電梯應(yīng)急預(yù)案

2023/9/21電梯事故應(yīng)急預(yù)案電梯由機(jī)械、電氣兩大系統(tǒng)構(gòu)成，其故障據(jù)電梯制造廠家統(tǒng)計(jì)，機(jī)械系統(tǒng)故障占10%—15%，而電氣控制系統(tǒng)的故障卻占85%—90%。而在每百次故障中安裝和維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量差所引發(fā)的故障占相當(dāng)大的比重，故應(yīng)加強(qiáng)日常維保工作。2023/9/22（一）、電梯使用中發(fā)生異常情況現(xiàn)象故障：1、層門轎門全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)。2、運(yùn)行速度顯著變化時(shí)。

3、行駛方向與選定方向相反時(shí)。4、如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí)（應(yīng)立即掀按急停按鈕）。5、發(fā)覺有異常噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)。6、當(dāng)轎箱在額定載重下，如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)。

2023/9/23電梯使用中發(fā)生異常情況現(xiàn)象故障：7、安全鉗誤動(dòng)作時(shí)。8、接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現(xiàn)象時(shí)。9、發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的氣味時(shí)。

2023/9/24（二）、預(yù)防措施：為了在故障發(fā)生后能及時(shí)得到迅速、有效、可控的處理，應(yīng)立即通知維修人員或外委托保人員搶修，待故障排除后方可投入運(yùn)行，這樣才能最大限度減少故障擴(kuò)大，也減少對(duì)人員的傷害和財(cái)產(chǎn)損失。為確保電梯安全運(yùn)行，必須建立正確的維修保養(yǎng)制度，對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的管理維護(hù)和檢查的具體措施。

2023/9/25（二）、預(yù)防措施：電梯的日常管理1、注意電梯正常工作條件應(yīng)符合如下規(guī)定：①、機(jī)房溫度必須在５℃—４０℃范圍內(nèi)。②、機(jī)房應(yīng)當(dāng)干燥，機(jī)房和井道應(yīng)無灰塵及化學(xué)有害氣體。③、電壓波動(dòng)必須在±７％范圍內(nèi)，電源頻率波動(dòng)必須在±２％范圍內(nèi)。

2023/9/26（二）、預(yù)防措施：2、電梯機(jī)房其他人員不得隨意進(jìn)入，并不能移作其它用途，如居住或有存儲(chǔ)雜物等。3、電梯機(jī)房內(nèi)照明有足夠的亮度，便于進(jìn)行維修或緊急處理。4、應(yīng)使機(jī)房保持通風(fēng)良好，在天花板、墻壁及窗戶不能漏水、滲水。5、電梯機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)有滅火設(shè)施。

2023/9/27（二）、預(yù)防措施：6、井道內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)規(guī)定以外的管道、電纜等設(shè)施，應(yīng)防止水進(jìn)入井道。7、每層層站照明，在地面上的照度至少為５０勒克司，以便在打開層門進(jìn)入轎廂時(shí)，即使轎廂照明發(fā)生故障，也有看清前方。8、請(qǐng)勿使用強(qiáng)腐蝕性清潔劑清潔轎廂，應(yīng)保持轎廂和層門地坎槽清潔，無積水，以防阻礙電梯門的正常開關(guān)。

2023/9/28（三）、安全操作規(guī)程

1、做好每日在電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作。①、上班前將電梯上下舒適性行駛數(shù)次，無異常現(xiàn)象后方可使用。②、層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未全關(guān)閉時(shí)電梯不能正常啟動(dòng)。③、平層準(zhǔn)確度應(yīng)無顯著變化。2、電梯行駛中應(yīng)注意事項(xiàng)：

2023/9/29（三）、安全操作規(guī)程①、乘客電梯（客梯）不允許經(jīng)常作為載貨電梯使用。②、不允許裝運(yùn)易燃易爆的危險(xiǎn)物品，如特殊情況需經(jīng)管理處同意和批準(zhǔn)并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。③、嚴(yán)禁在層門開啟情況下，用檢修按鈕來開動(dòng)電梯作一般行駛。④、不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟來裝運(yùn)長物件。⑤、應(yīng)勸阻乘客在行駛中勿倚靠在轎廂門上。

2023/9/210（四）緊急情況處理1、電梯失控當(dāng)電梯失控時(shí)會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的沉底，沖頂或安全鉗動(dòng)作帶來的沖擊。乘客應(yīng)安靜地待在轎廂內(nèi)，用手抓牢轎廂扶手手板，才能減少降低傷害。2、電梯非正常運(yùn)行電梯在行駛或停止過程中，發(fā)生抖動(dòng)、突然的加減速，指定層站不?；蚰J(rèn)為有異?，F(xiàn)象時(shí)，請(qǐng)停用電梯，通知專業(yè)人員進(jìn)行檢修。

