深圳二手房買賣合同參考范文（6篇）

第16頁共16頁深圳二手房?買賣合同參?考范文合?同編號：?賣方姓名（?甲方）：?買方姓名（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋的基?本情況1?、甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__（具體?地理位置）?位于第__?___層，?共有___?__（套/?間），2?、房屋為_?____結(jié)?構(gòu)，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?3、房屋?所有權(quán)證號?（土地使用?權(quán)證號/房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?___。?房屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物品?全部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不再?另外計價。?第二條房?屋面積的特?殊約定1?、本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準(zhǔn)。2、?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?（不包括±?____%?）時，房價?款保持不變?。3、實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：（1）?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。（2）?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)是?通過___?_方式取得?的。2、?土地使用權(quán)?年限從__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?/無須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格按（?總建筑面積?/實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額為（_?___幣）?____元?整。深圳?二手房買賣?合同參考范?文（二）?本協(xié)議雙方?當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡稱甲方?）：___?__????工?作單位：_?____????????????住址：?_____????????????身份?證號：__?___受?讓方（以下?簡稱乙方）?：____?_????工作?單位：__?___????????????住址：_?____????????????身份證?號：___?__經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)成?一致，甲方?將自己合法?擁有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)讓?相關(guān)事宜達(dá)?成以下合同?條款，以資?共同遵守：?第一條轉(zhuǎn)?讓房屋的基?本情況轉(zhuǎn)?讓房屋（以?下簡稱該房?屋）位于_?___區(qū)_?___路_?___號_?___單元?_____?層____?室，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽臺、及其?附屬設(shè)施）?，實際使用?面積___?_平方米。?第二條轉(zhuǎn)?讓價格雙?方商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價格?為（人民幣?）____?元整，大寫?（人民幣_?____）?。第三條?付款方式?雙方一致同?意購房款由?乙方分期支?付。在甲方?向乙方交付?房屋全部鑰?匙同時，乙?方應(yīng)支付購?房款___?_元（大寫?_____?）;剩余房?款____?元（大寫）?在甲方將房?屋產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方名?下后，在交?付乙方房產(chǎn)?證同時由乙?方全部支付?。甲方在收?款時應(yīng)向乙?方出具收據(jù)?。第四條?房屋交付?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)，?將上述房屋?的全部鑰匙?交付乙方，?并在雙方在?場的情況下?由乙方對房?屋進(jìn)行驗收?，乙方如無?任何異議，?視為該房屋?情況符合本?合同約定，?甲方完成房?屋交付，上?述房屋的占?有、使用、?收益、處分?權(quán)歸乙方行?使。第五?條房屋過戶?房屋交付?乙方后，甲?方應(yīng)當(dāng)在時?間內(nèi)辦理該?房屋的過戶?手續(xù)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證辦理到乙?方名下，辦?理產(chǎn)權(quán)證相?關(guān)費用由甲?方承擔(dān)。?第六條甲方?的承諾保證?甲方保證?自己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁有?處分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋不?存在法律上?的障礙。?甲方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不?涉及第三方?的權(quán)利，本?合同簽訂前?該房屋集資?、購房款、?天然氣管道?安裝費、壁?掛爐安裝費?用、物業(yè)管?理費及其他?應(yīng)當(dāng)交納的?費用已全部?交清，如有?尚未交納或?拖欠的費用?，由甲方全?部承擔(dān)。?第七條違約?責(zé)任甲方?違反本合同?約定，未能?在約定時間?內(nèi)交付上述?房屋的，每?逾期一日，?甲方應(yīng)按乙?方已付購房?款的萬分之?二承擔(dān)違約?責(zé)任;逾期?超過三個月?時，乙方有?權(quán)單方解除?本合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款2?0%的違約?金。乙方?違反本合同?約定，未能?在約定時間?內(nèi)支付約定?的購房款，?每逾期一日?，甲方按應(yīng)?付購房款的?萬分之二計?算滯納金，?逾期超過三?個月時，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部購房?款20%的?違約金。?第八條本合?同未盡事宜?由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議和本合同?具有同等法?律效力。?第九條爭議?本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由仲裁委?員會仲裁。?第十條生?效本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條附?則本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日深圳?二手房買賣?合同參考范?文（三）?賣方：__?___買?方：___?__一、?為房屋買賣?