式：?現(xiàn)金，一次?性付清。房?款支付時間?：自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)。三、?乙方將房價?一次性付清?后，甲方將?房屋鑰匙移?交乙方。?第三條乙方?房款全部付?清后，甲方?須及時交付?房屋鑰匙給?乙方，甲方?如果違約，?乙方有權(quán)解?除本合同。?第四條乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房款時，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日1‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?0天，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?五條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險自房?屋鑰匙正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第六條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?七條本合同?一式兩份。?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，均?具有相同的?法律效力。?第八條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典的二手房?購房合同格?式版（四）?甲方（賣?方）：__?___?????????身份證號：?_____?乙方（買?方）：__?___?????????身份證號：?_____?甲乙雙方?遵循自愿、?平等的原則?，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成一致，就?乙方購買房?屋，共同簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?一、本合同?所稱“該房?屋”的房屋?，面積為平?方米，價格?為人民幣（?大寫）：_?____，?乙方承擔(dān)甲?方兩年物業(yè)?費(fèi)，兩年以?外的物業(yè)費(fèi)?由甲方自行?承擔(dān)。三?、甲乙雙方?商定，乙方?付購房定金?給甲方，收?到乙方購房?定金后不得?將房屋推薦?給他人（購?房定金充抵?房款）。?四、甲乙雙?方在確定乙?方付購房定?金的天內(nèi)做?好該房屋的?交易全部資?料，（房產(chǎn)?證，結(jié)婚證?，身份證、?戶口本）。?五、該房?屋辦理的所?有費(fèi)用由承?擔(dān)。六、?甲乙雙方商?定：在該房?屋交易的當(dāng)?天，乙方先?去協(xié)助甲方?到銀行處理?甲方的按揭?貸款，拿出?房產(chǎn)證、土?地證后，再?一起去房產(chǎn)?交易大廳去?過戶登記，?房產(chǎn)證、土?地證過戶后?，乙方留存?壹萬元，付?給甲方其余?款項。七?、甲方陪同?乙方到所在?小區(qū)物業(yè)管?理處，處理?物業(yè)管理事?宜，（水電?氣暢通），?乙方將留存?的壹萬元付?給甲方。同?時甲方將門?卡鑰匙交由?乙方。八?、甲方保證?該房屋權(quán)屬?清晰，真實(shí)?有效，符合?上市轉(zhuǎn)讓條?件，沒設(shè)定?其它任何它?項權(quán)利。不?涉及任何經(jīng)?濟(jì)糾紛，交?易中如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債券債務(wù)由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任和損?失。九、?甲乙雙方商?定，特別約?定如下：?1、甲方違?約：購房定?金全額退還?給乙方，甲?方不得有任?何異議。同?時甲方無條?件賠償乙方?人民幣__?__元。?2.乙方違?約：購房定?金將不再退?還給乙方，?乙方不得有?任何異議。?甲方（賣?方）：__?___???????乙方（?買方）：_?____?____年?____月?____日?經(jīng)典的二?手房購房合?同格式版（?五）甲方?（出賣人）?：乙方（?買受人）：?甲、乙、?兩方依據(jù)自?愿、誠信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成?如下一致意?見：第一?條各方承諾?及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?__房屋的?所有權(quán)，該?項所有權(quán)是?完整的，不?存在共有權(quán)?、抵押權(quán)、?承租權(quán)等權(quán)?利瑕疵或負(fù)?擔(dān)。將誠信?履行本合同?書的項下的?合同義務(wù)。?乙方承諾并?保證：將誠?信履行本合?同書的項下?的合同義務(wù)?。第二條?標(biāo)的物甲?方自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座落?于____?_房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及物?品全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并不?再另外計價?。第三條?價款本合?同書第二條?項下標(biāo)的物?全部計價_?_____?_____?_____?___。?各方確認(rèn)：?在甲方及時?履行本合同?書第六條義?務(wù)的前提下?，本條第一?款的價款為?甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物的凈價?，即本合同?書履行過程?中產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第四?條交付與支?付1、本?合同書簽訂?時，甲方向?乙方交付房?屋所有權(quán)、?土地使用權(quán)?證書和全部?門鎖鑰匙、?電費(fèi)、自來?水費(fèi)、有線?電視、電話?等交費(fèi)證件?。2、本?合同書簽訂?（并由雙方?履行了第1?款義務(wù)）后?____天?內(nèi)，乙方向?甲方支付所?有房款__?___。?第五條所有?權(quán)轉(zhuǎn)移特別?約定各方確?認(rèn)：本合?同書項下標(biāo)?的物自交付?后轉(zhuǎn)移至乙?方。第六?條協(xié)助義務(wù)?在乙方確?定的時間，?甲方應(yīng)配合?乙方辦理房?屋所有權(quán)證?和土地使用?權(quán)證的過戶?手續(xù)至乙方?名下，包括?但不僅限于?根據(jù)登記部?門的要求另?行簽訂合同?文書、提供?身份證明等?。甲方不得?因此要求乙?方另行向甲?方支付任何?費(fèi)用。第?七條違約責(zé)?任1、因?甲方違反本?合同書第一?條所有權(quán)瑕?疵擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙方?主動或被動?參與訴訟（?仲裁）等爭?議解決程序?，甲方須承?擔(dān)乙方由此?產(chǎn)生的全部?損失并承擔(dān)?違約責(zé)任。?2、甲方?如不能及時?履行本合同?書第六條協(xié)?助義務(wù)，應(yīng)?繼續(xù)履行該?項義務(wù)并承?擔(dān)違約責(zé)任?。3、乙?方不能依約?承擔(dān)本合同?書第三條義?務(wù)時，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。4、甲?方雙方違反?本合同書其?他約定的，?依法承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。爭議?解決辦法本?合同書履行?過程中產(chǎn)生?的一切糾紛?，應(yīng)提交仲?裁委員會仲?裁，其裁決?對雙方具有?約束力。?第八條雜項?規(guī)定1、?本合同書未?竟事項，由?雙方依誠信?、公平原則?另行商定。?2、本合?同書一式六?份，由甲、?乙、各執(zhí)一?份，另三份?由乙方保管?用于辦理變?更登記使用?（如登記部?門要求另行?簽訂合同文?書時，各方?得另行簽訂?用于登記，?但各方權(quán)利?義務(wù)以本合?同書為準(zhǔn)）?。3、本?合同書在各?方簽字后生?效。甲方?簽名：經(jīng)?典的二手房?購房合同格?式版（六）?出賣人：?_____?以下簡稱甲?方買受人?：____?_以下簡稱?乙方根據(jù)?國家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本房二?手房購房合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買甲?方坐落在_?___市_?____街?_____?巷____?號的房屋_?___棟_?____間?，建筑面積?為____