2023/9/211（四）緊急情況處理3、電梯急停電梯有故障時(shí)，安全系統(tǒng)起保護(hù)作用而使電梯緊急停車，此時(shí)轎廂有一定程度的振顫。此時(shí)電梯應(yīng)停用，請(qǐng)確認(rèn)故障現(xiàn)象并通知專業(yè)人員檢修。

2023/9/212（四）緊急情況處理4、遇到地震電梯行駛中遇到地震，如該梯有設(shè)地震檢測功能，電梯能自動(dòng)就近平層，并退出運(yùn)行狀態(tài)；如果沒有設(shè)地震檢測功能，工程維修人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況馬上疏散轎廂內(nèi)乘客，電梯立即停運(yùn)，在條件允許的情況下，切斷電梯總電源（包括動(dòng)力及照明電源）。2023/9/213（四）緊急情況處理5、地震發(fā)生后微震和輕震對(duì)電梯的破壞不大，可是轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴有可能脫出導(dǎo)軌或一部分電線切斷，此時(shí)如果開動(dòng)電梯就可引起意想不到的事故。6、發(fā)生火災(zāi)時(shí)2023/9/214（四）緊急情況處理

①、根據(jù)火災(zāi)輕重程度不同盡快在安全樓層停車或?qū)υO(shè)有消防員專用的電梯，將乘客運(yùn)送到安全層站。②、當(dāng)轎廂開到安全的樓層，在乘客已完全撤離后切斷電源。③、把各層廳門關(guān)閉，防止大火向其他樓層延燒。

2023/9/215（四）緊急情況處理

在發(fā)生上述六種情況后，須經(jīng)過有關(guān)人員嚴(yán)格檢查、檢測，整修鑒定后方可使用。2023/9/216電梯困梯應(yīng)急預(yù)案

（一）、造成電梯困梯主要原因1、外部停電。2、安全回路開關(guān)，廳門轎門觸點(diǎn)接觸不良。3、超速運(yùn)行。4、地震。5、個(gè)別乘客在轎廂內(nèi)粗暴地蹦跳也可能導(dǎo)致緊急停止器動(dòng)作等引起困梯。

2023/9/217（二）、預(yù)防措施

1、平時(shí)應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)好備用電源，柴油發(fā)電機(jī)組：①、檢查柴油機(jī)油，冷卻水是否充足，要及時(shí)加滿，尤其柴油應(yīng)有適量儲(chǔ)備。②、看蓄電池接線是否牢固，電極有無腐蝕，應(yīng)保持清潔。③、燃油系統(tǒng)管路無泄漏且暢通。④、每二周試運(yùn)行一次，看電壓、頻率、轉(zhuǎn)速、油壓、水溫是否正常。2023/9/218（二）、預(yù)防措施