有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方?自愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：房屋座?落幢號室?號套數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積用?途2.該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式：出讓?、劃撥。?二、甲乙雙?方商定成交?價格為人民?幣____?元，___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給乙方?。該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)_?___市房?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費?用。六、?雙方愿按國?家規(guī)定交納?稅、費及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事?宜，雙方愿?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決協(xié)商不?成的，雙方?愿向仲裁委?員會申請仲?裁。七、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方及稅?務(wù)部門各一?份，房管部?門一份。?八、雙方約?定的其它事?項：___?__甲方?（蓋章）：?_____?乙?方（蓋章）?：____?_????????監(jiān)證?機(jī)關(guān)：__?___代?理人___?__代理人?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日深圳二?手房買賣合?同參考范文?（四）1?、乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時沖?抵，支付方?式為以下第?_____?種：（1?）現(xiàn)金__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（2?）支票__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（3?）匯款__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條房屋?交付甲、?乙雙方在房?地局交易所?辦理完過戶?手續(xù)（繳納?稅費）后_?___日內(nèi)?，甲方將房?屋交付乙方?，因地震、?洪水等不可?抗力因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時?間可據(jù)實予?以延長。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，逾期一日?，按照逾期?金額的__?__‰支付?違約金，逾?期達(dá)一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?甲方支付購?房款___?_%違約金?。第八條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任甲方按?本合同第四?條規(guī)定將房?屋及時交付?使用，逾期?一日，按照?購房總價的?____‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個月以上的?，即視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，由甲方?承擔(dān)此次交?易中雙方的?全部交易稅?費，并向乙?方支付房價?____%?的違約金。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的.約定?從乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方需協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如果由于?甲方過失造?成乙方不能?在甲乙雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?十條甲方保?證在交接時?該房屋，有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方可依?法向該房屋?所在地人民?法院起訴。?第十三條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?四條本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其他三份交?有關(guān)部門存?檔。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_二代身?份證號：_?____???????二代?身份證號：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_居住地?址：___?__??????????居住地?址：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?深圳二手房?買賣合同參?考范文（五?）甲方（?出賣人）：?_____??????????電話：_?____?地址：__?___????????????身份證號?：____?_乙方（?買受人）：?_____??????????電話：_?____?地址：__?___????????????身份證號?：____?_根據(jù)《?合同法》、?《房地產(chǎn)管?理法》和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?丙方的中介?促成下和平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條：房屋?的基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套/間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米,房屋?用途為__?___;該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施為_?____;?（房屋所有?權(quán)證號為_?____。?第二條：?土地使用權(quán)?性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____。?但未辦理分?戶土地證。?如該房屋確?需辦理土地?轉(zhuǎn)讓使用手?續(xù),甲方需?提供協(xié)助并?按國家政策?執(zhí)行。第?三條：價格?按計算，?該房屋售價?為____?元整。第?四條：付款?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?第五條：?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?__將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第六條?：違約責(zé)任?乙方未按?時或不付清?房款。甲方?有權(quán)按下述?