標(biāo)準(zhǔn)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議本協(xié)議由甲方與乙方簽訂，甲、乙雙方必須認(rèn)真遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，協(xié)議內(nèi)容如下：一、標(biāo)的物1.1甲方擁有標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售。1.2標(biāo)的物為（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）：·房屋地址：·房屋構(gòu)造：·房屋結(jié)構(gòu)：二、房屋交付2.1房屋的交付以房屋所有權(quán)證的辦理為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)所有權(quán)證已辦理完畢。甲方應(yīng)保證所售房屋配備齊全，并保證符合國(guó)家規(guī)定及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲乙雙方同意，在甲方按照本協(xié)議的約定按期完成房屋交付后，乙方需在十日內(nèi)簽收房屋，房屋使用交接所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用及稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。三、房屋價(jià)款3.1甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日（或按照約定分期支付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)，以下簡(jiǎn)稱“首次付款”）向甲方支付人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在到期日前完成本次款項(xiàng)的支付。3.2乙方在收到首次付款后，應(yīng)根據(jù)約定的時(shí)間向甲方接收房屋并支付房屋的余款。3.3乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方不得以任何理由拖延支付，乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失和違約金。四、房屋使用及權(quán)益4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。4.2房屋所有權(quán)在乙方支付全款后轉(zhuǎn)移，乙方取得使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)利要求甲方協(xié)助在房屋所在地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、違約責(zé)任5.1甲、乙雙方一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的法律糾紛，乙方無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3無(wú)論因何種原因，造成房屋無(wú)法交付，甲方需退還乙方已支付的全部房款及利息，賠償因此造成的損失，甲方也應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。六、協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法6.1協(xié)議履行中，如甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決。6.2如因協(xié)商不成需要通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中所涉及的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)提交至中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、意外事件及不可抗力條款7.1若因不可歸責(zé)于甲或乙方之意外事件，如洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因?qū)е卤緟f(xié)議的不能履行，雙方應(yīng)互相體諒和協(xié)商妥善處理后，不承擔(dān)違約責(zé)任，但在該等情況下，阻礙本協(xié)議履行的原因應(yīng)在事件發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ阶鲿?shū)面通知，否則另一方可對(duì)該事件的事實(shí)和后果作出否定證明。7.2任何一方在遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)盡快通知另一方，相互協(xié)商解決對(duì)應(yīng)事宜，避免造成一方的利益損失。八、協(xié)議的效力8.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之時(shí)生效，各方均應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并未謀取非法私利或違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議零部件或附件如有，視為本協(xié)議重要組成部分，具有等同于本協(xié)議的法律效力。特此認(rèn)購(gòu)協(xié)議正式生效。甲方:_____________乙