2、要定期對(duì)安全回路開關(guān)、廳門、轎門觸點(diǎn)測試：對(duì)接觸不良的電氣元件及時(shí)修理或更換。3、對(duì)超速保護(hù)裝置的限速器、鋼絲繩張緊裝置、安全鉗及終端超越保護(hù)應(yīng)按保養(yǎng)要求定期調(diào)整保養(yǎng)。2023/9/219（二）、預(yù)防措施①、維修時(shí)不準(zhǔn)隨意調(diào)整限速器的彈簧壓力（出廠時(shí)已嚴(yán)格檢查和試驗(yàn)），各鉸接處和活動(dòng)銷軸每周加油一次，每年清洗一次。②、保證張緊裝置正常工作，鋼絲繩應(yīng)能自動(dòng)切斷控制回路，它的旋轉(zhuǎn)部分每周加油一次，每年清洗一次。2023/9/220（二）、預(yù)防措施③、經(jīng)常檢查安全連桿系統(tǒng)，應(yīng)靈活而無卡滯現(xiàn)象，每月在銜接部位注入潤滑油。楔塊和鉗口滾動(dòng)處應(yīng)靈活可靠，并除以鈣基潤滑脂防銹。④、每季度用塞規(guī)檢查楔塊與導(dǎo)軌工作表面的間隙（一般間隙為2—3MM）。2023/9/221（二）、預(yù)防措施4、遇到地震盡塊退出運(yùn)行，切斷電源。5、要向乘客宣導(dǎo)電梯的正確使用方法，其行為應(yīng)符合公共場所最基本的行為規(guī)范，監(jiān)控值班員從畫面上看到時(shí)應(yīng)用對(duì)講機(jī)或電話阻止其不規(guī)范行為，或通知秩序維護(hù)員處理。2023/9/222（三）、電梯困梯處理程序1、當(dāng)乘客被困于轎廂時(shí)，首先消監(jiān)控值班員用應(yīng)急對(duì)講機(jī)或電話安慰轎廂內(nèi)被困乘客保持鎮(zhèn)定。2、并迅速通知電梯工、工程維修工和電房值班電工來處理。3、確認(rèn)電梯轎廂被困位置（停電外顯示沒有、需開廳門看轎廂在幾層）確認(rèn)時(shí)要確保自身安全不要丟入井道。2023/9/223（三）、電梯困梯處理程序4、搶修人員或消監(jiān)控值班員用應(yīng)急對(duì)講電話通知被困乘客，困梯救援開始，請(qǐng)遠(yuǎn)離轎廂門，切勿打開轎廂門。5、確認(rèn)轎廂地臺(tái)面與廳樓面距離。A、小于500MM直接用專用廳門鑰匙開啟廳門，轎廂門協(xié)助乘客撤離轎廂。B、大于500MM時(shí)應(yīng)把廳門關(guān)閉.2023/9/224（三）、電梯困梯處理程序6、迅速進(jìn)入電梯機(jī)房，并切斷該電梯動(dòng)力電源。7、盤車移動(dòng)轎廂的方法①利用應(yīng)急對(duì)講電話再次通知被困乘客，保持鎮(zhèn)靜，并說明盤車時(shí)轎廂會(huì)移動(dòng)，不可將身體任何部位探出轎廂外，以免發(fā)生危險(xiǎn)，同時(shí)如轎廂門處于半關(guān)閉或開啟狀態(tài)，則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉。2023/9/225（三）、電梯困梯處理程序②打開曳引機(jī)軸的后蓋，按上盤車搖柄，一人持住搖柄，一人手持掣動(dòng)秤桿，輕輕松開制動(dòng)，轎廂將會(huì)自重而移動(dòng)，為避免轎廂下降太快發(fā)生危險(xiǎn)，操作時(shí)應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作，使轎廂慢慢移動(dòng)直至平層區(qū)為止。操作時(shí)，應(yīng)注意如轎廂停于最高層廳門地坎以上之位置或最底層電梯廳門地坎以下位置時(shí)，不可只撬開掣動(dòng)，使轎廂自行移動(dòng)，而應(yīng)在送開掣動(dòng)的同時(shí)握緊搖柄并用力盤絞，使轎廂向正確的方向移動(dòng)。2023/9/226（三）、電梯困梯處理程序8、乘客撤離轎廂救援結(jié)束后，應(yīng)由電梯維修人員對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，待故障排除后方投入使用，排除故障，如遇故障復(fù)雜嚴(yán)重應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