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。（?1）終止合?同，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?_于___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?（2）乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?3）同時適?用定金條款?處罰。甲?方未按時或?不交付房屋?及產(chǎn)權(quán)證書?按上述條款?對等原則承?擔(dān)違約責(zé)任?。丙方應(yīng)?對甲、乙雙?方交易起配?合和協(xié)助義?務(wù)并督促雙?方履行合同?否則承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第七條：關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?____日?起，甲方協(xié)?助乙方向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條：?保證甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，如有按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第九條：?稅費的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?契稅和房產(chǎn)?證登記費由?乙方向國家?交納;房屋?交易如有其?它稅費均按?政府的規(guī)定?執(zhí)行。第?十條：費用?交接時間?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等各項?費用的交接?日期為__?__年__?__月__?__日。?第十一條：?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對方的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十二?條：補(bǔ)充?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同?。本合同自?雙方簽字之?日起生效。?本協(xié)議一?式____?份，甲方、?乙方各__?__份，具?有同等法律?效力。甲?方：___?__乙方?：____?_簽訂地?點：___?__深圳?二手房買賣?合同參考范?文（六）?深（___?__）房現(xiàn)?買字（__?___）第?號特別?提示為更?好地維護(hù)買?賣雙方合法?權(quán)益，請買?賣雙方在簽?約前認(rèn)真閱?讀以下內(nèi)容?：1、本?合同文本由?“深圳市二?手房網(wǎng)上交?易系統(tǒng)”生?成，買賣雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，可以對?合同條款進(jìn)?行修改、補(bǔ)?充，但修改?、補(bǔ)充的內(nèi)?容應(yīng)當(dāng)符合?法律、法規(guī)?及本房地產(chǎn)?項目土地使?用權(quán)出讓合?同的規(guī)定。?2、在簽?訂本合同之?前，買賣雙?方當(dāng)事人可?要求對方出?示身份證明?、企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)證等?有關(guān)證明文?件，并認(rèn)真?審閱合同內(nèi)?容，仔細(xì)確?認(rèn)其中的選?擇性、補(bǔ)充?性、修改性?內(nèi)容。對合?同條款有疑?問時，可向?法律人士咨?詢。3、?買方在簽訂?本合同前，?應(yīng)當(dāng)對本合?同所涉房地?產(chǎn)進(jìn)行實地?考察。對房?地產(chǎn)周圍的?環(huán)境、交通?、學(xué)校及附?著于該房地?產(chǎn)之上的學(xué)?位、戶口等?情況進(jìn)行充?分了解。賣?方有義務(wù)如?實提供包括?產(chǎn)權(quán)狀況、?租賃情況、?戶口等有可?能影響交易?的真實信息?。4、為?保證交易資?金安全，建?議買賣雙方?通過銀行第?三方托管方?式進(jìn)行資金?監(jiān)管，并以?協(xié)議方式明?確約定資金?監(jiān)管帳戶及?資金交付條?件等相關(guān)事?宜。5、?本合同生效?后，未被修?改的文本印?刷文字及空?格處填寫的?有效文字與?符號均視為?買賣雙方合?意的內(nèi)容。?合同附件及?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?買賣雙方共?同簽訂后與?合同正文具?有同等法律?效力。6?、買方需按?揭購房時，?應(yīng)事先全面?了解辦理按?揭貸款所應(yīng)?具備的條件?和應(yīng)提交的?資料。7?、本合同簽?訂不等于產(chǎn)?權(quán)過戶，只?有經(jīng)過房地?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)?的轉(zhuǎn)移登記?，產(chǎn)權(quán)過戶?才算完成。?合同簽訂到?產(chǎn)權(quán)過戶，?有一個時間?過程，期間?可能會出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)被查封?等特殊情況?，因此請買?賣雙方務(wù)必?注意交易風(fēng)?險。當(dāng)事?人基本信息?：賣方：?姓名：_?____????????????國籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_???????聯(lián)系電?話：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___所?占份額：_?____?公司或機(jī)構(gòu)?名稱：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????所占?份額：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?__代理?人：___?__???????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__共有?權(quán)人：姓?名：___?__???????????國籍?/地區(qū)：_?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?____????????聯(lián)系電話：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_所占份?額：___?__公司?或機(jī)構(gòu)名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?????????所占份額?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____?買方：?姓名：__?___???????????國?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護(hù)照號碼：?_____????????郵政編碼?：____?_通訊地?址：___?__????