2023/9/227電梯機(jī)房井通進(jìn)水應(yīng)急預(yù)案

（一）進(jìn)水原因1、臺(tái)風(fēng)或暴風(fēng)雨時(shí)屋面、機(jī)房門窗、梯道都有可能滲漏水。2、業(yè)主家中及公共的二次裝修施工中不慎都會(huì)引起漏水。3、樓幢內(nèi)給排水消防管道損壞。4、公共閘閥，消火栓開時(shí)沒水，忘記關(guān)閉或未關(guān)閉到位，待水來水壓升高時(shí)流出。2023/9/228（一）進(jìn)水原因5、樓層噴淋頭破裂噴水。6、清洗屋面水塔。2023/9/229（二）預(yù)防措施1、機(jī)房是電梯的核心部位，也是電梯的大腦和心臟。井道是電梯轎廂的運(yùn)行通道，故應(yīng)特別注意遇到臺(tái)風(fēng)或暴風(fēng)雨來臨，可能導(dǎo)致機(jī)房和井道進(jìn)水，應(yīng)將機(jī)房、樓道的門窗、排風(fēng)口等關(guān)好。2、對(duì)業(yè)主公共的二次裝修要加強(qiáng)巡檢力度和宣導(dǎo)，指定負(fù)責(zé)人尤其在安裝、改裝給排水管道時(shí)，要密切跟蹤注視，下班前要檢查閥門及用水器具是否已關(guān)閉。2023/9/230（二）預(yù)防措施3、樓幢內(nèi)給排水、消防管道損壞，腐蝕嚴(yán)重的應(yīng)及時(shí)修理更換。4、對(duì)各戶樓層分工指定專人負(fù)責(zé)到位，每日上下午巡檢。5、裝修搬運(yùn)大的、長的材料應(yīng)注意遠(yuǎn)離噴淋頭，才不會(huì)碰到碰壞，業(yè)主供祭燒紙錢盡量動(dòng)員，更不能在噴淋底下燒。2023/9/231（二）預(yù)防措施6、清洗屋面水塔放水時(shí)一定要二人配合（一人在地面），清洗時(shí)水量不能留的太多（浪費(fèi)）應(yīng)按作業(yè)指導(dǎo)書操作，放水時(shí)先把閘閥開小些，待地面水流出與放水量差不多后，再慢慢開大，這樣才不會(huì)溢水到業(yè)主家中。2023/9/232（三）機(jī)房、井道進(jìn)水處理程序1、監(jiān)控值班員或其他人員發(fā)現(xiàn)電梯機(jī)房或井道進(jìn)水時(shí)，應(yīng)迅速通知工程人員及時(shí)到現(xiàn)場處理。2、當(dāng)水未流進(jìn)電梯機(jī)房控制柜轎廂時(shí)（1）、將電梯轎廂立即上升到比進(jìn)水樓層高的樓層，然后關(guān)閉電源（包括動(dòng)力及照明電源）；（2）、再處理機(jī)房井道進(jìn)水水源。2023/9/233（三）機(jī)房、井道進(jìn)水處理程序1、監(jiān)控值班員或其他人員發(fā)現(xiàn)電梯機(jī)房或井道進(jìn)水時(shí)，應(yīng)迅速通知工程人員及時(shí)到現(xiàn)場處理。2、當(dāng)水未流進(jìn)電梯機(jī)房控制柜轎廂時(shí)（1）、將電梯轎廂立即上升到比進(jìn)水樓層高的樓層，然后關(guān)閉電源（包括動(dòng)力及照明電源）；（2）、再處理機(jī)房井道進(jìn)水水源。。2023/9/234（三）機(jī)房、井道進(jìn)水處理程序3、當(dāng)水已流進(jìn)電梯機(jī)房或轎廂（1）、現(xiàn)場查看轎廂操縱板進(jìn)水量，如果進(jìn)水量不多，底坑進(jìn)水暫不影響電梯啟動(dòng)，應(yīng)將電梯立即上升到比進(jìn)水樓層高的樓層，再關(guān)斷電源。（2）、安排處理切斷進(jìn)水水源和進(jìn)行清理機(jī)房和井道轎廂等處的積水排水，同時(shí)組織人員對(duì)電梯機(jī)房控制柜檢查或轎廂做濕水處理。2023/9/235（三）機(jī)房、井道進(jìn)水處理程序4、濕水處理（1）、確認(rèn)電梯電源已全部關(guān)閉。（2）、檢查轎廂頂部，并進(jìn)行排水處理。（3）、將操縱面板固定羅絲松開，檢查排除進(jìn)水，用干的布將進(jìn)水部件、廳門開關(guān)、電路板、內(nèi)外顯示器等先擦干。（4）、用吹風(fēng)機(jī)把水蒸氣吹干。2023/9/236（三）機(jī)房、井道進(jìn)水處理程序（5）、進(jìn)水范圍大時(shí)應(yīng)加大烘干燈數(shù)量進(jìn)行加熱烘干，并用排氣風(fēng)扇驅(qū)趕水分。（6）、將轎廂門機(jī)系統(tǒng)、控制回路進(jìn)行檢測，確認(rèn)已恢復(fù)正常完好后，才可用檢修速度開慢車作升降試運(yùn)行檢查，確認(rèn)無異常后才能投入正常運(yùn)行。2023/9/237停電、故障應(yīng)急預(yù)案（一）造成停電故障⑴、外部停電A、書面通知：一般安排電業(yè)糸統(tǒng)檢修和電網(wǎng)改造。B、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨、雷電、地震等自然災(zāi)害引起。C、變電站事故引起、也包括用電大戶特大故障而引起

2023/9/238（一）造成停電故障⑵、內(nèi)部事故引起停電A、高壓柜、變壓器、電纜母線、密集母線、扦接箱等故障。B、低壓配電房開關(guān)故障。C、各支路電表分開關(guān)故障。2023/9/239（二）預(yù)防措施⑴、日常應(yīng)做好備用電源柴油發(fā)電機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)，確保機(jī)組處于良好狀態(tài)。當(dāng)外部停電時(shí)能及時(shí)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)供電。⑵、對(duì)高低壓、電房的建筑，日常檢查及應(yīng)能抗臺(tái)風(fēng)，暴風(fēng)雨的襲擊。定期檢則A、避雷針、帶網(wǎng)的對(duì)地阻值：B、高壓側(cè)閥式避雷器保護(hù)變壓器：C、低壓側(cè)或裝保護(hù)間隙（角式避雷器）。2023/9/240⑶、變配電是小區(qū)或大廈供電糸統(tǒng)的關(guān)鍵部位，為防止高壓故障，應(yīng)設(shè)專職運(yùn)行工實(shí)行24小時(shí)值班。⑷、高壓配電設(shè)備的倒閘操作嚴(yán)格按高壓操作規(guī)程執(zhí)行，操作時(shí)必須按規(guī)定使用絕緣工具、絕緣鞋、手套等。（二）預(yù)防措施2023/9/241（二）預(yù)防措施⑸、供電回路操作開關(guān)的標(biāo)志要明顯，正常停電拉閘或檢修都要掛警示牌，嚴(yán)禁誤操作。⑹、加強(qiáng)變壓器運(yùn)行中的檢查巡視及停電時(shí)維護(hù)保養(yǎng)。⑺、遇臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨期間應(yīng)增加變配電房、變壓器巡視頻次，并維護(hù)好柴油發(fā)電機(jī)組，確保停電時(shí)能迅速發(fā)電供電。2023/9/242（二）預(yù)防措施⑻、建立配電運(yùn)行制度，按要求對(duì)高低壓電氣設(shè)備定時(shí)巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋。⑼、定期對(duì)高低壓、變壓器、電纜做耐壓試驗(yàn)：避雷裝置的接地電阻側(cè)試并搞好機(jī)電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備能正常運(yùn)行。2023/9/243（三）電故障處理程序⑴、當(dāng)確認(rèn)外部停電時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行倒閘操作，并按規(guī)定程序啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)供電。⑵、高壓配電屏（柜）運(yùn)行中出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)負(fù)責(zé)人到場處理。⑶、低壓配電屏（拒）中開關(guān)斷路器出現(xiàn)異常，合閘不到位時(shí)，要退出運(yùn)行，用同型號(hào)備用開關(guān)短路器進(jìn)行更換，或切換到備用回路。2023/9/244（三）電故障處理程序⑷、變壓器在運(yùn)行中異常響聲、閃火花、溫度超溫等故障，先進(jìn)行降低負(fù)荷（保證重要用電）跟蹤觀察，不能解決時(shí)要退出運(yùn)行，必須先向主管請(qǐng)示批準(zhǔn)后才能退出，切除其全部負(fù)載（特殊緊急重大故障例外）。⑸、母線、電線、密集母線發(fā)熱或接頭發(fā)熱，均應(yīng)減少負(fù)荷或采取停電下應(yīng)急加固及拉臨時(shí)線和改接回路。2023/9/245（三）電故障處理程序

⑹、各層配電豎井內(nèi)的插接箱、空氣開關(guān)、小控制箱故障，可采用臨時(shí)線改接其他支路去。2023/9/246給排水管道漏水應(yīng)急預(yù)案（一）管道漏水原因1、室內(nèi)管道①、自來水管管牙套絲，過硬或過軟，引起聯(lián)接不嚴(yán)，造成接頭漏水。②、管子接頭填料纏繞不當(dāng)、法蘭間墊片正或端面及墊片表面有粘接污物，使其接觸不好。③、活接頭處忘了漏放墊片或管子焊接時(shí)漏焊。④、管道本身在管身有砂眼，銹蝕等或在安裝時(shí)被作為電焊地線使用，在塔接處產(chǎn)生火花，引起鍍鋅層脫落，管壁受損，使用后該點(diǎn)腐蝕產(chǎn)生漏水。⑤、管道系統(tǒng)漏水或閥門，水嘴失靈造成的。2023/9/247（一）管道漏水原因2、室外管道①、施工質(zhì)量差，如基礎(chǔ)未做好，接口不嚴(yán)等造成漏水。②、管材質(zhì)量差，如管材砂眼多，管壁厚度不均勻，管道材料質(zhì)量比較差，引起漏水。③、設(shè)計(jì)不當(dāng)，如轉(zhuǎn)彎處未設(shè)計(jì)支墩或支墩強(qiáng)度不夠等造成下沉，引起接頭處漏水。④、管道埋設(shè)太淺，當(dāng)荷載較大時(shí)發(fā)生震動(dòng)，引起漏水。